某街道辦事處經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況調(diào)查分析

1、黃貝街道辦事處經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析黃貝街道辦事處統(tǒng)計(jì)站黃貝街道辦事處成立于1984年1月。轄區(qū)范圍東起延芳路，西至文錦路，南至深圳河，與香港新界毗鄰，北至愛(ài)國(guó)路，轄區(qū)面積平方公里，占全區(qū)面積的9.6%?，F(xiàn)根據(jù)第一次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查結(jié)果，對(duì)轄區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)類(lèi)型、行業(yè)分布等情況綜述如下。一、轄區(qū)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及特點(diǎn)2004年末，黃貝街道辦事處轄區(qū)有基本單位1600個(gè)，其中法人單位1257家，占78.56%，產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位343家，占21.44%。實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入億元，年末從業(yè)人員46274人，資產(chǎn)達(dá)到493.1億元。在法人單位中，企業(yè)法人有1121家，占總數(shù)的89.2%；事業(yè)法人（含社團(tuán)法人）88家，

2、占總數(shù)的7%；行政機(jī)關(guān)法人48家，占總數(shù)的3.8%。%；%。轄區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：（一）第三產(chǎn)業(yè)尤其是商貿(mào)業(yè)地位突出 轄區(qū)內(nèi)基本單位按產(chǎn)業(yè)分，第一、二、三產(chǎn)業(yè)的比例0.56：5.12：94.32，其中第三產(chǎn)業(yè)基本單位為一五09個(gè)，占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)看，第三產(chǎn)業(yè)的營(yíng)業(yè)收入最高，達(dá)到億元，占轄區(qū)營(yíng)業(yè)收入的8%；人均營(yíng)業(yè)；年末資產(chǎn)和從業(yè)人員分別為467.一八億元和38739人，占94.74%和83.72%（如表1）。表1：基本單位分產(chǎn)業(yè)情況表產(chǎn)業(yè)單位數(shù)從業(yè)人員營(yíng)業(yè)收入年末資產(chǎn)人均營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元/人）（個(gè)）比重（%）（人）比重（%）（萬(wàn)元）比重（%）（萬(wàn)元）比重（%）第一產(chǎn)業(yè)90.5636

3、81050482第二產(chǎn)業(yè)8274991286520259140第三產(chǎn)業(yè)一五09387392014092467一八84合計(jì)1600100.0046274100.002300717100.004931106100.00從第三產(chǎn)業(yè)構(gòu)成看，在基本單位、從業(yè)人員、營(yíng)業(yè)收入和人均營(yíng)業(yè)收入等指標(biāo)上，批發(fā)零售和餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)、行政事業(yè)的指標(biāo)值均位列前3（見(jiàn)表2）?？梢?jiàn)轄區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)以商貿(mào)業(yè)為主，同時(shí)新興服務(wù)業(yè)也較快發(fā)展，所占份額及影響力不斷擴(kuò)大。表2:基本單位中重點(diǎn)行業(yè)情況表行業(yè)單位數(shù)從業(yè)人員營(yíng)業(yè)收入人均營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元/人）（個(gè)）比重（%）（人）比重（%）（萬(wàn)元）比重（%）轄區(qū)合計(jì)160004627423007

4、1710# 批發(fā)零售和餐飲業(yè)824129001172035服務(wù)業(yè)340811241644051.33行政事業(yè)1906408174503（二）私營(yíng)經(jīng)濟(jì)對(duì)轄區(qū)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)大 %;股份制經(jīng)濟(jì)48家，占3%；港澳臺(tái)投資經(jīng)濟(jì)74家，占%。在從業(yè)人員中%；股份制經(jīng)濟(jì)30%。6億元，國(guó)有經(jīng)濟(jì)61億元，港澳臺(tái)投資經(jīng)濟(jì)51.06億元，分別占40.2%。由此可看出，私營(yíng)經(jīng)濟(jì)的營(yíng)業(yè)收入位居轄區(qū)首位，國(guó)有經(jīng)濟(jì)和港澳臺(tái)投資企業(yè)也在轄區(qū)經(jīng)濟(jì)中占據(jù)一定的地位。從年末資產(chǎn)指標(biāo)來(lái)看，則港澳臺(tái)投資企業(yè)居于首位，達(dá)到324.32億元，占總數(shù)的65.78%（如表3）。表3：基本單位分經(jīng)濟(jì)類(lèi)型情況表經(jīng)濟(jì)類(lèi)型單位數(shù)從業(yè)人員年末資產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入

5、（個(gè)）比重（%）（人）比重（%）（ 萬(wàn)元）比重（%）（萬(wàn)元）比重（%）國(guó)有26616.63 1096623.69 667084一三.53 68514529.90 集體279 4821.04 49770.10 一八2320.90 私營(yíng)108567.81 2225348.09 81124616.45 94259740.20 股份483.00 30486.59 976771.98 7一五033.20 港澳臺(tái)744.63 576912.47 324324265.78 51055522.40 外資442.74 29426.36 878461.78 464322.20 其它563.50 8141.76 1

6、90340.38 262531.20 合計(jì)1600100.00 46274100.00 4931106100.00 2300717100.00 （三）規(guī)模經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)充分體現(xiàn)從法人基本單位的營(yíng)業(yè)收入看，年?duì)I業(yè)收入100萬(wàn)以下的單8%，其營(yíng)業(yè)收入達(dá)到78.1億元，占轄區(qū)營(yíng)業(yè)收入的37.64%；年?duì)I業(yè)收入5億元以上的法人基本單位雖只有7%，而其營(yíng)業(yè)收入達(dá)到75.83億元，占轄區(qū)營(yíng)業(yè)收入的36.53%；后兩者營(yíng)業(yè)收入合計(jì)占到轄區(qū)營(yíng)業(yè)收入超過(guò)7成。超5億元企業(yè)如中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份公司深圳分公司、粵港供水集團(tuán)、深圳市鞍鋼供銷(xiāo)有限公司、深圳市華德實(shí)業(yè)有限公司、深圳市佳宏貿(mào)易有限公司等，對(duì)轄區(qū)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)大，提

7、供的就業(yè)崗位多，規(guī)模效益明顯（見(jiàn)表4）。表4：法人單位按營(yíng)業(yè)收入分規(guī)模情況表營(yíng)業(yè)收入分組法人單位數(shù)從業(yè)人員營(yíng)業(yè)收入（個(gè))比重（%）（人）比重（%）（萬(wàn)元）比重（%）100萬(wàn)元以下7881166814596100萬(wàn)元999萬(wàn)元28391971057991000萬(wàn)元9999萬(wàn)元141109一八4一五87010000萬(wàn)元49999萬(wàn)元3865117811495億元以上7527一八758291合計(jì)1257100410121002075705100（四）創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展商機(jī)初顯2003年，市委、市政府提出了實(shí)施“ 文化立市”的發(fā)展戰(zhàn)略，把“文化產(chǎn)業(yè)”作為深圳的第四大支柱產(chǎn)業(yè)。區(qū)委、區(qū)政府和街道辦事處積極

8、響應(yīng)，大力推動(dòng)轄區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，目前轄區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的潛力初步呈現(xiàn)。深圳古玩城，擁有商戶300多家，所陳列的古玉器多達(dá)十萬(wàn)件以上，設(shè)有中國(guó)目前規(guī)模最大的民營(yíng)玉器市場(chǎng)“中華玉國(guó)”。2004年成功承辦了首屆“深圳市國(guó)際文化產(chǎn)業(yè)博覽交易會(huì)”重點(diǎn)項(xiàng)目“中華國(guó)粹”專(zhuān)場(chǎng)，展會(huì)成交金額3000多萬(wàn)元，并作為“金色羅湖，消費(fèi)天堂”文化產(chǎn)業(yè)的專(zhuān)館。今年，深圳古玩城作為第二屆中國(guó)（深圳）國(guó)際文化產(chǎn)業(yè)博覽交易會(huì)的分會(huì)場(chǎng)，繼續(xù)向全國(guó)乃至世界展示了羅湖文化產(chǎn)業(yè)及深圳古玩行業(yè)的實(shí)力和氣魄。為了大力推進(jìn)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，2005年，深圳怡景國(guó)家動(dòng)漫畫(huà)產(chǎn)業(yè)基地在黃貝轄區(qū)原電視臺(tái)舊址掛牌。基地將構(gòu)建起影視動(dòng)漫游戲的創(chuàng)意、制

9、作、播出、節(jié)目交易、衍生產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和人才培訓(xùn)平臺(tái)，以形成動(dòng)漫游戲行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化和集約化，逐步建立動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的各類(lèi)公共服務(wù)平臺(tái)。此外，轄區(qū)內(nèi)的京廣軟件出口基地的良好運(yùn)作，進(jìn)一步促進(jìn)了軟件開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的延伸發(fā)展也將起到重要的作用。（五）專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)快速發(fā)展成為轄區(qū)經(jīng)濟(jì)的亮點(diǎn)轄區(qū)內(nèi)的新老專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)均呈現(xiàn)出一片繁榮的景象，成為轄區(qū)經(jīng)濟(jì)的亮點(diǎn)。東益華鵬汽車(chē)交易廣場(chǎng)作為全區(qū)規(guī)模較大的汽車(chē)展銷(xiāo)場(chǎng)，擁有專(zhuān)業(yè)汽車(chē)銷(xiāo)售商戶48家，年銷(xiāo)售額超過(guò)44.45億元。羅湖水產(chǎn)市場(chǎng)，擁有專(zhuān)業(yè)水產(chǎn)批發(fā)商家53家，年銷(xiāo)售額超過(guò)3.5億元。黃貝嶺商城擁有經(jīng)營(yíng)茶葉、茶具批發(fā)市場(chǎng)，現(xiàn)有近300家商鋪，匯集了全國(guó)的名茶和茶

10、商，近期還吸引了多家大商團(tuán)落戶，成為深圳最大的普洱茶批發(fā)市場(chǎng)。專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的快速發(fā)展，有力地拉動(dòng)了轄區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，也大大提升了轄區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的影響力。二、轄區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有利因素及要關(guān)注問(wèn)題（一）有利因素1、集聚效應(yīng)作用明顯。轄區(qū)年?duì)I業(yè)收入過(guò)億元的法人企業(yè)有45家。這些企業(yè)的集聚力較強(qiáng)，且基本位于商業(yè)旺區(qū)或者有影響的商圈內(nèi)，如鳳凰路餐飲零售娛樂(lè)一條街、羅湖水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)、東益華鵬汽車(chē)交易廣場(chǎng)、黃貝嶺商城、京廣軟件中心等。此外，隨著文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，深圳古玩城以及新成立的怡景國(guó)家動(dòng)漫基地集聚效應(yīng)將進(jìn)一步擴(kuò)大，對(duì)周邊地區(qū)的輻射作用將逐漸呈現(xiàn)。2、物業(yè)資源豐富。從轄區(qū)物業(yè)來(lái)看，文錦渡口岸附近還有一些空置寫(xiě)字樓物業(yè)

11、資源，京廣軟件中心大廈尚有空置寫(xiě)字樓宇，黃貝嶺商城也還有商鋪可供招商，2005年空置面積達(dá)到22.34萬(wàn)平方米，把這些資源利用好，將有力地推動(dòng)轄區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。3、舊村改造帶來(lái)發(fā)展契機(jī)。區(qū)委、區(qū)政府非常重視黃貝嶺村的改造工程，將斥資數(shù)億元全面改善黃貝嶺村的面貌，目前有關(guān)部門(mén)正在規(guī)劃之中。通過(guò)對(duì)舊城舊村的改造，將改善轄區(qū)的環(huán)境面貌，增加投資吸引力，為黃貝轄區(qū)經(jīng)濟(jì)新一輪的發(fā)展帶來(lái)契機(jī)。 （二） 要關(guān)注問(wèn)題1、可供開(kāi)發(fā)的土地資源較少。轄區(qū)經(jīng)過(guò)多年的規(guī)劃發(fā)展，現(xiàn)存的土地資源非常少，只有一些邊角地塊可以利用?？臻g局限性大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式有待進(jìn)一步的轉(zhuǎn)變。2、衛(wèi)生、治安環(huán)境有待改善。由于商業(yè)旺點(diǎn)較多及黃貝嶺村

12、的城中村等因素，轄內(nèi)外來(lái)人員較多，出租屋的管理難度較大，衛(wèi)生條件和社會(huì)治安環(huán)境有待進(jìn)一步改善。3、轄區(qū)企業(yè)外遷影響大。2005年以來(lái)，轄區(qū)內(nèi)的個(gè)別大企業(yè)相繼外遷，如深圳市風(fēng)神汽車(chē)有限公司（2004年?duì)I業(yè)收入達(dá)5億元）、深圳市電視臺(tái)、深圳市深視傳媒有限公司和深圳市文化產(chǎn)業(yè)（國(guó)際）會(huì)展有限公司等。這些較具發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)搬遷對(duì)轄區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有較大影響。三、促進(jìn)轄區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的幾點(diǎn)建議（一）大力發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)隨著轄區(qū)的經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)的地位不斷加強(qiáng)，2004年第三產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)收入占轄區(qū)總體收入的比重已達(dá)86.7%。在新的發(fā)展形勢(shì)下，轄區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)還可以通過(guò)發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步優(yōu)化提升。

13、一是要繼續(xù)大力推進(jìn)商貿(mào)業(yè)尤其是專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。如黃貝商城、東益華鵬汽車(chē)交易廣場(chǎng)、羅湖水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)、鳳凰路老商業(yè)餐飲一條街等，幫助企業(yè)做大做強(qiáng)，從而強(qiáng)化轄區(qū)商貿(mào)業(yè)地位。二是要借文博會(huì)的契機(jī)，大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)。要加大宣傳力度，給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠政策，促進(jìn)深圳古玩城以及深圳怡景國(guó)家動(dòng)漫畫(huà)產(chǎn)業(yè)基地的蓬勃發(fā)展以及輻射效應(yīng)的進(jìn)一步擴(kuò)大，從而提升“文化黃貝”、“文化羅湖”的影響力。 （二）積極推進(jìn)綜合整治，進(jìn)一步改善營(yíng)商環(huán)境針對(duì)轄區(qū)實(shí)際和特點(diǎn)，加快社區(qū)建設(shè)步伐，切實(shí)推進(jìn)固本強(qiáng)基工程，尤其是加大舊城舊村綜合整治力度，以鳳凰路綜合整治和“清無(wú)”活動(dòng)為契機(jī)，在轄區(qū)開(kāi)展廣泛的綜治工作，重點(diǎn)改善轄區(qū)商業(yè)旺區(qū)治安環(huán)境復(fù)雜的狀況、城中村基礎(chǔ)設(shè)施滯后的狀況。同時(shí)要配合做好黃貝嶺村舊村改造工程的有關(guān)工作，積極促進(jìn)項(xiàng)目早日開(kāi)工，改善“臟、亂、差”的局面，建立優(yōu)良、安全、文明的營(yíng)商環(huán)境，進(jìn)一步增強(qiáng)商家的信心，帶旺轄區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。（三）加強(qiáng)溝通聯(lián)系，為企業(yè)做好相關(guān)服務(wù)要進(jìn)一步做好對(duì)轄區(qū)商戶的服務(wù)工作，尤其要充分發(fā)揮黃貝商會(huì)的作用，加強(qiáng)與重點(diǎn)商戶的溝通和聯(lián)系，通過(guò)定期召開(kāi)溝通會(huì)、上門(mén)拜訪等方式，聽(tīng)取企業(yè)的聲音，了解企業(yè)在投資、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題。同時(shí)，要強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，樹(shù)立服務(wù)型街道辦形象，多想辦法，切實(shí)為轄區(qū)重