房屋建筑工程承包合同書樣本

1、房屋建筑工程承包合同書Sampleofhousingconstruction甲方：乙方：簽訂日期：年月日精品合同/Word文檔/文字可改編訂：YunboDesign房屋建筑工程承包合同書樣本說明：本合同書適用于約束協(xié)議雙方即甲乙雙方的履行責(zé)任,同時也為日后雙方的分歧,提供有力的文字性依據(jù),可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷,使用時請詳細閱讀條款.!經(jīng)過協(xié)商,達成如下房屋建筑工程承包合同.房屋建筑工程承包合同范本甲方：乙方：甲乙雙方根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?和?建筑工程承包合同條例?規(guī)定的原那么,結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況,經(jīng)過協(xié)商,達成如下協(xié)議.一、工程概況：1 1、甲方準(zhǔn)備在 XXXXXXXX 新建

2、 X X 間 x x 層帶尖子的房屋一棟.經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商,決定將其房屋建筑工程房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢承包給乙方進行施工建設(shè),工程從 XXXXXX 年月日開始開工,至 XXXXXX年月日竣工；房屋建設(shè)采用費用包干制的形式;乙方根據(jù)甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工.2 2、采取費用包干的方式.乙方負責(zé)房屋建筑時所需的設(shè)施比方：腳手架、跳板等,甲方負責(zé)材料的供給；工程開工,從協(xié)議簽定之日開始,歷時天內(nèi)完成；房屋建筑總面積平方米,按每平方元計算,費用金額共計元整3 3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工,甲方應(yīng)向乙方支付工程款的 50%50%即金額大寫：元；待工程完工后,經(jīng)甲方驗收合格,付清工程的

3、余下款項.二、質(zhì)量要求：1 1、工程驗收標(biāo)準(zhǔn),甲方根據(jù)下面的規(guī)定執(zhí)行.2 2、施工中,乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行施工,主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時,墻體要垂直、整體平整,所有的門及門窗的安放與墻體成一條線；粉刷時墻體厚度均勻,無裂縫,內(nèi)墻面到達整體水平、平整、無裂縫,門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要到達厚度均勻,無裂縫,所有刷白顏色均勻,大門墻體及衛(wèi)生與墻面垂直間的瓷磚要平整完好的粘貼,到達水平；陰陽角與墻體成一條線,或平行；房屋四周要進行雨水排除的處理,待工程全部結(jié)束后,甲方進行竣工驗收三、平安問題：工程施工現(xiàn)場的平安由乙方自行完全負責(zé),假設(shè)發(fā)生平安事故由乙方完全負責(zé),承當(dāng)一切責(zé)任,甲方概不負責(zé)

4、,沒有任何法律責(zé)任.需要說明：本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份本合同自 20222022年月日簽定之日起生效.甲方簽字蓋章乙方簽字蓋章甲方簽字蓋章雙方證實人簽字蓋章乙方簽字蓋章年月日房屋建筑工程承包合同范本發(fā)包方甲方：法定代表人:承包方乙方法定代表人：依照?中華人民共和國合同法?和市的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并嚴(yán)肅履行.第一條工程工程一、工程名稱：二、工程編號：三、工程地點：四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計平方米各單項工程建筑安裝面積詳見工程工程一覽表.五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣元各單項工程造價詳見工程工程一覽表.第二條工程期限一、根據(jù)國家工期定額

5、和使用需要,商定工程總工期為一天日歷夭,自年月日開工至年月日竣工驗收附各單位工程開竣工日期,見附表一.開工前天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書入在組織施工過程中,如遇以下情況,得順延工期,雙方應(yīng)及時進行協(xié)商,并通過書面形式確定順延期限：1 1. .因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者2 2 . .因甲方提出變更方案或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者3 3 . .按施工準(zhǔn)備規(guī)定,不能提供施工場地、水、電源,道路未能暢通,障礙物未能去除,影響進場施工；4 4 . .因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及要求,被迫停工停電 3 3 天以上或不能順利施工者.5 5 . .在施工中如因停電、停水 8

6、8 小時以上或連續(xù)間歇性停水、每次連續(xù) 4 4 小時以上,影響正常施工；6 6 . .非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工7 7 . .未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、 工程進度款或代購材料差價款8 8 . .由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ淌购贤荒芾^續(xù)履行,乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場.甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件,支付以上的經(jīng)濟支出,并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失.已經(jīng)訂貨的材料、 設(shè)備由訂方負責(zé)退貨,不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用,由甲方承擔(dān).但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承當(dāng).

7、四.工期提前.施工中如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議,設(shè)備不合規(guī)格合同竣工日期可以提前.乙方按此修訂進度方案,報甲方批準(zhǔn).甲方應(yīng)在 5 5 天內(nèi)給予批準(zhǔn),并為趕工提供方便條件.議包括以下主要內(nèi)容.而影響施1 1. .提前的時間；2 2 . .乙方采取的趕工舉措；3 3 . .甲方為趕工提供的條件；4 4 . .趕工舉措的經(jīng)濟支出和承當(dāng)；5 5 . .提前竣工收益如果有的分享.第三條施工準(zhǔn)備提前竣工協(xié)停建或緩建,一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件,申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照；去除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地,搭建大型臨時設(shè)

8、施用地；解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?；?yīng)于年月日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙份；組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底.二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙,參與設(shè)計交底；編好施工圖預(yù)算；負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案；進行施工場地的平整,施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施,安排施工總進度方案,儲藏材料,加工構(gòu)件,做好一切施工準(zhǔn)備.第四條物資供給,、由發(fā)包方供給以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo):除發(fā)包方供給以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購發(fā)包方供給、承包方采購的材料、設(shè)備,必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程.由甲方負責(zé)供給的材料和設(shè)備,如未按期供給或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,經(jīng)雙方努力

9、仍無法解決,因此造成乙方的損失,應(yīng)由甲方負擔(dān).任何一方認為對方提供材料需要復(fù)驗的,應(yīng)允許復(fù)驗.經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的,方可用于工程,其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承當(dāng)； 不符合質(zhì)量要求的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承當(dāng).四、本工程材料和設(shè)備差價的處理方法：第五條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求到達：二、承包方必須嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進行施工,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督.第六條工程價款的支付與結(jié)算一、本合同簽訂后日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價或當(dāng)年投資額的%備料款,計人民幣萬元；臨時設(shè)施費,按土建工程合同總造價的刈人民幣萬元,安裝工程按人工費的

10、%計人民幣萬元；材料設(shè)備差價萬元,分次支付,每次支付時間為,金額.二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款,工程進度款支付到達合同總價的%寸,按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款.三、工程價款支付到達合同總價款的 95%95%寸,不再按進度付款,辦完交工驗收后,連本息財政撥款不計息一次支付給承包方.四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之三一的違約金.五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度,造成承包方的停、窩工損失的,應(yīng)由發(fā)包方承當(dāng).第五條施工與設(shè)計變更一、 乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工,要全

11、部到達合格.二、要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計.如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失,應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān)：1 1. .施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方,乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,由甲方在 7 7 天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,提出修改或變更設(shè)計文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準(zhǔn)施工.2 2 . .在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對在建工程,應(yīng)商定做到平安部位3 3 . .在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資缺乏,不能按時撥付工程進度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應(yīng)由甲方承當(dāng).第六條平安施工一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,平安施工,防火防盜

12、.在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方治理不善造成的其他損失,均由乙方負責(zé).二 .發(fā)生重大傷亡事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表.同時按政府有關(guān)部門要求處理.甲方為搶救提供必要條件.發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承當(dāng)三 .傷亡事故,由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任和有關(guān)第七條.工程分包1 1. .乙方可按協(xié)議條款約定分包局部工程.2 2 . .乙方與分包單位簽訂分包合同后,將副本送甲方代表.分包合同與本合同發(fā)生抵觸,以本合同為準(zhǔn).第八條違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負責(zé)無償修理或返工.非乙方責(zé)任造成的費用.二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖

13、后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款.發(fā)包方的責(zé)任：一、未能根據(jù)合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任,除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失.工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工,應(yīng)采取舉措彌補或減少損失.同時,賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失.三、工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承當(dāng)責(zé)任.四、承包方驗收通知書送達日后不進行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金.五、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金.第十條糾紛解決方法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,協(xié)商不成時,任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門,進行調(diào)解；解決不了的,可選擇下述第項處理：1 1向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁,2 2直接向人民法院起訴.第八一條合同的生效與終