房屋買賣合同范本下載2016

1、房屋買賣合同范本下載2021轉(zhuǎn)讓方以下簡稱甲方甲方：身份證號：受讓方以下簡稱乙方乙方：身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就甲方將自 己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以 共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)?中華人民共和 國合同法?和?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?規(guī)定， 訂立合同如下：第一條房產(chǎn)坐落、位置、構(gòu)、層次和附屬設(shè)施1 、本合同所出售房屋坐落在 市 街 巷 號不 足局部可以補充2 、該房屋為：樓房室廳 衛(wèi)別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面，房屋的建筑面積 平方米 包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施 實際使用面積平方米。3 房屋質(zhì)量：裝

2、修狀況，其他條件為，該房屋已/未設(shè)定抵押。缺乏局部可以補充4 、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：有房產(chǎn)證或國土使用證5 、出售房屋的?房地產(chǎn)權(quán)證?證書號碼為：國有土地 使用權(quán)證號為：共有權(quán)證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使 用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn) 讓。6 、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同 附件。第二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其 對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān) 保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合 法追索，假設(shè)發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙

3、方造成經(jīng) 濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān) 按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未款項及租金等，甲方均在出售 該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部 責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙 方無關(guān)。第三條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式1. 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣，大寫人民幣2. 付款方式a. 此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。b. 甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。以收據(jù)收條為準(zhǔn)c. 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。以收 據(jù)收條為準(zhǔn)d. 余款元整，由銀行直接劃撥

4、給甲方e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方 承當(dāng)繳納，甲方不承當(dāng)任何費用。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付見雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述 房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對 房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本 合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收 益、處分權(quán)歸乙方行使。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料 清單每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格0支付違約金，超過 一個月那么乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承當(dāng)違約金。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦 理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓

5、手續(xù)等相關(guān)費用由 乙方承當(dāng)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦理 房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相 關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假設(shè)所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地 證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，那么按照以下幾款執(zhí) 行：1 、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng) 協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所 需一切費用，由乙方承當(dāng)。2 、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙 方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶 手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙

6、方承當(dāng)。3 、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn) 權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售， 甲方不得干預(yù)。第七條保證1 、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房 屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在 任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張 任何權(quán)利利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任 由甲方承當(dāng)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方 承當(dāng)。2 、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通 水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋 正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相 關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙

7、方負(fù)責(zé)。3 、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前 不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣 他人。否那么，應(yīng)向乙方支付購房款 5%勺違約金，并承當(dāng)由此 給乙方造成的一切損失。第八條雙方責(zé)任1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證 產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查圭寸和任何糾紛，保證所提供的材料真 實有效，不含虛假內(nèi)容，假設(shè)有違反上述約定造成的責(zé)任由甲 方承當(dāng)。2. 甲方應(yīng)在 年月日將該房產(chǎn)交付乙方以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接 贈送給乙方。3. 甲方清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的 費用由乙方承當(dāng)。4. 甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)將戶口遷出。

8、5. 乙方貸款數(shù)額缺乏時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否那么視為違約,6. 假設(shè)乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。7. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第九條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋 的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承當(dāng) 違約責(zé)任；逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同， 甲方應(yīng)承當(dāng)全部購房款 20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購 房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng) 承當(dāng)全部購房款20%勺違約金。第十條合同變更1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，假

9、設(shè)需變更 合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)書面通知發(fā)生三日內(nèi)簽訂變更協(xié)議，否那么造成損失由責(zé) 任方承當(dāng)。2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條關(guān)于房屋其他事項的約定1.今后假設(shè)因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整， 對該房屋進行有償拆遷，那么拆遷所得補償均為乙方所有。假設(shè) 房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù)； 假設(shè)已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。2 、本合同受中國法律管轄并按其解釋。第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決， 解決