一建經(jīng)濟要點整理

1、2016經(jīng)濟要點整理第一章 工程經(jīng)濟01 資金時間價值的計算及應(yīng)用利息、等值計算及應(yīng)用、有效利率與名義利率02 技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價 內(nèi)容、指標體系、投資收益率分析、投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值、基準收益率、償債能力分析、03 技術(shù)方案不確定性分析 不確定性分析、盈虧平衡分析、敏感性分析04 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表、構(gòu)成要素05 設(shè)備更新分析 設(shè)備磨損與補償、設(shè)備更新方案選比原則及方法06 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析07 價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用 提高價值的途徑、價值工程在工程建設(shè)中的實施步驟08 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟分析方案選用原則、方案的技術(shù)分析、方

2、案的經(jīng)濟分析1、P1 資金時間價值的實質(zhì)正確的是：時間變化、擴大再生產(chǎn)或者資金流通。2、P1 影響資金時間價值的主要因素：1）資金使用時間2）數(shù)量大小3）投入和回收的特點4）周轉(zhuǎn)速度3、P3 利率高低決定因素： 1）社會平均利率（利率高低的先決因素） 2）借代供求關(guān)系 3）風(fēng)險 4）通貨膨脹 5）期限（影響資金風(fēng)險）4、P5 現(xiàn)金流量三要素 1）現(xiàn)金流量大小 2）方向（上入下出） 3）作用點（現(xiàn)金流量發(fā)生的時間點：期末）5、P6 資金的時間價值： 1）兩筆相同的資金發(fā)生在不同的時間點，在資金時間價值的作用下，不可能等值 2）兩筆不同的資金發(fā)生在不同的時間點，在資金時間價值的作用下，可能等值 3

3、）兩筆不同的資金發(fā)生在不同的時間點，在資金時間價值的作用下，如果在某個時間點等值，則在利率不變的情況下在其他時間點上他們等值（P11 如果兩個現(xiàn)金流量等值，則任何時刻的價值必然相等）。6、P7 等值計算的幾種情況 1）知現(xiàn)值求終值（連本帶利）F=P（F/P，i，n），F(xiàn)=P（1+i）n 2）知終值求現(xiàn)值P=F（P/F，i，n） 3）知年金求終值（每年投入到期本利和）F=A（F/A，i，n），F(xiàn)=A（1+i）n-1i 4）知年金求現(xiàn)值（資金回收）P=A（P/A，i，n），P=F（1+i）n=A（1+i)n-1i(1+i)n7、P13名義利率和實際利率1）單期利率計算： i=rm 2）實際利率計算

4、 ieff = 1+rmm-18、P14 經(jīng)濟效果的評價是對技術(shù)方案的財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證。9、P15 對于經(jīng)營性項目主要分析項目的盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力。 對于非經(jīng)營性項目主要分析財務(wù)生存能力。10、P17獨立性方案和互斥型方案對比 1）獨立型方案之間互不干擾、在經(jīng)濟上互不相關(guān)的技術(shù)方案 2）互斥型也稱排他型方案，考察方案自身的經(jīng)濟效果，對比技術(shù)方案相對效果最優(yōu)11、P19 技術(shù)方案計算期構(gòu)架示意圖12、P19 經(jīng)濟效果評價體系經(jīng)濟效果評價體系13、P19 靜態(tài)分析的適用范圍：1）粗略評價2）短期投資方案3）逐年收益率大致相等14、P20 總投資收益率和資本家凈利潤率

5、的概念（優(yōu)劣、適用范圍） 1）總投資收益率（ROI）=運營期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT）/技術(shù)方案總投資（TI） 2）技術(shù)方案資本金凈利潤率（ROE）=年平均凈利潤（NP）/技術(shù)方案資本金（EC）15、P22 靜態(tài)回收期 在不考慮資金時間價值的條件下，以技術(shù)方案的凈收益率回收其總投資所需要的時間，一般以年為單位。16、P24 財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV） 1）概念 用一個預(yù)定的基準收益率ic分別把整個計算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實施的現(xiàn)值之和。 2）基本計算和終值計算FNPV=t=0nCI-COt（1+ic）-t 3）FNPV0，方案可行，反之不可行 4）不足：必須確定符合

6、現(xiàn)實的基準收益率，比較困難；必須慎重考慮互斥方案的壽命，若壽命不等，需構(gòu)造一個相同的壽命分析期限。17、P26內(nèi)部收益率 1）概念 2）判別準則 3）優(yōu)點18、基準收益率企業(yè)或者行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標準的收益水平。確定基準收益率的基礎(chǔ)：資金成本、機會成本；影響因素：投資風(fēng)險、通貨膨脹。19、償債能力的指標：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率。20、技術(shù)方案的不確定性分析1）盈虧平衡分析2）敏感性分析21、P42技術(shù)方案現(xiàn)金流量表按其評價角度、范圍和方法的不同分為投資、資本金、投資各方、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表。 1）投資現(xiàn)金流量表是以（

7、技術(shù)方案）進行設(shè)置，以（建設(shè)所需的總投資）為基礎(chǔ)，以（計算期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計算（財務(wù)內(nèi)部收益率、賬務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期）的財務(wù)指標。 2）資本金現(xiàn)金流量表是以（投資者整體）進行設(shè)置，以（資本金）為基礎(chǔ)，以（借款本金償還和利息支付）現(xiàn)金的流出，可以計算（財務(wù)內(nèi)部收益率）的財務(wù)指標。 3）投資各方現(xiàn)金流量表是以（技術(shù)方案各個投資者）進行設(shè)置，以（出資額）為基礎(chǔ)，可以計算（各個投資者財務(wù)內(nèi)部收益率）的財務(wù)指標。 4）財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表以（計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計算（累計盈余資金、分析技術(shù)方案的財務(wù)生存能力）的財務(wù)指標。22、P47 構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金

8、流量表的基本要素：投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅收。 經(jīng)營成本=總成本費用-折舊費-維修費-攤銷費-利息支出 經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用23、P49 流動資金的估算基礎(chǔ)是經(jīng)營成本和商業(yè)信用，是流動資產(chǎn)和流動負債的差額。24、P53設(shè)備磨損分為兩類四型：有形磨損（外力作用、自然力作用）、無形磨損（精神磨損即設(shè)備貶值、經(jīng)濟磨損即設(shè)備技術(shù)性能陳舊落后）、綜合磨損。25、P53 設(shè)備磨損的后果和補償方式 1）后果：可消除的有形磨損、不可消除的有形磨損 2）修理、更新、現(xiàn)代化改裝26、P55設(shè)備更新 1）優(yōu)先考慮設(shè)備更新：設(shè)備嚴重磨損、修后仍達不到要求；技術(shù)落后，經(jīng)

9、濟效果不好；修理費比更新更貴。 2）設(shè)備更新方案的必選原則：應(yīng)站在客觀的立場分析問題、不考慮沉沒成本、逐年滾動比較。沉沒成本：由于過去的決策已經(jīng)發(fā)生的，而不能由現(xiàn)在或?qū)淼娜魏螞Q策改變的成本。 沉沒成本=設(shè)備賬面價值-當(dāng)前市場價值沉沒成本=（設(shè)備原值-累計折舊）-當(dāng)前市場價值27、P59 設(shè)備選擇應(yīng)考慮自然壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟壽命。 1）自然壽命（物質(zhì)壽命）是由有形磨損所決定的，維修和保養(yǎng)可延長物質(zhì)壽命但不能避免磨損。 2）技術(shù)壽命（有效壽命）是由無形磨損決定的。 3）經(jīng)濟壽命是由維護費用的提高和使用價值的降低所決定的。28、P63 設(shè)備租賃（融資租賃、經(jīng)營租賃）29、P67 價值工程（價值、

10、功能、壽命周期成本 V=FC ）1）特點：最低的壽命周期成本2）核心：功能分析3）整體考慮4）提高價值 V 的途徑(雙向型 FC、改進型 FC、節(jié)約型 FC、投資型 FC、犧牲型 FC)5）P73 工作程序工作階段設(shè)計程序工作步驟對應(yīng)問題基本步驟詳細步驟準備階段制定工作計劃確定目標1.工作對象選擇1.價值工程的研究對象是什么2.信息資料收集分析階段功能分析功能分析3.功能定義2.這是干什么用的4.功能整理功能評析5.功能成本分析3.成本是多少6.功能評價4.價值是多少7.確定改進范圍創(chuàng)新階段初步設(shè)計制定創(chuàng)新方案8.方案創(chuàng)造5.有無其他方法實現(xiàn)同樣功能評價各設(shè)計方案、改進、優(yōu)化方案9.概略評價6

11、.新方案的成本是多少10.調(diào)整完善11.詳細評價方案書面化12.提出方案7.新方案能滿足功能要求嗎實施階段檢查實際情況并評價活動成果方案實施與成果評價13.方案審批8.偏離目標了嗎14.方案實施與檢查15.成果評價30、P81 選擇新技術(shù)、新工藝和新材料的原則： 1）技術(shù)上先進、可靠、適用、合理 2）主要原則是經(jīng)濟上合理31、新技術(shù)、新工藝和新材料的技術(shù)分析是通過對其方案的技術(shù)特性和技術(shù)條件指標進行對比和分析來完成的。32、新技術(shù)、新工藝和新材料的經(jīng)濟分析1）靜態(tài)分析方法：增量投資分析法、年折算費用法、綜合總費用法2）動態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值法、年凈值法第二章 工程財務(wù)01 財務(wù)會計基礎(chǔ) 財務(wù)會計

12、的職能、會計核算的原則、會計核算的基本前提、會計要素的組成和會計等式的應(yīng)用02 成本與費用 費用與成本的關(guān)系、工程成本的確認和計算方法、工程成本的核算、期間費用的核算03 收入 收入的分類及確認、建造合同收入的核算04 利潤和所得稅費用 利潤的計算、所得稅費用的確認05 企業(yè)的財務(wù)報表 財務(wù)報表的構(gòu)成、資產(chǎn)負債表的內(nèi)容和作用、利潤表的內(nèi)容和作用、現(xiàn)金流量表的內(nèi)容和作用、財務(wù)報表附注的內(nèi)容和作用06 財務(wù)分析財務(wù)報表分析方法、基本財務(wù)比率的計算和分析07 籌資管理 資金成本的作用及其計算、短期籌資的特點和方式、長期籌資的特點和方式08 流動資產(chǎn)財務(wù)管理現(xiàn)金和有價證券的財務(wù)管理、應(yīng)收賬款的財務(wù)管理

13、、存貨的財務(wù)管理1、P86 現(xiàn)代會計的兩大基本內(nèi)容：財務(wù)會計、管理會計。 財務(wù)會計是對外型、報告型；其內(nèi)涵決定了其職能為核算、監(jiān)督。管理會計是內(nèi)部會計、經(jīng)營型。2、P87 財務(wù)會計的五種計量屬性：歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允現(xiàn)值。3、P88 會計核算的基本假設(shè)：會計主體假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、會計分期假設(shè)、貨幣計量假設(shè)。4、P89 會計主體假設(shè)從空間上界定了會計工作的具體核算范圍。會計主體與企業(yè)法人主體并不是完全對應(yīng)的關(guān)系，區(qū)別是法人主體一定是會計主體，但會計主體不一定是法人主體。5、P90 會計核算針對交易或者事項的發(fā)生時間與相關(guān)貨幣收支時間不一致的情況，會計核算的處理分為（收付實

14、現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制），企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進行會計確認、計量和報告；權(quán)責(zé)發(fā)生制是以（會計分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營假設(shè)）為前提的會計基礎(chǔ)。6、P90 會計6要素：靜態(tài)會計要素（資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益）反映某一個時間點的財務(wù)狀況，動態(tài)會計要素（收入、費用、利潤）反映某一段時間的經(jīng)營成果。 1）資產(chǎn)按流動性可分為流動性資產(chǎn)和非流動性資產(chǎn)；流動資產(chǎn)如現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項、短期投資、存貨；長期資產(chǎn)包括長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、其他資產(chǎn)。 2）負債按流動性可分為流動負債和長期負債；流動負債如短期借款、應(yīng)收款項、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金；長期負債如應(yīng)付債券、長期借款、長期應(yīng)付款。 3）所有者權(quán)

15、益四個內(nèi)容：實收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤。7、P93 支出、費用、成本 1）支出：企業(yè)所發(fā)生的一切經(jīng)濟資源消耗費。 2）費用：與某一會計期間的收益獲取相關(guān)的支出。按經(jīng)濟內(nèi)容和性質(zhì)進行分類可分為購置勞動對象的費用、購建勞動資料的費用和支付職工薪酬的費用；按經(jīng)濟用途可分為生產(chǎn)費用和期間費用。期間費用：當(dāng)期發(fā)生，與工程無直接聯(lián)系，需得到補償?shù)馁M用；直接計入當(dāng)期損益，包括營業(yè)費用、管理費用和財務(wù)費用。施工企業(yè)的期間費用則主要包括管理費用和財務(wù)費用。管理費用包括：公差使用保險金務(wù)工、檢、其它。財務(wù)費用：利息支出、匯兌損失、相關(guān)手續(xù)費（包括債券不包括股票）、其他財務(wù)費用。 3）成本：與某項資產(chǎn)

16、的取得、形成相關(guān)的支出。 4）P94費用與成本的區(qū)別和聯(lián)系：成本和費用都是企業(yè)除償債性支出和分配性支出以外的支出的構(gòu)成部分；成本和費用都是企業(yè)經(jīng)濟資源的耗費。成本是對象化的費用，其所針對的是一定的成本計算對象。費用則是針對一定的期間而言的。8、P98固定資產(chǎn)折舊 1）折舊影響因素：固定資產(chǎn)原價、預(yù)計凈殘值、固定資產(chǎn)使用壽命。 2）計算方法：平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法。9、P99 無形資產(chǎn)攤銷金額計入管理費用。 無形資產(chǎn)又稱無形固定資產(chǎn)，如專利權(quán)、非專利技術(shù)、租賃權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)、版權(quán)、商標權(quán)、商譽、土地使用權(quán)。10、P100 工程價款結(jié)算方式分為按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工一次

17、后結(jié)算，或按雙方約定的其他方式結(jié)算。11、P101 工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費和間接費用。 1）直接費：人、材、機、其他直接費（可直接計入合同成本的費用）。人：建安施工人員的工資、獎金、職工福利費、工資性質(zhì)的津貼；材：原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷及租賃費用；機：自有施工機械所發(fā)生的機械使用費和租用外單位施工機械的租賃費，以及施工機械安裝、拆卸和進出場費。 2）間接費：施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的費用。為完成工程所發(fā)生的、不易直接歸屬于工程成本核算對象而應(yīng)分配計入有關(guān)工程成本核算對象的各項費用支

18、出。12、P109 收入 1）狹義上的收入即營業(yè)收入，包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。 廣義上的收入包括營業(yè)收入、投資收益、補貼收入、營業(yè)外收入。 2）分類：按性質(zhì)分為建造合同收入、銷售商品收入、提供勞務(wù)收入、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入。建造合同收入包括合同規(guī)定的初始收入，合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。建造合同收入的確定：如果建造合同收入能可靠的估計，應(yīng)在資產(chǎn)負債表日（12月31日）根據(jù)完工百分比法確認當(dāng)期合同收入。13、P112 合同分立的條件： 1）每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃 2）與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能接受和拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款 3）每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認14、

19、P112 合同合并的條件 1）該組合同按一攬子交易簽訂 2）該組合同密切相關(guān)，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤工程的組成部分 3）該組合同同時或者依次履行15、P117稅后利潤分配原則 1）按法定順序分配 A、彌補前年度虧損B、提取法定公積金C、經(jīng)股東會或者股東大會決議提取任意公積金D、支付股利E、未分配利潤 2）非有盈余不得分配 3）同股同權(quán)、同股同利 4）公司持有的本公司股份不得分配利潤16、P118 法定公積金的用途 1）彌補虧損 2）擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營 3）增加公司注冊資本17、P125 財務(wù)報表 財務(wù)報表是指對企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量的結(jié)構(gòu)性描述，是反映企業(yè)某一特定日期財務(wù)狀況

20、和某一會計期間經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量的書面文件。18、P128 資產(chǎn)負債表資產(chǎn)類、負債類反映企業(yè)資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益的全貌。19、P129 所有者權(quán)益變動表 反映企業(yè)的所有者權(quán)益在年度內(nèi)的變化情況。20、P129 利潤表 反映企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果的財務(wù)報表。21、P130 現(xiàn)金流量表反映企業(yè)一定會計期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流入和流出的財務(wù)報表。包括經(jīng)營活動、投資活動、籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。22、P135 財務(wù)報表附注 對財務(wù)報表的補充，披露財富報表的編制基礎(chǔ)。23、P135 財務(wù)分析的三種方法 1）趨勢分析：對不同時期相同財務(wù)指標的比較，可以有定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種方法。 2）比率分析（最

21、基本、最重要）：構(gòu)成比率、效率比率、相關(guān)比率。 3）因素分析：連環(huán)替代法和差額計算法，且兩種方法計算結(jié)果一樣，因素必須有重要性排序。24、P137 償債能力比率指標：資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率。25、P138 運營能力比率指標：總投資周轉(zhuǎn)率、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率。26、P139 盈利能力比率指標：資產(chǎn)收益率、總投資報酬率。27、P140 發(fā)展能力比率指標：營業(yè)增長率、資本累計率。28、P141 杜邦財務(wù)分析體系是以凈資產(chǎn)收益率為核心指標。29、P142 資金成本的概念：資金占用費、籌資費。30、P144 短期籌資的特點： 1）籌資速度快 2）籌資彈性好 3）籌資成本較

22、低 4）籌資風(fēng)險高31、P145短期籌資最常見的方式是商業(yè)信用（應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款）和短期借款。應(yīng)付賬款有付款期和折扣等信用條件，分為免費信用、有代價信用、展望信用。短期貸款的信用條件：信貸限額、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定、補償性余額、借款抵押、償還條件、其他承諾。短期借款的利息支付方法：收款法、貼現(xiàn)法、加息法。32、P148 長期負債 分為：長期借款籌資、長期債券籌資、融資租賃和可轉(zhuǎn)換債券籌資。33、P151 企業(yè)現(xiàn)金1）企業(yè)存現(xiàn)金的原因：滿足交易性需求、預(yù)防性需求、投機性需求。 2）企業(yè)現(xiàn)金管理目標：在資產(chǎn)的流動性和盈利能力之間做出抉擇，以獲取最大的長期利益。 3）現(xiàn)金收支管理工作：現(xiàn)金流量同

23、步、現(xiàn)金浮流量、加速收款、推遲應(yīng)付款支付。 4）常用的現(xiàn)金持有量分析方法：成本分析模型、存貨模式、隨機模式。 5）企業(yè)持有現(xiàn)金成本：機會成本、管理成本、短缺成本。34、P152 應(yīng)收賬款是企業(yè)流動資金中的一個重要項目，是商業(yè)信用的直接產(chǎn)物。35、P153 信用政策包括：信用期間、信用標準（品質(zhì)、能力、資本、條件、抵押）、現(xiàn)金折扣。36、P155 存貨總成本：取得成本（訂貨成本、購置成本）、儲存成本、缺貨成本。經(jīng)濟訂貨量=2*每次訂貨的變動成本*存貨年需要量單位存儲成本第三章 建設(shè)工程估價01 建設(shè)工程項目總投資 概念、設(shè)備及工器具購置費的組成、建設(shè)工程其它費的組成、預(yù)備費的組成、建設(shè)期利息的計

24、算02 建筑安裝工程費用項目的組成與計算 按費用構(gòu)成要素劃分建安工程費、按造價形式劃分建安工程費、建安工程費計算方法、建安工程費計價程序03 建設(shè)工程定額 建設(shè)工程定額分類、人工定額的編制、材料消耗定額的編制、機械臺班使用定額的編制、施工定額和企業(yè)定額的編制、預(yù)算定額與單位估價表的編制、概算定額與概算指標的編制04 建設(shè)工程項目設(shè)計概算 設(shè)計概算的內(nèi)容和作用、設(shè)計概算的編制依據(jù)、程序和步驟、設(shè)計概算的編制方法、設(shè)計概算的審查內(nèi)容05 建設(shè)工程項目施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算編制的模式、施工圖預(yù)算的作用、施工圖編織的依據(jù)、施工圖預(yù)算的編制方法、施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容06 工程量清單編制 工程量清單的作用

25、、工程量清單的編制方法07 工程量清單計價 工程量清單計價的方法、招標控制價的編制方法、投標報價的編制方法、合同價款的約定08 計量與支付 工程計量、合同價款調(diào)整、工程變更價款的確定、施工索賠與現(xiàn)場簽證合同價款期中支付、竣工結(jié)算與支付、合同解除的借款結(jié)算與支付09 國際工程投標報價 國際工程投標報價的程序、國際工程投標報價的組成、單價分析和標價匯總的方法、國際工程投標報價的分析方法、國際工程投標報價的技巧、國際工程投標報價決策的影響因素1、P156工程項目總投資 1）生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分。 2）非生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資只包括建設(shè)投資。2、P156建設(shè)投資構(gòu)

26、架表建設(shè)投資組成構(gòu)架表3、P158設(shè)備購置費設(shè)備購置費=設(shè)備原價或進口設(shè)備底岸價+設(shè)備運雜費進口設(shè)備交貨方式：內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類4、P158設(shè)備運雜費 1）原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費、倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費。 2）設(shè)備成套供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費應(yīng)計入設(shè)備運雜費。5、P160 進口設(shè)備底岸價計算 1）進口設(shè)備底岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 2）貨價=離岸價*匯率 3）到岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費 4）國外運費=離岸價*運費率=運量*單位運價 5）國外運輸保險費

27、=（離岸價+國外運費）*國外保險費率/（1-國外運輸保險費率） 6）銀行財務(wù)費=離岸價*人民幣外匯牌價*銀行財務(wù)費率 7）外匯手續(xù)費=進口設(shè)備到岸價*人民幣外匯牌價*外貿(mào)手續(xù)費率 8）進口關(guān)稅=到岸價*人民幣外匯牌價*進口關(guān)稅率 9）增值稅=（到岸價*人民幣外匯牌價+進口關(guān)稅）*增值稅率6、P 158工程建設(shè)其他費 1）土地使用費 土地征用及遷移補償費和土地使用權(quán)出讓金。 2）與項目建設(shè)有關(guān)的費用 建設(shè)管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準備及臨時設(shè)施費、引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費、工程保險費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費

28、。 3）未來企業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)營活動有關(guān)的費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準備費、辦公和生活家具購置費。7、P161 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費1）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指（新建項目或新增加生產(chǎn)能力的項目，在交付生產(chǎn)前按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術(shù)要求，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)運試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）。 2）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用支出-聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入。 3）試運轉(zhuǎn)支出包括試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費等。試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。

29、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。8、P167預(yù)備費1）基本預(yù)備費：基本預(yù)備費（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費*基本預(yù)備費率）。2）漲價預(yù)備費： PC=t=1nIt（1+f）t-19、P168 建設(shè)期利息計算 1）年中支出 2）借款當(dāng)年半年計息 各年應(yīng)計利息=（年初借款本息+本年借款額/2）*年利率10、P169建安工程費用項目的組成與計算 1）按費用構(gòu)成要素劃分 2）按造價形成劃分 分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。11、P180 建設(shè)工程定額12、P183時間定額

30、1）工人工作時間 2）人工定額可分為時間定額和產(chǎn)量定額，其二者乘積為1。 3）人工定額的制定方法：技術(shù)測定法、統(tǒng)計分析法、比較類推法、經(jīng)驗估算法。13、P186 材料定額 1）主要材料 2）輔助材料 3）周轉(zhuǎn)性材料 4）零星材料14、P189機械臺班使用定額15、P191施工定額的作用 1）是企業(yè)計劃管理的依據(jù) 2）是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具 3）是計算工人勞動報酬的依據(jù) 4）有利于推廣先進技術(shù) 5）是編制施工預(yù)算、加強企業(yè)成本管理和經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)16、P192 企業(yè)定額 1）作用：是企業(yè)計算和確定施工成本的依據(jù)、是企業(yè)進行工程投標、編制工程投標報價的基礎(chǔ)和主要依據(jù)、是企業(yè)編制施工組織設(shè)計

31、的依據(jù)。 2）編制方法：最關(guān)鍵的工作是確定人工、材料和機械臺班消耗量以及計算分項工程單價或綜合單價。17、 P197概算定額的作用：是初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算或技術(shù)設(shè)計階段修正概算的依據(jù)，是確定建設(shè)工程項目投資額的依據(jù)。概算定額可用于進行設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟比較。概算定額也是編制概算指標的基礎(chǔ)。概算定額的編制深度要適應(yīng)設(shè)計深度，概算定額的水平的確定與基礎(chǔ)定額、預(yù)算定額的水平基本一致。概算指標的作用與概算定額類似，在初步設(shè)計不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設(shè)計概算。18、P200 設(shè)計概算1）可分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)工程項目總概算三級。2）作用：是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)、

32、是編制建設(shè)計劃的依據(jù)、是進行貸款的依據(jù)、是簽訂工程總承包合同的依據(jù)、是考核設(shè)計方案的經(jīng)濟合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計的依據(jù)、是考核評價建設(shè)工程項目成本和投資效果的依據(jù)。19、P203 設(shè)計概算編制程序示意圖 收集原始資料、確定有關(guān)數(shù)據(jù)、各項費用計算、單位工程概算書編制、單項工程綜合概算書的編制、建設(shè)項目總概算的編制。20、P204 單位工程概算的編制方法 1）概算定額法初步設(shè)計達到一定設(shè)計深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時方可使用。 2）概算指標法當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準備地計算工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用。 3）類似工程預(yù)算法用于擬建工程初步設(shè)計與已完成工

33、程或在建工程的設(shè)計相類似且沒有可用的概算的方法。21、P208 設(shè)備安裝工程概算的編制方法1）預(yù)算單價法（初步設(shè)計有詳細設(shè)備清單時）2）擴大單價法（初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量）3）概算指標法（初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預(yù)算單價法和擴大單價法時采用）。22、P215 設(shè)計概算審查的方法：對比分析法、查詢核實法、聯(lián)合會審法。23、P216 施工圖預(yù)算 1）對建設(shè)方的作用：施工圖設(shè)計階段確定建設(shè)工程項目造價的依據(jù)、施工期間安排建設(shè)資金計劃和使用建設(shè)資金的依據(jù)、招投標的重要基礎(chǔ)、撥付進度款及辦理結(jié)算的依據(jù)。 2）對施工單位的作用：確定投標報

34、價的依據(jù)；施工單位進行施工準備、編制進度計劃、經(jīng)濟核算的依據(jù)；控制施工成本的依據(jù)。 3）編制方法：定額單價法、工程量清單單價法、實物量法。24、P223 施工圖預(yù)算審查 1）審查重點：工程量計算是否準確，定額套用、各項取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定，單價計算是否合理。 2）審查方法 A、全面審查法（優(yōu)點：全面細致、審查質(zhì)量高效果好；缺點：工作量大，時間較長；適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程） B、標準預(yù)算審查法（僅適用于采用標準圖紙的工程） C、分組計算審查法 D、對比審查法 E、篩選審查法（優(yōu)點：簡單易懂、便于掌握、審查速度快、便于發(fā)現(xiàn)問題；缺點：問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查；適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程） F、重點審查法25、P225 工程量清單的作用：為競標人投標競爭提供了一個平等和共同的基礎(chǔ)、是建設(shè)工程計價的依據(jù)、是工程款付款和結(jié)算的依據(jù)、是調(diào)整工程價款以及處理索賠的依據(jù)。26、P232 工程量清單計價過程分為工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用兩個階段。27、P233 采用綜合單價法計算分部分項工程費需要處理的兩個核心問題 1）確定各分部分項工程的工程量 以實體工程量為準 2）確定各分部分項工程的綜合單價綜合單價由人、材、機總費用以及