最新二手小產權房屋買賣合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。二手小產權房屋買賣合同出賣人甲方：身份證號碼: 買受人乙方：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市 區(qū)的房屋建筑面積 方米以人民幣仟佰拾萬 仟佰拾 整¥元的價款出 售給乙方。含地下室號平方米二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，

5、甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時， 甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金 等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交 付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對一一的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方 保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他 人訂立?買賣合同? ;六、違約責任1、甲方應當于 2021 年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日 期交付房屋，每逾期 1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。 逾期超過 五_個月時，乙方有權

6、解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣 _四萬 元。2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部 分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過 _五個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一 切責任由甲方承當，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀 原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款， 并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方 應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決 ; 協商不成的按下述第 種方式解決。1、提交 仲_ 裁委員會仲裁。2、依法向區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本