停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)范本

1、編號(hào):停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)合同甲方： 乙方:簽訂日期：_年_月_日甲方:乙方：為加強(qiáng)本商城機(jī)動(dòng)車(chē)的停放管理，保證商場(chǎng)地下停車(chē)場(chǎng)的公共秩序及安全5明確各自的權(quán)利義務(wù)甲、 乙雙方經(jīng)友好協(xié)商5現(xiàn)就車(chē)輛停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議:、 基本情況：1、地點(diǎn)：2、車(chē)位號(hào)：3、收費(fèi)起止日期：年月日至年月日。4、管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：車(chē)主租用停車(chē)位：元/月/輛，收費(fèi)金額共計(jì)元/年/輛。車(chē)主自購(gòu)?fù)＼?chē)位：元/月/輛，收費(fèi)金額共計(jì)元/年/輛。5、本地下停車(chē)場(chǎng)采取年付費(fèi)方式。乙方應(yīng)于每年月日前繳清下一年度管理服務(wù)費(fèi)。二、由甲方負(fù)責(zé)本停車(chē)場(chǎng)的日常管理服務(wù)。管理服務(wù)內(nèi)容包括:1、秩序維護(hù)地下停車(chē)場(chǎng)交通秩序的指揮管理5車(chē)輛停放管理,車(chē)

2、輛安全管理5人車(chē)分流管理和車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管理。2、車(chē)場(chǎng)清潔定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識(shí)5保持地下停車(chē)場(chǎng)清潔整齊,標(biāo)識(shí)清晰。定時(shí)開(kāi)啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸 入導(dǎo)引設(shè)備,保持地下停車(chē)場(chǎng)空氣達(dá)到規(guī)定指標(biāo)。3、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4、消防管理定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患，嚴(yán)格限制易燃 易爆物品進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)。5、其他保管簽約車(chē)輛登記記錄，保存電子監(jiān)控資料，針對(duì)本地下停車(chē)場(chǎng)可能發(fā)生的水火險(xiǎn)情制定相應(yīng)的緊急情況處 理預(yù)案三、管理方式：本地下停車(chē)場(chǎng)實(shí)行一車(chē)一證一卡管理四 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定停車(chē)管理制度和實(shí)

3、施停車(chē)管理。2、有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費(fèi)。3、有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前一個(gè)月通知乙方。4、有權(quán)對(duì)違反地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定的用戶予以書(shū)面警告，對(duì)造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。5、有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放，影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車(chē)輛采取移動(dòng)、上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、有權(quán)獲取停入本停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的真實(shí)資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權(quán)拒絕乙方將車(chē)輛停入本停車(chē)場(chǎng)。7、有權(quán)對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車(chē)憑證。8、有權(quán)拒絕無(wú)車(chē)輛行駛證和無(wú)本停車(chē)場(chǎng)停車(chē)證的車(chē)輛使用本停車(chē)場(chǎng)，對(duì)無(wú)證車(chē)輛拒絕停放與放行。9、負(fù)責(zé)本停車(chē)場(chǎng)及設(shè)施、設(shè)備

4、的檢查、維修及管理工作。10、負(fù)責(zé)安排專人看管停車(chē)場(chǎng)。有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車(chē)輛的行為。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、遵守停車(chē)場(chǎng)管理的規(guī)章制度,遵守地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定。2、有權(quán)對(duì)甲方提供的停車(chē)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,提出批評(píng)和建議。3、按規(guī)定使用本車(chē)場(chǎng)的設(shè)備、設(shè)施。服從停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)人員的指揮和疏導(dǎo)。4、提供車(chē)輛真實(shí)資料,并為該車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)第三者責(zé)任險(xiǎn)。車(chē)輛在本車(chē)場(chǎng)出險(xiǎn)后,憑車(chē)輛保險(xiǎn)合同5有權(quán)要求甲方岀具岀險(xiǎn)的證明材料。5、因甲方管理不善造成車(chē)輛丟失的,有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6、按規(guī)定使用本車(chē)場(chǎng)的車(chē)位,合理停放車(chē)輛。保證不將車(chē)輛停放在車(chē)位以外的其他位置上。保證車(chē)輛停入車(chē)位時(shí)不騎線、壓線

5、、越線或進(jìn)行其他不合理停放保證在特殊情況下按本停車(chē)場(chǎng)管理人員的要求停放7、保證車(chē) 證 卡相符，如需更換車(chē)輛須向甲方提岀書(shū)面更換車(chē)證申請(qǐng)，否則，甲方有權(quán)拒絕車(chē)輛進(jìn)入本停車(chē)場(chǎng)。8、車(chē)位管理采取一車(chē)一證一卡方式 5乙方不得使用偽造、過(guò)期的停車(chē)證及感應(yīng)卡,不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用，如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒(méi)收，對(duì)于乙方借岀證卡或使用偽造 過(guò)期的停車(chē)證及感應(yīng)卡 期間發(fā) 生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、其他事項(xiàng):1、本車(chē)位如被他人車(chē)輛占用,甲方應(yīng)為乙方安排替代車(chē)位,并及時(shí)通知該車(chē)車(chē)主將車(chē)輛移出本車(chē) 位。2、乙方在本協(xié)議簽訂五個(gè)工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)用,逾期不繳納,甲方不承擔(dān)乙方車(chē)輛、車(chē)位的管理責(zé)任。并有

6、權(quán)拒絕乙方車(chē)輛使用本停車(chē)場(chǎng)。3、乙方不得使用地下停車(chē)證將車(chē)輛停放于小區(qū)地面。4、地下車(chē)庫(kù)作為特殊用途的地下空間 ,按政府人防、消防、交通管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定由停車(chē)管理單 位統(tǒng)一進(jìn)行管理5并按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范設(shè)置交通標(biāo)識(shí)、施劃停車(chē)線、車(chē)位號(hào)。任何用戶不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識(shí)。否則甲方有權(quán)利拆除而無(wú)需擔(dān)負(fù)給乙方所造成的損失。5、按照建設(shè)部城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定如因維修甲方需暫時(shí)占用乙方車(chē)位時(shí),甲方應(yīng)安排臨時(shí)替代車(chē)位用于乙方停放車(chē)輛5乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)車(chē)場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)工作,不得借口阻撓 或要求甲方支付車(chē)位使用費(fèi)。因阻撓維修造成損失擴(kuò)大的5由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6、不論乙方車(chē)位是否空置5乙方必須就其車(chē)位

7、的管理向甲方按期全額支付當(dāng)年管理服務(wù)費(fèi)。7、乙方岀租車(chē)位時(shí),管理服務(wù)費(fèi)由乙方交納。8、乙方轉(zhuǎn)讓車(chē)位時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項(xiàng)費(fèi)用。9、乙方岀租、轉(zhuǎn)讓本車(chē)位時(shí),應(yīng)至少提前日通知甲方,乙方應(yīng)遵守有關(guān)政府規(guī)定，有義務(wù)保證承租方、受讓方書(shū)面承諾遵守本協(xié)議及地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定。10、乙方在采取岀賣(mài)等方式處置所擁有的車(chē)位時(shí)5應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定，并應(yīng)持有政府房管部門(mén)批準(zhǔn)的有效合同或協(xié)議于日內(nèi)到甲方處備案。否則該車(chē)位的管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)支 付義務(wù)。1K 公共維修基金的使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行,乙方轉(zhuǎn)讓車(chē)位產(chǎn)權(quán)時(shí)所繳納的公共維修基 金不予退還，隨車(chē)位所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。12、乙方如違反以

8、上管理規(guī)定造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)。,甲、乙雙方均同意5地下停車(chē) 場(chǎng)13、乙方已詳細(xì)閱讀并了解地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定之所有條款管理規(guī)定作為本協(xié)議附件5與本協(xié)議具有同等法律效力。七、地下停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法1、管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格:2、管理服務(wù)費(fèi)的交納方式：按年計(jì)費(fèi)交納。3、如遇政府有關(guān)部門(mén)調(diào)整停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)價(jià)格,則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5但需提前一個(gè)月通知乙方。通知方式為：在本小區(qū)各樓宇地下停車(chē)場(chǎng)入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼調(diào)整停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用通知，張貼日。乙方應(yīng)在該通知要求的時(shí)間內(nèi)，按新標(biāo)準(zhǔn)交 納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)用，如乙方按時(shí)足額交費(fèi)的，本合同繼續(xù)有效。如乙方不按時(shí)交納及或不足額交納該費(fèi)用，則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同，乙方應(yīng)交回停車(chē)證等停車(chē)手續(xù)，結(jié)清 本合同項(xiàng)下已發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)自乙方單方解除本合同之次日起，不再承擔(dān)乙方車(chē)輛和車(chē)位的管理責(zé)任。八、管理責(zé)任1因甲方管理不善，使乙方車(chē)輛在本地下停車(chē)場(chǎng)中被盜丟失，甲