2014年建筑裝飾工程施工合同

1、總編號編號建筑裝飾工程施工合同(GF 96 0205)建設(shè)單位施工單位：簽訂日期：2014 年 10月12 日國家工商行政管理局中華人民共和國建設(shè)部制疋沈陽市建筑工程管理局 沈陽市工商行政管理局監(jiān)印建筑裝飾工程施工合同協(xié)議條款甲方：乙方：按照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條工程概況一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、 承包范圍：1】具體工程量見甲方招標(biāo)書中的工程量清單。（附件1-工程量清單）。2】詳見施工圖紙。（室內(nèi)裝飾裝修專業(yè)施工工程，包括 1、3-12層室內(nèi)裝飾、裝飾強(qiáng)電弱電、給排水、監(jiān)控、空調(diào)拆除及安裝，1樓大堂地?zé)幔?層

2、給排水、空調(diào)主管道拆改及監(jiān)控增設(shè)監(jiān)控點(diǎn)。）四、承包方式：包工包料（不含甲供材料）。（附件 4-甲方供料清單）。五、開工日期：2014年 10月 12 日六、竣工日期：2015 年 4 月 30 日七、總?cè)諝v工期天數(shù)：210天八、工程質(zhì)量：合格九、合同價(jià)款：13, 992, 669.99元人民幣 （不含甲供材料價(jià)格）（大寫：壹仟叁佰玖拾玖萬貳仟陸佰陸拾玖元玖角玖分）第二條：合同文件及解釋順序招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件及附件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、 工程量清單等。第三條：合同文件使用的語言和適用標(biāo)準(zhǔn)及法律一、合同語言： 漢語。二、 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：建筑裝飾施工驗(yàn)收規(guī)范三、適用法律、法規(guī)

3、：法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、合同法。第四條：圖紙一、 圖紙?zhí)峁┤掌冢洪_工十日前二、 圖紙?zhí)峁┨讛?shù)： 肆套三、圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M(fèi)用：承包人對發(fā)包人提供的圖紙負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)發(fā)包人同意不得外傳或復(fù)制。保密所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。若違反 本條，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任，并向發(fā)包人支付中標(biāo)價(jià)0.2%的違約金，賠償發(fā)包人因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第五條：甲方代表一 甲方代表姓名和職稱（職務(wù)）：二 甲方代表的職權(quán)：代表甲方執(zhí)行本合同，監(jiān)督乙方履行本合同并在乙方違約時(shí)有權(quán)通知乙方停工、返工或重 做，會簽工程量變更文件，接受乙方的工程量報(bào)告，驗(yàn)收乙方提供的材料、設(shè)備，驗(yàn)收隱蔽工 程等一切甲方依據(jù)本合同擁有的

4、權(quán)利。 三 甲方代表委派人員的名單及責(zé)任范圍： 第六條：監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師一、監(jiān)理單位名稱： 二、總監(jiān)理工程師姓名、職稱： 三、總監(jiān)理工程師職責(zé)：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、施工材料、設(shè)備進(jìn)行全方 位監(jiān)理和控制，及工程資料審查以及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程及國家有關(guān)規(guī)定賦予的權(quán) 利。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：對工程變更的確認(rèn)、簽發(fā)工程變更的指 令；涉及工程簽證的各項(xiàng)確認(rèn)函，以確認(rèn)事實(shí)；指令停工、復(fù)工。第七條：乙方駐工地代表一、乙方代表姓名和職稱（職務(wù)）：郭大鵬，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人。執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理，董志剛二、乙方賦予乙方代表的職權(quán)：施工現(xiàn)場全面管理，與甲方協(xié)調(diào)溝通。第八條：甲方工作一、 提供具備開工條件施

5、工現(xiàn)場的時(shí)間和要求：開工前。二、水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工 刖。三、需要與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時(shí)間：開工前。四、需要協(xié)調(diào)各施工單位之間關(guān)系的工作內(nèi)容和完成時(shí)間：乙方提前五日以上 通知甲方協(xié)作單位作業(yè)時(shí)間。五、辦理證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前。六、會審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：開工后三天內(nèi)。七、 向乙方提供的設(shè)施內(nèi)容：水、電、交通、料場。八、施工圖和配套設(shè)計(jì)名稱、完成時(shí)間和要求：發(fā)包方委托承包。第九條：乙方工作一、 提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱、時(shí)間和份數(shù)：開工前二、施工場地防護(hù)工作的要求：由乙方負(fù)責(zé)、所需費(fèi)用及乙方不履行義務(wù)或不 遵守政府和有關(guān)部門規(guī)

6、定造成經(jīng)濟(jì)罰款及所有責(zé)任等均由乙方承擔(dān)。三、施工現(xiàn)場交通和噪音控制的要求：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行、所需費(fèi)用由乙方負(fù) 責(zé)。四、符合施工場地規(guī)定的要求：乙方負(fù)責(zé)。五、保護(hù)建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備的措施：乙方負(fù)責(zé)。六、建筑成品保護(hù)的措施：乙方負(fù)責(zé)。第十條：進(jìn)度計(jì)劃一 乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開工前一周內(nèi)二 甲方代表批準(zhǔn)進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：三天內(nèi)第十一條：延期開工由于甲方造成延期開工，工期順延，且不構(gòu)成甲方違約。第十二條：暫停施工乙方在任何情況下均不得暫停施工。第十三條：工期延誤由甲方原因造成的工期順延，經(jīng)甲方確認(rèn)后工程順延。由乙方原因造成的工期延誤，每延誤一日按照工程總價(jià)款 2%。

7、承擔(dān)懲罰性違約金。第十四條：工期提前第十五條：工程樣板一 對工程樣板間的要求：按甲方要求制作樣板間。第十六條：檢查和返工施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)提出返工，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方同時(shí)違約 的，另行支付懲罰性違約金。第十七條：工程質(zhì)量等級一 工程質(zhì)量等級要求的追加合同價(jià)款：二 質(zhì)量評定部門名稱：甲方項(xiàng)目管理部門及監(jiān)理部門。第十八條：隱蔽工程和中間驗(yàn)收一 中間驗(yàn)收部位和時(shí)間：每道工序施工完需由甲方或監(jiān)理方書面驗(yàn)收合格后 方可隱蔽，進(jìn)行下道工序。第十九條：驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)中間驗(yàn)收、分項(xiàng)驗(yàn)收及竣 工驗(yàn)收等，均需經(jīng)甲方或監(jiān)理方出具書面驗(yàn)收合格文件后方視為驗(yàn)收合格。需要政府相關(guān)部門驗(yàn)收的，還需政府相關(guān)部門

8、驗(yàn)收合格后方視為驗(yàn)收合格。第二十條：合同價(jià)款及調(diào)整一、合同價(jià)款形式： 固定單價(jià)合同（清單形式）。二、合同價(jià)款的調(diào)整：按實(shí)際發(fā)生工程量，據(jù)實(shí)結(jié)算。具體方法如下設(shè)計(jì)變更（指發(fā)包人提出的或同意的）和現(xiàn)場簽證，按以下方法方法結(jié)A、工程量清單中已含有項(xiàng)目，按工程量清單中相應(yīng)的綜合單價(jià)結(jié)B、工程量清單中未含有，但有類似項(xiàng)目可以參照的，參照類似項(xiàng)目 綜合單價(jià)結(jié)算。C、工程量清單中未包含，且工程量清單中沒類似項(xiàng)目的單價(jià)，確定 綜合單價(jià)原則如下：按遼寧省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化工程計(jì)價(jià)定額（遼建發(fā)【2007】87號）；按施 工當(dāng)月遼寧工程造價(jià)信息發(fā)布的價(jià)格找差，如遼寧工程造價(jià)信 息沒有

9、的材料，參照市場價(jià)格找差；管理費(fèi)、利潤率及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)按投標(biāo) 報(bào)價(jià)中各綜合單價(jià)的管理費(fèi)、利潤率及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的平均水平確定。D、工程量清單中未包含，且工程量清單及 2008年遼寧省建筑、裝飾 裝修、安裝、市政、園林等消耗量定額及相應(yīng)的估價(jià)表也沒有可參照的，由承包人提出經(jīng)發(fā)包人審核，最終價(jià)款的確定待結(jié)算時(shí)依據(jù)發(fā)包人 委托的審計(jì)部門審定為準(zhǔn)。第二十一條：工程預(yù)付款一、預(yù)付工程款總金額：無_二、預(yù)付時(shí)間和比例：三、扣回時(shí)間和比例：四、甲方不按時(shí)付款承擔(dān)的違約責(zé)任： 第二十二條：工程量的核實(shí)確認(rèn) 乙方提交工程量報(bào)告的時(shí)間和要求：乙方報(bào)到監(jiān)理工程師處三日內(nèi)第二十三條：工程款支付一、支付方式：雙方約定的工程款支付的方

10、式和時(shí)間：進(jìn)場15日內(nèi)付合同總價(jià)格30%，施工至2014年12月15日支付合同總價(jià)款的20%；施工至2015年2月15日支付合同總價(jià) 款的15%，施工至2015年4月15日支付合同總價(jià)款的15%，竣工并經(jīng)甲方出具書 面驗(yàn)收合格文件后交付使用，付至 合同的90%。甲方上級部門審計(jì)后付至定案值的 95%。余款作為保修金待保修期滿且乙方無違約后無息付清。第二十五條：甲方供應(yīng)材料設(shè)備一 甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的要求：(附清單)二 甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的取費(fèi)：發(fā)包人給予施工承包人所有對應(yīng)甲供材料的 采購總價(jià)2%的材料管理費(fèi)、保管及配合等費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用不含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，將 計(jì)入竣工決算，按合同規(guī)定支付。甲供、甲

11、指材料第二十六條：乙方采購材料設(shè)備承包人需將采購的材料、設(shè)備等合格證復(fù)印件在加蓋公章后交甲方工程師備 案、存檔。承包方采購的材料、設(shè)備進(jìn)場前須經(jīng)甲方工程師書面驗(yàn)收合格后方可使 用。驗(yàn)收不合格的乙方無條件、自付費(fèi)用更換。第二十七條：材料試驗(yàn)乙方承擔(dān)費(fèi)用及責(zé)任。第二十八條：甲方變更設(shè)計(jì)甲方設(shè)計(jì)變更，需甲方項(xiàng)目管理相關(guān)部門按程序確定后，由甲方向乙方出示正 式批準(zhǔn)通知后方可實(shí)施，并作為工程結(jié)算依據(jù)。第二十九條：乙方變更設(shè)計(jì)乙方設(shè)計(jì)變更，需甲方項(xiàng)目管理相關(guān)部門按程序確定后，由甲方向乙方出示正 示批準(zhǔn)通知書后方可實(shí)施，并作為工程結(jié)算依據(jù)。第三十條：設(shè)計(jì)變更對工程的影響由責(zé)任方承擔(dān)第三十一條：確定變更價(jià)款變

12、更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：承包人在工程變更確定后，提出變更工程價(jià)款的報(bào) 告，經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；(2 )合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià) 格，具體為根據(jù)遼寧省2008年建筑、裝飾、安裝工程實(shí)物量定額、估價(jià)表中同類子項(xiàng)目的消耗量進(jìn)行換算，按投標(biāo)報(bào)價(jià)中的人、材、機(jī)價(jià)格執(zhí)行，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照投 標(biāo)文件中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。第三十二條：竣工驗(yàn)收、乙方提供竣工驗(yàn)收資料的內(nèi)容：提供竣工圖

13、二套，否則視為不具備竣工驗(yàn) 收條件。二、乙方提供竣工報(bào)告的時(shí)間和份數(shù)：二份、工程驗(yàn)收合格后15日內(nèi)。第三十三條：竣工結(jié)算一、結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算。二、乙方提交結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：工程驗(yàn)收后15日內(nèi)三、甲方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：甲方接收乙方結(jié)算報(bào)告后 28日內(nèi)完成四、甲方將撥款通知送達(dá)經(jīng)辦銀行的時(shí)間： 第三十四條：保修一、保修內(nèi)容、范圍：二、保修期限：防水工程五年，其它工程保修期二年。三、保修金額和支付方法：保修金額為工程總造價(jià)的5%，質(zhì)保金在甲方驗(yàn)收合格一年后，且未發(fā)生質(zhì)量缺陷時(shí)支付。四、保修金利息：無。第三十五條：爭議一、爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議、雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

14、 協(xié)商不成時(shí)，依法向甲方所在地人民法院起訴。第三十六條：違約一、違約的處理：1】乙方每延誤一天工期，按照合同總價(jià)款的千分之二支付懲 罰性違約金。2】 承包方導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，有義務(wù)通過維修、返工等，確保工程達(dá)到合 同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此延誤的工期，仍按每延誤一天，按照合同總價(jià)款的千分之五支付懲罰 性違約金，直至驗(yàn)收合格。 3】除了上述約定之外，對于承包方的其他違約行為，應(yīng)支付合同總 價(jià)款的10%懲罰性違約金，造成甲方實(shí)際損失的，另行賠償甲方的一切損失。4】在保修期內(nèi)由于工程質(zhì)量缺陷而引發(fā)的任何人身及財(cái)產(chǎn)損害，由乙方負(fù)責(zé)。第三十七條：索賠第三十八條：安全施工施工期間，施工現(xiàn)場出現(xiàn)任何安全事故，

15、以及引發(fā)的任何人身及財(cái)產(chǎn)損害均由乙方負(fù)責(zé)。第三十九條：專利技術(shù)和特殊工藝第四十條：不可抗力、不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以相關(guān)法律、法規(guī)為準(zhǔn)第四十一條：保險(xiǎn)第四十二條：工程停建或緩建由于甲方上級主管部門決定對本合同工程所屬房屋整體拆除或重建、翻建等， 乙方承諾無條件服從且無需甲方及甲方上級主管部門給予任何賠償或補(bǔ)償，本協(xié)議 自動提前解除，乙方在甲方指定的期限內(nèi)無條件撤出，將工程所屬房屋、現(xiàn)場等交 還甲方，相互不負(fù)違約責(zé)任。第四十三條：合同生效或終止一、合同生效日期：甲乙方簽字或蓋章之日起。第四十四條：合同份數(shù)一、合同副本份數(shù)：5份。二、合同畐寸本的分送責(zé)任： 三、合同制訂費(fèi)用： 第四十五條：附加條款(1) 承包方承擔(dān)施工人員人身、財(cái)產(chǎn)意外傷害風(fēng)險(xiǎn)。(2) 承包方承擔(dān)工程竣工驗(yàn)收合格前的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。(3) 承包方承擔(dān)工程施工期間造成甲方、第三方的人身、財(cái)產(chǎn)損失。(4) 乙方的項(xiàng)目