(完整版)商業(yè)建筑智能化施工合同

1、編號： 某某商業(yè)廣場工程智能化施工合同甲 方： 乙 方：簽訂日期： 年月日發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國建筑法及 其它有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方把某 某商業(yè)廣場建筑智能化工程委托給乙方施工， 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 同意 簽訂本合同，共同遵守。一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點：二、工程承包范圍和內(nèi)容（以甲方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)）：1、施工范圍：2、施工內(nèi)容：確定的建筑智能化工程施工圖范圍內(nèi)的所有系統(tǒng) 及集成等內(nèi)容，包括所有設(shè)備、材料、計算機軟件等的購買、開發(fā)、 運輸、交貨、系統(tǒng)集成、施工安裝、現(xiàn)場試驗、測

2、試、驗收、智能化 報驗資料的整理、有關(guān)檢測、人員培訓(xùn)、售后服務(wù)等工作。三、合同工期（含各施工單位的施工交叉和平行作業(yè)）：1、合同工期：個月，具體工期必須滿足裝修總承包工期要求。 此工期內(nèi)包括乙方與其他施工單位的交叉作業(yè)時間，乙方應(yīng)在此總 工期內(nèi)完成合同范圍內(nèi)全部施工工程，乙方必須無條件服從。乙方 出現(xiàn)拖延或拒絕交接、移交等情況發(fā)生時，乙方按合同總價的 50% 違約金支付給甲方， 同時無條件辦理移交手續(xù) 等所有的設(shè)備及管線 安裝施工、材料設(shè)備采購 甲供設(shè)備除外 、系統(tǒng)調(diào)試及開通、報驗 資料的整理、檢測及相應(yīng)的技術(shù)培訓(xùn)和售后服務(wù)等工作的整體驗收 要確保通過，且不能影響裝修的驗收），具體開工時間以開

3、工令或 甲方書面通知為準(zhǔn)。2、乙方施工隊伍進(jìn)場前，應(yīng)對總包方的工程進(jìn)展情況進(jìn)行認(rèn)可 并制定出自己的施工計劃及工期安排。 建筑智能化工程整體驗收應(yīng)一 次性通過， 不能影響裝修的竣工驗收， 若由建筑智能化工程的原因造 成未能一次性通過甲方的整體驗收， 將扣除工程履約保證金中質(zhì)量履 約保證金額的 50%。3、在施工工期內(nèi)如遇下列情況 , 經(jīng)雙方協(xié)商 , 以簽證聯(lián)系單為準(zhǔn) , 工期可作順延，但費用不予補償：a.合同履行中發(fā)生重大設(shè)計變更直接影響施工進(jìn)度；b. 不可抗力因素（因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā) 包人承包人責(zé)任造成的爆炸、 火災(zāi)，以及百年不遇的風(fēng)、 雨、雪、洪、 震等自然災(zāi)害）。四、

4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。五、工程承包方式：1、實行固定總價包干（即包施工合同造價、包工程質(zhì)量、包工 期、包文明安全措施、包檢測、包驗收、包培訓(xùn)、包售后服務(wù)）， 除甲方原因造成的施工圖設(shè)計變更、簽證聯(lián)系單及合同規(guī)定允許調(diào) 整外，均不作任何調(diào)整。2、乙方必須投入足夠并能滿足工程質(zhì)量要求的施工隊伍。本合同工程不得轉(zhuǎn)包或分包， 本合同在實施中，如乙方的現(xiàn)場管理班子、 施工隊伍素質(zhì)、力量和機械設(shè)備不符合投標(biāo)書的承諾，造成現(xiàn)場管 理混亂、工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)不到要求時， 甲方有權(quán)利要求乙方調(diào)整、 充實施工力量，乙方必須接受，否則作違約處理，甲方有權(quán)解除合 同。3、招投標(biāo)文件作為合同的有效組成部分。六、合同造價的確定及

5、調(diào)整：本合同總價為￥ 2040000萬元（大寫： 貳佰零肆萬元整 ）。該造 價實行固定總價包干，包含了建筑智能化工程材料供應(yīng)、施工、 檢測、竣工驗收、培訓(xùn)、售后服務(wù)等過程中發(fā)生的各項人材機、 機械進(jìn)出場費、檢測費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等一切費用。1、本合同采用的貨幣均為人民幣。七、工程結(jié)算方式：1、本工程合同總價實行總價包干；除甲方原因造成的施工圖設(shè) 計變更、簽證聯(lián)系單及合同規(guī)定允許調(diào)整外，均不作任何調(diào)整。2、甲方原因提出的施工圖設(shè)計變更、簽證聯(lián)系單所引起工程量 增減及當(dāng)?shù)芈毮懿块T要求指定單位施工所引起的減項工程量，增減 部分的定額基價、取費標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠幅度等均同合同造價優(yōu)惠比例， 計算方式

6、為：原投標(biāo)書有相同子目的，按原投標(biāo)書單價并按合同造 價優(yōu)惠比例優(yōu)惠，原投標(biāo)書無相同子目的，材料、設(shè)備價由乙方上 報，經(jīng)甲方簽證聯(lián)系單認(rèn)可為準(zhǔn)。3、施工過程中因甲方和設(shè)計變更等原因而產(chǎn)生的材料和設(shè)備品 種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級改變，除材料各設(shè)備價格允許按甲方簽 證價格調(diào)整外，其余不得變動。4、臨時設(shè)施由乙方自行解決，費用已含在本合同總價中。5、現(xiàn)場不提供住宿和食堂，住宿和食堂由乙方自行解決，費用 已含在本合同總價中。6、將本工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工、進(jìn)度付款、工程資 料等納入總包管理。7、專業(yè)測試部門的測試費用、驗收費均由乙方自行承擔(dān)，費用 已含在本合同總價中。8、市政、市容、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、

7、交通、治安等城市管理有關(guān)費用 由乙方自行承擔(dān)，費用已含在本合同總價中。八、工程履約保證金：本工程履約保證金總金額為 20 萬元（大寫： 貳拾萬元整），乙 方以現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)帳的方式提交給甲方，只提供收據(jù)。履約保證 金中：質(zhì)量履約保證金占 40%；工期履約保證金占 30%；人員、機 械設(shè)備到位履約保證金占 15%；文明施工及安全生產(chǎn)履約保證金占 15%。如無違約行為，履約保證金返還時間為全部竣工驗收合格后 30 天內(nèi)，憑收據(jù)無息退還履約保證金。九、付款方式：1、預(yù)付款：合同簽字蓋章后 5 日內(nèi)，乙方向甲方提交人民幣貳拾萬圓的履約 銀行保函，合同正式生效； 合同生效后 5日內(nèi)甲方向乙方支付合同總

8、價 5%的預(yù)付款。2、進(jìn)度款的支付：每月 10日前，乙方向甲方申報上月工程量（從上月的 6 日至本 月的 5 日的工程量）及相應(yīng)的進(jìn)度款 （ 包含投標(biāo)報價中招標(biāo)工程量清 單部分及其他費用部分以及合同以外甲方另行委托項目費用 ）。 甲方 在收到乙方的申報材料后 15日內(nèi)完成審核意見， 30 日內(nèi)向乙方支付 進(jìn)度款（按照審核后已完成工作量的 70%計進(jìn)度款）。3、結(jié)算款： 甲乙雙方對本合同發(fā)生的施工圖量差、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、甲 方另委工程項目費用進(jìn)行確認(rèn)， 工程已竣工并按合同約定的質(zhì)量要求 通過了甲方的驗收（非乙方施工原因除外）。乙方應(yīng)于驗收合格之日 起 30 日內(nèi)提交經(jīng)甲方簽字確認(rèn)完整的竣工資

9、料、工程竣工結(jié)算書。 甲方完成最終審定并付至最終結(jié)算價格的 95%，余 5%為工程質(zhì)保金。4、質(zhì)保金支付：質(zhì)保期為工程交付后 24個月，在質(zhì)保期滿后 15 天內(nèi)，如無質(zhì)量 問題，甲方無息還工程質(zhì)保金。5、乙方在領(lǐng)取每一次工程款時須向甲方提交真實合法有效增值 稅專用發(fā)票。十、施工和設(shè)計變更所有設(shè)計變更、 包括乙方因施工方便提出的設(shè)計變更等， 均須由 設(shè)計單位確認(rèn)并經(jīng)甲方簽證同意后才能實施，乙方不得擅自實施。如由乙方因施工方便提出的設(shè)計變更等原因增加的費用由乙方承擔(dān)， 如由乙方因施工方便提出的設(shè)計變更等原因減少的費用應(yīng)在結(jié)算時 扣減費用。十一、施工圖技術(shù)交底與設(shè)計變更1、簽訂合同七天內(nèi)，在甲、乙雙

10、方認(rèn)為合適的時候，甲方組織 施工圖技術(shù)交底會審，并在十天內(nèi)整理出“交底會審紀(jì)要”，經(jīng)甲 方確認(rèn)后作為施工圖的補充、修改。2、經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計變更聯(lián)系單同樣屬于合同文件，乙方必須 實施。乙方如發(fā)現(xiàn)施工圖紙有誤或存在不合理情況、 施工圖設(shè)計需優(yōu) 化時，必須以書面形式及時通知甲方，乙方不得擅自修改設(shè)計圖紙。十二、材料設(shè)備供應(yīng)1、乙方采購的材料設(shè)備，均須附質(zhì)保書、合格證或試驗報告原件等驗收所需要的一切資料。不符合設(shè)計和規(guī)范要求的產(chǎn)品，甲方代表有權(quán)拒絕驗收，乙方必須負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要 求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用，工期不予順延。2、甲方對材料設(shè)備質(zhì)量有疑問時，有權(quán)要求復(fù)驗，復(fù)驗合格， 復(fù)

11、驗費用由要求復(fù)驗方支付，復(fù)驗不合格，復(fù)驗費用及由此造成的 損失由材料設(shè)備采購方承擔(dān)。3、工程所用的材料品牌以投標(biāo)所報的品牌為準(zhǔn)，甲方有權(quán)對材 料品牌提出變更；若乙方提出變更，須采用不低于甲方確定的材料 性能、檔次及價格，并經(jīng)甲方確認(rèn)后才可實施（否則所有責(zé)任都由 乙方承擔(dān)），但結(jié)算時價格不做調(diào)整。4、乙方應(yīng)提供主要材料設(shè)備樣品封樣，以便甲方檢驗對照。所 有設(shè)備材料應(yīng)由甲方驗收認(rèn)可。若使用劣質(zhì)或與封樣樣品不一致的 建材施工時，甲方有權(quán)制止使用和更換，責(zé)令停工、返工、退場并 保留向省市有關(guān)部門反映的權(quán)利。由此造成的損失和經(jīng)濟處罰均由 乙方承擔(dān)。無論甲方是否發(fā)現(xiàn)和制止，由于使用劣質(zhì)設(shè)備材料或與 封樣樣

12、品不一致的設(shè)備材料施工所引起的一切后果均由乙方負(fù)全責(zé)； 如乙方在建筑智能化工程安裝施工中偷工減料或使用不合格的原材 料、成品、半成品所出現(xiàn)的質(zhì)量問題，無論工程是否超過保修期， 甲方有權(quán)無限期追溯，所造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)。十三、工程質(zhì)量及管理1、材料設(shè)備要求及技術(shù)檢測標(biāo)準(zhǔn)1.1 工 程中所需要的設(shè)備、器材及其他輔料等的質(zhì)量和規(guī)格應(yīng)符 合設(shè)計要求、符合國家和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方有權(quán)對乙方成品、半成品進(jìn)行隨機抽查，進(jìn)行檢測。2、乙方必須嚴(yán)格按甲方確認(rèn)的施工圖紙及有關(guān)設(shè)計說明和甲方 確認(rèn)的施工組織設(shè)計及國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范、 建安工程質(zhì)量檢驗 評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定，精心組織施工、記錄、自

13、檢、互檢，嚴(yán)格 把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，上道工序未經(jīng)驗收合格， 嚴(yán)禁下道工序施工， 確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3、甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、處理乙方在施工過程中的材料設(shè)備及 工程質(zhì)量、進(jìn)度等問題。乙方在施工中必須服從總包方的管理，對工程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時通知甲方，其處理解決的辦法必須經(jīng)甲方簽字同意后實施。甲方如發(fā)現(xiàn)施工不符合技術(shù)質(zhì)量要求或影響總體 施工進(jìn)度和配合者，有權(quán)通知乙方暫停、整改甚至返工，由此引起 的一切費用和工期均由乙方承擔(dān)。4、乙方應(yīng)依據(jù)合同工期編制施工形象進(jìn)度計劃及工作量計劃 （ 年度、季度、月度、周）并提交甲方核定、監(jiān)督。在實施中，每周五 前應(yīng)將本周的工程進(jìn)度通知甲方，并及時調(diào)整實施計

14、劃。5、工程驗收合格后，乙方按工程質(zhì)量保修書、建設(shè)部和省、市有關(guān)質(zhì)量保修規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，在竣工驗收前由乙方填寫保修證 書交給甲方。6、乙方向甲方交付竣工資料包括以下內(nèi)容（不限于以下資料， 具體還應(yīng)增加的資料以國家及地方規(guī)定為準(zhǔn)）：a. 竣工圖紙。b. 工程全過程原始記錄和驗收單。c. 材料質(zhì)保書、檢驗簽證單、材料試驗報告。d. 有關(guān)設(shè)計變更的技術(shù)資料。e. 質(zhì)量評估報告。f. 工程竣工結(jié)算的全部資料。g. 其他按規(guī)定應(yīng)提交的資料。以上資料均為一式四份。十四、工期和開工要求：1、合同工期：個月，具體工期必須滿足總承包工期要求。此工 期內(nèi)包括乙方與其他施工單位的交叉作業(yè)時間， 乙方應(yīng)在此總工期內(nèi)

15、 完成合同范圍內(nèi)全部施工工程乙方出現(xiàn)拖延或拒絕交接、 移交等情況 發(fā)生時， 乙方按合同總價的 50%違約金支付給甲方， 同時無條件辦理 移交手續(xù)等所有的設(shè)備及管線安裝施工、材料設(shè)備采購 甲供設(shè)備除 外 、系統(tǒng)調(diào)試及開通、報驗資料的整理、檢測及相應(yīng)的技術(shù)培訓(xùn)和 售后服務(wù)等工作的整體驗收要確保通過，且不能影響裝修的驗收）， 具體開工時間以開工令或甲方書面通知為準(zhǔn)。2、乙方施工隊伍進(jìn)場前，應(yīng)對總包單位的工程進(jìn)度情況進(jìn)行認(rèn) 可并制定出自己的施工計劃及工期安排。在工程整體竣工前，建筑 智能化工程整體驗收應(yīng)一次性通過政府有關(guān)部門的驗收。3、在施工工期內(nèi)如遇下列情況，經(jīng)雙方協(xié)商，以簽證聯(lián)系單為 準(zhǔn)，可作順延

16、，但費用不予補償：a. 合同履行中發(fā)生重大設(shè)計變更直接影響施工進(jìn)度。b. 不可抗力因素（指戰(zhàn)爭、 6 級以上的地震、政府發(fā)布的百年 不遇的風(fēng)雨雪）；c. 在履行本合同過程中甲方書面同意工期順延的其他情況。十五、工程驗收與保修1、所有隱蔽工程完工， 應(yīng)由乙方填寫隱蔽工程驗收單， 提前 24 小時通知現(xiàn)場工程師，甲方將及時組織驗收，辦妥驗收簽證后，方 可進(jìn)入下道工序，如甲方在收到通知后 24 小時內(nèi)沒有派人進(jìn)行驗收，乙方可自驗合格后進(jìn)入下一道工序，但必須向甲方提供隱蔽工程施工及自檢記錄。甲方保留進(jìn)行復(fù)驗的權(quán)利，如復(fù)驗不合格，一 切費用和損失由乙方承擔(dān)；2、主體安裝完工，乙方提前三天通知甲方，組織有

17、關(guān)單位進(jìn)行 中間質(zhì)量評定驗收；3、全部工程完工，準(zhǔn)備竣工驗收前，乙方應(yīng)將由施工引起的垃 圾、障礙物全部平整清楚，如乙方不及時清理，甲方有權(quán)委托第三 方進(jìn)行清理，所發(fā)生的費用全部由乙方承擔(dān)；4、當(dāng)具備竣工驗收條件時，乙方應(yīng)提前十天提交“竣工驗收報 告”，通知甲方組織驗收；5、經(jīng)驗收，有不合格工程，乙方應(yīng)無條件返工、整改，采取相 應(yīng)的補救、修復(fù)措施，直至驗收合格。若屬施工責(zé)任者，由此追加 的費用和延誤工期帶來的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)；6、建筑智能化設(shè)備安裝驗收合格后，須為業(yè)主方免費培訓(xùn)操作 人員；7、工程保修期：a. 保修期為全部工程竣工驗收合格并向甲方移交次日起滿貳年，使用過程中質(zhì)量問題，造成的一

18、切損失由乙方承擔(dān)。b. 乙方必須做好成品保護(hù)工作，竣工驗收前由于乙方保護(hù)不當(dāng)， 造成的損壞損失，乙方應(yīng)進(jìn)行返修甚至更換，造成的一切損失由乙 方承擔(dān)。十六、甲乙雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任a. 審核乙方工程進(jìn)度月報表，按合同規(guī)定及時向乙方支付工程款。b. 委派駐工地現(xiàn)場管理代表，對項目班子人員、工程進(jìn)度、工程 質(zhì)量（包括材料質(zhì)量）、機械設(shè)備和工程合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督 和檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理， 設(shè)計變更簽證， 工程中間驗收、 竣工驗收、工程款簽證和其他必要的簽證。c. 組織對工程的竣工驗收， 負(fù)責(zé)工程結(jié)算審核， 掌握工程財務(wù)和 工程尾款撥付情況。d. 幫助協(xié)調(diào)各單位的施工配合問題。2、乙方責(zé)任a

19、. 乙方應(yīng)按合同的質(zhì)量、工期等條款要求進(jìn)行施工。b. 結(jié)合總包和甲方的施工進(jìn)度要求及時編制施工組織設(shè)計和施 工方案， 施工進(jìn)度計劃， 人員、材料、設(shè)備、預(yù)制配件等進(jìn)場計劃， 用水、用電計劃，開工、竣工報告書應(yīng)及時送甲方及有關(guān)單位；c. 嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行施工， 確保工程質(zhì)量， 按合同規(guī)定的時間 如期竣工和交付；d. 提供竣工驗收技術(shù)資料， 提供工程結(jié)算資料， 參加工程中間驗 收和竣工驗收，負(fù)責(zé)做到工完場清，驗收后一周內(nèi)施工隊伍和施工 機具等全部撤清，超過日期每天支付給甲方壹仟元 / 天的違約金；工 程竣工驗收合格后，乙方在三個月內(nèi)須安排技術(shù)熟練人員協(xié)助甲方 和物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，費用已含在本合

20、同總價中；e. 在合同保修期內(nèi)， 屬于乙方責(zé)任的工程質(zhì)量問題， 應(yīng)負(fù)責(zé)無償 保修，對甲方造成的損失予以賠償；f. 本工程的施工班子按照乙方投標(biāo)書中的承諾到位， 甲方經(jīng)考察 認(rèn)可，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包、分包、掛靠，否則作違約處理，甲方 有權(quán)解除合同；g. 本工程的主要施工設(shè)備、機具按照乙方投標(biāo)書中的承諾配置， 甲方經(jīng)實地考察認(rèn)可，乙方應(yīng)確保該設(shè)備的到位率并在甲方工地上 的正常使用，否則作違約處理；h. 乙方應(yīng)精心組織施工， 按有關(guān)規(guī)定文明施工， 現(xiàn)場必須標(biāo)準(zhǔn)化 管理，保持現(xiàn)場及周圍環(huán)境道路清潔暢通，強化安全意識，抓好安 全生產(chǎn)，杜絕一切事故的發(fā)生，施工中發(fā)生安全及人身事故責(zé)任， 均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)

21、全部費用，且應(yīng)扣除相應(yīng)的履約保證金，并賠 償由此給甲方造成的其他損失；I. 遵守城市管理及甲方內(nèi)部的有關(guān)規(guī)定制度，違章責(zé)任自負(fù)； 乙方在接到甲方或業(yè)主維修電話后應(yīng)在 24 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場 , 并在 8 小時內(nèi)解決完畢（特殊情況除外）。所有進(jìn)場材料必須經(jīng)過 甲方驗收合格后方可投入使用，否者由此造成的一切損失由乙方承 擔(dān)。十七、雙方現(xiàn)場代表1、發(fā)包人授權(quán)為現(xiàn)場項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程驗收，辦理設(shè)計變更、簽證及驗收手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào) 現(xiàn)場各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。2、承包人委派為現(xiàn)場項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施 工，保質(zhì)、保量、 按期完成施工任務(wù)， 解決由乙方負(fù)責(zé)的各

22、項事務(wù)。3、發(fā)包人現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、施工圖紙的 變更，工程期間的質(zhì)量驗收及其他事宜。4、承包人委派的項目經(jīng)理須持有與工程項目相適應(yīng)的真實有效 的資格證書，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。5、在施工期間，承包人委派現(xiàn)場的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人一天 內(nèi)離開工地現(xiàn)場超過 8 小時，必須向發(fā)包人駐現(xiàn)場代表請假并獲得 批準(zhǔn)后方可離開；項目經(jīng)理離開期間，項目副經(jīng)理履行項目經(jīng)理的 義務(wù)。發(fā)包人緊急情況下召集上述人員處理有關(guān)事宜時，上述人員 未能在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定地點超過半小時的，承包人承擔(dān)每次每 缺一人 _500_元的違約金。6、項目經(jīng)理每個月累計離開現(xiàn)場時間不得超過 5 個日歷天；項

23、 目經(jīng)理當(dāng)月累計離開現(xiàn)場時間超出 5 天的，每超出一天，承包人承 擔(dān)_1000_ 元的違約金。項目經(jīng)理須參加周例會、月度質(zhì)量會議及 現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，每缺席一次承包人承擔(dān) 500 _ 元的違約金。7、未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人實際委派的項目人員不符合協(xié)議書 附件約定的，每更換一人承擔(dān) 1000_ 元的違約金。 施工過程中， 發(fā)包人有權(quán)力指令承包人更換不能勝任、玩忽職守的項目管理人員（包括項目經(jīng)理及施工管理人員等）及班組，承包人必須無條件服從并執(zhí)行。更換后的人員必須按發(fā)包人要求時間到位，否則，每延 遲一天，承包人承擔(dān) _1000_元違約金。十八、違約責(zé)任1、乙方違約，除其履約保證金歸甲方所有外，因工程延期

24、竣工 的，另按照雙方確認(rèn)的進(jìn)度計劃每推遲一天支付給甲方叁仟元 / 天的 違約金；由于乙方延期竣工造成甲方延期向購房人和商家交付，購 房人和商家要求甲方支付違約金或要求甲方賠償?shù)模梢曳匠袚?dān)相 關(guān)所有賠償責(zé)任。因工程質(zhì)量問題造成甲方損失的（工期延誤、業(yè) 主的索賠等），全部由乙方來承擔(dān)經(jīng)濟損失。2、乙方將工程轉(zhuǎn)包、分包或掛靠的，甲方有權(quán)要求乙方停止上 述行為或解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總價 10%的違約 金給甲方。十九、獎罰1、按確定的合同總工期竣工和提前竣工，不予獎勵。2、工程質(zhì)量：一次性驗收合格。若不能一次性驗收合格，乙方 應(yīng)無條件整改直至合格，并罰沒全部質(zhì)量履約保證金并賠償甲方直

25、接經(jīng)濟損失。3、文明施工及安全生產(chǎn)：本工程要求參照安全文明施工標(biāo)化管 理組織施工。如在施工中發(fā)生重大安全事故，扣罰乙方該項全部履約保證金并承擔(dān)甲方的經(jīng)濟損失；在文明施工及安全生產(chǎn)方面，未 按安全文明施工標(biāo)化管理規(guī)定施工，按違約處理，該履約保證金酌 情扣除。4、延誤工期：關(guān)鍵節(jié)點延誤乙方支付叁仟元 / 天違約金給甲方， 總工期延誤乙方支付叁仟元 / 天違約金給甲方。 以上違約金從工程款 中直接扣除。二十、其它1、本合同發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向工程所 在地人民法院起訴，訴訟期間不得停止供貨和安裝施工（因本合同 約定原因要求解除合同的除外）；2、本工程造價應(yīng)含配合管理費（水電，垃圾清

26、運等）3、監(jiān)控系統(tǒng)圖象的清晰度及保存時間要滿足檢測部門的要求。4、未盡事宜，雙方本著友好合作的態(tài)度另行協(xié)商。5、本合同經(jīng)雙方蓋章并法定代表人或委托代理人簽章后，且乙 方向甲方交納履約保證金后合同生效。6、本合同一式肆份，發(fā)包方執(zhí)貳份，承包方執(zhí)貳份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 法人或授權(quán)代表（簽字或 蓋章）：開戶銀行 / 帳號： 開戶銀行 / 帳號：地址：地址：電話： 電話：日期：日期：附件 1 ：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證某某商業(yè)廣場項目建筑智能化工程在合理使用期限內(nèi)正 常使用，根據(jù)中華人民共和國建筑法 、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 、建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法 等，雙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì) 量保修書。承包