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文檔簡介
1、建筑裝飾工程施工合同(2018)發(fā)包方: (以下簡稱甲方)承包方:L以下簡稱乙方)按照中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定,結(jié)合本工 程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條、工程概況1.1 工程名稱:1.2 工程地點:1.3 承包范圍:預(yù)算報價書【詳見附件(2)】所列項目1.4 承包方式:1.5 工期:本工程自 年 月 日開工,于 年 月 日竣工,共計 天。(以物管書面同意開工日期為準(zhǔn))1.6 工程質(zhì)量: 達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)1.7 合同價款:人民幣: 元;(大寫: )。價款及結(jié) 算方式詳見本合同第六條約定。第二條、甲方工作2.1 開工前2天、協(xié)調(diào)設(shè)計單位向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施
2、工圖紙或做法說明1 份、并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空 的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣 及電訊等設(shè)備,并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。2.2 指派 (身份證號:)為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和 其他事宜。2.3 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。2.4 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.5 負(fù)責(zé)配合乙方協(xié)調(diào)大廈管理方、消防、空調(diào)施工方的關(guān)系,保證工程順利進(jìn)行,
3、 如因除乙方以外的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度過程延誤,工期順延。第三條、乙方工作3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進(jìn)度計劃, 交甲方審定。3.2 指派 (身份證號:)為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙 方負(fù)責(zé)的各項事宜。3.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照 圖紙或作法說明進(jìn)行施工,做好各項質(zhì)量檢查紀(jì)錄。參加竣工驗收,編制工程結(jié)算。3.4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保護(hù)施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作,處理
4、好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。3.5 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn), 不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備 管線。3.6 工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料和工程成品進(jìn) 行保護(hù)。但有證據(jù)證明甲方故意拖延移交工作的,乙方得以免責(zé)。第四條、關(guān)于工期的約定4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應(yīng)征得乙方同意,并支付乙方因趕工 采取的措施費用。4.2 因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期作相應(yīng)的順延。4.3 因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無故停工,可能影響工期的,乙方仍應(yīng)保證 在約定工期內(nèi)完工,工期不順延。4.4 因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、
5、停水、停氣及不可抗力因素影響,導(dǎo)致 停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算),工期相應(yīng)順延。第五條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和國家制定有關(guān)建筑裝飾裝修工程的 施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時,應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。5.3 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應(yīng)提前 個工作日書面通知甲方參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收;如甲方接到通知后不按 時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時, 乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。
6、若復(fù)驗合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用,由此造成停工,工期順延, 乙方?jīng)]有責(zé)任;若復(fù)驗不合格,乙方只對其復(fù)驗及不合格工作內(nèi)容的返工承擔(dān)費用,其 它因驗收延誤而導(dǎo)致的關(guān)聯(lián)項目返工費用由甲方承擔(dān),且工期也予順延。5.4 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承 擔(dān),工期順延,因此造成乙方損失的,甲方應(yīng)當(dāng)予以賠償。5.5 由于乙方原因影響工程質(zhì)量,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不順延。5.6 工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知三 個工作日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收,需及時通知乙方, 另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的
7、看管費用和相關(guān)合理費用,如有 證據(jù)證明甲方故意拖延驗收的,自竣工之日起乙方不再對工程現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、 材料和工程成品的損失承擔(dān)責(zé)任。5.7 因物業(yè)大廈空調(diào)或消防等設(shè)備問題不能完成大廈驗收的,甲方應(yīng)單獨組織乙方 的驗收,承認(rèn)乙方的驗收時間,并按合同約定辦理乙方的相關(guān)結(jié)算及支付款。第六條、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定6.1 雙方商定本合同價款采用 總價包干(或固定單價合同):1.1 .2總價包干在合同實施期間保持不變,但甲方單方提出更換材料或設(shè)計變更的 除外(或竣工后按實際完成施工內(nèi)容按實收方結(jié)算)。結(jié)算時以本合同價(或竣工收方總價)加減施工過程中甲方簽認(rèn)變更為竣工結(jié)算價: 施工過程中因甲方提出
8、的更換材料或設(shè)計變更所簽項目變更單,依據(jù)本合同裝飾工程預(yù) 算書【詳見附件(2)】中所列雙方認(rèn)可的項目單價進(jìn)行增減結(jié)算,若原預(yù)算沒有參考單 價的按雙方協(xié)商簽認(rèn)的單價進(jìn)行結(jié)算。6.2本合同生效后,甲方分 三 次,按下表約定支付工程款,尾款竣工結(jié)算時一 次結(jié)清。付款分三次進(jìn)行付 款金 額(萬元)第一次:合同簽訂之日起50%¥三日內(nèi)第二次:工程竣工驗收合格之日起5日內(nèi)45%¥第三次:工程竣工驗收合 格之日起1年后7日內(nèi)5% (工程質(zhì)保金)¥6.3 工程竣工驗收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料5_個工作日內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意,并在
9、 內(nèi),結(jié)清 第 次應(yīng)付款項。6.4 工程質(zhì)保金5%在質(zhì)彳期滿1年后 內(nèi)無息返還,若中途發(fā)生相關(guān)質(zhì)保金扣除的,僅支付剩余費用。第七條、關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1 本工程材料由乙方嚴(yán)格按工程預(yù)算所列項目、材質(zhì)、品牌提供。材料進(jìn)入施工 現(xiàn)場,需由甲方簽字驗收后方可進(jìn)行施工。因乙方材料供應(yīng)不合格或所供應(yīng)材料與工程預(yù) 算所列材質(zhì)、品牌不相符合所造成的工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、窩工、工程延期等情況,由乙方 負(fù)責(zé)將工程整改至達(dá)標(biāo)并向甲方支付賠償費,每停工一天或窩工一天或乙方整改導(dǎo)致工 期每延期一天,乙方向甲方支付賠償金為 。7.2 凡由乙方采購的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。 若已使用,乙方負(fù)責(zé)
10、賠償甲方相關(guān)損失。第八條、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明,應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān) 防火設(shè)計規(guī)范。8.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.3 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè) 計規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條、獎勵和違約責(zé)任9.1 甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費外,
11、每提前一天,甲方支付乙方 元, 作為獎勵9.2 乙方按照甲方要求,全部或部份工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時,除按本合同 5.2款 增加優(yōu)質(zhì)價款外,甲方支付乙方 元,作為獎勵。9.3 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成 的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方 的補償金。甲方不按合同約定 付款的,每逾期一天,按應(yīng)付款項的 向乙方支付滯納金。9.4 由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方按 向甲方支付違 約金。9.5 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品,如造成 損失,應(yīng)照價賠償。9.6 甲方未辦理任何手續(xù),擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由
12、此發(fā)生的 損失或事故(包括罰款),由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失9.7 未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事 故(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.8 乙方施工中如發(fā)生安全、消防、人身傷害、財產(chǎn)損失等事故,由乙方負(fù)責(zé)處理 并承擔(dān)一切責(zé)任;如因此造成甲方損失的,乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。9.9 未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用,造成損失由甲方負(fù)責(zé)。9.10 因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應(yīng)通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由 責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十條、爭議或糾紛處理本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié) 商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。無法解決的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起 訴訟。第十一條、附則11.1 本工程質(zhì)保期一年。自竣工驗收合格之日起計算;11.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份;11.3 本合同履行完成后自動終止;11.4 整個工程由乙方進(jìn)行設(shè)計和施工優(yōu)化,甲方按照報批要求提供相關(guān)資料,提 供現(xiàn)有辦公室裝飾部分的所有圖紙和報批資料,甲方負(fù)責(zé)對乙方所出圖紙和竣工資料的 設(shè)計簽章和竣工簽章。乙方為配合甲方進(jìn)行本次改造裝修,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商由設(shè)計單位、 施工單位的資質(zhì)文件繼續(xù)完成大廈的消防報驗,和所有相關(guān)物業(yè)手續(xù)的辦理。11.5 乙方消防、空調(diào)報價為估算價格
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