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文檔簡介
1、房屋買賣合同賣方:(以下簡稱甲方)買方:(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房 買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,自愿達(dá)成以下協(xié)議,以資共同信守 執(zhí)行。一、甲方承諾并自愿將坐落于 省 市區(qū)小區(qū)棟室,建筑面積為 川(平方米),使用面積 川(平方米)自有回遷樓房,出售給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將向 乙方支付相當(dāng)于房屋總價款 20%的違約金。二、上述房屋包括附屬設(shè)施,經(jīng)雙方約定房屋??們r:三、雙方約定,乙方分兩次付清房款。本協(xié)議簽訂之日起至年月日,乙方付給甲方首付款(含定金)大寫: (小寫:),甲方同時將房屋
2、交付乙方。雙方應(yīng)當(dāng)為對方出具相應(yīng)的憑證。剩余房款 萬元在房產(chǎn)證辦理完畢 日內(nèi)支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉(zhuǎn)賬進(jìn)行, 甲方聲明以下作為本次交易 銀行賬戶:戶名:戶行:賬號:四、 甲方保證其出賣給乙方的房屋,(原始)產(chǎn)權(quán)為其 本人,有處分的權(quán)利,房屋上沒有任何第三方的抵押、擔(dān)保 或其他任何形式的他項(xiàng)權(quán)利。且無其他糾紛。乙方買受后, 如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé) 清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)理 引起的糾紛,雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理 產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),對此乙方完全知
3、曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋 產(chǎn)權(quán)過戶的承諾;甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第一時間辦 理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,應(yīng)立即協(xié)助乙方辦 理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān) 全部責(zé)任,并退換乙方支付的全部房款,同時支付相當(dāng)于房 屋總價款的20%的違約金。七、甲方應(yīng)配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有 人更改為乙方姓名,如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦 理更名手續(xù),以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書,則辦理費(fèi)用由乙方 承擔(dān),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦 理過戶手續(xù),甲方知曉可辦理房產(chǎn)證事宜后,應(yīng)及時通知乙 方,或接到乙方通知后,提供一切與之有關(guān)的資料。不得以 任何理由借故
4、要挾推辭,否則視甲方為違約,向乙方支付相 當(dāng)于房屋總價款的 20%的違約金。如因甲方的延誤,致使影 響關(guān)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方承擔(dān)賠償 責(zé)任。八、合同簽訂生效后,房屋升值與甲方無關(guān),乙方享有 該房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利。九、本協(xié)議簽訂后, 雙方應(yīng)該共同遵守, 甲方不得反悔, 不得再對該房屋主張任何權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙 方交納的全部房款,同時應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于同期銀行貸款利率 四倍的利息,并支付相當(dāng)于房屋總價款的20%的違約金。十、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,并且 同意本協(xié)議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與 使用權(quán)。十一、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分岐應(yīng)該協(xié)商解 決,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效 力。協(xié)商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十二、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。甲方(簽字) 配偶(簽字)身份證號:身份證號:通信地址:通信地址:電話:電話:法定繼承人(簽字)乙方(簽
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