大慶高新物業(yè)管理有限公司基本情況【2017.8.14】

1、大慶高新物業(yè)管理有限公司情況介紹2017 年 8 月一、基本情況 大慶高新物業(yè)管理有限公司其前身是伴隨著大慶高新 技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的辟建于 1992 年創(chuàng)建的大慶開發(fā)區(qū)建設(shè)開 發(fā)總公司， 1997 年 4 月按照建管分開的原則先期成立為大 慶開發(fā)區(qū)物業(yè)總公司（業(yè)務(wù)涵蓋供熱、供水、物業(yè)） ； 2005 年4 月按照市委、市政府、高新區(qū)管委會實行專業(yè)化管理的 要求改制成立為現(xiàn)在股份制的大慶高新物業(yè)管理有限公司； 公司注冊資金 800 萬元，由大慶高新國有資產(chǎn)運營有限公司 （出資 600 萬元）和大慶開發(fā)區(qū)高科技風(fēng)險投資有限公司 （出資 200 萬元）共同出資注冊成立 （兩家持股公司均是國 有企業(yè) ）

2、。公司于 2000 年 6 月通過 ISO9001 質(zhì)量管理體系認(rèn)證， 2011 年通過 ISO14001 環(huán)境管理體系和 OHSAS18001 職 業(yè)健康安全管理體系。 2005 年 9 月被建設(shè)部授予物業(yè)管理 國家一級資質(zhì)企業(yè)，是中國物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)理事單位、黑 龍江省房地產(chǎn)業(yè)理事會副會長單位。公司提供居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、大廈（寫字 樓）物業(yè)、校園物業(yè)等各類物業(yè)管理服務(wù)項目，同時提供綜 合維修、電梯維保、園林綠化、秩序維護(hù)服務(wù)以及家政等專業(yè)特約服務(wù)。公司在管的住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)物業(yè)、學(xué) 校物業(yè)等各類全委或部分委托的物業(yè)管理項目近 100 個，其 中國家級物業(yè)管理示范項目 6

3、個，省十佳物業(yè)管理示范項目 3 個，省級物業(yè)管理示范項目 23 個，總建筑面積 772 萬平 方米；同時承擔(dān)著道路保潔、 綠化養(yǎng)護(hù)等專業(yè)作業(yè)面積 1214 萬平方米。公司堅持 “精細(xì)管理、 精誠服務(wù)、 專業(yè)品質(zhì)、 成就客戶” 的質(zhì)量方針，以“奉獻(xiàn)卓越服務(wù)，成就豐美人生”為愿景， 秉承“敬業(yè)、 重信、 篤學(xué)、創(chuàng)新” 的核心價值觀， 堅持走“規(guī) ?；?jīng)營、專業(yè)化服務(wù)、集約化管理”的發(fā)展之路，不斷向 全國一流物業(yè)管理企業(yè)目標(biāo)邁進(jìn)。公司先后榮膺“全國誠信服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)” 、“全國廠務(wù)公 開民主管理工作先進(jìn)單位” 、“全國守合同重信用企業(yè)” 、“中 國物業(yè)行業(yè)突出貢獻(xiàn)獎” 、“全國職工書屋” 、“全國高校

4、優(yōu)秀 后勤服務(wù)企業(yè)” 、“全國物業(yè)管理綜合實力 TOP100 企業(yè)” 位 列第 50 名、“全國安康杯競賽優(yōu)勝企業(yè)” 、“全國校園物業(yè)服 務(wù)實體（企業(yè)） 百強(qiáng)稱號”、“全國校園物業(yè)服務(wù)特色單位 （校 園創(chuàng)新管理） 稱號”，榮獲 “黑龍江省十佳物業(yè)好管家” 、“省 級基層思想政治工作示范點” 、“全省物業(yè)誠信企業(yè)” 、“省級 衛(wèi)生先進(jìn)單位” 、“省級文明單位” 、“省級殘疾人就業(yè)示范基 地”，榮獲“大慶火炬生態(tài)綠地花園式單位” 、“大慶市創(chuàng)建 衛(wèi)生城市標(biāo)兵單位” 、“大慶地產(chǎn)最具綜合實力物業(yè)公司” 、物業(yè)行業(yè)誠信守法貢獻(xiàn)獎”、“勞動關(guān)系和諧企業(yè)先進(jìn)單位”、“先進(jìn)基層工會組織” 、“先進(jìn)基層黨組織

5、” 、“模范職工 之家”、“大慶市價格誠信單位”等稱號。公司總部現(xiàn)設(shè)綜合管理部、人力資源部、質(zhì)量管理部、 工程管理部、經(jīng)營開發(fā)部、財務(wù)資產(chǎn)部、企業(yè)發(fā)展部及收費 中心 8 個職能部門；下設(shè)保潔分公司、園林綠化分公司、黎 明分公司、天賀分公司、宏偉分公司、經(jīng)開區(qū)分公司、嘉苑 分公司、東城領(lǐng)秀分公司、創(chuàng)業(yè)分公司、新城分公司、金融 區(qū)服務(wù)中心、高新區(qū)服務(wù)中心、祥閣花園服務(wù)中心、興化園 區(qū)服務(wù)中心、電梯維保分公司、月亮灣分公司、市政工程運 營維護(hù)公司 17 個直屬單位，另有 3 個全資子公司。二、投資情況2010 年 4 月注資 200 萬元成立全資子公司大慶晟然園 林綠化工程有限公司，并于 2012

6、年 3 月增加注冊資本金至 1000 萬元，同年取得綠化工程二級資質(zhì)。2015 年注資 50 萬元在哈爾濱市內(nèi)成立全資子公司哈爾 濱晟源物業(yè)管理有限公司，同年接管了哈爾濱東北農(nóng)業(yè)大學(xué) 職工公寓物業(yè)項目。2016 年 8 月公司計劃出資 1000 萬元成立了全資子公 司大慶高新長為市政工程有限公司，開展市政工程修繕相關(guān) 業(yè)務(wù)。2017 年 7 月公司與大慶禾工新興能源科技有限公司、 黑龍江省龍油石油化工股份有限公司共同出資 3 億元人民 幣，成立了大慶高新博源熱電有限公司 （公司占股 30% ，0.9 億元），項目建設(shè)總投資逾 16 億元人民幣，計劃在大慶市高 新區(qū)林源化工園區(qū)建設(shè)熱電聯(lián)產(chǎn)項目，

7、用來滿足林源園區(qū)居 民供熱、企業(yè)用汽、用電的需求。三、資產(chǎn)情況1 、固定資產(chǎn)原值 7545.93 萬元，累計折舊 4970.57 萬 元，凈值 2575.36 萬元【其中：房屋購筑物 2607.38 萬元， 機(jī)動車輛 3695.87 萬元，機(jī)電設(shè)備 409.5 萬元，其他資產(chǎn) 833.18 萬元】；2 、應(yīng)收賬款 3524.84 萬元；3 、其他應(yīng)收款 660.2 萬元；4 、預(yù)付賬款 11798.3 萬元；5 、存貨 4175.26 萬元；6 、在建工程 25.47 萬元；7 、貨幣資金 1579.67 萬元。四、主要債務(wù)情況1、對外借款：無2、資產(chǎn)抵押擔(dān)保情況：無 3、經(jīng)營性債務(wù)7/ 6（

8、 1）應(yīng)付賬款 919.37 萬元；（ 2）預(yù)收賬款 2948.89 萬元；（ 3）應(yīng)付職工薪酬 163.95 萬元；（ 4）其他應(yīng)付款 433.8 萬元；（ 5）其他流動負(fù)債 695.58 萬元；（ 6）專項應(yīng)付款 11776.92 萬元；（ 7）應(yīng)交稅費 28.71 萬元。五、人員構(gòu)成情況1、員工基本情況公司現(xiàn)有員工 3532 人，其中固定員工 （國有身份） 258 人（不含退休人員 82 人） ,市場化簽訂勞動合同人數(shù) 2182 為人、 簽訂勞務(wù)協(xié)議人數(shù)為 232 人，臨時勞務(wù)用工年度內(nèi)平 均每天在崗人數(shù)為 860 人。2、員工結(jié)構(gòu)情況按年齡情況如下： 小于 30 歲 192 人，30-

9、40 歲 395 人， 40-50 歲 1111 人， 50-60 歲 869 人，大于 60 歲 965 人； 按學(xué)歷情況如下，大專及以上學(xué)歷人數(shù) 365 人，高中人數(shù) 1236 人，初小人數(shù) 1931 人；按崗位情況如下：公司管理層 9 人，中層管理人員 54 人，基層管理人員 202 人，操作層人員 3268 人。3、員工繳納五險二金情況對固定員工全員繳納五項保險、住房公積金和企業(yè)年 金；對簽訂勞動合同市場化人員， 繳納五險， 部分人員 （420 人）繳納住房公積金；對簽訂勞務(wù)協(xié)議市場化人員繳納商業(yè) 意外傷害險。六、近三年資產(chǎn)負(fù)債和利潤表 （單位：萬元）項目2017 年 6 月 30 日2016 年 1