2019年住宅電氣設(shè)計(jì)規(guī)范

1、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范Code for Electrical Design of Civil BuildingsJGJ 16-2008主編單位：中國(guó)建筑東北設(shè)計(jì)研究院批準(zhǔn)部門：中華人民共和國(guó)建設(shè)部施行日期：2008年8月1日25住宅（小區(qū)）電氣設(shè)計(jì)25.1 一般規(guī)定25.1.1 本章適用于城鎮(zhèn)普通及康居住宅 的電氣設(shè)計(jì)，住宅電氣設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本 規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。25.1.2 普通住宅套型按居住空間個(gè)數(shù)和使用面積 分為一、二、三、四類。25.1.3 康居住宅分為：基本型（1A）、提高型（2A）、先進(jìn)型（3A）。25.1.4 住宅電氣設(shè)計(jì)應(yīng)與國(guó)家同期經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)。

2、25.1.5 住宅電氣設(shè)計(jì)一般包括：供配電系統(tǒng)；電力、照明系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；建筑設(shè)備監(jiān)控 與管理系統(tǒng)；家庭智能控制器；線路敷設(shè)及防雷、接地等。25.2 負(fù)荷等級(jí)25.2.1 住宅樓的負(fù)荷等級(jí)應(yīng)遵守本規(guī)范第 3章表3.2.2常用用電負(fù)荷分級(jí)表 的規(guī)定，消防電梯、應(yīng)急照明等消防用電設(shè)備的負(fù)荷等級(jí)應(yīng)符合消防電源的供電要求。25.2.2 建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高和設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)的高級(jí)住宅、19層及以上普通住宅的消 防供電系統(tǒng)應(yīng)按一級(jí)負(fù)荷要求設(shè)計(jì)。25.2.3 10層至18層的普通住宅的消防供電系統(tǒng)應(yīng)按二級(jí)負(fù)荷要求設(shè)計(jì)。25.3 供配電系統(tǒng)25.3.1 供

3、配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：1住宅小區(qū)的10kV供電系統(tǒng)宜采用環(huán)網(wǎng)方式。2住宅小區(qū)的220/380V配電系統(tǒng)，宜采用放射式、樹干式、或是二者相結(jié)合的 方式。3住宅小區(qū)供電系統(tǒng)宜留有發(fā)展的備用回路。4住宅小區(qū)內(nèi)重要的集中負(fù)荷宜由變電所設(shè)專線供電。5住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)采用 TT TN-S TN-C-S接地方式，并進(jìn)行總等電位 聯(lián)結(jié)。6每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器，應(yīng)能同時(shí)斷開相線和中性線，應(yīng)具有剩余電流 動(dòng)作保護(hù)功能。剩余電流動(dòng)作值的選擇應(yīng)符合下列要求：1）當(dāng)住宅的電源總進(jìn)線斷路器整定值不大于250A時(shí)，斷路器的剩余電流動(dòng)作 值宜為300mA2）當(dāng)住宅的電源總進(jìn)線斷路器整定值為 250400A時(shí)

4、，斷路器的剩余電流動(dòng)作值宜為500mA3）當(dāng)住宅的電源總進(jìn)線斷路器整定值大于400A時(shí)，宜在總配電柜的出線回路 上分別裝設(shè)若干組 具有剩余電流動(dòng)作保護(hù)功能的斷路器，其剩余電流動(dòng)作值按本 款1）、2）項(xiàng)設(shè)定。4）消防設(shè)備供電回路的剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置不應(yīng)作用于切斷電源，只應(yīng)作用于報(bào)警。5）電源總進(jìn)線處的剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置的報(bào)警除在配電柜上有顯示外，還宜 在小區(qū)值班室設(shè)聲光報(bào)警。7住宅小區(qū)路燈的供電電源，宜由專用變壓器或?qū)Ｓ没芈饭╇姟?供配電系統(tǒng)應(yīng)考慮三相用電負(fù)荷平衡。9單元（層）應(yīng)設(shè)電源檢修斷路器一個(gè)。10只有單相用電設(shè)備的用戶，其計(jì)算負(fù)荷電流小于等于40A時(shí)應(yīng)單相供電；計(jì) 算負(fù)荷電流大于40

5、A時(shí)應(yīng)三相供電。11當(dāng)每戶住宅采用單相供電時(shí)， 進(jìn)戶的微型斷路器應(yīng)采用兩極；當(dāng)采用三相供 電時(shí)，進(jìn)戶的微型斷路器應(yīng) 采用三極。且應(yīng)設(shè)置自復(fù)式過(guò)、欠電壓保護(hù)器。12電度表容量應(yīng)按用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)選擇。電度表宜選用帶有遠(yuǎn)傳通信功能接口的產(chǎn)品。13電度表應(yīng)按當(dāng)?shù)毓╇姴块T有關(guān)規(guī)定安裝當(dāng)采用自動(dòng)抄收數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳的電度表時(shí)，安裝位置可由工程設(shè)計(jì)決定。14電度表后宜裝設(shè)斷路器。25.3.2 多層住宅1電源引入1）多層住宅小區(qū)應(yīng)分區(qū)域設(shè)置若干戶外 10/0.4/0.23kV 預(yù)裝式變電站（帶環(huán)網(wǎng) 柜）。低壓供電以住宅樓單元為供電單元， 從戶外變電站至單元總電源箱采用等 截面電纜供電。2）多層住宅宜采用樹干式供電，并宜

6、采用電纜埋地進(jìn)線，進(jìn)線處應(yīng)設(shè)有電源箱， 電源箱可選用室內(nèi)型或室外型。3）底層有商業(yè)設(shè)施的多層住宅， 住戶與商業(yè)設(shè)施宜分別引入電源并設(shè)置電源進(jìn) 線開關(guān)，商業(yè)設(shè)施的電度表宜安裝在各核算單位，或集中安裝在公共電表箱內(nèi)。2配電系統(tǒng)1）多層住宅的垂直干線，宜采用三相供電系統(tǒng)。每戶宜采用單相配電方式。2）多層住宅的配電系統(tǒng)宜按下列原則設(shè)計(jì)：采用樹干式或分區(qū)樹干式系統(tǒng)，向各層配電小間或配電箱供電；采用放射式或與樹干式相結(jié)合的系統(tǒng)，由層配電小間或配電箱向本層各住戶 分配電箱配電。3）住宅的樓梯照明、有線電視系統(tǒng)、訪客對(duì)講系統(tǒng)等公用電源，宜單獨(dú)裝設(shè)電 度表。4）公寓式單身宿舍及有計(jì)費(fèi)要求的單身宿舍，宜設(shè)置電度表

7、。25.3.3 高層住宅1電源引入1）高層住宅在底層或地下一層 設(shè)10/0.4/0.23kV戶內(nèi)變電所或預(yù)裝式變電站（帶 環(huán)網(wǎng)柜）。2）十八層及以下住宅，視用電負(fù)荷的具體情況可以采用放射式或樹干式供電系統(tǒng)，電源柜設(shè)在一層或地下室內(nèi)，電源柜至室外宜留有不少于2回路的備用管，管徑為100150mm照明、電力及應(yīng)急電源應(yīng)分別引入。3）十九層及以上住宅，宜由變電所設(shè) 專線回路采用放射式系統(tǒng)供電，電力、照 明及應(yīng)急電源宜分別引入。2配電系統(tǒng)1）向高層住宅供電的垂直干線，應(yīng)采用三相供電系統(tǒng)，視負(fù)荷大小及分布狀況 可以采用如下形式：插接母線式系統(tǒng)，宜根據(jù)功能要求分段供電；電纜干線系統(tǒng)，宜采用預(yù)制分支電纜；應(yīng)

8、急照明可以采用樹干式或分區(qū)樹干式系統(tǒng)。2）高層住宅每戶宜采用單相配電方式。公共走廊、樓梯間、電梯前室等處照明 電源，有線電視系統(tǒng)、訪客對(duì)講系統(tǒng)等公共電源，宜單獨(dú)裝設(shè)電度表。3）住戶電度表宜集中安裝在每層配電間內(nèi)。25.3.4別墅群區(qū) 1電源引入1）別墅群區(qū)宜分區(qū)域設(shè)置10/0.4/0.23kV 戶外預(yù)裝式變電站（帶環(huán)網(wǎng)柜）。2）別墅群區(qū)宜采用樹干式或樹干式與放射式相結(jié)合的方式供電，低壓供電以別墅為供電單元采用電纜進(jìn)線，進(jìn)線處應(yīng)在室內(nèi)或室外設(shè)置電源箱。3）對(duì)用電負(fù)荷較大，離小區(qū)變電站較近的別墅，也可采用放射式供電。2配電系統(tǒng)1）別墅的配電，應(yīng)根據(jù)用電負(fù)荷的大小決定配電方式，當(dāng)每戶用電負(fù)荷為12k

9、W及以下時(shí)，宜采用單相配電，選用單相電度表；當(dāng)每戶用電負(fù)荷 超過(guò)12kW時(shí)， 宜采用三相配電，并應(yīng)考慮單相負(fù)荷的平衡配置，選用三個(gè)單相電度表。2）別墅住戶的配電箱宜安裝在一層或便于檢修的地方。3）別墅的內(nèi)部庭院照明應(yīng)由住戶配電箱供電。4）別墅區(qū)的室外公共照明及其他公共用電由小區(qū)變電站供電。25.4住宅用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及負(fù)荷計(jì)算25.4.1 住宅樓的負(fù)荷容量應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并適當(dāng)留有余量，保持一 定的超前性。25.4.2 普通住宅用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格見表25.4.2 。表25. 4 2用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格用電負(fù)荷標(biāo)電度表規(guī)格（A）一類2.55 (20),類2 S5 (20):類4.0

10、10 (40)四類4,010 (40；25.4.3 康居住宅的用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn):基本型（1A） : 4kW廬；提高型（2A） : 6kW廬；先進(jìn)型（3A） : 8kW廬。25.4.4 普通住宅電源插座的設(shè)置見表25.4.4<25,44電源插座的設(shè)首部位 插座類詹居室 （Jr）臥堂解房工生間洗衣機(jī)冰箱、拌風(fēng)機(jī) 空調(diào)器等轆也置工三孔雙聯(lián)插座（組）322防裁水型二三孔雙聯(lián)插座 例）1三孔觸（個(gè)）H-各125.4.5 康居住宅電源插座的設(shè)置見表25.4.5-1表25.4.5-3賽25.4.57基本型住宅插座設(shè)置部位 插座類型®起居室（廳）主臥室次臥室廚房衛(wèi)生間書房二、三孔雙聯(lián)插座（組）43

11、212三孔插座（空調(diào)）11三孔插座（電炊具）1三孔插座（電熱水器）1i三孔插座（排氣扇，捧煙 風(fēng)機(jī)）11三孔插座（燃?xì)鉄崴鳎?1三孔插座（洗衣機(jī)）表25 4 W2提高型住宅插座設(shè)置部位 插座類型、用密起居室（廳）主臥室次臥室廚房衛(wèi)生間書房二、三孔雙聯(lián)插座（組）43212三孔播座（空調(diào)）1111三孔播座（電炊具）1-2三孔插座（電熱水器）1三孔捶座f排氣扇、指煙風(fēng) 機(jī)）1三孔捶座（燃?xì)鉄崴鱆1三孔插座（洗衣機(jī)）12S 25.4.5-3先進(jìn)型住宅插座設(shè)置起居室（廳）主臥宣次臥爵廚房衛(wèi)生間書房二、三孔雙聯(lián)插座（組）4633123三孔襁座（空調(diào)）P-21111三孔桶座（械具）2-3-三孔插座（電熱

12、水器）1三孔播座（排氣扇、排煙麻1）11插座剃須1三孔插座（燃?xì)鉄崴鳎?三孔插座（洗衣機(jī)）上2注：住戶內(nèi)電熱水器、柜式空調(diào)直選用三孔15A插座：空調(diào)，排油爆R選用三孔10A插座；其他遍用二、三孔10A插跖洗衣機(jī)插座、空調(diào)及糊水器插座宜選用帶開關(guān)控制的插曲廚氤衛(wèi)生間應(yīng)蝴防底水 型插鼠25.4.6 照明1照明設(shè)計(jì)應(yīng)適應(yīng)住宅建筑功能多樣、靈活多變的發(fā)展需要。2照明設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、功能要求和使用條件，分別選取適宜的照度，照度 標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)的國(guó)家規(guī)范。3住宅（小區(qū)）的公共走道、走廊、樓梯間應(yīng)設(shè)人工照明，除高層住宅的電梯廳和火災(zāi)應(yīng)急照明外，均應(yīng)安裝節(jié)能型自熄開關(guān)或設(shè)帶指示燈（或自發(fā)光裝置）的 雙控

13、延時(shí)開關(guān)。4高層住宅火災(zāi)應(yīng)急照明應(yīng)符合下列規(guī)定：1 ）十九層及以上高層住宅的疏散走道和安全出口處，應(yīng)設(shè)疏散指示標(biāo)志。十層至十八層高層住宅可不設(shè)疏散指示標(biāo)志。2 ）十二層至十八層高層住宅的疏散樓梯間、電梯前室應(yīng)設(shè)備用照明。備用照明燈具可安裝在門口上方，底也距門口 200mm并宜標(biāo)注樓層號(hào)。3 5.4.7住宅用電負(fù)荷計(jì)算住宅用電負(fù)荷的計(jì)算宜采用需要系數(shù)法，需要系數(shù)見表25.4.7 o表254 7住宅用電負(fù)荷需要系數(shù)按單相配電計(jì)算時(shí)所連接的基 本戶數(shù)按三相配電計(jì)算時(shí)所連接的基 本戶數(shù)需要系數(shù)通用值推薦值39114120.950.956180,7510.808240.660.7010300580551

14、2360,500.6014420,480.55【6480.470.5518540.4505021630.430.5024720.410.452510075-3000,400.45125-200375-6000,3310351260-300780-9000.260.30注：1表中通用值系數(shù)為目前采用的住宅需用系數(shù)值，推薦值是為計(jì)算方便而梃出,2住宅的公用照明及公用電力負(fù)菽的需要系gb 一般可按0.8選取，25.5 配電設(shè)備25.5.1 每戶應(yīng)配置一塊電度表、一個(gè)配電箱（分戶箱）。每戶電度表宜集中安 裝于電表箱內(nèi)（自動(dòng)抄收數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)的電度表可除外）。電度表的安裝位置應(yīng) 符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的要求。2

15、5.5.2 住宅配電箱（分戶箱）宜設(shè)在住戶走廊或門廳內(nèi)便于檢修、 維護(hù)的地方。25.5.3 住宅配電箱（分戶箱）內(nèi)應(yīng)配置有斷路器保護(hù)的照明供電回路、一般電 源插座回路及空調(diào)、電炊具、電熱水器等專用電源插座回路。廚房電源插座和衛(wèi) 生間電源插座不宜同一回路。除壁掛式空調(diào)器的電源插座回路外，其他電源插座回路均應(yīng)設(shè)置剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置。25.5.4 電源插座的安裝位置應(yīng)考慮用電設(shè)備（電視、電話、計(jì)算機(jī)、電冰箱、 空調(diào)等）使用方便。住宅內(nèi)電源插座直暗裝，一般插座、柜式空調(diào)器插座底邊距地0.3m；壁掛式空調(diào)器插座、抽油煙機(jī)插座、電熱水器插座底邊距地不低于1.8m。25.5.5 電源插座底邊距地低于1.8

16、m時(shí)應(yīng)選用安全型插座。25.5.6 燈具的選擇視具體房間的功能而定，宜采用直接照明和開啟式燈具，并 直選用節(jié)能型燈具。25.5.7 衛(wèi)生間、浴室等潮濕且易污場(chǎng)所宜采用防潮且易清理的燈具。25.6 配電線路25.6.1 配電線路的選擇、保護(hù)及敷設(shè)方法應(yīng)遵照本規(guī)范第 7章及第8章的有關(guān) 規(guī)定。25.6.2 電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的布線方式，住戶室內(nèi)配電線路宜 采用暗敷設(shè)。導(dǎo)線應(yīng)采用銅線，住宅單相進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10mr2i三相進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于6mr2i25.6.3 一般分支回路導(dǎo)線截面不應(yīng)小于 2.5mm,柜式空調(diào)器、電熱水器等電源 插座回路應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇導(dǎo)線截面。25.6.4

17、單相電源回路的中性線應(yīng)與相線截面相等。25.7 住宅（小區(qū)）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制25.7.1 住宅（小區(qū)）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制的設(shè)計(jì)除符合本規(guī)范第13章規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116勺有關(guān)規(guī)定。25.7.2 不設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的住宅廚房，宜安裝可燃?xì)怏w泄漏報(bào)警裝置，并 能就地發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)?？稻酉冗M(jìn)型（3A）住宅的氣體漏報(bào)警時(shí)應(yīng)能自動(dòng)切斷 氣源、打開排氣裝置并向住戶及小區(qū)管理中心報(bào)警。25.7.3 十九層及以上的高級(jí)住宅和多層高級(jí)住宅，應(yīng)按火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè) 計(jì)規(guī)范設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。25.8 住宅（小區(qū)）安全技術(shù)防范系統(tǒng)25.8.1 住宅（小區(qū)）的安全防

18、范系統(tǒng)應(yīng)由周界安全防范、公共區(qū)域的安全防范、 家庭內(nèi)的安全防范及小區(qū)安防監(jiān)控中心等組成。25.8.2 根據(jù)住宅小區(qū)對(duì)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的功能要求，分為基本型、提高型、先進(jìn)型，系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)見表 25.8.2 。表25.8.2住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)序 號(hào)系統(tǒng)名稱安防設(shè)施基本型配置標(biāo)準(zhǔn)提高型配置標(biāo) 準(zhǔn)先進(jìn)型配置標(biāo) 準(zhǔn)1周界安全防范 系統(tǒng)柵欄二項(xiàng)中設(shè)置一項(xiàng)二項(xiàng)均設(shè)置二項(xiàng)均設(shè)置周界入侵探濺報(bào)警系統(tǒng)2公共區(qū)域安全 防范系統(tǒng)室外照明二項(xiàng)均設(shè)置四項(xiàng)中 設(shè)置三項(xiàng)四項(xiàng)均 設(shè)置巡更系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)可選項(xiàng)停車管理系統(tǒng)3家庭安全防范 系統(tǒng)內(nèi)置式防護(hù)窗（或防護(hù)玻璃）三項(xiàng)均設(shè)置四項(xiàng)均 設(shè)置四項(xiàng)均 設(shè)置訪客對(duì)講系統(tǒng)緊急求

19、救報(bào)警裝置入侵報(bào)警系統(tǒng)可選項(xiàng)4安防監(jiān)控中心周界，公共區(qū)域、家庭安 全防范系統(tǒng)的管理主機(jī)視設(shè)置系統(tǒng)確定主機(jī)數(shù)量有線和無(wú)線通信工具必須設(shè)置25.8.3 住宅小區(qū)周界安全防范1周界安全防范系統(tǒng)宜由柵欄和周界入侵探測(cè)報(bào)警裝置及報(bào)警控制器等組成。2如無(wú)柵欄，宜對(duì)封閉式住宅小區(qū)的周界設(shè)置進(jìn)行無(wú)盲區(qū)入侵探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)。3當(dāng)周界入侵探測(cè)裝置被拆除或線路被切斷時(shí)，安防監(jiān)控中心應(yīng)能接收到報(bào)警信 號(hào)。4安防監(jiān)控中心采用電子地圖顯示報(bào)警區(qū)域，配置聲、光提示。5先進(jìn)型住宅小區(qū)周界安全防范系統(tǒng)除具有上述功能外，宜加設(shè)周界視頻監(jiān)視系 統(tǒng)，或采用周界入侵探測(cè)報(bào)警裝置與視頻監(jiān)視聯(lián)動(dòng)，并留有對(duì)外報(bào)警接口。25.8.4 住宅小區(qū)公共

20、區(qū)域的安全防范1巡更系統(tǒng)1）住宅小區(qū)內(nèi)宜設(shè)巡更系統(tǒng)，保安巡更人員應(yīng)按設(shè)定路線進(jìn)行值班巡查并予以 記錄。2）在線式巡更系統(tǒng)應(yīng)與安防監(jiān)控中心計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)可隨時(shí)讀取巡更所登 錄的信息。3）基本型、提高型住宅小區(qū)可選用離線式巡更系統(tǒng)，先進(jìn)型住宅小區(qū)可選用在 線式巡更系統(tǒng)。2視頻監(jiān)控系統(tǒng)1）在住宅小區(qū)的主要出入口及公共建筑的重要部位宜安裝攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)視。安 防監(jiān)控中心可控制攝像機(jī)、自動(dòng)/手動(dòng)切換系統(tǒng)圖像，宜對(duì)所監(jiān)控的重要部位進(jìn) 行24h持續(xù)錄像。2）先進(jìn)型住宅小區(qū)除具有上述功能外，還宜在小區(qū)主要通道、停車場(chǎng)及電梯轎廂（多層或高層住宅）等部位設(shè)置攝像機(jī)。3）視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)與安防監(jiān)控中心計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)。3

21、停車場(chǎng)（庫(kù)）管理系統(tǒng)1）在住宅小區(qū)車輛出入口、停車場(chǎng)（庫(kù)）出入口處，采用 IC卡或其他形式進(jìn) 行管理或計(jì)費(fèi)，并具有車輛出入及存放時(shí)間記錄、查詢及數(shù)量統(tǒng)計(jì)等管理功能。2）停車管理系統(tǒng)應(yīng)與安防監(jiān)控中心計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)。25.8.5 家庭內(nèi)的安全防范25.8.6 警裝置1）緊急求助報(bào)警裝置應(yīng)操作簡(jiǎn)單、可靠。2）應(yīng)在戶內(nèi)不少于一處安裝緊急求助報(bào)警裝置。3）緊急求助報(bào)警裝置宜與安防監(jiān)控中心計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)。安防監(jiān)控中心應(yīng)能實(shí)時(shí)處 理和記錄報(bào)警事件。2訪客對(duì)講系統(tǒng)1）在住宅樓入口處或防護(hù)門上設(shè)置訪客語(yǔ)音對(duì)講裝置，應(yīng)具有訪客與住戶對(duì)講、住戶控制開啟單元入口處防護(hù)門的基本功能。2）訪客對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)安裝在單元入口處防護(hù)門上

22、或墻體主機(jī)預(yù)埋盒內(nèi)。主機(jī)應(yīng)配置不間斷電源裝置，安裝高度距地不宜小于 1.8m。3）每戶應(yīng)設(shè)置室內(nèi)分機(jī)，分機(jī)安裝于過(guò)廳或居室內(nèi)。室內(nèi)分機(jī)安裝高度直距地 1.4m。4）訪客對(duì)講系統(tǒng)宜采用聯(lián)網(wǎng)型，安防監(jiān)控中心內(nèi)的管理主機(jī)具有與各住宅樓道 入口處主機(jī)及住戶室內(nèi)分機(jī)相互聯(lián)絡(luò)、通信的功能。5）先進(jìn)型住宅小區(qū)可選擇性地在小區(qū)主要出入口設(shè)置訪客對(duì)講裝置。6）先進(jìn)型住宅小區(qū)采用可視對(duì)講系統(tǒng)時(shí)，可視對(duì)講主機(jī)應(yīng)采用CCDf氐照度廣角攝像機(jī)，宜具有紅外線LED自動(dòng)調(diào)光功能。3入侵報(bào)警系統(tǒng)1）提高型住宅可在住戶室內(nèi)、戶門、陽(yáng)臺(tái)及外窗等處選擇性地安裝入侵報(bào)警探測(cè)裝置。2）探測(cè)器的保護(hù)范圍、穩(wěn)定性、隱蔽性應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。3

23、）安防監(jiān)控中心應(yīng)能實(shí)時(shí)處理和記錄報(bào)警事件。25.8.7 小區(qū)安防監(jiān)控中心1小區(qū)安防監(jiān)控中心等重要機(jī)房應(yīng)做好自身的人防、物防和技防。2住宅小區(qū)監(jiān)控中心是整個(gè)小區(qū)安防系統(tǒng)的監(jiān)控 /管理和接、處警中心，應(yīng)能對(duì) 小區(qū)內(nèi)的周界防范系統(tǒng)、公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)、家庭內(nèi)安全防范系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān) 控和管理。3住宅小區(qū)的監(jiān)控中心應(yīng)配置可靠的有線和無(wú)線通信工具，發(fā)生警情時(shí)，應(yīng)能迅速與案發(fā)地點(diǎn)及外界聯(lián)系。4住宅小區(qū)監(jiān)控中心可與住宅小區(qū)管理中心合并，監(jiān)控中心的其他技術(shù)指標(biāo)參見本規(guī)范第23章有關(guān)要求。25.9 住宅（小區(qū)）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)25.9.1 應(yīng)滿足住戶多媒體及計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)通信的需求，當(dāng)設(shè)置通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、計(jì) 算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)時(shí)

24、，可采用綜合布線系統(tǒng)。25.9.2 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范第 20章的有關(guān)要求外，尚應(yīng)符合下列 規(guī)定：1電話進(jìn)戶線應(yīng)在用戶配線箱內(nèi)做轉(zhuǎn)接點(diǎn)，便于系統(tǒng)維護(hù)、檢修。2住宅內(nèi)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)信息插接式電話插座。3住宅內(nèi)電話插座多于3個(gè)時(shí)，電話線宜采用放射式布線。4普通住宅的起居室、主臥室、衛(wèi)生間宜安裝電話出線口 。電話插座配置見表25.9.3 -1 0125.9.2-1普通住鈍話插座設(shè)直級(jí)別起居室翎豆衛(wèi)生間二類111三、四類1115康居住宅電話插座的設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定的超前性， 各戶起居室、主臥室、書房、 主衛(wèi)生間均宜裝設(shè)電話插座?？稻幼≌嗽O(shè)置二對(duì)及以上的外線。 電話插座配置 見表 25.9.2-

25、2 。表25.922康居住宅電話插座設(shè)通羲別起居室饕廳主臥室次瞄主衛(wèi)生 同次衛(wèi)生 間書房進(jìn)嬲-M(IA)11112提荷型（2A）1111112先進(jìn)型（3A）11111111236電話插座底邊距地0.3m暗裝，衛(wèi)生間、廚房的電話插座底邊距地1.01.3mI7 一條外線可接幾個(gè)分機(jī)應(yīng)以當(dāng)?shù)仉娦挪块T的規(guī)定為準(zhǔn)，一般不應(yīng)超過(guò)3個(gè)。25.10 住宅（小區(qū)）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)25.10.1 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計(jì)應(yīng)與當(dāng)?shù)匦畔⒕W(wǎng)絡(luò)的現(xiàn)有水平及發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)。25.10.2 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范第 19章有關(guān)要求外，尚應(yīng)符合下 列規(guī)定：1計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)戶線應(yīng)在用戶配線箱內(nèi)做集合點(diǎn)（CP ,便于系統(tǒng)維護(hù)、檢修。

26、2居室內(nèi)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)插接式計(jì)算機(jī)插座。3計(jì)算機(jī)插座的設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定的超前性，各戶起居室或書房應(yīng)裝設(shè)計(jì)算機(jī)插 座。計(jì)算機(jī)插座配置見表25.10.2 。表25.10 2康居住宅計(jì)克機(jī)插座設(shè)亙?nèi)?起居室主臥室次臥室甘房進(jìn)戶線基本型（1A）111根高型（2A）1F1F先進(jìn)蟄（3A）1111廠14基本型（1A）接入一條外線，計(jì)算機(jī)插座安裝在起居室或書房。5提高型（2A）接入一條外線，宜安裝信息交換機(jī)或集線器，計(jì)算機(jī)插座安裝在 起居室、主臥室、書房或根據(jù)建設(shè)方需求設(shè)計(jì)。6先進(jìn)型（3A）接入一條外線，應(yīng)安裝信息交換機(jī)或集線器，計(jì)算機(jī)插座安裝在 起居室、主臥室、次臥室、書房或根據(jù)建設(shè)方需求設(shè)計(jì)。7計(jì)算機(jī)插座底

27、邊距地0.3m暗裝。25.11 有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)25.11.1 有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)與當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)的現(xiàn)有水平及發(fā)展規(guī)劃相互協(xié)調(diào)一致，符合有線電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)的要求。25.11.2 有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范第15章有關(guān)要求外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：1設(shè)計(jì)雙向傳輸?shù)挠芯€電視系統(tǒng)，其設(shè)備、纜線應(yīng)按雙向傳輸性能指標(biāo)考慮。2有線電視進(jìn)戶線應(yīng)在用戶配線箱或?qū)Ｓ糜脩舴峙淦飨鋬?nèi)做分配（界）點(diǎn)。3居室內(nèi)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)插接式電視插座。4普通住宅的起居室、主臥室宜安裝有線電視出線端。電視插座配置見表25.11.3 -1.a 25.11.2-1普通住宅電視融沒(méi)直蝴蜥宣主臥堂迷戶線一類11二三、四類

28、1115康居住宅電視插座的設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定的超前性，各戶起居室、主臥室均宜裝設(shè)電視插座。電視插座配置見表 25.11.2-2 。S 25,11.2-2康居住宅電視插座設(shè)置級(jí)別起居宣主脅宣次臥宣廚房書房進(jìn)戶線基本型(1A)111提高型(2A)1111先進(jìn)型(3A)11111注：表中進(jìn)戶境的設(shè)置與當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)的系統(tǒng)設(shè)置和收費(fèi)管理有關(guān)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)以當(dāng)?shù)毓芾聿块T審批為推口6電視插座底邊距地0.3m暗裝。25.12 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與管理系統(tǒng)25.12.1 表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)1表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)應(yīng)具有下列功能：表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳、掉電保護(hù)和數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、超限定值判斷、故障自動(dòng)檢查和報(bào)警

29、、偷竊電鑒別、分時(shí)段 計(jì)費(fèi)、實(shí)時(shí)計(jì)量、在線查詢、管理等。2系統(tǒng)的通信接口應(yīng)靈活方便，適用面廣，可與普通表具、脈沖表具、直讀表具 等相連接。3集中器與管理中心可采用公用電話網(wǎng)、局域網(wǎng)、專線、電力載波、無(wú)線等通信 方式。4系統(tǒng)應(yīng)在掉電情況下，對(duì)停電前的用量絕對(duì)值保存期不低于四個(gè)月。用于抄錄 耗能表讀數(shù)的采集器、采集終端均具有停電時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)換到自備電源供電的裝置， 保證在停電時(shí)仍可記錄水表、燃?xì)獗?、熱能表的讀數(shù)。5系統(tǒng)應(yīng)具備對(duì)時(shí)間、耗能量記錄、停送電記錄和線損統(tǒng)計(jì)等功能。25.12.2 表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)設(shè)計(jì)1電力線載波表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1)采集終端設(shè)置于電度表箱內(nèi)，也

30、可設(shè)置于弱電間、公共走道采集箱內(nèi)。2)采集箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置AC220V電源，該電源平時(shí)為采集終端工作電源，并給備用蓄電池充電，備用蓄電池容量應(yīng)確保采集終端在停電8小時(shí)內(nèi)連續(xù)工作。采集箱外殼需接地，接地電阻小于 4歐姆。3）采集模塊設(shè)于住戶室內(nèi)普通耗能表附近的接線盒內(nèi)。4）電力線載波通信距離由產(chǎn)品性能確定。如超過(guò)允許的通信距離，可設(shè)置集中 器，當(dāng)用戶數(shù)量較少時(shí)，可在線路中間增設(shè)一臺(tái)中繼器，對(duì)信號(hào)進(jìn)行放大和濾波。 5）采集終端、集中器可連接耗能表的數(shù)量由產(chǎn)品性能確定。6）集中器安裝于變配電站（或箱變）內(nèi)，集中器與管理中心可用專網(wǎng)總線、電 話線等聯(lián)絡(luò)。2專網(wǎng)總線表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)：1）系統(tǒng)設(shè)備之間

31、的連線均為專用管線。當(dāng)總線的傳輸距離超過(guò)一定值（具體參 數(shù)隨產(chǎn)品而定）時(shí)，需加裝中繼器，對(duì)信號(hào)進(jìn)行放大和濾波，以確保數(shù)據(jù)精度。2）采集終端設(shè)于專用采集箱內(nèi)，此箱可置于弱電間或公共走道部位。3）同 25.12.2 條 1 款 2）項(xiàng)。4）同 25.12.2 條 1 款 3）項(xiàng)。5）同 25.12.2 條 1 款 5）項(xiàng)。6）集中器安裝在弱電豎井或公共走道內(nèi)，集中器與管理中心用專網(wǎng)總線、電話 線等聯(lián)絡(luò)。25.12.3 表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1穿管纜線避免中間有接頭，并在安裝盒內(nèi)預(yù)留長(zhǎng)度不小于100m市的導(dǎo)線。2接線盒應(yīng)預(yù)埋在耗能表附近（300500mm范圍內(nèi)），且表具和接線盒的正前 方周圍300mm處不能有影響安裝和維修表具及接線的障礙物。3專網(wǎng)總線系統(tǒng)進(jìn)戶線宜在用戶配線箱處做分界點(diǎn)。25.12.4 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合本規(guī)范第 18章的有關(guān)規(guī)定。25.12.5 物業(yè)管理系統(tǒng)1物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)具有人與人、人與機(jī)對(duì)話的基本功能，宜包括住戶人員管理、 住戶房產(chǎn)維修、住戶物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的查詢及收取、住宅（小區(qū)）公共設(shè)施管 理、住宅（小區(qū)）工程圖紙管理等。2物業(yè)管理系統(tǒng)的信息服務(wù)項(xiàng)目一般包括：緊急求助、家政服務(wù)、電子商務(wù)、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療、保健、電子銀行、娛樂(lè)