醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同范本范本

1、醫(yī)院物業(yè)治理效勞合同工程名稱：醫(yī)院物業(yè)治理及配套效勞 委托方甲方： 東山縣醫(yī)院受托方乙方：漳州市信德物業(yè)效勞 簽訂時間： 2021年 月 口 簽訂地點:東山縣醫(yī)院物業(yè)治理及配套效勞委托合同第一章總那么第一條本合同當事人委托方以下簡稱甲方：東山縣醫(yī)院受托方以下簡稱乙方：漳州市信德物業(yè)效勞為增強甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔治理,協(xié)助甲方提升醫(yī) 療效勞水平,創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作 環(huán)境,根據(jù)?中華人民共和國合同法?,?物業(yè)治理 條例?和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié) 商,就甲方委托乙方對東山縣醫(yī)院提供物業(yè)治理及 配套效勞簽訂本合同第二條物業(yè)根本情況1、物業(yè)類型：東山縣醫(yī)院保潔及相關(guān)配套效勞2、

2、坐落位置及效勞場所：東山縣醫(yī)院內(nèi)3、物業(yè)治理范圍：詳見第二章委托治理事項.第三條 乙方提供治理效勞的受益人為本物業(yè)的物業(yè)使用人,本物業(yè)的物業(yè)使用人應(yīng)對履行本合同承當相應(yīng)的責任.第二章委托治理事項第四條 物業(yè)治理范圍、內(nèi)容詳見本合同附件一東山縣醫(yī)院采購工程的效勞標準及要求、附件二報價明細表、附件三設(shè)備及工具耗材目錄清單附件四物業(yè)治理效勞承諾書1、門診樓1-4層、住院樓1-7層、供給綜合樓1-3層、發(fā)熱 門診地面、外圍環(huán)境.2、全院中央運送效勞.3、負責洗衣房日常布類洗滌工作.第五條配套效勞1、協(xié)助晨間護理護士整理床、被.2、被服治理,負責清、污被服的清點和回收工作.3、整理由院病人床、被及清點物

3、品.4、手術(shù)室、產(chǎn)房、供給室、輸液室、ICU按要求做好相關(guān)清 潔雜工.5、在工作期間協(xié)助為病區(qū)送藥及院內(nèi)標本.6、醫(yī)療垃圾交接.第三章雙方權(quán)利和義務(wù)第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1、依照本合同規(guī)定將東山縣醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔委托給乙方實 行專業(yè)化的治理.2、對乙方的乙方治理實施監(jiān)督檢查及考核評定,乙方有以下行為,甲方有權(quán)單方解除合同,弁要求乙方賠償相應(yīng)損失：(1)乙方經(jīng)甲方考核評定連續(xù)兩個月不能到達合同約定要求.(2)乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟損失(2000元以上)或人員傷亡.(3)乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序.(4)乙方或乙方工作人員冒用甲方名義,造成甲方名譽和財產(chǎn) 受損.(5)乙

4、方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方治理部門的 工作,影響或阻礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序.(6)出現(xiàn)醫(yī)療廢物(醫(yī)療垃圾)流失、泄露、擴散等事件的.(7)乙方在提供效勞過程中,違反法律、法規(guī)或未按效勞清單內(nèi)容提供效勞及其他違反合同約定行為的.3、甲方在合同生效之日起7日內(nèi)按約定向乙方提供托管區(qū)物業(yè)治理所需的相關(guān)資料由甲乙雙方簽確認書為依據(jù),弁在乙方治理期滿時予以收回.4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作,但不得 干預(yù)乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進行的治理和經(jīng)營活動.但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響,甲方有權(quán)向乙方提出更換,乙方應(yīng)在日內(nèi)更換,弁向甲方報備.5、甲方在合同生效之日起日

5、內(nèi)按規(guī)定向乙方無償提供治理工作用房、辦公桌椅由甲乙雙方簽確認書為依據(jù).提供約平方米的場所作為乙方辦公室及主任宿舍、工作間等物業(yè)治理用 房.工作用房水電費由甲方負責不含乙方煮飯和空調(diào)用電 、 車輛維修費、 費均由乙方自行負責.6、負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛.7、結(jié)算、審定支付給乙方的費用.8、概不承當乙方的任何法律糾紛.9、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)治理工作.? 10、提供專業(yè)的消毒液及工具.第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定,同時結(jié)合物業(yè)治理實 際情況,制定該效勞工程的各項治理方法、規(guī)章制度、效勞標準及考核、獎懲方法具體詳見東山縣醫(yī)院采購工程的效勞標準及 要

6、求.2、遵守各項治理法規(guī)和本合同規(guī)定的責任要求,根據(jù)甲方授權(quán),對托管區(qū)實施物業(yè)治理,保證實現(xiàn)治理目標,執(zhí)行甲方委托事項, 自覺接受物業(yè)治理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導,弁接受甲方的檢查監(jiān)督.3、有權(quán)依照甲方委托對物業(yè)治理制度進行修訂.4、乙方持有效證照與甲方簽訂合同,物業(yè)治理效勞人員和專業(yè) 技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗.5、乙方未經(jīng)甲方書面同意, 不得將本合同工程轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng) 營.6、甲方原有后勤效勞臨時工人員人事關(guān)系、待遇及治理等,乙 方應(yīng)按原勞動合同甲方與后勤人員簽訂約定繼續(xù)履行,乙方 未能按原勞動合同繼續(xù)履行應(yīng)承當因此產(chǎn)生的經(jīng)濟補償金、賠償金等.7、乙方應(yīng)建立本工程的物業(yè)

7、治理檔案弁負責及時記載有關(guān)變更 情況.在合同期滿終止時,乙方必須向甲方移交原委托治理的全 部物業(yè)及各類治理檔案、財產(chǎn)等資料 ；乙方自己購置的用具及設(shè) 備仍歸乙方所有.8、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動關(guān)系,乙方應(yīng)承當與治理服務(wù)有關(guān)的直接運營費用.該費用包括但不限于以下費用：乙方員 工工資、社保費用,培訓材料,與承當治理效勞有關(guān)的所有清潔 材料、工具、消耗品和其它費用,乙方公司法定稅費,物業(yè)治理 日常辦公費用等費用.9、不承當對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保險義 務(wù).10、乙方必須遵守甲方有關(guān)治理制度,參與甲方組織的有關(guān)會議及有關(guān)考核甲方考核標準以東山縣醫(yī)院采購工程的效勞標準及 要求；保

8、證甲方保潔工作每天正常運行,向甲方提出物業(yè)治理 的建議.11、政策、法規(guī)規(guī)定由乙方承當?shù)钠渌熑?12、乙方提供配套效勞中涉及與醫(yī)療相關(guān)事務(wù)而發(fā)生的責任由甲 方承當.第四章物業(yè)治理及效勞要求第八條 關(guān)于物業(yè)治理目標與保潔質(zhì)量約定乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托治理工程制定本物業(yè)治理分項標準,并必須到達以下要求：1、全面負責甲方委托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護,后勤服務(wù)綜合滿意85 %以上；2、對醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實100%.醫(yī)院的滿意率85 %以上.3、完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標.醫(yī)院的 滿意率85 %以上.4、各科內(nèi)效勞要求完成率 100%,效勞滿意率85 %以上. 一、病區(qū)1除護士站、治療

9、室、護士長辦公室外,病區(qū)地面包 括病房內(nèi)衛(wèi)生間每日濕式清掃二次,床頭柜、生活柜、電 視機、盥洗室內(nèi)水槽、開水器、護士站吧臺、衛(wèi)生間洗臉盆、 馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗, 其中床頭柜、馬桶用施康液擦拭, 施康液由病區(qū)護士配比后提供；醫(yī)生辦、主任辦示教室、值班室每周清掃二次 包括家具、墻面、天棚；病區(qū)墻面、 門、窗包括衛(wèi)生間內(nèi)、病床、凳子、陪人床、熱水瓶架每周擦拭,污染時及時擦拭；病區(qū)天花板、空調(diào)外表等每月 清潔一次；生院病人床頭柜、生活柜、病床及時擦拭,按要 求消毒.2ICU、手術(shù)室、產(chǎn)房按現(xiàn)有工作要求做好保潔工作.2、門診樓門診14層大廳、走廊、樓梯、各診室、急診科、急診搶救 室地面每日濕式清掃二

10、次,墻面、門、窗每周一次擦拭,有 污跡及時擦凈,室內(nèi)外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭 清潔一次,并保潔；各辦公室內(nèi)、診室、檢查室家具每日擦 拭1-2次；4層會義室、行政值班室至少每周清掃一次,使 用后及時保潔,公共廁所每日清掃二次,水箱等每日擦拭一 次,并保持無臭、無污垢.3、放射科、檢驗科、體檢中央、值班室地面、墻面、天 花板、門窗、衛(wèi)生間參照門診樓保潔要求.4、室外廣場、道路、綠化等每日一次清掃,垃圾、煙蒂 隨時清理,綠化及時除雜草.5、垃圾每日收集二次,并及時清理.6、供給綜合樓：按現(xiàn)有供給室保潔要求做好工作.1-3層走廊、廁所、樓梯、辦公室、閱覽室、信息中央至少每日清掃 一次,每月大

11、掃除天棚、燈管、家具、墻面 ,并保潔.7、保潔時間：住院樓 6: 0020: 00、門診樓、供給綜合樓 按醫(yī)院上班時間提前1小時,下午下班推遲半小時.第九條配套效勞質(zhì)量要求1、人員要求固定,到崗人員情況及調(diào)換應(yīng)及時告知各病區(qū) 護士長,門診部主任及相應(yīng)科室負責人.假設(shè)要調(diào)離必須告知 科室負責人.2、對不負責任,工作表現(xiàn)差的人員,護士長及科室負責人有權(quán)提由調(diào)離建議,乙方應(yīng)安排頂替人員到崗第五章委托治理期限第十條 委托治理期限：自2021年 月 日至年 月 日止,時 效期限年.第六章費用標準及支付第十一條物業(yè)治理效勞費和配套效勞收費金額全年為叁拾陸萬 捌仟元整.按每月平均轉(zhuǎn)賬支付合同款, 支付時間由

12、醫(yī)院財務(wù)科 根據(jù)月考評分情況核算后次月初 7日內(nèi)向乙方支付上月的效勞 費,甲方不得拖延.乙方根據(jù)上述收費,弁按合同約定的效勞內(nèi) 容和質(zhì)量標準提供效勞,盈余或虧損由乙方享有或承當. 如果本 合同效勞費在 應(yīng)付日后60天內(nèi)未支付非甲方原因造成延期支 付除外,乙方有權(quán)立即終止本合同,但應(yīng)提前一個月以書面方 式通知甲方.第七章違約責任第十二條1、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性,除合同另有約定外, 乙方在雙方合同約定效勞期內(nèi), 不得以任何理由停止或暫停提供 本合同約定效勞.甲、乙雙方無正當理由提前終止合同應(yīng)向另一 方支付合同違約金2萬元整.2、乙方違反本合同的約定,未能完成約定的治理目標 或造成甲方不良影響、

13、以及直接造成甲方經(jīng)濟損失的, 甲方有權(quán) 要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改, 弁有權(quán)終止合同.導致甲方保潔工 作不能正常運行的,乙方應(yīng)向甲方支付按當月收費 10%計付的違 約金.3、因甲方原因,造成事故的,由甲方承當責任弁負責 善后處理.因乙方治理不善或操作不當?shù)仍蛟斐墒鹿实?由乙方承當責任弁負責善后處理, 造成甲方經(jīng)濟損失的,甲方有權(quán)在 每月支付給乙方的費用中直接抵扣. 甲方違反本合同的約定未能 及時支付物業(yè)治理費,每逾期 1天支付違約金200元.4、本著甲乙雙方長期合作、共同開展雙贏的原那么, 在合同期滿前三個月,乙方應(yīng)向甲方提出書面申請, 請示甲方是 否繼續(xù)簽約續(xù)簽合同另行約定,但甲方在沒有增加

14、效勞范圍 的情況下,續(xù)簽合同時乙方效勞費不變.5、本合同終止后,在新的效勞承包商接管本工程之 前,甲方假設(shè)有要求,乙方應(yīng)在甲方的要求暫時一般不超過三個 月繼續(xù)為甲方提供效勞,甲方按合同標準繼續(xù)支付效勞費用.6、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達成一致意見的情況下,乙方應(yīng)在期滿之日當天撤出甲方場所, 弁積極配合甲方的交接工作.因履行本合同產(chǎn)生的如何糾紛, 雙方應(yīng)通過協(xié)商訴訟解決,不允許采取包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離 或不交接等方法.乙方有上述行為,甲方有權(quán)要求乙方支付違約 金約人民幣50000元.第七章附那么第十三條 甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴大,增加醫(yī)療工程,加大工作量, 須與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,雙方可對本合同的條款進行補充, 以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力. 第十四條 本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民 共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行.本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力, 致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理.第十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如果協(xié)商或調(diào)解不成,任何一方可向本物業(yè)所在地人民法院起訴. 第十六條 合同附件.下述附