房屋出租協(xié)議書(shū)樣本(20210914024253)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條： “當(dāng)事人依法享有自愿 訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù) 的規(guī)定，民事 活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)

3、定，公平原那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為 房屋出租協(xié)議書(shū)樣本甲方房主：簽_ 名/蓋章紅印乙方承租人 ：簽_名/蓋章身份證號(hào)碼：需_本_人_ 填寫(xiě) 一、甲方將 的_ 房屋出租給乙方作為使_用。二、租期壹年，從 年_月_日起到

4、 年_月_日為止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣 元_ 作為甲方凈收入 ，乙方共現(xiàn)金支付 計(jì)大寫(xiě) 元_整 。四、保證金1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣壹仟元整小寫(xiě)： 1000 元人民幣 。2、保證金支付方式：a現(xiàn)金支付；b上期轉(zhuǎn)入；c其他形式3、 本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí) 按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承當(dāng)相關(guān) 責(zé)任。2 、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)平安，自行采取防火、防盜等平安措施。 加強(qiáng)用電平安，不得亂拖、亂

5、接電線;對(duì)于防盜、防火、用電平安進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方 自行承當(dāng) ;造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第 三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并 按違約處理3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他 人，也不能改變其用途，否那么屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支 付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及 其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用 包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管 理費(fèi)用 由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行 解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以 上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保

6、存，以備查對(duì)。附：電表底數(shù) 水; 表底數(shù) 電; 視費(fèi) 以_;上數(shù)據(jù) 由乙方自行核對(duì)，自行填寫(xiě)。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且 費(fèi)用自理 ;乙方退租或租期到期如需撤除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌， 產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋 發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另

7、要支 付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于 乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須 按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如 果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金 內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、甲方原那么上不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳浇?jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予成認(rèn)。7

8、、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方 即轉(zhuǎn)讓方 和續(xù)租方承當(dāng)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承當(dāng)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。8、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。9、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理，如有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行承當(dāng)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1、原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在 前期協(xié)議租金的根底上根據(jù)市場(chǎng)行情可以逐年增加或減少，增減 幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在 5%-20% 左右。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收 回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂 之日為本協(xié)議的生效日期 ;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約 的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約 金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)甲方未簽字按手印的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用。十、如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲唇?jīng)甲方、乙方 即轉(zhuǎn)讓方 和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使