建筑裝飾工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、建筑裝飾工程施工合同（2018）發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方：L以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工 程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條、工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點：1.3 承包范圍：預(yù)算報價書【詳見附件（2）】所列項目1.4 承包方式：1.5 工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工，共計 天。（以物管書面同意開工日期為準(zhǔn)）1.6 工程質(zhì)量： 達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)1.7 合同價款：人民幣： 元；（大寫： ）。價款及結(jié) 算方式詳見本合同第六條約定。第二條、甲方工作2.1 開工前2天、協(xié)調(diào)設(shè)計單位向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施

2、工圖紙或做法說明1 份、并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空 的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣 及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。2.2 指派 （身份證號：）為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和 其他事宜。2.3 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。2.4 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.5 負(fù)責(zé)配合乙方協(xié)調(diào)大廈管理方、消防、空調(diào)施工方的關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行，

3、 如因除乙方以外的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度過程延誤，工期順延。第三條、乙方工作3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃， 交甲方審定。3.2 指派 （身份證號：）為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙 方負(fù)責(zé)的各項事宜。3.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照 圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查紀(jì)錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3.4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理

4、好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.5 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)， 不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備 管線。3.6 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料和工程成品進(jìn) 行保護(hù)。但有證據(jù)證明甲方故意拖延移交工作的，乙方得以免責(zé)。第四條、關(guān)于工期的約定4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工 采取的措施費用。4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期作相應(yīng)的順延。4.3 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，可能影響工期的，乙方仍應(yīng)保證 在約定工期內(nèi)完工，工期不順延。4.4 因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、

5、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致 停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。第五條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和國家制定有關(guān)建筑裝飾裝修工程的 施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。5.3 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應(yīng)提前 個工作日書面通知甲方參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收；如甲方接到通知后不按 時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時， 乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。

6、若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延， 乙方?jīng)]有責(zé)任；若復(fù)驗不合格，乙方只對其復(fù)驗及不合格工作內(nèi)容的返工承擔(dān)費用，其 它因驗收延誤而導(dǎo)致的關(guān)聯(lián)項目返工費用由甲方承擔(dān)，且工期也予順延。5.4 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承 擔(dān)，工期順延，因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)予以賠償。5.5 由于乙方原因影響工程質(zhì)量，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.6 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三 個工作日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方， 另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的

7、看管費用和相關(guān)合理費用，如有 證據(jù)證明甲方故意拖延驗收的，自竣工之日起乙方不再對工程現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、 材料和工程成品的損失承擔(dān)責(zé)任。5.7 因物業(yè)大廈空調(diào)或消防等設(shè)備問題不能完成大廈驗收的，甲方應(yīng)單獨組織乙方 的驗收，承認(rèn)乙方的驗收時間，并按合同約定辦理乙方的相關(guān)結(jié)算及支付款。第六條、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定6.1 雙方商定本合同價款采用 總價包干（或固定單價合同）:1.1 .2總價包干在合同實施期間保持不變，但甲方單方提出更換材料或設(shè)計變更的 除外（或竣工后按實際完成施工內(nèi)容按實收方結(jié)算）。結(jié)算時以本合同價（或竣工收方總價）加減施工過程中甲方簽認(rèn)變更為竣工結(jié)算價： 施工過程中因甲方提出

8、的更換材料或設(shè)計變更所簽項目變更單，依據(jù)本合同裝飾工程預(yù) 算書【詳見附件（2）】中所列雙方認(rèn)可的項目單價進(jìn)行增減結(jié)算，若原預(yù)算沒有參考單 價的按雙方協(xié)商簽認(rèn)的單價進(jìn)行結(jié)算。6.2本合同生效后，甲方分 三 次,按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一 次結(jié)清。付款分三次進(jìn)行付 款金 額（萬元）第一次：合同簽訂之日起50%¥三日內(nèi)第二次：工程竣工驗收合格之日起5日內(nèi)45%¥第三次：工程竣工驗收合 格之日起1年后7日內(nèi)5% （工程質(zhì)保金）¥6.3 工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料5_個工作日內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在

9、 內(nèi)，結(jié)清 第 次應(yīng)付款項。6.4 工程質(zhì)保金5%在質(zhì)彳期滿1年后 內(nèi)無息返還，若中途發(fā)生相關(guān)質(zhì)保金扣除的，僅支付剩余費用。第七條、關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1 本工程材料由乙方嚴(yán)格按工程預(yù)算所列項目、材質(zhì)、品牌提供。材料進(jìn)入施工 現(xiàn)場，需由甲方簽字驗收后方可進(jìn)行施工。因乙方材料供應(yīng)不合格或所供應(yīng)材料與工程預(yù) 算所列材質(zhì)、品牌不相符合所造成的工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、窩工、工程延期等情況，由乙方 負(fù)責(zé)將工程整改至達(dá)標(biāo)并向甲方支付賠償費，每停工一天或窩工一天或乙方整改導(dǎo)致工 期每延期一天，乙方向甲方支付賠償金為 。7.2 凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。 若已使用，乙方負(fù)責(zé)

10、賠償甲方相關(guān)損失。第八條、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān) 防火設(shè)計規(guī)范。8.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.3 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè) 計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條、獎勵和違約責(zé)任9.1 甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，

11、每提前一天，甲方支付乙方 元, 作為獎勵9.2 乙方按照甲方要求，全部或部份工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，除按本合同 5.2款 增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方 元，作為獎勵。9.3 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成 的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 的補償金。甲方不按合同約定 付款的，每逾期一天，按應(yīng)付款項的 向乙方支付滯納金。9.4 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方按 向甲方支付違 約金。9.5 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成 損失，應(yīng)照價賠償。9.6 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由

12、此發(fā)生的 損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失9.7 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事 故（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.8 乙方施工中如發(fā)生安全、消防、人身傷害、財產(chǎn)損失等事故，由乙方負(fù)責(zé)處理 并承擔(dān)一切責(zé)任；如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。9.9 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。9.10 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由 責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十條、爭議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié) 商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。無法解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起 訴訟。第十一條、附則11.1 本工程質(zhì)保期一年。自竣工驗收合格之日起計算；11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份；11.3 本合同履行完成后自動終止；11.4 整個工程由乙方進(jìn)行設(shè)計和施工優(yōu)化，甲方按照報批要求提供相關(guān)資料，提 供現(xiàn)有辦公室裝飾部分的所有圖紙和報批資料，甲方負(fù)責(zé)對乙方所出圖紙和竣工資料的 設(shè)計簽章和竣工簽章。乙方為配合甲方進(jìn)行本次改造裝修，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商由設(shè)計單位、 施工單位的資質(zhì)文件繼續(xù)完成大廈的消防報驗，和所有相關(guān)物業(yè)手續(xù)的辦理。11.5 乙方消防、空調(diào)報價為估算價格