汕頭物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、汕頭市產(chǎn)業(yè)定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告汕頭市物價(jià)局關(guān)于規(guī)范和調(diào)整實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（汕價(jià)2011265號(hào)）各區(qū)縣物價(jià)局，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源局， 保稅區(qū)規(guī)劃與國(guó)土資源局，濠江 區(qū)發(fā)展規(guī)劃局、城市綜合執(zhí)法和安監(jiān)局，澄海區(qū)房產(chǎn)管理局、潮陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)管理局、潮 南區(qū)規(guī)劃與國(guó)土資源局、南澳縣國(guó)土資源局，金平、龍湖、濠江房屋管理所，市物業(yè)管 理行業(yè)協(xié)會(huì)，市各有關(guān)單位：根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法規(guī)政策和廣東省物價(jià)局、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā) 廣東省物價(jià)局廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知（粵價(jià)20101號(hào)）等規(guī)定，在進(jìn)行成本監(jiān)審，召開(kāi)價(jià)格決策聽(tīng)證會(huì)，聽(tīng)取各方面意見(jiàn)建議基 礎(chǔ)上，

2、經(jīng)研究，現(xiàn)就物業(yè)服務(wù)收費(fèi)問(wèn)題通知如下：一、按照補(bǔ)償成本、合理盈利、依法納稅、分步實(shí)施、兼顧群眾承受能力的原 則，適當(dāng)調(diào)整實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的住宅（含自有產(chǎn)權(quán)車位、車庫(kù)）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（附 件一、二）。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包含小區(qū)的公共照明、綠化等共用水電費(fèi)分?jǐn)偅飿I(yè)服務(wù)企業(yè)不 得再向業(yè)主分?jǐn)偣舱彰?、綠化等共用水電費(fèi)。二、建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則，確定前期 物業(yè)服務(wù)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并與物業(yè)買受人在商品房買賣合同或物業(yè)服務(wù)協(xié)議中約定。頁(yè)腳內(nèi)容1汕頭市產(chǎn)業(yè)定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)所確定的前期物業(yè)服務(wù)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得擅自超出政 府指導(dǎo)價(jià)最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。三、裝修保

3、證金（押金）一次性收取，每戶1500元，裝修人員出入證工本費(fèi)每證（卡）5元。四、住宅裝修產(chǎn)生的垃圾余泥由業(yè)主或使用人自行處理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得 強(qiáng)制提供服務(wù)，不得收費(fèi)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主委托處理住宅裝修產(chǎn)生的垃圾余泥清 運(yùn)費(fèi)按每噸不超過(guò)50元的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。五、本通知從2012年1月1日起執(zhí)行。原汕頭市物價(jià)局、汕頭市規(guī)劃與國(guó)土資 源局制定的關(guān)于公布汕頭市中心城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)的通知（汕價(jià)2004236號(hào)）和汕頭市物價(jià)局關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)自有產(chǎn)權(quán)車位（車庫(kù)）物業(yè)服務(wù)收 費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知（汕價(jià)2011 108號(hào)）同時(shí)廢止。原依據(jù)汕頭市物價(jià)局、汕頭市 規(guī)劃與國(guó)土資源局關(guān)于印發(fā)汕頭市

4、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法的通知（汕價(jià)2004230號(hào)）和關(guān)于公布汕頭市中心城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)的通知（汕價(jià) 2004236號(hào)）核發(fā)的收費(fèi)許可證同時(shí)作廢。附件：1、汕頭市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)2、汕頭市帶電梯住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)二O年十二月七日附件1:汕頭市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)頁(yè)腳內(nèi)容2汕頭市產(chǎn)業(yè)定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告費(fèi)收類別服計(jì)價(jià)單政府指導(dǎo)價(jià)備注2012年1月2項(xiàng)目務(wù)內(nèi)容位1 日-2013年12月31日014年1月1日起一按0.80.1物業(yè)級(jí)照物業(yè)服務(wù)合290服務(wù)政府指導(dǎo)價(jià)上浮為住二同的約0.70.0,下浮不宅無(wú)級(jí)定，對(duì)房077限。2.物業(yè)服電梯三級(jí)屋及配套的設(shè)施設(shè)備元/

5、 m2 .月0.570.63帶電梯住宅各樓層政府指導(dǎo)價(jià)最高務(wù)四和相關(guān)0.40.標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件費(fèi)級(jí)場(chǎng)地進(jìn)550二。行修、1 J Y匹崢、帶一養(yǎng)護(hù)、管帶電梯住宅電梯級(jí)理濰護(hù)首層免加收，第2頁(yè)腳內(nèi)容3汕頭市產(chǎn)業(yè)定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告二物業(yè)管層力口 0.50元/ttf.級(jí)理區(qū)域月，從第3層起內(nèi)的環(huán)分樓層累進(jìn)加三境衛(wèi)生價(jià)，3層至10層級(jí)和秩序。每層加0.05元/包含小ttf .月，11層至20區(qū)的公層每層加0.04元四級(jí)共照明、綠化等共用水/ttf .月,21層至30層每層加0.03元/nf .月,31層起按電費(fèi)分30層標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。攤。有產(chǎn)權(quán)車自汽車車位一類室內(nèi)專業(yè)停車場(chǎng)元/個(gè).月60.00位二物類室40.0

6、0業(yè)內(nèi)專頁(yè)腳內(nèi)容4汕頭市產(chǎn)業(yè)定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告服業(yè)停車務(wù)費(fèi)場(chǎng)摩20.00托車位自汽20.00有車車庫(kù)各廣 權(quán) 車 庫(kù) 物 業(yè)摩托車庫(kù)類室內(nèi)專業(yè)停車場(chǎng)10.00（房）服務(wù)費(fèi)附件2:汕頭市帶電梯住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)頁(yè)腳內(nèi)容5汕頭市產(chǎn)業(yè)定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告層政府指導(dǎo)價(jià)（元/ itf .月）備注樓2012 年 1 月 1 日-20132014年1月1日起年12FI 31日一一 二二三三 kL一一 二-三U1、物業(yè)級(jí)級(jí)級(jí)級(jí)級(jí)級(jí)級(jí)級(jí)服務(wù)政府指導(dǎo)價(jià)上浮為0C00001000,下浮不一.82.70.57.45.90.77.63.50限。111011112、帶電二.32.20.07.95.40.27

7、.13.00梯住宅的物業(yè)服務(wù)政府11111111指導(dǎo)價(jià)從三.37.25.12.00.45.32.18.05十一層起物業(yè)服務(wù)政府11111111四指導(dǎo)價(jià)按三.42.30.17.05.50.37.23.10十層的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。11111111五.47.35.22.10.55.42.28.15頁(yè)腳內(nèi)容6汕頭市產(chǎn)業(yè)定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告1六 .521.401.271.151.601.471.331.201七 .571.451.321.201.651.521.381.251八 .621.501.371.251.701.571.431.301九 .671.551.421.301.751.621.481.351

8、 十 .721.601.471.351.801.671.531.40一十1.761.641.511.391.841.711.571.44二十1.801.681.551.431.881.751.611.48十11111111頁(yè)腳內(nèi)容7汕頭市產(chǎn)業(yè)定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告三.84.72.59.47.92.79.65.52四十 1.881.761.631.511.961.831.691.56五十1.921.801.671.552.001.871.731.60六十1.961.841.711.592.041.911.771.64七十 2.001.881.751.632.081.951.811.68八十2.0

9、41.921.791.672.121.991.851.72九十 2.081.961.831.712.162.03:1.891.76十二 2.122.001.871.752.202.07:1.931.80頁(yè)腳內(nèi)容8汕頭市產(chǎn)業(yè)定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告十一二.152.03C2.901.781.232.102.961.831十二二.182.06C2.931.811.262.132.991.861十三二.212.09C2.961.841.292.162.022.891十四二.242.12C2.991.871.322.192.052.921十五二.272.15C2.022.901.352.222.082.951十二222122:21頁(yè)腳內(nèi)容9汕頭市產(chǎn)業(yè)定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告六.30.18.05.93.38.25.11.98十