抵押擔保借款合同書范本

1、抵押擔保借款合同書范本住所： 法定代表人 （或授權(quán)代理人 ） ：住所： 法定代表人 （或授權(quán)代理人 ） ：第二條甲方抵押擔保的貸款金額 （大寫） ，貸款期限自 至。第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。 第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙 方代為保管。第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。 第七條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。 第八條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。 第九條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保

2、險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方 代為保管。第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險 賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十一條抵押物價值減少甲方應在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?。第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何 方式處分本合同項下的抵押物。第十四條抵押期間，甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保 的債權(quán)。第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣 抵押物所得

3、價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。第十六條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或 者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1. 甲方被宣告破產(chǎn)或被解散 ;2. 甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;3. 借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸 款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟 （或仲裁 ） 程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為 等情況。第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權(quán)等情況而給乙方造成 經(jīng)濟損失的， 應向乙方支付借款

4、合同項下貸款金額 %的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接 從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金 予以扣付。第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1. 支付處分抵押物所需的費用 ;2. 清償借款人所欠乙方的貸款利息 ;3. 清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金 （包括罰息 ）和賠償金等 ;4. 支付其他費用。第十九條其他約定事項： 第二十條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見的，按下列第 項方式解決（1） 向 仲裁委員會申請仲裁。（2） 依法向人民法院起訴。 第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。 第二十二條本合同應由雙方法定代表人 （ 或其授權(quán)代理人 ） 簽字并加蓋公章。 第二十三條本合同正一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件號抵押合同項下抵押物清