工程竣工結(jié)算指導(dǎo)辦法

1、工程結(jié)算文件北京大唐首邑建筑集團有限責(zé)任公司工程竣工結(jié)算指導(dǎo)辦法（JS2011-001）一、適用范圍集團公司同建設(shè)單位（簡稱“業(yè)主”甲方）的工程竣工結(jié)算工作；主要是指：在工程竣工后，在合同規(guī)定的時間內(nèi)上報建設(shè)單位的工程結(jié)算資料，以及圍繞工程結(jié)算而開展的相關(guān)工作。二、宗旨促進集團公司結(jié)算工作，盡快收回工程款，使工程竣工結(jié)算程序化。三、工程竣工結(jié)算工作的前提及要求：前提：工程竣工驗收（俗稱“四方驗收”）合格（附加：有的項目建設(shè)單位要求提供完整的竣工資料后，才準予結(jié)算。）。要求：在合同規(guī)定的時間內(nèi)提交完整的工程竣工結(jié)算資料（附注：一般的在28天內(nèi)。）四、工程竣工結(jié)算工作的流程項目部負責(zé)人（項目經(jīng)理）

2、-辦理工程竣工驗收報工程部提交至程結(jié)算申請集團公司結(jié)算負責(zé)人安排市場部預(yù)算員出結(jié)算資料 一報建設(shè)單位（審計部門、代建公司）一認可的竣工結(jié)算報告 f 工程竣工結(jié)算價款的支付五、工程結(jié)算人員及職責(zé)1、 項目經(jīng)理：提供工程竣工結(jié)算所需的資料；負責(zé)同建設(shè)單位、審計部門協(xié)調(diào)和溝通；負責(zé)工程結(jié)算款及質(zhì)保金手續(xù)的辦理；2、 預(yù)算員：編制結(jié)算報告；跟蹤結(jié)算審計；提供各項結(jié)算證據(jù)；解決工程結(jié)算分歧；3、 結(jié)算負責(zé)人：安排、組織、協(xié)調(diào)結(jié)算工作；審核結(jié)算報告；解決結(jié)算難題;催要工程結(jié)算款項；同建設(shè)單位、審計部門的協(xié)調(diào)和溝通六、工程竣工結(jié)算報告的編制1、 工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)司法文

3、件；北京市施工定額和造價信息；建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范；施工合同（含專業(yè)分包合同）；招投標(biāo)文件；變更洽商文件；確認的工程量；確認的人工單價；材料認價單；現(xiàn)場簽證；合同外增項確認文件（量、價）雙方確認的索賠文件施工圖紙；批準的施工方案；各種會議紀要；往來函件；開、竣工報告；四方驗收證明；2、 工程竣工結(jié)算編制的內(nèi)容：分部分項工程費：按照雙方確認的工程量、合同約定的綜合單價計算。如發(fā) 生調(diào)整項目，按照規(guī)定要求進行調(diào)整綜合單價，雙方認可。另注：人工費、材料費需要調(diào)整的應(yīng)有甲方認可的文件， 是單獨調(diào)整，還是整體調(diào)整同審計部門協(xié)商再定；管理費、 利潤的費率按照投標(biāo)文件執(zhí)行；措施費：按照合同和招投標(biāo)文件

4、執(zhí)行，采用量、價計算的措施費，應(yīng)依據(jù)雙方應(yīng)認可工程量和 綜合單價計算。采用“項”計價的措施費，應(yīng)依據(jù)原投標(biāo)的計價基數(shù)、費 率進行計算。同時還要考慮合同中對措施費調(diào)整的約定條款， 工程量是否超出合同調(diào)整的范圍，按合同約定進行調(diào)整。安全文明施工費，按投標(biāo)時的規(guī)定計算。其他項目費用計日工：按發(fā)包方實際簽認數(shù)量、單價計算暫估材料：按雙方最終確認價格調(diào)整；暫估專業(yè)：在中標(biāo)價的基礎(chǔ)上，按發(fā)包方、承包方、分包方最終確認價計算；總包服務(wù)費：按照招標(biāo)文件、合同約定費率執(zhí)行；如有 調(diào)整，按照三方確認的費率計算。索賠：按確認的事項和金額計算現(xiàn)場簽證費：依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認的金額計算變更洽商：依據(jù)合同條款及發(fā)

5、、承包方確認的價格和雙方確認的工程量計算。暫列金額：應(yīng)減去工程價款調(diào)整、索賠、現(xiàn)場簽證、變更洽商金額計算，如有余額歸發(fā)包人。規(guī)費和稅金按照國家或北京市、行業(yè)建設(shè)主管部分規(guī)定執(zhí)行。3、 編制的時效性工程結(jié)算報告，在合同規(guī)定的時間內(nèi)及時編制完成和上報 給審計部門（或監(jiān)理單位、或建設(shè)單位）。4、 編制文件格式清單報價的 項目按 照建設(shè) 工程量 清單計價 規(guī)范GB50500-2008內(nèi)的表格執(zhí)行。定額報價的項目按照北京市定額規(guī)定的表格上報。七、工程竣工結(jié)算支付流程承包人遞交竣工結(jié)算書 發(fā)包人核對按照合同約定的時間進行核對；合同沒有約定或約定不 明確的可以按照建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法（財建2004369

6、號）的規(guī)定執(zhí)行。建設(shè)項目竣工總結(jié)算在最后 一個單項工程竣工結(jié)算審查確認后 15天內(nèi)匯總，送發(fā)包方 人后30天內(nèi)審查完成。工程竣工結(jié)算價款的支付竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人按照合同約定的時間支付工 程竣工結(jié)算價款。若合同沒有明確規(guī)定，根據(jù)建設(shè)工程價 款結(jié)算暫行辦法（財建2004369號）的規(guī)定，發(fā)包人應(yīng) 在竣工結(jié)算書確認后15天內(nèi)向承包人支付工程結(jié)算價款。八、工程竣工結(jié)算爭議處理先進行雙方協(xié)商，協(xié)商未果。雙方就爭議的部分委托有資 質(zhì)的檢測鑒定機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或 按照工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無爭 議部分竣工結(jié)算按合同約定辦理。九、結(jié)算文件的檔案管理所有竣工結(jié)算資料均應(yīng)歸檔案室統(tǒng)一管理。十、其他注意事項竣工結(jié)算資料一定收集完整。對審計要勤溝通；問題及時解決；各種結(jié)算文件要了解透徹預(yù)算員要熟悉圖紙、招投標(biāo)文件、合同等文件，同時還要勤下工地，尤其在辦理洽商方面更應(yīng)積極配合項目來完成，而 不能等、靠、要，要主動去做，為最終結(jié)算打好基礎(chǔ)。工程竣工結(jié)算工作不僅僅是預(yù)算員、項目經(jīng)理和結(jié)算負責(zé)人 三個人的工作，而是在這三個人為主導(dǎo)的情形下，還需要