2017年農(nóng)村自建房合同樣本格式范本

1、自建房合同甲方（負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼：乙方（承包人）：身份證號(hào)碼：根據(jù)建筑法、經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平 等互利、公平合理、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅 的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：本工程為三層磚混結(jié)構(gòu)，面積約 500平方米，以實(shí)際建筑面 積為準(zhǔn)。由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。工程內(nèi)容：從基礎(chǔ)以上開始，主體 按 圖施工。包括：地板 墻體粉刷、外墻四向貼瓷磚、化糞池；室內(nèi)刮 瓷、室內(nèi)外石膏線條。、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供建房所用的石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材、瓷磚等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前天以上通知甲方購買所需材料。2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，

2、負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付 建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。3、攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。4、工期從2017年月日開始建設(shè)，工期為 天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。5、乙方要加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法 規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行 負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。6、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。二、質(zhì)量要求1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量 管理。2、重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工 序。3、甲方發(fā)

3、現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料 工作不負(fù)責(zé)影響房 屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令 要求乙方停工整改并罰款，視情節(jié)嚴(yán)重而定，會(huì)在支付 款中扣除相應(yīng)的 損失費(fèi)用。4、乙方必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。5、乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，沙 漿的飽滿度必須要達(dá)到三個(gè)一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰 擠 揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要達(dá)到85%以上，圈梁和挑，澆注凝固后 不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過 程中，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，墻面要平整，房屋直角的地方不能縱 角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于

4、10毫米。6、如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能 達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。7、房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不能 正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任，并由乙方承 擔(dān)所需 的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。8、乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問 題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修繕使用的材料）全 部由乙方自行承擔(dān)。9、房屋建成

5、后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi) 維修。三、工程保修工程質(zhì)保終身，保修期一年。工程質(zhì)量保修金為工程總價(jià)的5%o質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維 修。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場維修，甲方有權(quán)另請施工隊(duì)維修整改, 所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。四、付款方式1、工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣丿元。2、付款時(shí)間：從正式施工開始到一層封頂后付總價(jià)20% 元，二層封頂付工程總價(jià)20%元，三層封頂付工程總價(jià)20%元，甲方工程完工后，如無質(zhì)量問題即付35%,一年后無質(zhì)量問題付清余款5%o施工期間概不借支。五、違約責(zé)任1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重做；造成損 失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)， 并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期 等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程 價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，如有特殊情況可以另行商議，以達(dá)成 協(xié)議。六、爭議解決辦法1、發(fā)生合同爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。2、如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。七、附則1、本合同一式三份，甲、乙、見證人三方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2、本合同