精裝修房維修成品保護標(biāo)準(zhǔn)做法

1、海豐項目精裝修房維修“成品保護”做法（征詢意見版）目前海豐一期項目處于交樓、維修高峰階段，但目前各施工單位在維修施工時的成品保護工作卻非常不到位，因此引起二次不必要的破壞和維修現(xiàn)象日漸增多，有漫延上升的趨勢，情況不容樂觀，必須及時、徹底加以糾正。精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)房的質(zhì)量尤其是感觀質(zhì)量的好壞，不僅與施工所用的材料、施工工藝、工人技術(shù)、環(huán)境有關(guān)，而且受到成品保護的影響?？梢哉f，在精裝修房的維修施工中，成品、半成品的保護對產(chǎn)品的維修質(zhì)量尤其是觀感質(zhì)量起著決定性的作用。因此成品保護成了維修施工管理中的一個重要環(huán)節(jié)與任務(wù)。一、精裝修成品保護12個技巧1.精裝修成品或半成品保護的措施包括：鋪、包、貼、蓋、墊

2、、警示、隔離、封閉、夾板、原包裝保留，禁止通行和觸摸、架橋等。2.在施工前提出保護要求，包括受保護的產(chǎn)品、部位，所采用的保護措施、方法、工具、材料等，所要達到的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。3.在施工中檢查保護措施的執(zhí)行情況，保護了沒有，保護得是否得當(dāng)，保護是否達到了要求。4.保護效果檢查與驗收。有必要和有條件時，要做好保護的樣板工程，以確定保護的方法、措施、保護所用的材料，達到的保護效果等。5.成品或半成品保護的維護，一是保留保護物件直至規(guī)定的節(jié)點時間或工程階段，二是在施工過程中減少對保護品的損壞。6.保護也應(yīng)作為一個施工環(huán)節(jié)或者分項工程來進行，因此要制定成品保護施工方案。事先計劃要保護的內(nèi)容、保護的時間、保護

3、的措施、所使用的保護用品（如保護膜、木夾板、鐵皮等）。在施工前要進行保護交底，保護交底一是要在各項施工交底的內(nèi)容中要有成品保護的內(nèi)容，二是要有一些專項保護方案的施工方案的交底。保護方案要經(jīng)相關(guān)負責(zé)人審批。保護也要進行隱蔽驗收、中間環(huán)節(jié)驗收和竣工驗收。7.保護有臨時保護和永久保護之分，臨時保護只是針對施工過程中可能造成的損害進行防護，永久性的保護是施工完成后仍要保留下去的保護，其是產(chǎn)品（工程）的組成部分之一。8.成品保護措施不僅包括一些硬性的措施，還包括一些軟性的措施：如成品保護教育與培訓(xùn)、成品保護獎罰、成品保護警示標(biāo)識等。9.成品保護還包括在施工過程中減少施工錯誤，包括打亂工序、施工措施不當(dāng)?shù)?/p>

4、。10.成品保護不僅要針對成品，還要針對施工工具與作業(yè)人員，如施工時要戴手套、穿鞋套、給工具器具裝套和穿繩、凳梯桿包腳纏頭。11.成品保護包括：防撞、防擦、防污、防塵、防刺、防砸、防踩踏、防火、防曬、防冷、防高溫、防泡、防腐蝕、防擠、防壓、防盜、防故意破壞等。12.成品保護涉及施工前、施工過程中、施工完成后。施工前包括材料、構(gòu)件的保護與機具的保護與護套。施工過程中包括作業(yè)人員、其他項目作業(yè)人員，即交叉作業(yè)的保護。施工完成后要即時包、裹、套、封、蓋、圍等，并即時作好警示和標(biāo)識，提防誤用誤撞等。二、精裝修工程成品保護標(biāo)準(zhǔn)做法1.樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿標(biāo)準(zhǔn)做法：將樓梯欄桿扶手轉(zhuǎn)角部位用3厚珍珠棉包裹

5、3層，防止運輸裝修材料時碰傷。用塑料布或珍珠棉滿包欄桿。保潔要求：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴(yán)禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。2.戶門、戶內(nèi)木門標(biāo)準(zhǔn)做法：門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止防盜鏈碰傷木門。 木門門套的陽角用成品紙板用膠粘貼做好護角保護，高度2m。保潔要求：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆

6、松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。3.鋁合金標(biāo)準(zhǔn)做法：門窗框用專用保護膠紙（采用不污染鋁型材的自粘膠帶紙見下圖）滿貼，注意框邊應(yīng)留出10mm不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固。 玻璃粘貼塑料薄膜保護。鋁合金門底框用細木工板做成“U”型槽保護。保潔要求：對門窗進行清潔，保護膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁門窗表面，不得使用對鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。4.電梯轎廂（使用時）標(biāo)準(zhǔn)做法：驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。

7、應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材。電梯轎箱由維修總包單位使用專用保護膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用細木工板滿封。使用中，需保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料宜袋裝。保潔要求：保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。5.電梯招喚開關(guān)標(biāo)準(zhǔn)做法：安裝時注意保留原透明保護膜，以免表面劃傷。由維修單位用加厚保護膜滿貼，進一步強化保護效果。保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。6.客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺地磚標(biāo)準(zhǔn)做法：地磚鋪貼完成后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔

8、完畢，用適宜尺寸的干凈彩條布滿鋪在地磚表面上，必須確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。然后在彩條布上滿鋪成品紙板，紙板拼縫處用膠帶紙粘貼。保潔要求：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。7.凸窗窗臺石標(biāo)準(zhǔn)做法：驗收合格后，仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成 L 型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔要求：在大

9、理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。8.瓷磚陽角（公共部位和廚衛(wèi)）標(biāo)準(zhǔn)做法：墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好，防止施工過程中碰撞磚角。保潔要求：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。9.住戶電箱標(biāo)準(zhǔn)做法：裝修總包在刮膩子前

10、，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼牢固，防止污染。保潔要求：禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。10.開關(guān)插座標(biāo)準(zhǔn)做法：面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染進行清除后，用美紋紙滿帖保護。保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。11.櫥柜標(biāo)準(zhǔn)做法：櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后及時用防潮膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。12.浴缸標(biāo)準(zhǔn)做法：采用細木工板覆蓋在浴缸上面，周邊用美術(shù)紙和瓷磚粘貼牢固。保潔要求：

11、不得使用酸、強堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。13.馬桶標(biāo)準(zhǔn)做法：注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶，不得在保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用。保潔要求：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。14.洗手臺盆標(biāo)準(zhǔn)做法：用防潮膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。15.室鏡子標(biāo)準(zhǔn)做法：安裝完成后，進行清潔，然后用泡沫板或紙板護膜滿貼保護，用美紋紙進行粘貼固定。保潔要求：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。16.木地板標(biāo)準(zhǔn)做法：將地板表面打掃干凈、先滿鋪地板防潮保護膜，然后用塑料薄膜（彩條布）或瓦楞紙板做進一步保護，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉。保潔要求：地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。17.潔具五金件、毛巾桿、廁紙盒等五金件標(biāo)準(zhǔn)做法：安裝完成、驗收合格后，用用原包裝物包裹保護。保潔要求：禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用