華南農(nóng)業(yè)大學(xué)創(chuàng)客空間孵化器入駐協(xié)議

1、華南農(nóng)業(yè)大學(xué)創(chuàng)客空間孵化器入駐協(xié)議 （甲方）：華南農(nóng)業(yè)大學(xué)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院 （乙方）： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合 法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜， 雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如 下： 一、 出租辦公場所情況 甲方租賃給乙方的辦公場所坐落在 _ ， 共 _ 間，房間號為 _ 。 二、 租賃期限 1 1、 租賃時間為 6 6 個月一簽，3 3 個月一考核，租賃自 _ 年 _月 _ 日 起，至 _ 年 _ 月 _日止。簽約期到，甲方有權(quán)要求乙方歸還辦公場 所。 2 2、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租辦公場所，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造 成一切損失和后果，

2、都有乙方承擔(dān)。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個月， 向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，總租期最長不超過兩年。 3 3、 上述辦公場所租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利 用上述辦公場所租賃進(jìn)行非法活動。 4 4、 上述辦公場所租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 三、 租金 1 1、甲、乙雙方約定，上述辦公場所租賃月租金為人民幣 0 0 元，押金（兩押） 為人民幣 _ 元）。若乙方有違反孵化器管理規(guī)定，屢勸不改的，除收回 辦公場地外，扣除乙方所繳納的押金。 2 2、押金的支付鑒于雙方的合作關(guān)系，甲方給予乙方靈活支付的便利。 四、 其他費(fèi)用 租賃期間

3、，乙方在上述租賃場所所使用的水、電、辦公桌椅使用、會議室使 用，物業(yè)管理等免費(fèi)。本校學(xué)生使用校園網(wǎng)賬號上網(wǎng)，不另收網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，外校學(xué)生 需向現(xiàn)代教育技術(shù)中心申請網(wǎng)絡(luò)賬號，方可使用。 五、 乙方權(quán)利與義務(wù) 1 1、 乙方有權(quán)參與甲方組織的沙龍、論壇、培訓(xùn)、投資對接會、媒體對接會、 人才招聘會等活動。 2 2、 乙方可優(yōu)先享受甲方在其他城市孵化器辦公場所的入駐權(quán)利。 3 3、 由甲方主辦的“創(chuàng)業(yè)集市”等創(chuàng)業(yè)活動，乙方可優(yōu)先挑選團(tuán)隊展位。 4 4、 甲方為乙方提供代理工商注冊服務(wù)。 5 5、 甲方為乙方提供代理記帳服務(wù)，普通代理記帳費(fèi)用 300300 元/ /月，如有特殊 項(xiàng)目，費(fèi)用另議。 6 6 甲方

4、為乙方提供一定的法律援助及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)咨詢。 7 7、 不租用甲方實(shí)體辦公場所，只在孵化器辦理注冊的團(tuán)隊，同樣享受以上 待遇。 8 8、 所有入駐企業(yè)需將公司注冊地址遷入孵化器。 六、甲方權(quán)利與義務(wù) 1 1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)上述辦公場所及其附屬設(shè)施有自然損壞或非人為故 障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 3 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期 不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 2 2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)上述辦公場所及其附屬設(shè)施。因乙方 使用不當(dāng)或不合理使用，致使上述辦公場所及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方

5、承擔(dān)。 3 3、 租賃期間，甲方保證上述辦公場所及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安 全的狀態(tài)。甲方對上述辦公場所進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 3 日通知乙方。檢查養(yǎng) 護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用上述辦公場所的影響。 4 4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲方的書面同意， 按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后， 方可進(jìn)行。乙 方如需對墻體進(jìn)行裝修、張貼等，需征得甲方同意方可施工，在歸還辦公場所之 前需回復(fù)墻體原來的面貌，否則扣除押金。 5 5、 乙方團(tuán)隊按 6 6 人卡位數(shù)入駐，根據(jù)實(shí)際情況發(fā)放員工門禁卡。超出 6 6 人 者，乙方每增加一個員

6、工，均需向甲方報備，且由員工本人申請辦理門禁卡并繳 納門禁卡押金 100100 元及卡位費(fèi) 100100 元/ /月，乙方開除該員工或該員工主動離職， 需由乙方確認(rèn)后甲方退還 100100 元押金。嚴(yán)禁乙方員工不做門禁卡的登記和報備， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回乙方所租賃的辦公場所，并且不退還乙方所繳納的押金。 6 6、 乙方通過甲方設(shè)立的基金或由甲方推薦的基金獲得融資，或參加甲方組 織的路演活動獲得融資，甲方收取總投資額的 5%5%作為管理服務(wù)費(fèi)。 七、 辦公場所轉(zhuǎn)租和歸還 1 1、 乙方在租賃期間，不得將上述辦公場所轉(zhuǎn)租，否則除了收回辦公場所、 扣除押金之外，還將追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。 2

7、2、 租賃期滿后，上述辦公場所歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 八、 乙方出現(xiàn)以下情況者，甲方有權(quán)收回辦公場所 1 1、 在公共辦公區(qū)吸煙，經(jīng)發(fā)現(xiàn) 3 3 次勸告無效者。 2 2、 乙方員工不做門禁卡的登記和報備，直接使用孵化器其他場地者。 3 3、 租用場地后，連續(xù)超過兩周沒有員工上班，勸告無效者。 4 4、 沒有融資意向或企業(yè)發(fā)展進(jìn)度遲緩者在租期到期后勸退。 九、乙方應(yīng)遵循甲方的“創(chuàng)業(yè)互助”文化 1 1、乙方遵循甲方的創(chuàng)業(yè)互助文化，入駐的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊秉承“開放、分享、互 助”的原則互相支持，共同進(jìn)步 ，共建“創(chuàng)業(yè)互助社區(qū)”。至少每月參加一次 孵化器舉辦的路演活動。 2 2、乙方遵從甲方的“網(wǎng)絡(luò)互推”的機(jī)制，積極配合甲方孵化器內(nèi)其他企業(yè) 的微信朋友圈等線上社交圈的轉(zhuǎn)發(fā)， 幫助甲方孵化器內(nèi)其他企業(yè)的線上宣傳信息 的擴(kuò)散；乙方也可獲得甲方孵化器內(nèi)其他團(tuán)隊的微信朋友圈等線上社交圈的轉(zhuǎn) 發(fā)。 十、其他條款 1 1、上述辦公場所租賃期間， 如乙方在無違反孵化器的任何管理規(guī)定情況下， 甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方 1000 1000 元作為違約費(fèi)用。 2 2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租 賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 3 3、企業(yè)入駐前需閱讀甲方設(shè)置的華南農(nóng)業(yè)大學(xué)創(chuàng)業(yè)孵化器管理辦法， 協(xié)議簽名后等同已