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文檔簡(jiǎn)介

1、門面租賃合同書(shū)模板門面租賃合同篇1甲方:乙方:為更好提高門面的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致 同意簽訂租賃合同,合同條款如下:一、甲方將座落于附屬大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,作為服裝 店使用。二、租期從年 月 日起至年月日止即:壹年。三、月租金五千陸百元整5600元,乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千 陸百元整5600元,如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后,甲方有權(quán)終止租賃合 同,勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,不退還押金。四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付壹葛貳千元押金12000不計(jì)利息,合同 期滿押金退回。五、承租期內(nèi)乙方

2、在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不 續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。六、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng) 自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。八、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿 或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道 或作為前臺(tái)使用時(shí),乙方必須無(wú)條件同意,并在

3、甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此 對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場(chǎng)后合同終止,甲方退還押金。十、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十一、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字:乙方法人代表簽字:簽約日期:年 月 日門面租賃合同篇2出租方以下簡(jiǎn)稱甲方承租方以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立 本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于門面一間租賃給乙方。甲方

4、對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修 費(fèi)用,不包含在租金之內(nèi),乙方另行付費(fèi)。第二條租賃期限四、租賃期壹年,自年 月 日起至年 月 日止。第三條租金及其它費(fèi)用五、合同有效年度租金共計(jì)元大寫:0六、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按日常實(shí)際使用數(shù)計(jì)量收費(fèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)一甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。二甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。三乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。四乙方在合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)

5、施擁有合法使用權(quán)。五乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條續(xù)租七、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。第六條其它八、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn),不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租 或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金,同時(shí) 追究乙方的違約責(zé)任。九、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為,甲方可立即終止合同。十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。第七條違約十一、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。十二、若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題,賠償金額為本合同所定年租金的一一半。第八條

6、合同生效、糾紛解決十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。十四、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng) 所在地人民法院解決。十五、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議 與本合同具有同等法律效力。十六、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁(yè),捌條。甲方:乙方:身份證號(hào)身份證號(hào)E|J:手E|J:簽字日期:20xx年12月1日簽字日期:20xx年12月1日門面租賃合同篇3轉(zhuǎn)讓方甲方:身份證號(hào)碼:住址:受讓方乙方:身份證號(hào)碼:

7、住址:出租方丙方:身份證號(hào)碼:住址:根據(jù)我國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜 達(dá)成如下協(xié)議:1、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于,建筑面積平方米;內(nèi)方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述 門面承租權(quán)的行為,丙方表現(xiàn)同意。原甲、內(nèi)雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與內(nèi)方不再 另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、內(nèi)雙方之間原門面租賃合同終止 履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。2、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為一年,即自年 月 日起年 月 日止,月 租金為元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為月,門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租

8、金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等 共計(jì)人民幣元,上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、內(nèi)雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約 定指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款向丙方支付,甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。3、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期含門面租賃合同續(xù)簽期限屆滿后,該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸內(nèi)方所 有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行所有。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝 修。4、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽

9、訂次日向乙方騰讓門面并 交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元,大寫:,上述費(fèi)用已包括第三條 所述的裝修、裝飾、設(shè)備詳見(jiàn)轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向 乙方索取任何其他費(fèi)用。5、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn) 生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。6、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于年 月 日正式交接。門面交接時(shí),甲方應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物, 保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以 便于使用。辦理門面交接手續(xù)時(shí),由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,按照轉(zhuǎn)讓

10、財(cái)物交接清 單點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物,交接完畢后,甲、乙、內(nèi)三方應(yīng)共同簽署轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清 單,在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)讓門面即 告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí),乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù),直 至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。7、違約責(zé)任:甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付門面,甲方逾期交付門 面時(shí),按下列方式計(jì)算違約金:逾期交付天數(shù)X元/天;超過(guò)30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門 面時(shí),乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時(shí)接收

11、門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過(guò)7天時(shí),甲方有權(quán)通 知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí),按下列方 式計(jì)算違約金:逾期付款天數(shù)X元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,享有門面的出租權(quán),并不得“一房多租”。如因 內(nèi)方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛,應(yīng)由內(nèi)方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙、內(nèi)雙方違約金。 該違約金按下述方式計(jì)算:甲方獲得的違約賠償二本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)XI;乙方獲得的違約 賠償二本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)X 2。甲方簽字:日期:乙方簽字:日期:丙方簽字:日期:門面租賃合同篇4出租方:甲方承租方:乙方甲方有門面一間,位于桃花江鎮(zhèn)育英巷1號(hào),現(xiàn)將招商局右側(cè)第四間門面

12、租與同志經(jīng) 營(yíng),各自履行自己的義務(wù)和權(quán)力,經(jīng)雙方協(xié)商,特定如下協(xié)議:一、租期為年,即年月日起至年月日止。二、乙方在經(jīng)營(yíng)期間的稅、費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)。三、租金定為四、租賃期滿后,若乙方想繼續(xù)租用,必須前個(gè)月通知甲方,并一次性繳納一年租金 價(jià)格面議。在同等條件下,可優(yōu)先租F乙方,若不再租用,乙方所搞的裝飾和建設(shè),乙方 能搬的可以搬走,不能撤的歸甲方所有,甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。五、在租賃期內(nèi),乙方如須轉(zhuǎn)讓,必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意,旦必須由新乙方與甲方重 新簽訂合同。六、乙方租賃期內(nèi)的水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),主動(dòng)交與有關(guān)管理部門,另交水電費(fèi)的押金 幣交與甲方。七、在租賃期內(nèi),乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方對(duì)甲方

13、的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施負(fù)有保管、 維護(hù)和維修的責(zé)任,如有損壞,由乙方賠償,甲方并可解除合同。八、乙方必須依法依規(guī)從業(yè),因違法違紀(jì)造成后果概由乙方負(fù)責(zé)。九、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。此合同一式份,甲乙雙方各自存檔,簽字生效。甲方公章: 乙方公章:法定代表人簽字:法定代表人簽字:年一月一日 年一月一日門面租賃合同篇5第一章合同雙方第一條甲方.: XX物業(yè)管理有限公司第二條乙方:為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第二章租賃房產(chǎn)及用途第三條乙方同意按本合同之條款租賃甲方位于XX市XX區(qū)XX南路96號(hào)臨街的第號(hào) 門面,建筑面積平方米,包括室內(nèi)設(shè)施。乙方租賃后只能作使用。第三章租賃期第四條

14、雙方簽訂本合同的租賃期為12個(gè)月,自年 月 日至年 月 日:甲方在乙方 簽署本合同之日起給予乙方15天裝修期,裝修期計(jì)入租賃期內(nèi)。第五條本合同期滿,若乙方希望繼續(xù)租賃該門面,甲方同意在同等條件下乙方有優(yōu) 先租賃權(quán),續(xù)租及租金事宜由雙方協(xié)商確定。第四章租金、費(fèi)用及支付方法第六條門面租金為元人民幣/月/平方米,架空層租金為元人民幣/月/平方米(建 筑面積):租金合計(jì)為元人民幣/月;付款方式為以個(gè)月為周期現(xiàn)金支付。第七條電費(fèi)為元/度,水費(fèi)為元/噸,乙方按實(shí)際使用數(shù)量向甲方交納:租賃期內(nèi)水電價(jià)格若因相關(guān)部門調(diào)價(jià),則本合同水電價(jià)格作相應(yīng)調(diào)整。門前三包費(fèi)用及政府部門所規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用由乙方自行交納。第八條乙

15、方應(yīng)在每一租賃周期滿前十日內(nèi)向甲方支付下一階段的房屋租金。第五章保證金第九條乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金,標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月的租金額:此項(xiàng)保證金作為乙方完全遵守本合同所有規(guī)定,保證在租賃期內(nèi)物業(yè)內(nèi)的裝置及 設(shè)施完好無(wú)損的擔(dān)保。第十條若乙方欠交任何款項(xiàng)或違反本合同任一條款,甲方有權(quán)從保證金內(nèi)扣除相應(yīng) 的數(shù)額,作為支付給甲方的違約金或修復(fù)費(fèi)用,不足部分,乙方負(fù)責(zé)賠償;租賃期未滿乙 方提出退租,保證金不予退還。第十一條在本合同租賃期滿時(shí),如乙方不再續(xù)租,按乙方入住時(shí)雙方確定的房屋內(nèi) 部裝置及設(shè)施清單進(jìn)行交接,待甲方確認(rèn)房屋內(nèi)的裝置及設(shè)施完好無(wú)損,以及結(jié)算清楚 后的七個(gè)工作日內(nèi),甲方將租賃保證金

16、無(wú)息退還乙方。第六章雙方責(zé)任第十二條在乙方完全履行本合同的所有規(guī)定的前提下,甲方保證乙方在租賃期內(nèi)使 用該房地產(chǎn)。第十三條在乙方交納首期租金及租賃保證金后,甲方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方并辦 理相關(guān)的收房手續(xù)。第十四條甲方按有關(guān)規(guī)定為乙方提供管理服務(wù):未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得對(duì)房 產(chǎn)進(jìn)行任何改建(含增加、減少室內(nèi)內(nèi)容,涂改、鉆孔及設(shè)施、設(shè)備)或轉(zhuǎn)租。第十五條乙方必須根據(jù)甲方要求統(tǒng)一設(shè)置店招,在甲方指定的統(tǒng)一位置安裝空調(diào)等 店外設(shè)施;第十六條乙方在租賃期內(nèi)對(duì)其門面房屋本體及其單元內(nèi)的所有設(shè)施負(fù)維修保養(yǎng)和保 管責(zé)任:乙方若因故意或過(guò)失造成門面毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)責(zé)任:遇不可抗 力而造成門面

17、及設(shè)施損壞或滅失,經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實(shí),乙方不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十七條乙方不得在所租門面內(nèi)進(jìn)行違法行為,不得在所租門面內(nèi)放置非法物品或 易燃物品,不得在門面內(nèi)飼養(yǎng)寵物,不得私自在門面外立面展覽或更改店招、增加裝飾物, 不得在店外擺設(shè)攤位或招牌等。第十八條乙方在租賃期內(nèi)的任何違法行為與甲方無(wú)關(guān),由此而引起的后果由乙方自 行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;乙方與其客戶因乙方提供的商品服務(wù)等質(zhì)量問(wèn)題而引起糾紛的均 由乙方自行解決。第十九條租賃期內(nèi),甲方如將該門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,不必征得乙方同意,相 應(yīng)通知乙方。第二十條租賃期滿,雙方不再續(xù)簽合同時(shí),乙方租賃期內(nèi)新添置的財(cái)產(chǎn)由雙方共同 協(xié)商處理。第七章終止合同

18、及違約責(zé)任若出現(xiàn)以下任何情況時(shí),甲方可單方面終止解除本合同。乙方必須立即遷出該門面, 具體有:1、乙方拖欠租金超過(guò)一個(gè)月;2、乙方違反本合同的任何條款;3、乙方在進(jìn)行違法犯罪行為或其他嚴(yán)重影響甲方利益的情況。第十九條若門面因不可抗力因素(水災(zāi)、火災(zāi)、暴雨、大風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、地震土地下沉) 而導(dǎo)致乙方無(wú)法使用門面超過(guò)30天,乙方可以在超過(guò)的30天后隨時(shí)向甲方發(fā)出書(shū)面通知 終止合同。第二十條乙方在任何情況下退租,必須將門面內(nèi)的設(shè)施恢復(fù)原狀。第二十一條若乙方不按本合同規(guī)定及時(shí)交納相關(guān)款項(xiàng),則甲方向乙方按應(yīng)交款額的 每日3%。收取滯納金。第二十二條若甲方在合同期內(nèi)要求乙方退出該門面,須提前兩個(gè)月通知乙方;但

19、乙 方有本合同第十八條規(guī)定情形之一的,甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方退出該門面。第八章其它條款第二十三條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向該門面所在地法院提 起訴訟。第二十四條本合同標(biāo)題只為方便閱讀,對(duì)合同條款的實(shí)質(zhì)內(nèi)容不產(chǎn)生任何影響。第二十五條本合同附件共頁(yè),屬本合同的有效組成部分與本合同具有同等法律效力。第二十六條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方蓋章:乙方蓋章:簽署代表:簽署代表:年 月日年 月日門面租賃合同篇6轉(zhuǎn)讓方甲方:身份證號(hào)碼:轉(zhuǎn)讓方乙方:身份證號(hào)碼:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:一、甲方將自己位于XX號(hào)的店鋪原為:轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、乙方與甲方己

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