國(guó)家開(kāi)放大學(xué)電大?？啤段飿I(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)》計(jì)算題題庫(kù)及答案（試卷號(hào)：2223）.doc

1、國(guó)家開(kāi)放大學(xué)電大?？莆飿I(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)計(jì)算題題庫(kù)及答案（試卷號(hào)：2223）國(guó)家開(kāi)放大學(xué)電大?？莆飿I(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)計(jì)算題題庫(kù)及答案（試卷號(hào)：2223） 計(jì)算題 1A物業(yè)公司20_年1月10日以購(gòu)人某企業(yè)股票作為長(zhǎng)期投資，該股票上年每股股利0.6元，預(yù)計(jì)股利年增長(zhǎng)率為5，必要投資報(bào)酬率為10。 要求該股票價(jià)格為多少才能購(gòu)買(mǎi)？ 解： 2.某物業(yè)管理公司主管轄A、B兩棟大樓，成本核算按樓為計(jì)算對(duì)象。某月一共發(fā)生的綠化費(fèi)38 000元，保安費(fèi)68 000元。該小區(qū)共有占地面積5 20_畝，其中A大樓占地4000畝，B大樓占地1 20_畝。人住戶數(shù)共800戶，其中A樓600戶，B大樓20_戶。 要求分配綠化費(fèi)

2、和保安費(fèi)。 解： 3.某物業(yè)管理公司擬籌資5000萬(wàn)元，其中發(fā)行債券20_萬(wàn)元，籌資費(fèi)率3，債券利率為8，所得稅率為25，優(yōu)先股1000萬(wàn)元，年股利率io，籌資費(fèi)率5，普通股20_萬(wàn)元，籌資費(fèi)率8，上一年預(yù)期股利率12，以后逐年增長(zhǎng)6。 要求計(jì)算綜合資金成本。 解： 4.A物業(yè)公司發(fā)行面值為1元的股票1000萬(wàn)股，籌資總額為20_萬(wàn)元，籌資費(fèi)率為5，已知上一年的股利為每股0.8元，以后每年增長(zhǎng)6。 要求計(jì)算該普通股的資金成本。 解： 5某物業(yè)管理企業(yè)為經(jīng)營(yíng)租用一棟辦公樓，每月租金60000元。該企業(yè)對(duì)住戶采用按戶收取管理費(fèi)用，每戶每月300元。平均每月每戶需支付的保安、綠化、衛(wèi)生清潔等變動(dòng)費(fèi)為

3、100元。 要求計(jì)算需要有多少住戶入住才能保本？若該企業(yè)欲取得50000元的利潤(rùn)，需要有多少住戶人住才能達(dá)到？ 解： 6某物業(yè)管理公司主管轄A、B兩棟大樓，成本核算按樓為計(jì)算對(duì)象。某月一共發(fā)生的綠化費(fèi)320_元，保安費(fèi)50000元。該小區(qū)共有占地面積20_畝，其中A大樓占地1400畝，B大樓占地600畝。共有住戶500戶，其中A棟400戶，B棟100戶。 要求分配綠化費(fèi)和保安費(fèi)。 解： 7A物業(yè)公司發(fā)行5年期債券，面值1000元，票面利率為10，發(fā)行成本為發(fā)行價(jià)格1250元的5，企業(yè)所得稅率為25。 要求計(jì)算債券的資本成本。 解： 8_Y物業(yè)企業(yè)全年需要燃料油900噸，每次定貨成本40元，每噸

4、燃料儲(chǔ)存成本5元。 要求試計(jì)算該企業(yè)的經(jīng)濟(jì)訂購(gòu)批量、每年最佳訂貨次數(shù)以及供貨間隔期。 解： 9_Y物業(yè)管理有限公司20_年1月份至8月份的住戶數(shù)量與大樓的通道照明電費(fèi)如下表所示。 解： 10_Y物業(yè)管理有限公司20_年1月份至8月份的住戶數(shù)量與大樓的通道照明電費(fèi)如下表所示。 要求(1)運(yùn)用高低點(diǎn)法將照明電費(fèi)分解為固定成本和單位變動(dòng)成本。 (2)如果到該年12月份住戶數(shù)量達(dá)到1000戶時(shí)，照明電費(fèi)應(yīng)為多少？ 解： 11.某物業(yè)管理公司擬籌資3000萬(wàn)元，其中發(fā)行債券1000萬(wàn)元，籌資費(fèi)率3，債券利率為8，所得稅率為25，優(yōu)先股500萬(wàn)元，年股利率為10，籌資費(fèi)率為5，普通股1000萬(wàn)元，籌資費(fèi)率

5、為8，上一年預(yù)期股利率為12，以后逐年增長(zhǎng)6，銀行借款500萬(wàn)，年利率為3，籌資費(fèi)用為3。 要求計(jì)算綜合資金成本。 解： 12.某物業(yè)管理企業(yè)為某小區(qū)住宅進(jìn)行大修理。大修理期3個(gè)月，合同總收入800000元，至20_年末已預(yù)收520_0元，實(shí)際發(fā)生成本400000元，估計(jì)還會(huì)發(fā)生50000元的成本。 要求20_年該確認(rèn)多少營(yíng)業(yè)收入？ 解： 13.某物業(yè)管理企業(yè)為經(jīng)營(yíng)租用一棟辦公樓，每月租金30000元。該企業(yè)對(duì)住戶采用按戶收取管理費(fèi)用，每戶每月550元。平均每月每戶需支付的保安、綠化、衛(wèi)生清潔等變動(dòng)費(fèi)為250元。 要求計(jì)算需要有多少住戶人住才能保本？若該企業(yè)欲取得45000元的利潤(rùn)，需要有多少

6、住戶入住才能達(dá)到？ 解： 14某物業(yè)公司擬籌資2500萬(wàn)元，其中發(fā)行債券1000萬(wàn)元，籌資費(fèi)率為2，債券利率為10，所得稅率為25。優(yōu)先股500萬(wàn)元，年股利率為12，籌資費(fèi)率為3，普通股1000萬(wàn)元，籌資費(fèi)率為4，第一年預(yù)期股利率為10，以后逐年增長(zhǎng)4。 要求計(jì)算各種條件下的資金成本。 解： 15.某物業(yè)管理公司主管轄A.B兩棟大樓，成本核算按樓為計(jì)算對(duì)象。某月一共發(fā)生的綠化費(fèi)320_元，保安費(fèi)50000元。該小區(qū)共有占地面積20_畝，其中A大樓占地1300畝，B大樓占地700畝。入住戶數(shù)共500戶，其中A樓300戶，B大樓20_戶。 要求分配綠化費(fèi)和保安費(fèi)。 解： 16.A物業(yè)公司20_年1月10日以購(gòu)入某企業(yè)股票作為長(zhǎng)期投資，該股票上年每股股利0.6元，預(yù)計(jì)股利年增長(zhǎng)率為4，必要投資報(bào)酬率為10。 要求該股票價(jià)格為多少才能購(gòu)買(mǎi)？ 解： 17.某物業(yè)企業(yè)20_年末庫(kù)存現(xiàn)金余額為1000元，銀行存款額為3000元，其他貨幣資金為20_元，應(yīng)收賬款余額為60000元，應(yīng)付賬款余額為80000元，預(yù)計(jì)20_年第一季度末保留現(xiàn)金余額為8000元，預(yù)期20_年第一季度發(fā)生發(fā)以下業(yè)務(wù)： (1)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理收入50000元，其中20_0元款項(xiàng)尚未收回； (2)實(shí)現(xiàn)多余燃料銷(xiāo)售20_0元，款已收到并存人銀行； (3)采購(gòu)燃料