地下室滲漏治理方案

1、地下室滲漏治理方案目 錄一、 工程概況二、 方案編制依據(jù)三、 伸縮縫（變形縫）滲漏治理方案四、 裂縫滲漏治理方案五、 大面積（蜂窩）滲漏治理方案六、 孔洞、點滲、預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案七、 主要防水堵漏材料性能介紹八、 主要防水堵漏設(shè)備九、 防水堵漏材料參考用量十、 防水堵漏施工費用計算十一、 施工組織及人員配備十二、 施工計劃周期十三、 安全措施十四、 堵漏工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)十五、 防水堵漏施工注意事項十六、 付款方法十七、 附件地 下 室 滲 漏 治 理 方 案一、 工程概況地 下 室 滲 漏 治 理 方 案 ，地下室一層，地下室深度-4m左右，主體建筑完工后，由于基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降和位移

2、，使變形縫（伸縮縫）墻體、底板和頂板及穿墻管部位產(chǎn)生大量漏水，使下一步施工無法進(jìn)行，因此必須盡快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室達(dá)到滴水不漏的施工要求，以滿足下一步施工和使用的要求。二、方案編制依據(jù)1、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ108-87地下工程防水技術(shù)規(guī)范2、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ208-83地下工程防水施工及驗收規(guī)范3、防水堵漏工程費用計算4、防水工程圖集5、現(xiàn)行全國防水工程定額匯編6、中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)CECS117:2000貯液物構(gòu)筑物變形縫設(shè)計規(guī)程7、國家建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JC483-92聚硫密封膏8、甲方有關(guān)技術(shù)質(zhì)量及施工要求三、伸縮縫（變形縫）滲漏治理方案1、伸縮縫滲漏情況分析地下工程

3、伸縮縫（變形縫）是極易產(chǎn)生漏水的特殊部位，漏水產(chǎn)生的原因主要有以下幾個方面：（1）地下工程變形過大，超過允許變形范圍，主要是熱脹冷縮及基礎(chǔ)的不均勻沉降。（2）地下室變形縫在施工過程中產(chǎn)生的快速位移，引起橡膠止水帶的損壞。（3）由于澆搗混凝土?xí)r沒有達(dá)到密實程度，產(chǎn)生了疏松，狗洞、蜂窩等現(xiàn)象，形成了滲漏水的通道。（4）橡膠止水帶硫化不完全，時間久后產(chǎn)生老化斷裂，或在施工時被鋼釬鑿壞。伸縮縫一旦滲漏，即表明整個止水帶失效，因此必須進(jìn)行全面全縫周長的滲漏治理才能有效。2、防水堵漏方案根據(jù)上述滲漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注漿止水，后用高分子密封材料柔性保護(hù)，最后采用剛性保護(hù)的措施，具體堵漏方案示意

4、圖如下：1、注漿堵漏王2、PE泡沫條（雙排）3、快速堵漏劑砂漿（厚4050mm）4、PG321雙組份聚硫（厚20mm）5、抗壓密封劑6、伸縮縫側(cè)混凝土防水堵漏方案如下：（1）清理基層：將伸縮縫中原有材料及雜質(zhì)清除到規(guī)定深度（一般為710cm深），用水沖洗干凈。（2）固定注漿通道及注漿管：用快速堵漏劑（液體、粉狀均可）拌和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每相隔50cm左右埋設(shè)一根注漿管。注漿管采用Ø1013mm的耐壓橡膠軟管，該管既作為引水管又作為注漿管用。（3）注漿堵漏：從底部開始注高分子注漿材料注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.30.5MPa之間

5、，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，關(guān)閉閥門，再從另一孔注漿，然后依次循序進(jìn)行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近一孔補充注漿直到不漏為止。（4）割注漿管：注漿24h后在確認(rèn)無滲漏的情況下，割掉所有注漿管，用噴燈烘干界面。（5）清理界面：用鋼絲刷清理雜質(zhì)及由于噴燈烘烤時產(chǎn)生的表皮雜屑。（6）施工柔性材料：在縫內(nèi)施工5060mm厚PG321雙組份聚硫密封劑，外貼T型寬300mm、厚20mm雙組份聚硫密封劑。（7）做保護(hù)層：待聚硫密封劑固化后，用抗壓密封劑作為最后一道半剛性保護(hù)層。四、裂縫滲漏治理方案根據(jù)甲方要求及工程實際情況，首先需要對裂縫滲漏部位進(jìn)行防水注漿堵漏，然后進(jìn)

6、行雙組份聚硫密封劑作柔性防水密封層，再次進(jìn)行抗壓密封劑剛性防水保護(hù)層施工。剛性保護(hù)加柔性防水的防水堵漏方案是依據(jù)了國家地下工程防水技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行的。具體治理方案示意圖如下：注漿堵漏王擴散區(qū) Ø6mmPE泡沫條 快 速 堵 漏 劑 PG321雙組份聚硫 抗 壓 密 封 劑 防水堵漏、結(jié)構(gòu)加固施工程序如下：1、 先將施工縫處鑿一條深70mm，寬60mm的“V”型縫，用水沖洗干凈。2、固定注漿通道及注漿管用快速堵漏劑和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每隔50cm左右埋設(shè)一根注漿管，注漿管采用Ø1013mm的耐壓橡膠軟管，該管已作為引水管

7、又作為注漿管用。3、注漿堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工從一側(cè)開始注高分子注漿材料注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.30.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，并關(guān)閉閥門后再從另一孔注漿堵漏，然后依次順序進(jìn)行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近的一孔補充注漿直到不漏為止。割管后再做PG321雙組份聚硫密封劑施工。4、剛性保護(hù)層施工當(dāng)防水堵漏注漿后，裂縫不會再產(chǎn)生漏水情況，但是結(jié)構(gòu)的強度沒有得到提高，必須采用抗壓密封劑加上各種添加劑、活性劑、助劑制成一種高強度、低粘度的結(jié)構(gòu)加固材料，當(dāng)該材料固化及到令期后可產(chǎn)生大于C30的結(jié)構(gòu)強度，使上下混凝土板連成一個整體，達(dá)到長期

8、整體工作的目的。五、大面積（蜂窩）滲漏治理方案1、面層法：適用于結(jié)構(gòu)的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法迎水面進(jìn)行，只能在背水面處理，故在施工前，應(yīng)進(jìn)行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導(dǎo)管流出。根據(jù)漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿防水砂漿防水素漿，最后撥管堵水。對于混凝土輕微滲水，可用抗壓密封劑涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工23遍，直至不見水影為止。對于有明顯滲漏水的孔洞和

9、縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進(jìn)行止水處理。對于地下室混凝土結(jié)構(gòu)表面，出現(xiàn)水壓較小的不甚嚴(yán)重的慢滲漏水時（如冒汗、洇濕等）可于背水面涂刮抗?jié)B漏克，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結(jié)牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可使用抗?jié)B漏克施工。2、注漿法：遇有地下室大面積滲漏水時，也可采用注漿方法處理，根據(jù)滲漏水情況可在結(jié)構(gòu)上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然后進(jìn)行注漿處理，以在結(jié)構(gòu)內(nèi)部形成防水帷幕。此外，還可采用“面層封閉注漿”的方法，即先下管引水，然后用

10、抗壓密封劑大面積抹面，待防水涂層強度達(dá)到要求后，從引水管注漿堵水。六、孔洞、點滲、預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案（一）孔洞、點滲滲漏治理方法1、堵漏法：用無機堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可采用無機防水堵漏材料直接堵塞。操作程序為：根據(jù)滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞（直徑為13cm，深為25cm），孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內(nèi)，并向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞壁緊密結(jié)合，堵漏完畢經(jīng)檢查無滲水現(xiàn)象時，即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或墻面平齊。2、下管法：適用于孔洞

11、水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結(jié)不實的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出，然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待堵漏材料開始凝固時，用力把孔洞四周堵漏膠泥擠壓密實，并使膠泥表面低于結(jié)構(gòu)面不小于1.5cm，堵塞完畢并經(jīng)檢查無滲漏水后，撥出膠管，堵塞孔眼，最后用抗壓密封劑分層抹壓至板面齊平。當(dāng)孔洞漏水壓很大時，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用堵漏材料封堵。經(jīng)檢查無滲漏水后，用聚合物水泥砂漿或抗壓密封劑作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，

12、即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用雙組份聚硫密封劑嵌填溝槽，最后連國其他部位作防水層。另外，對于地下結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進(jìn)行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。（二）預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案1、當(dāng)預(yù)埋件周邊滲漏時，將其周邊剔成環(huán)形溝槽，清除預(yù)埋件銹蝕，并用清水沖刷地溝后采用填塞堵漏止水材料、嵌填雙組份聚硫密封劑或灌注堵漏漿液等方法進(jìn)行處理。2、當(dāng)常溫穿墻（地）管道周圍出現(xiàn)滲漏水時應(yīng)沿管道周邊剔成環(huán)形溝槽，用水沖刷干凈后，用堵漏材料堵塞嚴(yán)實，經(jīng)檢查無滲漏后，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑與基面齊平，也可用密封材料嵌縫，管道外250mm范圍涂刷防水涂料，還

13、可采用灌注堵漏漿液的方法處理。3、對于管道穿透內(nèi)墻部位滲漏水，可將穿管孔剔鑿擴大，然后埋設(shè)預(yù)制半圓套管，在管道與套管的空隙處用雙組份聚硫密封劑填滿，套管外空隙處用堵漏材料堵塞。七、主要防水堵漏材料性能介紹1、高分子注漿材料注漿堵漏王注漿堵漏王是由異氨酸酯與水溶性聚醚作為主要基料再加入化學(xué)添加劑進(jìn)行高分子化學(xué)合成反應(yīng)而成的一種新型高分子注漿防水材料，以形成端基含有過量游離異氰酸根基團的高分子化合物，用注漿堵漏王注入漏水部位后，以滲漏水為交聯(lián)劑立即進(jìn)行化學(xué)反應(yīng)，放出CO2，逆水而上進(jìn)行擴散，也可與周圍的砂、石、泥土等固結(jié)成彈性的固結(jié)體，以水止水最終達(dá)到堵漏止水的目的。主要技術(shù)數(shù)據(jù)： 外觀：淡黃或琥

14、珀色均勻液體 密度：1.001.10 粘度：2080s 凝膠時間：101000s 包水量：10倍水質(zhì)適應(yīng)性：PH313材料性能特點：單組份注漿，施工時不需再配制漿液，配套注漿設(shè)備簡單，操作及清洗設(shè)備方便。凝膠體具有抗?jié)B性好，強度、延伸率高、高耐腐性及穩(wěn)定性好的特點，固結(jié)體在水中的浸泡液對人體及動植物無害，對水質(zhì)無污染。 施工注意事項：注漿堵漏王應(yīng)密封貯存在陰涼、干燥處，嚴(yán)禁暴露在空氣中或接觸水，以防凝膠變質(zhì)。嚴(yán)禁接觸明火或高溫，以防燃燒或膨脹后外泄。注漿時應(yīng)戴防護(hù)眼鏡。本品保存期6個月，如超過6個月，但經(jīng)測試符合標(biāo)準(zhǔn)要求仍可繼續(xù)使用。產(chǎn)品包裝：本產(chǎn)品用20kg園柱型鐵桶包裝。2、雙組份聚硫密封

15、劑主要成份：液態(tài)聚硫橡膠、增塑劑產(chǎn)品外觀：A組份為白色勻質(zhì)膏狀物B組份為深褐色勻質(zhì)膏狀物技術(shù)性能：適用期：26h 表干時間：<24h下垂度：3mm 最大伸長率：200%最大拉伸強度：0.2MPa 低溫柔性：-30密度：1.6±0.1g/cm3產(chǎn)品用途：廣泛用于建筑工程中混凝土伸縮、沉降等變形縫的粘接密封。適用于水泥、膠木、聚氯乙烯、玻璃等各種金屬或非金屬的粘合，具有良好的耐水、耐油、耐大氣老化、密封性等。本品屬無毒級產(chǎn)品。使用說明：將基面清理干凈，要求基面干燥。分別把雙組份按A: B=10:11.2倒入容器中，充分?jǐn)嚢杈鶆?，然后用刮刀將聚硫刮入縫內(nèi)并壓平，嵌縫工作分二次進(jìn)行，第

16、一遍將縫內(nèi)填滿壓平，第二遍施工平面部份。另外也可將聚硫裝入密封膠專用膠管中，用施膠槍將膠擠出施工，發(fā)現(xiàn)氣泡應(yīng)及時施膠修補。施工結(jié)束后在表干時間內(nèi)，應(yīng)避免雨淋，以免起泡。施工機具用完后應(yīng)及時清洗干凈。貯存包裝：a、本品為7.5kg包裝，每箱4桶為30kg；b、本品應(yīng)保存在通風(fēng)陰涼處，保存期為半年；c、本品為無毒級產(chǎn)品。3、快速堵漏劑（液體）本堵漏劑采用無機和有機多種化工原料經(jīng)合成反應(yīng)而成，產(chǎn)品歸類于剛性防水材料，與水泥、細(xì)砂配制攪拌均勻后反應(yīng)成堅硬的固體，具有固化速成度快（最快的時候只有1min左右就可固化），早期強度高、滲透性好、適用范圍廣等特點。本堵漏劑主要適用于地下工程帶水帶壓堵漏作封縫材

17、料。使用方法：基層處理：將漏水處鑿成“V”或“凹”形槽，深度35cm，對于伸縮縫應(yīng)清理到7cm以上，并用水沖洗干凈。配制堵漏砂漿：以水泥:黃砂=1:1的比例攪拌均勻，用0.61份左右的堵漏劑拌制堵漏砂漿，稠度比粉刷用砂漿略干些，因固化速度快，因此每次配制量要少，隨拌隨用，避免浪費。拌和時操作者先戴好厚質(zhì)乳膠手套。堵漏操作：用拌好的砂漿搓成團狀，用勁向漏水處壓住，如果是伸縮縫施工可采用燕窩填泥的方式逐次堵漏，每次應(yīng)壓住漏水處35min，待初步固化后才能放手。4、抗壓密封劑簡介抗壓密封劑防水材料為復(fù)合粉狀材料，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，并列為重大科技成果推廣計劃。產(chǎn)品無毒、無味、無污染、不腐蝕，通過建筑材料

18、工業(yè)環(huán)境監(jiān)測中心檢測符合GB5750-85生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。與水?dāng)嚢杈鶆蛑蠹纯墒┕ぁＴ摦a(chǎn)品具有很強的粘結(jié)力和抗?jié)B性能，在防水層形成之后可達(dá)到永久的防水效果，可適用于大面積施工，而不龜裂、不空鼓。適用范圍a、地下混凝土結(jié)構(gòu)、建筑物內(nèi)外墻和廁、浴、衛(wèi)生間的防水、抗?jié)B工程；b、蓄水池、室內(nèi)外游泳池和各種水工構(gòu)筑物的防水抗?jié)B工程；c、地下隧道、人防工程、煤礦豎井和水庫大壩等抗?jié)B工程；d、已有各類建筑物、構(gòu)筑物和各種滲漏現(xiàn)象的修補。主要性能a、拌合物和易性好易于施工；b、粘接性能強，易于形成粘接層；c、適用性能好、產(chǎn)品可與新舊混凝土、砂漿、磚石和金屬面層緊密粘貼；d、防水層只需簡單的保濕養(yǎng)護(hù)即可交用。施

19、工工藝a、清理基層：防水層施工前要將工作面內(nèi)的空鼓、疏松、殘灰、起皮，浮塵、油污徹底清理沖洗干凈。b、拌料：將抗壓密封劑與清水按4:1的配比混合并攪拌均勻，靜置分種，然而再攪拌一次，即可投入使用。c、施抹：將拌制好的漿料均勻地抹到滲漏的部位，厚度為2.53mm施工抹面應(yīng)基本平整。d、水化：漿料施抹到滲漏表面后迅速產(chǎn)生水化反應(yīng)，形成第一道防水抗?jié)B層，水化時間不小于6h。e、第二次施抹后6h，防水層表面具有一定強度即進(jìn)行第二次施抹，最終的施抹層總厚度與墻面找平即可，表面應(yīng)平整。主要技術(shù)指標(biāo)檢測項目 無機防水堵漏材料國家建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)送審稿要求 檢測結(jié)果凝結(jié)時間 初凝10min，終凝360 min 初

20、凝48min，終凝64 min抗折強度 3MPa 7.9 MPa抗壓強度 13MPa 3.9 MPa粘結(jié)強度 1.4MPa 2.03MPa抗?jié)B強度（7d） 涂層0.4MPa；砂漿1.5MPa 涂層1.4MPa；砂漿3.0MPa標(biāo)準(zhǔn)稠度 21.8%施工要求a、施工時環(huán)境溫度不低于0；b、防水粉料應(yīng)現(xiàn)用現(xiàn)拌，拌合好的漿料應(yīng)在30min內(nèi)用完，以防硬化；c、粉料運至施工現(xiàn)場，切忌雨淋、受潮，存放在干燥通風(fēng)處以防硬化產(chǎn)品包裝抗壓密封劑產(chǎn)品包裝為：2kg、5kg、25kg三種規(guī)格的防潮袋裝或塑料桶裝。八、主要防水堵漏設(shè)備1、注漿堵漏機（注漿泵）2、沖擊鉆（變速或二檔速度）3、電錘（日本產(chǎn)）4、射釘槍5、

21、汽油噴燈（2.5kg級）6、嵌縫槍600ml（英國產(chǎn)）7、切割機8、五金小工具若干9、配電設(shè)備10、空壓機九、防水堵漏材料參考用量（一）伸縮縫滲漏堵漏材料用量1、注漿堵漏王20kg/m2、雙組份聚硫密封劑22kg/m3、快速堵漏劑（液體）18kg/m4、抗壓密封劑53kg/m5、PE泡沫條2m/m6、其它材料若干（二）裂縫滲漏堵漏材料用量1、注漿堵漏王6kg/m2、雙組份聚硫密封劑3kg/m3、快速堵漏劑（液體）4kg/m4、抗壓密封劑5kg/m5、PE泡沫條2m/m6、其它材料若干（三）大面積滲漏堵漏材料用量1、注漿堵漏王12kg/m2、快速堵漏劑（液體）8kg/m3、抗壓密封劑10kg/m4、其它材料若干十、防水堵漏施工費用計算1、伸縮縫防水堵漏4800元/m×150m=720000元2、裂縫防水堵漏900元/m×310m=279000元3、大面積滲漏堵漏1400元/m2×47m2=65800元4、孔洞、點漏、穿墻管件防水堵漏500元/處×51處=25500元5、集水井防水堵漏3個×4800元/個=14400元6、其它滲漏堵漏面議防水堵漏費用合計為1104700元，即110萬元十一、施工組織及人員配