宿舍樓物業(yè)管理協(xié)議

1、篇一：?學(xué)生宿舍物業(yè)治理效勞合同?學(xué)生宿舍物業(yè)治理效勞合同甲方莒縣第四中學(xué)乙方:莒縣興和物業(yè)效勞根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上,甲方選聘乙方為甲方學(xué)生宿舍提供物業(yè)治理效勞,同時(shí)訂立本合同一、乙方責(zé)任1男、女學(xué)生宿舍樓道、廁所及樓道門窗玻璃等公共局部.2、保衛(wèi)局部住宿學(xué)生出入檢查,外來(lái)人員來(lái)訪登記,學(xué)生疾病記載,夜晚 查房等工作.3、宿管局部住宿學(xué)生的日常治理,宿舍內(nèi)的平安、衛(wèi)生催促與治理,公共 設(shè)施、設(shè)備的日常治理與維修.每天檢查催促有課學(xué)生上課,登記不上課的學(xué)生 名單,嚴(yán)格執(zhí)行宿舍作息制度效勞方式采用乙方提供保潔、宿管效勞人員,提供保潔用清潔劑、

2、消毒劑及消耗品, 乙方自主治理的效勞方式.三、甲方責(zé)任1、甲方及時(shí)提供有關(guān)學(xué)生宿舍治理的各項(xiàng)規(guī)章制度、上級(jí)指示精神、住宿 學(xué)生資料,并對(duì)乙方給予工作指導(dǎo).2、甲方提供水電,并為乙方提供男女生宿舍值班室各一間.3、甲方對(duì)乙方物業(yè)治理效勞范圍內(nèi)的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出整 改要求和落實(shí)舉措.4、甲方對(duì)乙方的合理要求和建議予以全力支持.5、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)因物業(yè)治理效勞區(qū)域保潔、保衛(wèi)工作產(chǎn)生的與相關(guān)部門之 問(wèn)的關(guān)系.6、按期支付乙方的物業(yè)治理效勞費(fèi)用7、制定相應(yīng)的治理舉措,以保證甲乙雙方順利執(zhí)行合同8、乙方進(jìn)駐前,學(xué)生宿舍已經(jīng)損壞的設(shè)施、設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)修復(fù).9、甲方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍內(nèi)水、電管線主管線以

3、上局部的維修,費(fèi)用甲方負(fù)責(zé),10、學(xué)生宿舍內(nèi)結(jié)構(gòu)性裝修、拆改由甲方負(fù)責(zé).11、甲方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍區(qū)域內(nèi)的熱水供給設(shè)備和洗衣設(shè)備的更換.12、甲方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的門窗、管道等公用設(shè)施的維修.四、乙方責(zé)任1、乙方須嚴(yán)格根據(jù)合同及附件規(guī)定的各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)學(xué)生宿舍樓道及樓 道門窗等公共局部提供專業(yè)的保潔效勞含特殊情況下的保潔效勞,如維修后、 雨雪后等.2、乙方選派素質(zhì)良好、效勞熱情、身體健康的專業(yè)人員包括常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù) 責(zé)人進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)工作.指定現(xiàn)場(chǎng)主管人員,具體安排及全面督導(dǎo)日常物業(yè)治理服 務(wù)工作,巡查分自檢和參與甲方聯(lián)檢現(xiàn)場(chǎng)保潔、保衛(wèi)情況及做好工作記錄, 及時(shí)處理甲方投訴,并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系.

4、、乙方要保證住宿學(xué)生的平安,及時(shí)處理各種平安隱患,包括水、火、電及 各種平安隱患等,因?qū)W生自身行為造成的平安事故除外.嚴(yán)格執(zhí)行作息時(shí)間及登 記制度,上課時(shí)間清點(diǎn)人員并催促其上課.如權(quán)限以外,要及時(shí)上報(bào)學(xué)校主管部 門,重大火情及刑事案件要及時(shí)報(bào)警.4、乙方派駐甲方的效勞人員,在工作期間必須統(tǒng)一著裝,佩戴標(biāo)志,行為 標(biāo)準(zhǔn),效勞主動(dòng)、熱情,保持良好的形象；乙方嚴(yán)格教育、治理派駐甲方的效勞 人員,遵守甲方所訂立的規(guī)章制度,維護(hù)甲方一切公共設(shè)施.損壞物品照價(jià)賠償; 乙方自行做好員工思想道德教育和相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,對(duì)有違法亂紀(jì)或違反甲方各項(xiàng)規(guī)定的乙方員工,乙方必須予以嚴(yán)肅處理；乙方員工不得參與 甲方的工作

5、事務(wù).5、乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)員工的平安責(zé)任、保險(xiǎn)、工資、勞保福利及其它一切費(fèi)用. 乙方的員工在工作中發(fā)生工傷事故,由乙方負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)對(duì)事故中的第三者的一 切損害進(jìn)行賠償；乙方員工在工作中由于過(guò)錯(cuò)而造成自己或他人受傷、死亡或?qū)?甲方的設(shè)施及其它造成的傷害或乙方人員在甲方發(fā)生治安事件或其他嚴(yán)重事件, 乙方須承當(dāng)由此發(fā)生的一切責(zé)任.6、乙方自行負(fù)責(zé)物業(yè)治理效勞所需全部設(shè)備.工具、保潔消毒材料及保質(zhì) 保量地提供物業(yè)治理效勞區(qū)域所需各種消耗品.7、有關(guān)部門檢查工作時(shí),乙方必須配合好保潔工作和平安保衛(wèi)工作,并按 乙方的責(zé)任和甲方的要求保證檢查合格.8、如遇大風(fēng)、水浸、大雪等意外情況,有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶 險(xiǎn)工作.五、工作要求和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、如遇甲方有臨時(shí)重要活動(dòng)、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)檢查等活動(dòng),乙方應(yīng)根據(jù)情況增派人員,以保證甲方良好的社會(huì)形象.2、甲方有效投訴特別是效勞質(zhì)量問(wèn)題未予以及時(shí)正確處理達(dá)三次以上, 甲方有權(quán)提出警告,并視情況可在當(dāng)月物業(yè)治理效勞費(fèi)中扣除適當(dāng)最高不超出 10%的保潔費(fèi)用.假設(shè)乙方承保范圍內(nèi),保潔效勞不達(dá)標(biāo)被有關(guān)部門市教委、 文化局等單位處以罰金,由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng).3、在保潔工作中,甲方定期或不定期進(jìn)行檢查或抽查.甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不 達(dá)標(biāo),向乙方發(fā)