xxxxx服務中心改造工程招標文件

1、xxxx 市 建 設 工 程施 工 招 標 文 件項目編號：CGXZB-20xx-033項目名稱： 創(chuàng)新科技樓南區(qū)一樓西改造工程 招標人（章）： xxx國展資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 招標代理機構（章）：江蘇嘉越工程項目管理有限公司 發(fā)放時間： 2015 年 月 日xxxx建設工程招標投標辦公室制一、工程概況：1、工程名稱：創(chuàng)新科技樓南區(qū)一樓西房改造工程2、建設地點：xxxxxx3、改造面積：/4、結構類型及層數(shù)：/ 5、承包方式：包工包料6、招標工期：30 天7、質(zhì)量要求：合格8、標前會時間、地點：2015年/月/日/時，xxxx工程項目管理有限公司會議室。 9、投標文件份數(shù)：為壹份正本，貳份副本，貳

2、份電子光盤（普通光盤刻錄，內(nèi)容與紙質(zhì)標書一致）。10、投標文件遞交時間、地點：2015年 月 日14時，xxx國展資產(chǎn)經(jīng)營有限公司會議室。(xxxxxx衡山路6-6號四樓)11、開標文件遞交時間、地點：2015年 月 日140時，xxx國展資產(chǎn)經(jīng)營有限公司會議室。12、評標辦法：經(jīng)評審的最低價法中標。二、招標范圍 1、招標范圍：工程量清單及圖紙范圍內(nèi)的工程。2、現(xiàn)場施工條件 （1）施工用水、電：由發(fā)包人提供接駁點，從接駁點到施工現(xiàn)場的線路由施工單位解決。用電、用水的相關費用已包含在投標報價中，結算時不另行調(diào)整。 （2）根據(jù)投標須知前附表，投標人在規(guī)定時間內(nèi)踏勘現(xiàn)場，對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行現(xiàn)場

3、考查，以獲取有關編制投標文件和簽署施工合同所需的各項資料。投標人應認真踏勘工程施工現(xiàn)場，熟悉工程施工區(qū)域內(nèi)的情況以及周圍環(huán)境，了解一切可能影響投標方案及報價的資料，承擔考查現(xiàn)場的責任和風險。投標人一經(jīng)中標，不得以不完全了解施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境情況等為借口，提出額外補償或延長工期的要求。投標人必須承擔踏勘現(xiàn)場的安全責任，并承擔一切費用。 3、工程資金來源：財政資金 4、工程資金落實情況：已落實 5、投標費用：不管投標結果如何，投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。三、投 標 報 價1、本工程采用工程量清單綜合單價計價。2、本工程投標報價的編制應按建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB

4、505002013）、建筑工程建筑面積計算規(guī)范（GB/T50353-2005）要求執(zhí)行。3、投標報價的編制要求：1）投標報價應該是按招標文件規(guī)定的招標范圍內(nèi)工程量清單所列項目的全部費用總和，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和各類規(guī)費、稅金等。2）投標報價應根據(jù)下列依據(jù)編制：建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）； 國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價辦法；企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額；招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要；建設工程設計文件及相關資料；施工現(xiàn)場情況、工程特點及擬定的投標施工組織設計或施工方案；與建設項目相關的標準、規(guī)范等技

5、術資料；市場價格信息或工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息；其他的相關資料。3）投標人的投標總價應當與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致。投標人在進行工程量清單招標的投標報價時，不能直接對投標總價進行優(yōu)惠讓利，投標人對投標報價的任何優(yōu)惠讓利均應反映在相應清單項目的綜合單價中。綜合單價為完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用。分部分項工程費應依據(jù)上述綜合單價的組成內(nèi)容，按招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價計算（當施工圖紙與工程量清單項目特征描述不一致

6、時，以工程量清單項目特征描述為準）。綜合單價中應考慮招標文件中要求投標人承擔的風險費用。招標文件中提供了暫估單價的材料，暫估的單價計入綜合單價。措施項目清單計價應根據(jù)擬建工程的施工組織設計，可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。投標人可根據(jù)工程實際情況結合施工組織設計，對招標人所列的措施項目進行增補，但不應更改招標人已列措施項目的序號。措施項目費應根據(jù)招標文件中的措施項目清單及投標時擬定的施工組織設計或施工方案自主確定。其中安全文明施工費的計費費率為不可競爭費率，投標報價時應按規(guī)定計取，

7、不得改變。其他項目費中：暫列金額應按照其他項目清單中列出的金額填寫，暫列金額不得變動和更改；專業(yè)工程暫估價應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫，暫估價不得變動和更改；計日工應按照其他項目清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定各項綜合單價并計算費用；總承包服務費應依據(jù)招標人在招標文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應材料、設備情況，按照招標人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定。暫列金額、暫估價等費均為估算、預測算，雖在投標時計入投標人的報價中，但不應視為投標人所有。規(guī)費和稅金應按規(guī)定計取。4）工程量清單中的工程數(shù)量是按建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）的工程量

8、計算規(guī)則進行計算的，施工中所用的材料、成品、半成品在制作、運輸、安裝中等發(fā)生的招標文件約定的風險范圍內(nèi)的損耗應包括在報價內(nèi)。5）工程量清單中除暫估價材料（設備）外的其它材料（設備）價格由投標人根據(jù)清單要求、市場行情及自身實際情況自行確定，并考慮風險費用。6）本工程的安全文明施工費、各項規(guī)費、稅金的計取費率為不可競爭費率（計算基數(shù)詳見相關規(guī)定），投標報價時不得優(yōu)惠讓利。7）其余要求見建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB505002013）及招標文件的約定。8）招標人提供清單中未提供價格的，標底編制時參照xxxx2015年5月份信息指導價，或者市場價。投標人報價時，根據(jù)自身實際情況在不低于企業(yè)成本的前

9、提下自主報價。9）投標人根據(jù)自身及工程實際情況進行臨時設施費的投標報價。承包人根據(jù)總包人提供的接駁點進行場內(nèi)布置，水電費用由中標單位裝表計量并負責支付費用，報價時應考慮定額價與實際價格和使用量的差異因素。10）招標人反對盲目壓價，各投標人應根據(jù)工程實際情況和本企業(yè)經(jīng)營管理水平，并充分考慮到合同實施期間的市場風險，確定合理的綜合單價。4、招標控制價（1）該工程設定招標控制價，且在投標截止日五天前予以公布，并由投標單位進行校核。（2）招標人設定的標底在評標中可以作為參考，不得作為評標的唯一依據(jù)。以低于招標人設定的一定幅度作為判定投標報價有效性的基準價，或者按照投標總價與標底總價的偏離幅度進行評分的

10、，屬于將標底作為評標的唯一依據(jù)。四、投標文件的編制1、投標文件的組成1）投標函2）投標保證金收據(jù)復印件3）法定代表人資格證明書原件4）如有法定代表人委托代理人的委托書，必須提供原件5）投標報價表（見附表格式）6）輔助資料表（見附表格式）7）其它資料 2、投標人必須編制一份投標文件“正本”和一份“副本”，并明確標明“正本”和“副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。投標人必須使用工程量清單計價軟件格式按規(guī)定填寫（如不夠用時，投標人可按同樣格式自行編制和添補），其中“分部分項工程量清單綜合單價分析表”、“措施項目分析表”及其他反映組價和分析的數(shù)據(jù)資料必須裝訂。 同時投標單位還必須另行

11、制作二張與投標文件正本書面內(nèi)容相同的光盤，一起裝袋密封與標志后在開標時提交。五、投標文件的遞交1、投標文件應于招標文件規(guī)定的時間之前密封遞交至xxx國展資產(chǎn)經(jīng)營有限公司會議室 。(xxxxxx衡山路6-6號四樓)2、投標文件需提供正本壹份、副本貳份，光盤貳份，且所有文件都須加蓋申報人公章、法人代表或授權代表簽字。 3、投標文件必須打印，各項目填寫完整、準確。六、開 標、評標、定標1、開標、評標、定標工作應在有關行政管理部門的監(jiān)督下，由評標委員會組織進行。由招標人組建評標委員會。開標由招標人或其委托的招標代理機構人員主持，邀請所有投標人參加。2、開標時，由投標人推選的代表或招標人委托的公證機構檢

12、查投標文件的密封情況，投標文件未按照招標文件的要求予以密封的，將作為無效投標文件，退回投標人。經(jīng)確認無誤后，由工作人員當眾拆封，投標單位的授權委托人宣讀投標人名稱、投標價格和其他招標人認為有必要的內(nèi)容。3、招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的所有投標文件，開標時都將當眾予以拆封、宣讀、記錄。4、廢標條款： 1）投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；2）未按招標文件要求提供投標保證金的；3）未按招標文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關鍵字跡模糊，字跡無法辨認的；4）投標人遞交兩份或多份內(nèi)

13、容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備投標方案的除外；5）投標人名稱或組織機構與資格預審時不一致的；6）投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；7）明顯不符合技術規(guī)格、技術標準的要求；8）投標報價超過招標文件規(guī)定的最高限價的；9）不同投標人的投標文件出現(xiàn)了評標委員會認為不應當雷同的情況；10）改變招標文件提供的工程量清單中的項目編號、項目名稱、項目特征、計量單位、工程數(shù)量；11）改變招標文件規(guī)定的暫列金額、暫估價或不可競爭費用的；12）投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求；13）投

14、標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結算支付辦法；14）以他人名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；15）經(jīng)評標委員會認定投標人的投標報價低于成本價的；投標書中投標報價應當由符合相應資格且在本單位注冊執(zhí)業(yè)的造價從業(yè)人員編制，并加蓋造價從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格專用章且必須簽字。該造價從業(yè)人員資格證書（造價師須提供注冊證書）復印件附在投標書中。如本單位未有相應資格的造價從業(yè)人員，則可委托相關造價咨詢機構（本工程編標和代理單位除外）編制并加蓋造價從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格專用章且必須簽字，并與該單位簽訂相關委托協(xié)議，同時將委托協(xié)議書原件、該造價咨詢機構的

15、營業(yè)執(zhí)照、造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書、編制本工程造價的造價從業(yè)人員資格證書（造價師需提供注冊證書）復印件附在投標書中。本工程造價從業(yè)人員專業(yè)要求為：裝飾專業(yè)全國注冊造價員初級及以上；或全國注冊造價工程師。未按上述要求執(zhí)行的投標文件將作廢標處理。評標委員會根據(jù)規(guī)定否決不合格投標或者界定為廢標后，因有效投標不足三個使得投標明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標。所有投標被否決的，招標人依法重新招標。5、評標原則：本著公開、公平、公正的原則，采用經(jīng)評審的最低價中標且投標文件中的投標報價、工期、質(zhì)量、施工組織設計等能滿足招標文件規(guī)定的各項要求。具體辦法如下：1）確定有效投標報價：凡符合招標文件、招標答疑

16、紀要等有關招標要求，并且在招標控制價以下的投標報價均為有效投標報價。高于招標控制價的投標報價為為廢標。2）經(jīng)評審的不低于企業(yè)成本的最有效投標價格中標。 6、確定中標單位后，招標人將在xxx國展資產(chǎn)經(jīng)營有限公司進行中標公示，公示三日，如無異議，招標人向中標單位發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人。中標通知書將成為合同的組成部分。 7、中標單位收到中標通知書后，應在5日內(nèi)與招標人簽訂施工合同。中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，應當對超過部分予以賠償；沒有提交投標保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。附件一：

17、評標細則 （一）本工程采用經(jīng)評審的最低投標價。（二）投標文件必須滿足招標文件的全部實質(zhì)性要求，不能滿足招標文件實質(zhì)性要求者為廢標。投標總價高于招標控制價的為廢標。（三）投標文件必須附有針對本工程的詳細、完整的施工組織設計、質(zhì)量、安全措施。（四）經(jīng)評審的投標價格最低的投標人為中標人，但是投標價格低于成本的除外。（五）若出現(xiàn)兩家或兩家以上最低有效投標報價相同，則根據(jù)開標簽到順序抽簽確定中標候選人。注意事項：一旦發(fā)現(xiàn)中標候選單位的中標建造師（小型項目管理師）已有在建或已另有工程中標的，則取消其中標候選人資格，同時按相關法律、法規(guī)處罰。七、施工合同格式（如下）：第一部分 協(xié)議書格式發(fā)包人（全稱）xxx

18、國展資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 （簡稱甲方）承包人（全稱） （簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況 工程名稱：創(chuàng)新科技樓南區(qū)一樓西房改造工程工程地點：xxxxxx 工程內(nèi)容：施工圖及工程量清單范圍內(nèi)工程 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件） 工程立項批準文號： / 資金來源：自籌資金二、工程承包范圍 承包范圍：圖紙及工程量清單范圍內(nèi)全部工程三、合同工期開工日期：2015年 月 日（具體開工日期以甲方通知為準）竣工日期：2015 年 月 日合同工期總日歷天

19、數(shù) 天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：合格五、合同價款金額（大寫）： 元(人民幣) ￥： 萬元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、 本合同協(xié)議書2、明確雙方權利、義務的紀要、協(xié)議3、中標通知書4、投標書及其附件5、本合同專用條款6、本合同通用條款7、標準、規(guī)范及有關技術文件 8、施工圖紙 9、工程量清單 10、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方

20、式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： _本合同雙方約定_ 后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 通用條款（略）第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書中的第六條，解釋順序同上3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，不使用 其他 語言文字3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律

21、、行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標投標法、江蘇省建設工程建設管理條例等現(xiàn)行法律、法規(guī)、地方法規(guī)和部門規(guī)章。 3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：中華人民共和國建設部頒發(fā)的有關標準、規(guī)范及省、市有關規(guī)定。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：無。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：無。4、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前一周，提供經(jīng)審圖合格的施工圖紙捌套（含竣工后提供的肆套竣工圖）。發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得復制及向承包人以外人員泄露有關圖紙內(nèi)容 。使用國外圖紙的要求及費用承擔：無二、雙方一般權利和義務5、工程師5.2 監(jiān)理單位

22、委派的工程師姓名： / 職務： / 發(fā)包人委托的職權： / ；需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權： / 。5.2發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務：工程師職權：主持施工現(xiàn)場發(fā)包人的工作。7、項目經(jīng)理姓名： 職務：建造師8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： (1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：投標前，承包人已勘察現(xiàn)場，認定施工場地已經(jīng)具備施工條件，并由發(fā)包人以現(xiàn)狀交由承包人施工，今后發(fā)包人不再承擔任何場地平整費用。(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：施工用水、電現(xiàn)場提供接駁點，承包人根據(jù)發(fā)包人提供的接駁點進行場內(nèi)布置，水電費用已包

23、含在合同價中。報價時已經(jīng)考慮定額價和定額用量與實際價格和使用量的差異因素，結算時不另行調(diào)整。 (3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前施工道路具備暢通條件。(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： / 。(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：按xxxxxx政府、xx城市管理與建設局要求辦理相關報批手續(xù)，確保不影響施工正常進行；(6) 水準點與坐標控制點交驗要求：開工前提供水準點及座標控制點，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場交驗。(7) 圖紙會審和設計交底時間：另行商定。(8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保

24、護工作：由承包人負責，費用按通用條款執(zhí)行。 (9) 雙方約定發(fā)包人應做的其它工作：另行協(xié)商。8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：屆時由發(fā)包人委托。9、承包人工作9.1承包人應按約定的時間和要求，完成以下工作：(1) 需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無約定。(2) 應提供計劃、報表的名稱及完成時間：a、應根據(jù)施工網(wǎng)絡總進度計劃編制下月進度計劃、甲供設備、材料進場計劃及用款計劃。b、施工過程中每月26日以前提供本月25日前已完且經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場代表檢驗合格的工程量清單，并按規(guī)定格式編制月進度支付報表提交建設單位審查。 c、月底前應提供本月工程計劃執(zhí)行情況報告，如進度滯后應

25、提供所采取的趕工措施。(3) 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： / 。(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： / 。(5) 需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： / (6) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：本工程在竣工驗收前由承包人負責成品保護，驗收后交使用單位前由承包人負責看管，驗收并交付后的看管費用由發(fā)包人承擔。其它按通用條款9.1(6)執(zhí)行。(7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：執(zhí)行通用條款9.1（5）。(8) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按有關規(guī)定，做好文明施工，保持場地整

26、潔衛(wèi)生。(9) 雙方約定承包人應做的其它工作：雙方另行協(xié)商。三、施工組織設計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：合同簽訂后1周內(nèi)向發(fā)包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃1份，進度計劃須按發(fā)包人的要求編制。發(fā)包人10天內(nèi)予以確認或要求承包人進行修改，經(jīng)確認后，承包人應于2天內(nèi)提供正式的施工組織設計（施工方案）2份、進度計劃1份給發(fā)包人，作為施工進度考核的依據(jù)，因承包人原因未及時提供合格的施工組織設計（施工方案）、進度計劃，施工進度遲于進度計劃而造成損失的，由承包人承擔。工程師確定的時間：收到后1周內(nèi)。如逾期未確認也未提出意見，則視為認可。10.2

27、群體工程中有關進度計劃的要求：滿足發(fā)包人的總進度計劃要求。 13、工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：不可抗力因素及發(fā)包人因素造成的延誤。發(fā)包人造成的延誤應在7天內(nèi)由承包人提出辦理簽證手續(xù)，逾期視為不需要工期順延。 四、質(zhì)量與驗收 15、工程質(zhì)量必須達到建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）的規(guī)定。 對質(zhì)量的其它約定： 業(yè)主要求中標單位的竣工工程質(zhì)量必須達到合格，施工單位必須嚴格按照施工圖紙、工程技術要求及有關工程施工規(guī)范、規(guī)格和標準施工，并無條件的接受建設單位委托的監(jiān)理單位全方位、全過程的監(jiān)督管理。如果中標人因自身原因未能達到目標質(zhì)量要求，業(yè)主將按工程(分部分項工

28、程費+單項措施項目費工程設備費)的1%進行處罰。 17、隱蔽工程和中間驗收 17.1雙方約定中間驗收部位：單位工程中間驗收部位按相關工程質(zhì)量監(jiān)督部門的規(guī)定執(zhí)行。 19、工程試車 19.1 試車費用的承擔： / 五、安全施工 執(zhí)行建筑安全生產(chǎn)管理條例及相關文件的規(guī)定。 20.1、承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。20.2.有條件進行封閉施工的工程，其圍擋的形式、高度、使用的材料等應當嚴格按照建筑工地的相關要求；不具

29、備封閉施工條件的，在行人、車輛往來頻繁以及存在安全隱患的區(qū)域應當采用定型化的圍擋護欄,并在護欄上采用采用反光標志,確保夜間行人、車輛安全。圍擋護欄應經(jīng)常清洗，破損的應及時更新。采用其他方式圍擋的，也應做到醒目、整潔。20.3施工現(xiàn)場應嚴格控制堆放易導致?lián)P塵的建筑材料，確需堆放的，應做好覆蓋工作。施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護：施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物等，承包人不得破壞，否則必須無條件及時修復，并承擔由此發(fā)生的費用。必須安全文明施工。20.4涉及清掃現(xiàn)場等產(chǎn)生揚塵的作業(yè)時，應采取灑水噴淋等降塵措施。20.5施工單位必須將建筑垃圾清運工作發(fā)包給具有相應資質(zhì)，經(jīng)城管部

30、門核準取得建筑垃圾準運證的承包單位。六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.1本合同價款采用固定單價方式確定。(1) 本合同采用固定單價合同，合同價款中包括的風險范圍：市場風險（包括采用新的驗收標準人工工資的市場價格波動，材料費（蘇建價200867號文件說明范圍除外）、機械費的市場價格波動）和承包人的投標施工方案、綜合單價、措施項目費用、其它項目費、經(jīng)踏勘后的現(xiàn)場條件、因設計變更而造成承包人損失的風險。合同約定的市場風險范圍內(nèi)綜合單價不調(diào)整。工程量的結算原則為：由承包人提出經(jīng)發(fā)包人簽證數(shù)量進行結算。風險費用的計算方法： 無 風險范圍以外合同價款調(diào)整的結算辦法： 1）、設計變更導致工程量的變

31、動由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理及有權審計部門現(xiàn)場簽證最終確認。 2）、由于設計變更部分、額外增加部分以及簽證部分造成新增的工程量清單綜合單價的結算原則： a、投標書中已有適用于變更工程的綜合單價，按投標書中已有的綜合單價結算； b、投標書中只有類似與變更從此的綜合單價，按投標書中已有的類似的綜合單價作相應調(diào)整后結算。 c、投標書中沒有適用或類似的綜合單價，結算原則為：由承包人按投標時報價原則提出綜合單價，發(fā)包人、監(jiān)理工程師、審計確認并按中標下浮率下浮后核定綜合單價中標下浮率=1-（中標價-不可競爭費）/（標底價-不可競爭費）執(zhí)行。 d、現(xiàn)場安全文明施工措施費按xxxx工程造價管理處核定技術，未

32、經(jīng)核定，不得計取。 e、其余部分按常建（2009）116號文執(zhí)行。（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： / （3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定： / 23.2雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：無。24、工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無預付工程款。 25、工程量的確認25.1承包人向工程師提交已完節(jié)點工程量報告的時間：當月26日前提交當月25日前已完且經(jīng)發(fā)包人驗收合格的工程量，在次月支付。26、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間： 1、本工程無工程預付款。 2、工程竣工驗收合格并審定及資料歸檔后兩個月內(nèi)付至審定價

33、的60%，承包人收款時應提供工程審定價的剩余全額符合規(guī)定要求的發(fā)票。3、余款除保修金（審定價5%）外經(jīng)審定后自質(zhì)量竣工驗收合格之日起兩年內(nèi)分四次付清（無息）每半年付一次，保修金在竣工驗收合格二年后二個月內(nèi)付清（無息）。 4、若累計審計核減額超出承包人提交的工程結算額的5%，其超出5%部分的審計費用由承包人承擔； 5、支付工程款時必須提供工程所在地區(qū)地稅部門開具的全額工程發(fā)票。 七、材料設備供應 1、發(fā)包人或承包人采購的材料、設備、構配件、半成品必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程； 2、承包人按現(xiàn)行驗收規(guī)定對材料進行檢驗； 3、材料符合以上條件，但一方認為另一方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復

34、驗符合質(zhì)量要求的，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質(zhì)量要求的，其復驗費由供應方承擔。 4、對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包人派駐代表簽證后，方可用于工程。 5、暫定價材料和主要材料采購前，承包人須申報材料價格、品牌、規(guī)格、顏色、數(shù)量，并經(jīng)發(fā)包人書面認可后方可采購，如未申報或未經(jīng)發(fā)包人認可就已采購，則在工程結算時，不予進行結算；承包人所有材料進場前必須經(jīng)發(fā)包人認可并抽檢合格后方能進場使用，一旦發(fā)現(xiàn)未經(jīng)發(fā)包人認可而擅自使用，則材料清退出場并承擔相關損失，由此引起的延誤的工期不予順延。承包人如將未報驗的材料或不合格材料用于施工，一律重新進行材料報驗，不合格材料清退出場，并承

35、擔由此引起的一切后果。27、發(fā)包人供應材料設備27.1發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：(1)材料設備單價與一覽表不符：執(zhí)行通用條款。(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：執(zhí)行通用條款。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：執(zhí)行通用條款。 (4)到貨地點與一覽表不符：執(zhí)行通用條款。 (5)供應數(shù)量與一覽表不符：執(zhí)行通用條款。(6)到貨時間與一覽表不符：執(zhí)行通用條款。27.2發(fā)包人供應材料設備的結算方法： / 。 28、承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定：本工程使用的材料由承包人采購。質(zhì)量及檢驗資料須達到設計要求及國家現(xiàn)行驗收規(guī)范，并經(jīng)

36、發(fā)包人書面認可。八、工程變更工程變更結算參照專用條件23.1。 九、竣工驗收與結算32、竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收前向發(fā)包人提交四套竣工圖。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：按通用條款執(zhí)行。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： / 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款執(zhí)行。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款執(zhí)行。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：無。35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14

37、.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：工期每延誤一天，處以工程（分部分項工程費單項措施項目費工程設備費）的0.02罰款。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任： 發(fā)包人要求承包人的竣工工程質(zhì)量必須達到合格，承包人必須嚴格按照施工圖紙、工程技術要求及有關工程施工規(guī)范、規(guī)格和標準施工，并認真接受建設單位全方位、全過程的監(jiān)督管理。如果承包人因自身原因未能達到目標質(zhì)量要求，發(fā)包人將按工程（分部分項工程費單項措施項目費工程設備費）的1%進行處罰。雙方約定的承包人其他違約責任：承包人不得以任何理由拒絕發(fā)包人提出的關于工程設計變更及其他零星工作施工的要求。37、爭議37.1雙方約定，在履行

38、合同過程中產(chǎn)生爭議時：(1) 雙方協(xié)商解決。 (2) 采取第（1）種方式協(xié)商無效，并約定向xxxxxx人民法院提起訴訟。十一、其它38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：不允許非法轉包、違法分包.分包施工單位為： / 39、不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定：按本合同通用條款執(zhí)行40、保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：無。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無。 (2) 承包人投保內(nèi)容：建筑工程人身意外傷害保險及法定保險。41、擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下：(1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：/ 擔保合同作為本合同附件。(2)

39、 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：合同價5%的作為本合同履約保證金，工程竣工驗收合格并審定后二個月內(nèi)退還合同履約保證金（無息）。 (3) 雙方約定的其他擔保事項：雙方另行協(xié)商。46、合同份數(shù)46.1雙方約合同副本份數(shù)：正本壹份，副本伍份，共計陸份，雙方各執(zhí)叁份，分送有關部門。47、補充條款：1、招標文件、標前會議紀要、投標函、設計交底紀要等作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但與本合同有矛盾時，以本合同為準。2、工程竣工驗收合格后，承包人應在一個月內(nèi)移交相應的工程資料給建設方歸檔。 3、承包人應在工程竣工驗收合格后三個月內(nèi)提交完整的竣工結算資料。根據(jù)xxxxxx財政局常新財經(jīng)【201

40、0】1號文件的相關規(guī)定，承包人對所上報的審計結算資料需認真復核，若累計審計核減額超出工程結算價的5%時，其超出部分的審核費由承包人承擔。超出部分的審計費在工程結算時從承包人的工程結算款中扣除。 4、承包人必須承諾遵守發(fā)包人制訂并發(fā)布的各項管理規(guī)定。 5、在工程款按合同約定支付到位的情況下，承包人應確保材料供應款、農(nóng)民工工資的支付到位，承擔因材料供應款、農(nóng)民工工資不到位而引發(fā)的一切責任。如發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資情況，發(fā)包人有權直接用工程款支付農(nóng)民工工資，而不需征得承包人同意，同時發(fā)包人享有追索承包人違約責任的權利。 6、施工單位不得擅自變更、調(diào)整建設內(nèi)容，不在投標書內(nèi)的內(nèi)容，應先向甲方提出計劃，經(jīng)甲

41、方批準后方可實施。7、承包人根據(jù)發(fā)包人要求，關鍵工序及重點必須樣板先行（衛(wèi)生間和陽臺防水、室內(nèi)地面、室內(nèi)涂料、室外抹灰、門、室內(nèi)外欄桿、地磚石材地面、木地板、吊頂龍骨、吊頂封板）。8、若因發(fā)包人上級主管部門政策性變化等特殊原因，造成本工程停建或緩建時，發(fā)包人只對已發(fā)生的合格工程量負責，根據(jù)已發(fā)生的合格工程量與承包人辦理結算，不承擔其它違約責任。9、工程竣工驗收合格后，室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測結果必須符合國家環(huán)保要求，否則，由施工方承擔所產(chǎn)生的相關損失。10、其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。附件1：工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人(全稱)：xxx國展資產(chǎn)經(jīng)營有限公司承包人(全稱)： 為保證創(chuàng)新科技樓南區(qū)一樓西

42、房改造工程（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水

43、要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 五 年；3、裝修工程為 二 年；4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 二 年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為 二 個采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為 二 年；按照建設工程質(zhì)量管理條例及現(xiàn)有法律法規(guī)執(zhí)行，本工程保修期為貳年。三、質(zhì)量保修責任1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2.發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修

44、費用由發(fā)包人承擔。3.在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔 本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 （大寫）。質(zhì)量保修金銀行利率為 不計利息 。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：質(zhì)量保修金約定：質(zhì)量保修金為竣工結算價的5%；5% 的質(zhì)量保修金待保修期（兩年）滿后二個月內(nèi)結清（無息）。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)： 法定代表人(簽

45、字)： 法定代表人(簽字)： 2015年 月 日 2015年 月 日八、工程量清單（另附）九、圖紙和技術資料（另附）十、投 標 文 件(格式)(封 面) 工 程施 工 投 標 文 件 投 標 人（章）： 法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）： 日期： 年 月 日一 投 標 函投 標 函致：（招標人名稱） 1、根據(jù)已收到的招標編號為 的 工程的招標文件，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同條件、技術規(guī)范、圖紙、工程量清單和其他有關文件后，我方愿以人民幣 萬元的總價，按上述合同條件、技術規(guī)范、圖紙、工程量清單的條件承包本工程的施工、竣工和保修。2、一旦我方中標，我方保證施工工期

46、，工程質(zhì)量為 。3、如果我方中標，將派出 （姓名）作為本工程的項目經(jīng)理。4、如果我方中標，將派出技術負責人 、質(zhì)量員 、造價編制員 、安全員 作為本工程的項目組成員。5、我方同意所遞交的投標文件在“投標須知”前附表規(guī)定的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標有可能中標，我方將受此約束。6、本工程的招標文件、紀要、補充說明、中標通知書等和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。 投標人：（蓋章） 傳真：單位地址： 開戶銀行名稱：法定代表人或委托代理人：（簽章） 銀行帳號：郵政編碼： 開戶行地址：電話： 電話：日期： 年 月 日 投標保證金收據(jù)復印件 法定代表人資格證明書單位名稱：地址：姓名： 性別：

47、 出生日期： 職務：系 的法定代表人。特此證明。投標人：（蓋章） 日期： 年 月 日授 權 委 托 書 本授權委托書聲明：本人 （姓名）系 （投標人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權委托 （單位名稱）的 （姓名）為我公司代理人，參加 （招標人）的 工程的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。代理人無轉委權。特此委托。代理人： 性別： 出生日期：單位： 部門： 職務：投標人：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）日期： 年 月 日建設工地文明施工承諾書為進一步提高建設工地文明施工水平,提升xxx的城市形象,鞏固城市長效管理成效。我們就該建設工地的文明施工作出如下承諾：1圍墻（圍擋）按規(guī)定圍護，道路硬化，沖洗設備、排水溝、沉淀池設施等到位，并有專人負責；2渣土挖運承發(fā)包給具有資質(zhì)并經(jīng)城管部門核準的承包單位，車輛經(jīng)過密閉改裝并安裝GPS系統(tǒng)后使用，專人負責車輛的裝載和車輪沖洗，并按城管、交警部門核定的線路、時間運行?，F(xiàn)場服從文明施工協(xié)管員的檢查與管理。3設置專門的生活垃圾堆場，并與工程所在區(qū)環(huán)衛(wèi)部門簽訂“生活垃圾清運協(xié)議”。4工地物料堆放有序，建筑垃圾及時清運，嚴格控制施工現(xiàn)場的揚塵和噪音。5業(yè)余學校按規(guī)定建立，勞務人員進行全面培