社區(qū)保潔合同

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 ”的規(guī)定，平 等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思 表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容： 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單 位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán) 利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的 義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他 人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同 條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌 駕于另一方之上，不得把自己的

2、意志強(qiáng)加給另一方，更不得以 強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條： “當(dāng)事人依法享有自 愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù) ”的規(guī)定， 民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三， 合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人 可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合 同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可 以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙

3、方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立 合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù) 公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約 責(zé)任。誠實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則 ”的規(guī)定，誠實(shí)信用原則要求 當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要誠實(shí)，講信用，不得有欺 詐或其他違背誠實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社 會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 ”的規(guī)定，“遵守法律、行政 法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和

4、損害社會(huì)公共 利益”指的就是善良風(fēng)俗原則。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的 內(nèi)容要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的 內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)則。正文：社區(qū)保潔合同社區(qū)保潔合同甲方：乙方：本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，特訂立如下合同：一、合同的宗旨及原則本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等協(xié)商等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對 提_ 供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：二、合同的范圍 本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書為準(zhǔn)。三、合同履行期限：本合同自 年_ 月日_ 起至 年_ 月日止四、合同雙方的責(zé)任 甲方責(zé)任： 1按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)

5、。2 無償為乙方提供保潔用水、電。 3對乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要 求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4教育有關(guān)人員遵守區(qū)內(nèi)保潔制度，共同維護(hù)區(qū)內(nèi)環(huán)境，愛護(hù)園內(nèi)設(shè)施。5為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部（注：電話費(fèi)由乙方支付）。6負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與園內(nèi)客戶間的關(guān)系。7負(fù)責(zé)向乙方提供園內(nèi)客戶有保潔要求的有償特約服務(wù)信 息。8積極采納乙方在園內(nèi)保潔方面的合理化建議，協(xié)助乙方 處理有關(guān)投訴。9甲方應(yīng)提前三天以書面形式通知乙方進(jìn)駐現(xiàn)場。10甲方有責(zé)任代乙方向客戶開局有償特約服務(wù)發(fā)票和收 據(jù)（發(fā)票和收據(jù)由乙方提供）。乙方責(zé)任：1乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場的書面通知后，要積極做好準(zhǔn)備，

6、 準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場。2乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方 雙重領(lǐng)導(dǎo)。3認(rèn)真完成清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書規(guī)定的作業(yè)項(xiàng) 目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶滿意。4乙方在內(nèi)服務(wù)人員不少于 人_ ，非內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作（如：有償特約服務(wù)）由乙方從公司總部另調(diào)人 員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。5乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，佩帶本公司名牌，進(jìn) 入工作現(xiàn)場的出入證由甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度， 乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。6乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔 負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)

7、準(zhǔn)進(jìn)行檢查。7乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和 保潔工作緊急情況的處理，并于每月 25 日之前將當(dāng)月保潔工作 總結(jié)和下月保潔工作計(jì)劃以書面形式報(bào)告甲方。8乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用供應(yīng)簽訂勞動(dòng)合同，并辦理各種用功手續(xù)，如因用工不 當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。9乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá) 到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門（環(huán)衛(wèi)、城管等）進(jìn)行 處罰的罰款由乙方承擔(dān)。10 乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（實(shí)際上經(jīng) 過限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的），經(jīng)甲方兩次口頭警告 通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書

8、 面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的 0.5 1。11乙方教育員工愛護(hù)區(qū)內(nèi)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，注 意節(jié)水節(jié)電。12由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及 甲方客戶、物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13 乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員承擔(dān)。14乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時(shí)間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。15乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。16乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng) 的清潔原料和操作方法。17乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材 料、藥劑和客用品（如：大、小垃圾袋、衛(wèi)生紙、香球、光亮 劑、清潔劑等）。五、合同總價(jià)本合同月總金額為人民幣 元_ 整。六、付款方式1甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)賬支 票方式于每月 日前（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣 元_ 整如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方按照月保潔費(fèi)的 10 先行扣款，然 后雙方協(xié)商。2甲方于每月 日_ （如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務(wù)費(fèi)用的 _ ；