江西明月園項(xiàng)目可行性分析報(bào)告管理資料

1、江西明月園工程可行性分析報(bào)告江西宜春市明月實(shí)業(yè)2022年8月28日目錄第一節(jié)工程說(shuō)明2第二節(jié)工程背景2一、地理位置2二、自然與人文環(huán)境2三、休閑度假及農(nóng)業(yè)旅游市場(chǎng)概述3第三節(jié)市場(chǎng)分析及工程定位4一、農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)展趨勢(shì)分析4二、江西農(nóng)業(yè)旅游市場(chǎng)分析5三、目前農(nóng)業(yè)旅游存在的問(wèn)題6四、工程定位7五、產(chǎn)品和效勞設(shè)計(jì)7第四節(jié)市場(chǎng)策略及趨勢(shì)預(yù)測(cè)8一、市場(chǎng)策略8二、趨勢(shì)預(yù)測(cè)8第五節(jié)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析9第六節(jié)風(fēng)險(xiǎn)分析及限制10一、政府政策風(fēng)險(xiǎn)10二、經(jīng)營(yíng)運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)10三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)10第七節(jié)可行性研究結(jié)論10江西宜春明月園可行性報(bào)告第一節(jié)工程說(shuō)明一、工程名稱(chēng)：江西宜春明月園.二、工程地點(diǎn)：江西省宜春市溫湯鎮(zhèn),緊鄰現(xiàn)有天沐

2、溫泉工程所在地以北及溫湯河以西.三、開(kāi)發(fā)占地面積：.四、工程估算總投資：人民幣玖仟捌佰伍拾萬(wàn)元.五、投資公司：江西宜春市明月實(shí)業(yè)六、開(kāi)發(fā)時(shí)間：20222022 年 1010 月.七、工程組成：1 1、陳列展覽區(qū)；2 2、體驗(yàn)游覽區(qū)；3 3、文化休閑區(qū)；4 4、游客效勞中央.第二節(jié)工程背景一、地理位置本工程位于宜春市袁州區(qū)溫湯鎮(zhèn),沙溫公路集鎮(zhèn)段西南面,河道以南,風(fēng)景秀麗、 交通便利,滬麗、溫沙公路通車(chē)后兩個(gè)小時(shí)內(nèi)可到達(dá)的城市有 1212 個(gè)：南昌市、豐城市、高安市、樟樹(shù)市、新余市、宜春市、萍鄉(xiāng)市、長(zhǎng)沙市、株洲市、湘潭市、醴陵市、瀏陽(yáng)市,且一小時(shí)內(nèi)可到達(dá)明月山、仙女湖、安源革命紀(jì)念區(qū)等國(guó)家級(jí)旅游景

3、點(diǎn).二、自然與人文環(huán)境本工程地處宜春市明月山溫泉風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi).明月山溫泉風(fēng)景名勝區(qū)位于我國(guó)首批生態(tài)城市江西省宜春市城南 1717 公里處,屬武功山脈,是國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、 國(guó)家級(jí)森林公園、國(guó)家地質(zhì)公園,由潭下景區(qū)、唐家山景區(qū)、太平山景區(qū)、玉京山景區(qū)、仰山景區(qū)等五大景區(qū)和溫湯鎮(zhèn)溫泉旅游休閑度假療養(yǎng)區(qū)組成.明月山綿延數(shù)十公里,景區(qū)面積 136136 平方公里,主要由十二座海拔千米以上的山峰組成,.明月山人文歷史景觀豐富,源遠(yuǎn)流長(zhǎng),歷朝歷代文人墨客紛至沓來(lái),留下詩(shī)篇二百多首,仰山寺更為我國(guó)佛教五宗之首一一游仰宗的發(fā)祥地,自然風(fēng)光秀麗奇特,古樸原始,以危崖絕壁、飛瀑流泉、珍禽異獸、古樹(shù)名木為主要特色

4、.2022022 2 年接待游客 1 15 5 萬(wàn)人.離明月山潭下景區(qū) 1 15 5 公里,離宜春 1 17 7 公里處的溫湯鎮(zhèn)溫泉旅游休閑度假療養(yǎng)區(qū),更是名動(dòng)江南.據(jù)史料記載,當(dāng)?shù)氐臏厝獡碛邪税俣嗄甑臍v史,分布著豐富的可與法國(guó)埃克斯溫泉相媲美的富硒地?zé)釡厝?泉水晶瑩剔透,水溫常年保持在 68-72C,68-72C,日出水量 37003700 噸,含有 2020 多種對(duì)人體有特殊作用的微量元素,是不可多得的集醫(yī)療、保健、飲浴為一體的天然優(yōu)質(zhì)溫泉礦泉.具有防癌、抗癌、抗衰老延年益壽等保健成效.此地溫泉對(duì)心血管系統(tǒng)、運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)和消化系統(tǒng)的治療有效率達(dá) 90%90%以上,特別是對(duì)高血壓、冠心

5、病、早期動(dòng)脈硬化、偏癱、風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎、肩周炎、腰椎肥大、腰肌勞損、坐骨神經(jīng)痛、面神經(jīng)麻痹、神經(jīng)衰弱、十二指腸潰瘍等疾病的療效顯著.明月山溫泉風(fēng)景名勝區(qū)是宜春市旅游業(yè)的龍頭,是宜春市十五規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)工程.第五屆全國(guó)農(nóng)運(yùn)會(huì)在宜春召開(kāi),市委市政府將溫湯確定為重點(diǎn)接待單位,對(duì)溫泉休閑度假療養(yǎng)區(qū)提升知名度起到了極大的促進(jìn)作用.隨著旅游工程和效勞設(shè)施的進(jìn)一步完善,明月山溫泉風(fēng)景名勝區(qū)必將吸引更多的游客.三、休閑度假及農(nóng)業(yè)旅游市場(chǎng)概述隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定開(kāi)展,人們生活水平不斷提升,人們消費(fèi)觀念的不斷更新,我國(guó)正處于從觀光旅游為主向觀光與休閑度假旅游并重開(kāi)展的轉(zhuǎn)折期,追求生活質(zhì)量、 精神愉悅與身心健康成為群眾

6、時(shí)尚,休閑度假旅游已經(jīng)成為我國(guó)的主導(dǎo)旅游產(chǎn)品之一,休閑度假旅游區(qū)因此將迎來(lái)一個(gè)快速開(kāi)展的階段,來(lái)明月山溫泉風(fēng)景名勝區(qū)休閑、度假、療養(yǎng)的人迅速增加.尤其對(duì)宜春周邊地區(qū)來(lái)說(shuō),由于觀念上的滯后,盛行于興旺地區(qū)的休閑度假理念剛剛開(kāi)始,休閑度假市場(chǎng)規(guī)模勢(shì)必會(huì)有一段比擬長(zhǎng)的快速增長(zhǎng)時(shí)間.在農(nóng)業(yè)旅游方面,近幾年來(lái),各地農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)展很快.20222022 年 7 7 月國(guó)家旅游局正式命名 306306 個(gè)全國(guó)工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn),其中,農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)達(dá) 203203 個(gè).農(nóng)家休閑旅游,以綠色消費(fèi)為內(nèi)容,模式因地制宜,種類(lèi)較多,有觀光性、參與性、知識(shí)性、趣味性、娛樂(lè)性、休養(yǎng)性等；有農(nóng)家樂(lè)、采摘園、觀光園、民俗文化村、農(nóng)

7、業(yè)科技示范園,山區(qū)、漁區(qū)、森林、生態(tài)草原、珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖場(chǎng)、特種作物園、休閑度假、特產(chǎn)節(jié)慶、選購(gòu)新鮮農(nóng)副產(chǎn)品、特色餐飲等,各有特色,吸引不同需求的游客,提升旅游文化含量,使游客“行得安心,玩得開(kāi)心,住得舒心,吃得順心,購(gòu)得滿(mǎn)意.農(nóng)村旅游業(yè)集中在體驗(yàn)農(nóng)村風(fēng)光、農(nóng)舍民情、農(nóng)家飯菜等農(nóng)事活動(dòng),主要以春季賞花、秋季品果為主,集體閑、觀光、品嘗、垂釣、體驗(yàn)、玩樂(lè)、購(gòu)物等于一體,以身心放松的體驗(yàn)為目的.因此,體驗(yàn)式農(nóng)業(yè)旅游具有良好的開(kāi)展前景.第三節(jié)市場(chǎng)分析及工程定位一、農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)展趨勢(shì)分析目前鄉(xiāng)村旅游呈現(xiàn)兩個(gè)趨勢(shì),一是農(nóng)家樂(lè)呈現(xiàn)集聚分布,二是旅游內(nèi)容更關(guān)注文化內(nèi)涵.農(nóng)家樂(lè)呈現(xiàn)集聚分布,形成專(zhuān)業(yè)村或依托特色農(nóng)

8、業(yè)帶、 主要旅游線(xiàn)路形成農(nóng)家樂(lè)帶狀分布.這種趨勢(shì)有助于新農(nóng)村建設(shè)和標(biāo)準(zhǔn)化治理.天津薊縣從上世紀(jì)9 90 0年代中葉在市縣兩級(jí)政府扶持下,建立1 15 5個(gè)別具風(fēng)格的旅游專(zhuān)業(yè)村,在2022022 2年“十一黃金周,這些專(zhuān)業(yè)村日平均接待游客達(dá) 40004000 多人次,平均收入 3 3 萬(wàn)元,還開(kāi)展了皮影、草編、根雕、泥塑、刺繡、石藝等具有民俗風(fēng)情的參與性旅游工程.這些專(zhuān)業(yè)村栽樹(shù)、種花,美化村容村貌,建沼氣池、改廁所、改良衛(wèi)生條件.這些正是新農(nóng)村建設(shè)中所要求的.有的專(zhuān)業(yè)村家家通,有電腦,方便信息傳遞.薊縣的農(nóng)業(yè)旅游由“一家一戶(hù)、零星分布轉(zhuǎn)變?yōu)椤鞍俅鍎?chuàng)業(yè)、千戶(hù)開(kāi)展、萬(wàn)人參與的大格局.農(nóng)家樂(lè)的另一個(gè)分

9、布是沿農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶或沿旅游線(xiàn)路呈帶狀分布.如浙江嘉善形成三條農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶,南京江心洲形成五個(gè)公園和兩個(gè)景觀綠化帶,農(nóng)家樂(lè)將依附這些產(chǎn)業(yè)帶而分布,既便于特色農(nóng)業(yè)旅游,又有利于當(dāng)?shù)孛?、特、?yōu)農(nóng)產(chǎn)品擴(kuò)散,促進(jìn)特色農(nóng)業(yè)開(kāi)展.北京大興區(qū)龐各莊,東部以開(kāi)展西甜瓜為主,西部以梨和甘薯產(chǎn)業(yè)為主,還建立西瓜博物館,利用這些資源舉辦節(jié)慶活動(dòng),推介風(fēng)景、文化、特產(chǎn),吸引大批游客.該鎮(zhèn)200200 多家農(nóng)戶(hù)辦起農(nóng)家樂(lè),20222022 年該鎮(zhèn)接待中外游客 2222 萬(wàn)人次,旅游餐飲收入達(dá) 2902900 0萬(wàn)元.第二個(gè)開(kāi)展趨勢(shì)是旅游內(nèi)容充實(shí)民俗風(fēng)情和人文內(nèi)涵.參與富有民俗風(fēng)情的農(nóng)業(yè)游,即可了解當(dāng)?shù)亓?xí)俗民情,以可豐富知識(shí).

10、體驗(yàn)“行萬(wàn)里路,讀萬(wàn)卷書(shū)的真意.游客親手參加磨豆腐、編草鞋、打年糕、烤紅薯,體驗(yàn)農(nóng)家簡(jiǎn)樸辛勞的生活,陜西鳳翔民間工藝如泥塑、 木板畫(huà)、 剪紙、 草編,成為鄉(xiāng)村游的亮點(diǎn),形成民俗產(chǎn)業(yè).少數(shù)民族的刺繡、服飾更具有悠久歷史、鄉(xiāng)土氣息、民族特色和傳統(tǒng)工藝.它凝結(jié)著過(guò)去的生活方式和審美標(biāo)準(zhǔn),通過(guò)這些,游客可以在差異中獲得新知.民間節(jié)日更具有傳統(tǒng)的歷史意義,如春節(jié)是親情、美好、團(tuán)圓、和藹的象征.端午節(jié)包棕子、插菖蒲、喝雄黃酒、掛五彩粽等,反映文化的流傳,是文化遺產(chǎn).浙江嘉興市“中國(guó)文化粽子節(jié),發(fā)布粽子生產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),使具有五千年歷史的傳統(tǒng)生產(chǎn)和現(xiàn)代化、 標(biāo)準(zhǔn)化相結(jié)合,使傳統(tǒng)文化傳播開(kāi)并發(fā)揚(yáng)光大.在屈原的故里

11、湖北種歸,“峽江船工號(hào)子已成為鄉(xiāng)村游不可缺少的一曲.鄉(xiāng)村游不僅是“住農(nóng)家院,吃農(nóng)家飯?bào)w驗(yàn)農(nóng)民生活,還要與文史結(jié)合,開(kāi)發(fā)當(dāng)?shù)匚氖焚Y源,才具有永恒的魅力.二、江西農(nóng)業(yè)旅游市場(chǎng)分析在江西,鄉(xiāng)村特色旅游成為新寵.為了策應(yīng)2022022 2年中國(guó)鄉(xiāng)村游和2022022 2江西一一中國(guó)最美鄉(xiāng)村游主題活動(dòng),各地推出了到農(nóng)家小院做客、客家圍屋的傳說(shuō)、小村故事、走在鄉(xiāng)間的小路上等數(shù)十個(gè)農(nóng)家樂(lè)旅游產(chǎn)品和十多條旅游新線(xiàn)路,吸引了大量游客,讓游客在中國(guó)傳統(tǒng)喜慶的節(jié)日中感受到鄉(xiāng)村旅游的快樂(lè)和溫馨.中國(guó)最美的鄉(xiāng)村婺源的鄉(xiāng)村風(fēng)貌、古街風(fēng)韻、田園風(fēng)光最受游客青睞,游客持續(xù)增長(zhǎng),.贛南的客家游是春節(jié)黃金周的一個(gè)看點(diǎn),眾多中外游

12、客紛至沓來(lái),在這里游覽客家圍屋、學(xué)唱客家山歌、穿戴客家服飾、乘坐客家花轎、品嘗客家美食,領(lǐng)略了原汁原味的客家風(fēng)情,過(guò)足了客家癮.古村游成為春節(jié)黃金周的一大亮點(diǎn),熙熙攘攘的游客漫步在吉安美陂古村、鉤源古村、南昌安義古村群、撫州流坑古村的游覽區(qū)內(nèi),感受農(nóng)耕生活之情,歸居田園之趣.20222022 年 1111 月,江西婺源縣、安徽績(jī)溪縣、旌德縣和黃山市發(fā)起組建了古徽州鄉(xiāng)村旅游聯(lián)盟,并發(fā)表共同宣言,聯(lián)手打造中國(guó)鄉(xiāng)村旅游“金三角o o瑞金市結(jié)合豐富的紅色旅游資源和國(guó)家旅游局確定 20222022 年為鄉(xiāng)村旅游年,的契機(jī),今年隆重推出旅游四大工程：以吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、住農(nóng)家屋、體驗(yàn)農(nóng)家生活為主要內(nèi)容的

13、農(nóng)家樂(lè)旅游工程一一結(jié)合新農(nóng)村建設(shè),引導(dǎo)農(nóng)民開(kāi)設(shè)農(nóng)家餐館、民居客棧、工藝品商店,以及開(kāi)展采西瓜、摘臍橙、垂釣等旅游活動(dòng),積極建設(shè)一批農(nóng)家樂(lè)旅游示范點(diǎn)；上猶縣有五指峰、 陡水湖兩個(gè)國(guó)家級(jí)森林公園,前來(lái)旅游觀光的國(guó)內(nèi)外游客越來(lái)越多.上猶縣農(nóng)民抓住這一商機(jī),依山傍水建設(shè)一些具有地方特色的水上人家、大小山莊和農(nóng)家飯店等農(nóng)家樂(lè)旅游工程,讓游客吃農(nóng)家菜,住農(nóng)家屋、享農(nóng)家樂(lè)、釣池塘魚(yú),既吸引了游客前來(lái)旅游觀光,又為農(nóng)民增收找到了新途徑.到目前,這個(gè)縣有 400400 多農(nóng)民依靠農(nóng)家樂(lè)旅游工程實(shí)現(xiàn)了脫貧致富.三、目前農(nóng)業(yè)旅游存在的問(wèn)題各地農(nóng)村旅游業(yè)已取得很大進(jìn)展,但也存在不少問(wèn)題：數(shù)量多,規(guī)模小,內(nèi)容單調(diào),沒(méi)有

14、形成規(guī)模和品牌,設(shè)施差,不配套,經(jīng)營(yíng)者缺乏內(nèi)涵性質(zhì)與開(kāi)展方向的理解,無(wú)視特有的文化內(nèi)涵和保護(hù)環(huán)境意識(shí),平安衛(wèi)生條件較差,對(duì)旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)深度不夠.經(jīng)營(yíng)治理松散,治理人員素質(zhì)低,效勞人員培訓(xùn)不到位,缺乏統(tǒng)一的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn).缺乏政策引導(dǎo)與扶持,治理體質(zhì)混亂,尚缺行業(yè)治理,營(yíng)銷(xiāo)宣傳不力,市場(chǎng)研究缺乏,有的地方“一哄而起,遍地開(kāi)花,盲目開(kāi)展.四、工程定位充分利用宜春有著 20002000 多年的歷史文化資源和得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光,本著讓游客游覽、欣賞、參與的理念,重點(diǎn)突出古代有關(guān)農(nóng)業(yè)和手工業(yè)的生產(chǎn)技術(shù),展現(xiàn)?天工開(kāi)物?所記載農(nóng)業(yè)工程的生產(chǎn)過(guò)程和手工業(yè)工程的制作過(guò)程,吸引游客積極參與到工程的生產(chǎn)和制作過(guò)程中來(lái)

15、.科學(xué)合理的規(guī)劃建設(shè)好“天工開(kāi)物園,并做好工程的宣傳籌劃,積極吸引周邊大中小城市的游客來(lái)明月山溫泉風(fēng)景名勝區(qū)旅游,使之成為繼“天沐溫泉工程后明月山溫泉風(fēng)景名勝區(qū)又一新亮點(diǎn).五、產(chǎn)品和效勞設(shè)計(jì)一陳列展覽區(qū)以中國(guó)農(nóng)業(yè)文明開(kāi)展脈絡(luò)為主線(xiàn),陳列?天工開(kāi)物?中的精華內(nèi)容,包括介紹宋應(yīng)星的生平；反映書(shū)中記載的耕作技術(shù)、農(nóng)副產(chǎn)品制作技術(shù)；介紹該書(shū)對(duì)當(dāng)時(shí)乃至后世的作用,以及?天工開(kāi)物?在當(dāng)時(shí)的科技應(yīng)用.陳列形式多樣,包括；雕塑、沙盤(pán)、圖片、實(shí)物、音像、模型等.二體驗(yàn)游覽區(qū)是整個(gè)建筑群的主體,其中有農(nóng)業(yè)文明時(shí)代從生活狀態(tài)和勞作狀態(tài)中形成產(chǎn)生的工程達(dá) 3030 多個(gè),例如手工業(yè)類(lèi)：打草鞋、剪紙、刺繡等；勞作類(lèi)：做

16、磚、做瓦、造紙、打鐵、紡紗、織夏布等；食品加工類(lèi)：打麻核、煎糖耙、做豆腐、煎紅薯丸、包粽子等；游客參與類(lèi)：手搖水車(chē)、腳踏水車(chē)、榨油、釣魚(yú)撈魚(yú)、風(fēng)車(chē)扇枇、坐碾車(chē)碾米等.三文化休閑區(qū)是整個(gè)“天工開(kāi)物園中觀看表演的區(qū)域.區(qū)內(nèi)既有采茶戲、 三星鼓、 道情、 評(píng)話(huà)、春鑼等戲曲、曲藝表演,又有模仿當(dāng)皇后、點(diǎn)狀元的參與性表演,還有古老的儺舞表演和當(dāng)?shù)匚椠?、耍魚(yú)燈等民俗表演.文化休閑區(qū)有兩個(gè)演出館,一是古戲臺(tái)文藝表演館,二是民俗表演館.古戲臺(tái)表演館中有古戲臺(tái),約 200 平方米,臺(tái)下可容納 200-300 游客休息觀看,此館風(fēng)格古樸,類(lèi)似北京老舍茶館的格局；民俗表演館舞獅、儺舞表演、耍魚(yú)燈、舞蚌殼等是用木欄圍

17、出表演區(qū),約300平方米,一面靠墻,三面有游客觀看,游客觀看區(qū)可呈三面坡形,觀看效果是“俯視,游客觀看區(qū)容納 1000 人左右.四游客效勞中央在天工開(kāi)物園中,設(shè)置游客效勞中央,包括團(tuán)體和個(gè)人接待處、休息區(qū)、餐飲購(gòu)物一條街、投訴處等等,以方便游客更好地游覽.第四節(jié)市場(chǎng)策略及趨勢(shì)預(yù)測(cè)一、市場(chǎng)策略天工開(kāi)物園的客戶(hù)有兩類(lèi)群體,一是單次游客,一是重復(fù)性游客.單次游客一般是為了了解和體驗(yàn)一下中國(guó)傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)文明或者只是由于新奇到此一游的,而重復(fù)性游客那么是為了通過(guò)天工開(kāi)物園中的各項(xiàng)體驗(yàn)式工程和整體氣氛獲得休閑的感覺(jué)和精神狀態(tài).可以預(yù)測(cè),單次游客在初期將占據(jù)絕大局部,重復(fù)性游客群體將隨著天工開(kāi)物園的知名度和消

18、費(fèi)者的認(rèn)可逐步擴(kuò)大規(guī)模.單次游客的營(yíng)銷(xiāo)本錢(qián)比擬高,品牌忠誠(chéng)度較低,消費(fèi)水平較弱,而重復(fù)性游客營(yíng)銷(xiāo)本錢(qián)低,品牌忠誠(chéng)度高,同時(shí)又可以通過(guò)口碑宣傳提升天工開(kāi)物園的知名度和美譽(yù)度,消費(fèi)水平較強(qiáng).所以,我們初期的市場(chǎng)策略將以單次游客為主要目標(biāo),逐步轉(zhuǎn)變?yōu)獒槍?duì)重復(fù)性游客的市場(chǎng)策略.因此,初期必須通過(guò)大規(guī)模的廣告宣傳和活動(dòng)籌劃,在短時(shí)間內(nèi)建立和提升明月山天沐的形象和知名度.一方面通過(guò)大規(guī)模的廣告投入讓市場(chǎng)知道天工開(kāi)物園,另一方面通過(guò)旅行社等渠道協(xié)同推廣.與此同時(shí),我們可以逐步豐富我們的產(chǎn)品設(shè)計(jì),除了已有的參與式工程外,還可以開(kāi)發(fā)出能夠吸引游客重復(fù)消費(fèi)的工程,比方認(rèn)領(lǐng)果樹(shù)、農(nóng)田、茶樹(shù),在不同的季節(jié)體驗(yàn)不同的農(nóng)

19、業(yè)生活方式和工作方式,讓大家在都市生活之外還有另一片更加淳樸自然的天空.我們還可以針對(duì)一些團(tuán)體,比方學(xué)校、企事業(yè)單位進(jìn)行直接銷(xiāo)售,開(kāi)發(fā)團(tuán)體旅游市場(chǎng),包括學(xué)生春游、夏令營(yíng)、企業(yè)福利旅游等等.二、趨勢(shì)預(yù)測(cè)借助開(kāi)業(yè)初期的大規(guī)模宣傳推廣以及周邊良好的市場(chǎng),預(yù)計(jì)第一個(gè)完整經(jīng)營(yíng)年度將到達(dá) 3636 萬(wàn)人,隨著知名度的提升和新市場(chǎng)的不斷開(kāi)拓,客流量將不斷增大,預(yù)計(jì) 5 5 年后將到達(dá)一個(gè)比擬穩(wěn)定的狀態(tài),到第五年預(yù)計(jì)到達(dá) 6060 萬(wàn)人,如下圖所示.接待人數(shù)萬(wàn)第五節(jié)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析根據(jù)門(mén)票 5050 元一張,人均特產(chǎn)采購(gòu)支出 2020 元,餐飲娛樂(lè)人均消費(fèi) 3030 元,共計(jì)人均消費(fèi) 100100 元計(jì)算,第一年至第五年收益分別為 36003600 萬(wàn)、42004200 萬(wàn)、48004800 萬(wàn)、54005400 萬(wàn)、60006000 萬(wàn).根據(jù) 50%50%的本錢(qián)費(fèi)用率,的營(yíng)業(yè)稅率,33%33%的企業(yè)所得稅率,各年的最終利潤(rùn)如下表所?。耗攴菔杖霠I(yíng)業(yè)稅本錢(qián)所得稅利潤(rùn)1 136003600180018002348004800240024004 454005400270