全國最新北京業(yè)主公約示范文本

1、北京市業(yè)主公約示范文本和秩約。全休業(yè)為加強(qiáng)本物業(yè)的管理，維護(hù)全休業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境 序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公 主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。一、在使用、經(jīng)營.轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。二、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。綠化業(yè)主委員會三、委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、保安、 等管理，全休業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和 委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。四、全休業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作。向物五、為業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)的管理工

2、作如有意見或建議，可直接業(yè)管理企業(yè)提岀，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會協(xié)調(diào)解決。六、加強(qiáng)安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工 作，確保家庭人身 財(cái)產(chǎn)安全。七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物 業(yè)管 理企業(yè)。物業(yè) 管理企業(yè)對裝修房屋活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè) 使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)彖（如滲、漏、堵、冒等），應(yīng)當(dāng)及時糾正，造成他人損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管 理公司可采取相應(yīng)措施制止行為，并及時告知業(yè)主委員會井報(bào)有關(guān)行政管理部門依法處理。八、業(yè)主如委托物業(yè)管

3、理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支 付相應(yīng)費(fèi)用。九、凡房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益' 安全，或有礙外 觀統(tǒng)一' 市容觀龍的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主應(yīng)及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；拒不進(jìn)行 維護(hù)的由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)?。十、與其它非業(yè)主使用人建立合法租憑關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任一、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為:（1） 自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和設(shè)計(jì)用途、功能規(guī)格）、和布局等;（2）對

4、房屋的內(nèi)外承垂墻、梁、柱、板、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建;（3）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等設(shè)施及場公用 地；（4）損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排消防等公污、 用設(shè)施；（5）隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物;（6）違反規(guī)定存放易燃、易悔、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)等；物質(zhì)7）踐踏、占用綠化用地；損壞、涂劃園林建筑小品；8）在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn);9）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌;10）隨意停放車輛;11）聚眾喧鬧、嗓聲擾民等危害公共利益或其它不道德的行為;12）違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;13）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其它行為十二、人為造成公用設(shè)施設(shè)備或其它業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負(fù)復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用十四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、場地時，應(yīng)按規(guī)定交 納費(fèi)用十五、自覺維