合同范本之安置房買賣合同效力

1、合同范本之安置房買賣合同效 力安置房買賣合同效力【篇一：安置房買賣合同（正式”安置房買賣合同甲方（出賣人）：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：乙方（買受人）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下條款，以 資共同遵守。第一條房屋的基本情況本合同所述房屋為甲方拆遷安置房，其座落在泉州大橋南片區(qū)海絲景城小區(qū)a3-00-000室（見附件的平面圖），面積為 80.98平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為14.4平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未 辦理產(chǎn)權(quán)證。第二條房屋權(quán)屬該房屋為甲方的家庭共同財產(chǎn)。

2、甲方保證其全部家庭成員同意甲方 出賣該房屋給乙方，且房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債 務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。自本協(xié)議生效之日起，如發(fā)生上訴未清事項 概由甲方負(fù)責(zé)清理，弁承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失， 由甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條房屋面積和價格:房屋面積為80.98平方米，按3470元/每平方米計價，共計人民幣 281000元整（大寫：貳拾捌萬壹仟元整）。第四條付款時間與方式：本合同簽署后乙方應(yīng)將購房款貳拾伍萬壹千元整（¥251000元）交付給甲方，該款在簽訂合同當(dāng)日支付。余款叁萬元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手 續(xù)后三日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶：開戶行建行，戶名：，賬號。乙 方可現(xiàn)金支付

3、給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。第五條房屋交付：1、本合同簽訂后當(dāng)日，甲方應(yīng)將所持有的安置協(xié)議書原件（編號：）、 交款票據(jù)原件等一切與該安置房有關(guān)的文件及憑證交由乙方保管；2、甲方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)，將該房屋及其鑰匙全部交付給乙 方，由乙方所有。第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所 需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng) 取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，甲方

4、應(yīng)告知乙方，弁自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi) 用（包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一 切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋 產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他 房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。第七條補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價的享有和承擔(dān)1、根據(jù)甲方和晉江市土地儲備中心簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個月 10元，由乙方享有, 弁從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補(bǔ)助費(fèi) （9720元），超過一年的安 置補(bǔ)助

5、費(fèi)由甲方再補(bǔ)給乙方，不足一年乙方應(yīng)返還差價給甲方。第八條違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個月 的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方弁承擔(dān)逾期付款的購房款日萬分之五 的違約金；2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方 的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣 叁拾萬元整給乙方。4、甲方不得擅自解除合同或再次將該房屋出售給他人，否則，乙方 有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，弁有權(quán)要 求甲方按照同期

6、銀行貸款利率支付利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違 約金人民幣叁拾萬元整給乙方。5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲 方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，弁有權(quán)要求甲方支 付違約金人民幣叁拾萬元整。6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或要求甲方 退還已付房款，弁有權(quán)要求甲方支付違約金 人民幣叁拾萬元。第九條、合同無效的特別約定:若本合同無效，甲方特別聲明在本合同確認(rèn)無效的十日內(nèi)賠償乙方 經(jīng)濟(jì)損失叁拾萬元整。第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同

7、后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭 議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向本合同的簽 署地泉州市福華商廈所轄地方法院 -豐澤區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由 甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳?。甲方（簽字生效）?乙方（簽字生效）：【篇二：拆遷安置房買賣合同】拆遷安置房買賣合同出賣人：（甲方）身份證號碼：身份證號碼：買受人：（乙方）身份證號碼：甲方將其所有的安置房自愿出售給乙方，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，

8、以 資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本情況甲方拆遷安置房屋座落在肥西縣上派鎮(zhèn)涼亭安置點(diǎn)9號樓二單元504室，安置房屋建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。第二條 本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房該房屋是 、 共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)，以及其他產(chǎn)權(quán)糾紛，交易后如有 上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條上述房產(chǎn)的面積和價格買賣房面積為82平方米，共計人民幣叁拾壹萬元(¥: 310000.00 )第四條付款時間與方式甲乙雙方同意首付人民幣叁拾萬元整(¥: 300000.00 ),由乙方在簽訂合同當(dāng)日支付給甲方，尚欠房款壹萬元整，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶

9、手續(xù)后一次性付清。第五條房屋交付1、甲方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日將買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給 乙方，由乙方所有，弁由乙方使用、收益、處分。2、甲方交付的房屋即現(xiàn)有雙方見證的房屋，交付后所有質(zhì)量問題， 甲方概不負(fù)責(zé)。3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的災(zāi)害，致使房屋受損，甲方 概不負(fù)責(zé)。第六條產(chǎn)權(quán)登記及過戶約定對本房屋以后需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商， 按以下約定進(jìn)行：1、甲方在國家政策許可的情況下，能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手 續(xù)，應(yīng)在能夠辦理的三個月內(nèi)積極辦理。2、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)所繳納 的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自

10、領(lǐng)取之日 起五日內(nèi)，通知乙方辦理過戶手續(xù)。3、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)之后，自乙方向 甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)所需相關(guān)費(fèi)用(包含 雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等)全由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供一切與之有關(guān)的 手續(xù)及資料(房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及土地證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證復(fù) 印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、復(fù)印件等)，不得以任何方式 拒絕阻撓。4、如買賣房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)能直接辦到乙方名下，所需相 關(guān)稅收和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任條款1、甲方不得擅自解除本合同，若甲方擅自解除本合同，乙方有權(quán)要 求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，同時有權(quán)要求甲 方支付違

11、約金人民幣伍拾萬元(¥: 500000.00 )。2、乙方不得擅自解除本合同，若乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)要 求乙方繼續(xù)履行合同或要乙方退還買賣的房屋，同時有權(quán)要求乙方支 付違約金人民幣伍拾萬元(¥: 500000.00 )。第八條 合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商、公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后雙 方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔，在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定與本合 同具有同等法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。一式五份，甲方產(chǎn)權(quán)人各持一

12、份, 乙方持三份，留存?zhèn)洳榛蜃鬓k理產(chǎn)權(quán)過戶使用。甲方： 乙方：證明人：簽定日期：【篇三：安置房買賣合同】安置房買賣合同出賣人（甲方）：買受人（乙方）：甲方欲將位于天長市西城區(qū)經(jīng)二路南湖花苑？ ？、？ ？ ？房產(chǎn)一套 出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙 方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在？ ？，安置房屋面積為80.98平方米，公共部位共有分%t建筑面積為 14.4平方米，房屋用 途為住宅?，F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同 財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債

13、權(quán)債務(wù)，以及其他 權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé) 任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為80.98平方米，按3470元/每平方米計價，共計人民 幣281000元整（大寫：貳拾捌萬壹仟元整）。第四條、付款時間與方式：160000元）交付本合同簽署之日前乙方已將購房款拾陸萬元整（¥ 給了甲方。交付方式為現(xiàn)金支付。第五條、房屋交付:1、本合同簽署后，甲方應(yīng)將所持有的安置協(xié)議書原件交由乙方 保管；2、甲方應(yīng)在通知交房后五日內(nèi)，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙 全部交付給乙方，由乙方所有。第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)

14、權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙 方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所 需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng) 取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，甲方應(yīng)告知乙方，弁自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi) 用（包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一 切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋 產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他 房屋共有

15、人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。第七條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個月 的 甲方有權(quán)解除本合同，乙方弁承擔(dān)逾期付款的購房款日萬分之五 的,約金；2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方 的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣 叁拾萬元整給乙方。4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲 方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，弁有權(quán)要求甲方支付 按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金 人民幣叁拾萬元整給乙方。5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲 方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，弁有權(quán)要求甲方支 付違約金人民幣叁拾萬元整。6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，弁有權(quán)要 求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。第八條、合同無效的特別約定：若本合同無效，甲方特別聲明在本合同確認(rèn)無效的十日內(nèi)賠償乙方 經(jīng)濟(jì)損失叁拾萬元整。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽