南京市房屋租賃合同(自行成交版)

1、房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號(hào)：承租人（乙方）：身份證號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋坐落于南京市區(qū)（縣）街道辦事處，建筑面積平方米。第二條 雙方約定租賃用途為居住用，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年月日至年月日，共計(jì)年。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽 字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)

2、對房屋和附屬物品、設(shè)備 設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)結(jié)清其承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求,協(xié)商一致后 雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/月，租金總計(jì)：人民幣元整（Y ）。支付方式：。（二）押金：人民幣元整 （呈） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金, 以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)該套房屋水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè) 管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)、車位費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由乙 方直接向相關(guān)單位繳

3、納，逾期未能繳納所產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的 費(fèi)用，亦由乙方支付。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方保證 房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、南京 市法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二 ?）乙方在未征得甲方同意的基礎(chǔ)上不可以就房屋進(jìn)行裝修，不得 改變房屋整體結(jié)構(gòu)不得改變房屋現(xiàn)有房間分布布局， 不得拆除現(xiàn)有承重墻、 隔斷墻。乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施及鄰 里房屋受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租乙方不得將房

4、屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、 遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、 不按照約定支付租金達(dá)日的。2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用

5、房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、 生 活的。？7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的 合同解除情形。第九條違約責(zé)任（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng) 提前日通知對方，并按月租金的 % 向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法 向浦口區(qū)法院起訴。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，甲乙雙方各一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為 本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。34出租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章:5#附件一房屋交割清單一、門、窗、紗窗、封閉陽臺(tái)完好。二、太陽能帶電加熱熱水器一臺(tái)， 燃?xì)庠钜慌_(tái),油煙機(jī)一臺(tái)。三、雙人床一張、沙發(fā)一個(gè)四、其他物品：五、水表示數(shù)：