不良資產(chǎn)盡職調(diào)查報告(初次)

1、不良資產(chǎn)盡職調(diào)查報告（初次）、不良資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓（前手）情況原債權(quán)人轉(zhuǎn)讓方（前手）轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓時間轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利事項債務(wù)人通知方式優(yōu)先購買權(quán)人通知情況備注、不良資產(chǎn)包債權(quán)概況項目名稱債權(quán)戶數(shù)尚欠債權(quán)總額（力兀）本金余額（力兀）利息余額（萬兀）抵押擔(dān)保債權(quán)戶數(shù)抵押擔(dān)保所涉?zhèn)鶛?quán)總 額（萬元）已訴債權(quán)戶數(shù)未訴債權(quán)戶數(shù)債權(quán)地區(qū)分布情況三、重點戶（單戶）債權(quán)概況（一）主債權(quán)情況借款合同編 號借款金額借款期限（以實際放款日計算）借期利率逾期利率、復(fù) 利、罰息計收情 況最后計息日尚欠債權(quán)余 額（力兀）尚欠本金（萬 元）尚欠利息（萬 元）4備注（二）擔(dān)保情況1、保證擔(dān)保保證人合同編號保證期間保證方式保證金額保證范圍

2、現(xiàn)保證擔(dān)保效力備注2、抵押擔(dān)保抵押人合同編號抵押物（類 型）抵押范圍抵押金額原始評估值現(xiàn)抵押擔(dān)保效力備注3、抵押物估值（1）抵押物基本情況抵押 物類 型面積 (Itf)位置權(quán)屬人名稱產(chǎn)權(quán)證號他項權(quán)證號抵押 輪次查封 輪次備注（2）抵押物現(xiàn)狀抵押物地理位置（地理位置及坐標(biāo)圖、實物拍攝圖）及周邊商業(yè)圈、交通、以及預(yù)期用途規(guī)劃等影響抵押物價值因素相關(guān)情況描述。（3）資產(chǎn)價值及快速變現(xiàn)價值測算根據(jù)抵押物周邊同類財產(chǎn)近半年商業(yè)情況（包括租金、出賣/出讓價格），參照淘寶司法拍賣成功案例，搜房網(wǎng)、安居客等二手房交易網(wǎng)站交易成功事例，實地調(diào)研或網(wǎng)絡(luò)調(diào)研抵押物市場租金情況，并對最具參考價值的案例進(jìn)行列舉（成交案

3、例截圖+描述）、說明，按市場比較法進(jìn)行估值（三）涉訴及執(zhí)行情況債務(wù)人、擔(dān)保人其他涉訴情況，特別是近三年涉及的重大訴訟（執(zhí)行情況）、仲裁及行政處罰等，進(jìn)一步分析債務(wù)人所涉其他債權(quán)債務(wù)、及抵押擔(dān)保等情況。（四）債務(wù)主體償債能力分析（近期和長期）。結(jié)合債務(wù)主體經(jīng)營狀況、資產(chǎn)情況、所涉訴訟 /仲裁情況等對該企業(yè)進(jìn)行償債能力 分析。（五）本戶債權(quán)小結(jié)1、債權(quán)本金，利息，合計金額；2、債務(wù)人其他債務(wù)情況，債務(wù)人償債金額估計，包括債務(wù)人償債能力、其他償債責(zé)任人償債能力估計；3、根據(jù)項目涉訴、執(zhí)行情況，以及拍、變賣因素，對該戶債權(quán)資產(chǎn)處置時 間進(jìn)行估測；4、債權(quán)可回收價值=先受償彳S權(quán)價值+一般受償彳S權(quán)價值+保證受償債權(quán)價 值（如有）。并根據(jù)上述調(diào)查數(shù)據(jù)，測算出具體的債權(quán)回收價值（列明數(shù)據(jù)代入 測算過程）。本戶債權(quán)預(yù)計回現(xiàn)值為 元（即為下列表格中的“估值 P”）。項目名稱投標(biāo)值估值P快速艾現(xiàn)率X回現(xiàn)值（B）資金成本Z管理費用G年化收 益率S處置年限N備注說明：投標(biāo)值即為該項目預(yù)計購買價，其受上述各項數(shù)據(jù)影響。其中快速變現(xiàn)率即為快速變現(xiàn)系數(shù)，其確定依據(jù)在以上相關(guān)內(nèi)容中有說明；回現(xiàn)值即表格中的估值PX快速變現(xiàn)率X所得數(shù)據(jù)；資金成本、管理費用、年化收益率隨處置年限變動而改變。處置 年限在上述內(nèi)容中已進(jìn)行估計，并說明估計依據(jù)。四、清收