物業(yè)交接驗(yàn)收表格

1、實(shí)用文檔前期物業(yè)接管驗(yàn)收依據(jù)1、人員準(zhǔn)備組建接管驗(yàn)收小組.由物業(yè)治理企業(yè)治理部組織辦公室、工程部、公司籌劃部有關(guān)人員參加.各部門應(yīng)先派既精通業(yè)務(wù)又有責(zé)任心的技術(shù)人員參加,并且一般要有不同專業(yè)特長的工程技術(shù)人員參加.規(guī)模一般為58人.2、總平面圖,建筑,結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽工程管線的全套圖紙,工程地質(zhì)勘察報(bào)告,工程合同及開工、竣工報(bào)告；工程預(yù)決算資料；圖紙會(huì)審記錄；工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單,包括工程質(zhì)量事故發(fā)生及處理記錄； 隱蔽工程驗(yàn)收簽字記錄,建筑物沉降及變形位移監(jiān)測記錄；永久性水準(zhǔn)點(diǎn)位置及根底埋深；竣工驗(yàn)收合格證書；供水供暖供電的試壓報(bào)告,園林綠化的圖紙及電梯,消防等設(shè)備的檢驗(yàn)合格

2、證實(shí)3、簽定保修實(shí)施合同,明保證修工程、內(nèi)容、原那么、責(zé)任和方式4、接管單位對照接管驗(yàn)收對房屋主體、外墻、屋面、樓地面、裝修、電氣、水衛(wèi)消防、采暖、附屬工程及其他局部的質(zhì)量與使用功能進(jìn)行檢驗(yàn).5、業(yè)主需交納：治理效勞費(fèi)、水電押金或周轉(zhuǎn)金、裝修保證金或押金、治理處統(tǒng)一進(jìn)行安裝防盜網(wǎng)、室外空調(diào)架、信箱、垃圾清運(yùn)費(fèi)、所有手冊及登記證實(shí)工本費(fèi)等的費(fèi)用.標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔物業(yè)收費(fèi)明細(xì)表幢號：物業(yè)治理費(fèi)：元/平方米,業(yè)主簽字：名稱建筑面積平方米金額元備注物業(yè)治理費(fèi)預(yù)收一年裝修保證金押金裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)元/平米/戶公共水、電費(fèi)元/戶儲藏金合計(jì)物業(yè)公司代表簽字:年月日業(yè)主簽字：年月日標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔裝修治理協(xié)議甲

3、方：乙方：為了共同維護(hù)本物業(yè)的永恒完好,環(huán)境整潔、優(yōu)美,維護(hù)廣闊業(yè)主的利益,甲、乙雙方根據(jù)?物業(yè)治理?xiàng)l例?和?業(yè)主使用公約?,特制訂本治理協(xié)議.一、 甲方作為本物業(yè)的治理單位,有責(zé)任對業(yè)主的裝修工作進(jìn)行檢查、 監(jiān)督治理,為更好的維護(hù)業(yè)主的權(quán)益,甲方將預(yù)收乙方按建筑平米10元/平米作為裝修保證押金,在乙方裝修完畢如未損壞房屋主體結(jié)構(gòu),于業(yè)主入住以后退還.二、乙方在實(shí)施裝修過程中,愿意接受物業(yè)治理單位的監(jiān)督和治理,遵守?業(yè)主使用公約?.三、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)治理處審驗(yàn)備案的裝修方案施工,不得擅自增加工程,改變施工圖紙,不得擅自變動(dòng)戶內(nèi)原有的設(shè)備及設(shè)施,嚴(yán)禁損壞承重墻.四、乙方裝修施工期為天,自一年月日

4、起,至一年月日裝修施工結(jié)束.五、乙方把裝修建筑垃圾袋裝好后,集中堆放至垃圾回收處,并保持周邊環(huán)境的整潔.六、乙方應(yīng)催促所委托裝修房屋的施工隊(duì)到治理處辦理施工許可證和施工人員出入證.七、治理處的效勞人員有權(quán)查驗(yàn)施工人員的出入證和身份證,如發(fā)標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔現(xiàn)偽造、冒用、證件過期、無證作業(yè),甲方可向施工單位罰款50元/人次,同時(shí)禁止違規(guī)者進(jìn)場作業(yè).八、乙方裝修施工時(shí)間為7:00-17:00之間,并保證17:00-次日7: 00期間不發(fā)出影響他人休息的噪聲；提倡使用綠色涂料,在周圍業(yè)主休息或做飯時(shí),不宜進(jìn)行污染性涂料施工.九、乙方搬運(yùn)裝修材料,須聽從甲方的指揮,搬運(yùn)時(shí)間為周一至周日10:00-16:

5、00,在其他時(shí)間不可搬運(yùn)裝修材料.十、乙方裝修施工時(shí)禁止以下行為：1、在外墻上開門、窗,在承重墻上鑿、拆、打洞,擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,撤除連接陽臺的磚、混凝土墻體；2、鑿、挖地坪、頂面；3、隨意封閉陽臺；4、侵占公共部位、走道；5、在指定以外的位置安裝空調(diào)機(jī)、排放冷凝水；6、在陽臺、外墻、門外搭建、加建、懸掛任何建筑物及晾衣架；7、隨意改變或移動(dòng)、電視、煤氣、水管、電線管等設(shè)施；8、將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間；9、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果；10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用平安的行為.十一、乙方裝修施工而造成的漏水、滲水等,應(yīng)立即整改修復(fù),并作相應(yīng)賠償.十二、乙方應(yīng)催促施

6、工隊(duì)在搬運(yùn)建筑材料和建筑垃圾時(shí)要注意保護(hù)樓標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔內(nèi)公共設(shè)施,設(shè)備,不損壞、污染樓梯、臺階、扶手欄桿,如有違背,甲方可作出處分.十三、遵守甲方制訂的電梯使用規(guī)定,甲方發(fā)現(xiàn)乙方在電梯中裝運(yùn)超重、超寬、超長物品,將從重處分.十四、甲方有責(zé)任向乙方提供在業(yè)主房屋內(nèi)預(yù)埋水、電暗管的走向.乙方在裝修施工時(shí)嚴(yán)禁在這些治理道20厘米范圍內(nèi)撞擊、打孔.如不按規(guī)定操作,造成管線損壞,責(zé)任自負(fù).十五、 乙方須告知裝修施工隊(duì),嚴(yán)禁電源線直接接在漏電開關(guān)上,嚴(yán)禁用電爐做飯,施工 木工、油漆現(xiàn)場不許抽煙,需動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)要事先向甲方提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)前方可施工.十六、甲方應(yīng)隨時(shí)檢查裝修工作情況,發(fā)現(xiàn)有違章情況要及

7、時(shí)制止.十七、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守?物業(yè)治理?xiàng)l例?和?建筑裝飾裝修管理規(guī)定?.十八、甲方有權(quán)停止違規(guī)施工人員的裝修工作,由此產(chǎn)生的誤工,由責(zé)任方自負(fù).十九、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,如有違反,應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任.二十、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)簽字蓋章后生效,具同等法律效力.甲方：乙方：標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔房屋室內(nèi)驗(yàn)收移交表日期:業(yè)主姓名房號工程名稱驗(yàn)收情況處理結(jié)果客/飯廳主室側(cè)室側(cè)室廚房衛(wèi)生間室內(nèi)工程頂棚墻面地面門/窗/鎖室 內(nèi) 欄桿電器開關(guān)箱開關(guān)燈具插座弱電電 視 插座插座網(wǎng)絡(luò)對講其它給水排水氣管 道 閥門水電氣表閉水試驗(yàn)廚房衛(wèi)生間水壓測試注：閉水試驗(yàn)和水壓測試由業(yè)主在裝修前與物業(yè)共同測試確認(rèn),如當(dāng)

8、時(shí)不能完成可另約時(shí)間.業(yè)主辦理裝修手續(xù)后視為業(yè)主已對以上二項(xiàng)確認(rèn)無誤或無異議.水表底數(shù)電表底數(shù)衛(wèi)生間廚房潔具業(yè)主交房驗(yàn)收問題處理完畢確認(rèn)簽字日期：注：假設(shè)對工程欄內(nèi)工程認(rèn)可或無異議,請?zhí)顒?假設(shè)有異議請簽上您珍貴意見.標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔裝修許可證NQFM-RW210施工地點(diǎn)：座層單位施工單位：施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：聯(lián)系：施工單位負(fù)責(zé)人簽名：業(yè)主簽名：有效日期：年月日至年月日工作時(shí)間：施工人員名單：裝修出入證：裝修工程工程：附施工圖內(nèi)容：工程部主任簽名：物業(yè)部主任簽名：日期：年月日日期：年月日注：施工單位須將本許可證原件或復(fù)印件貼于裝修單位入戶門外正上方.施工現(xiàn)場須常備施工圖一套.以備治理公司工作人

9、員隨時(shí)檢查.本?許可證?一式兩份,治理公司、裝修公司各執(zhí)一份.標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔裝修施工許可證NQFM-RW222物業(yè)位置：裝修公司名稱：裝修工程：1. .2.3.4.5.6.7.(1)各裝修公司必須落實(shí)按申報(bào)工程進(jìn)行裝修,否那么一經(jīng)查出將按有關(guān)規(guī)定處理.(2)此表請張貼于裝修場所,以備查驗(yàn).物業(yè)公司年月日標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔入住登記表NO:NO:業(yè)主姓名性別民族身份證號聯(lián)系(1)業(yè)主相片粘貼(2)業(yè)主相片粘貼入場時(shí)間年月日：時(shí)通訊地址緊急聯(lián)系人姓名隨同入住人員情況序號姓名性別與戶主關(guān)系常住或暫住證件號聯(lián)系123456車輛情況車型車牌號顏色車型車牌號顏色(1)家庭成員相片粘貼(2)家庭成員相片粘貼(

10、3)家庭成員相片粘貼(4)家庭成員相片粘貼(5)家庭成員相片粘貼(6)家庭成員相片粘貼備注1、此表由業(yè)主填寫后存入業(yè)主檔案2、由業(yè)主提供家庭成員相片各 1 張貼在表上標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔裝修違規(guī)情況記錄表NQFM-RW212月/日單元違規(guī)情況檢查人備注標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔業(yè)主信息匯總表座號：NO:入住房號業(yè)主姓名房屋囿積入伙時(shí)間聯(lián)系常駐人口車牌號身份證號工作單位宅電標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔鑰匙領(lǐng)用登記表座 NO:房號領(lǐng)用鑰匙數(shù)其它入伙時(shí)領(lǐng)取的物件業(yè)主簽名簽收日期備注注：入伙時(shí)領(lǐng)取的物件清單：標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔客戶房屋維修留/借鑰匙登記表日期房號業(yè)主留鑰匙數(shù)維修借用人借用日期歸還日期業(yè)主簽領(lǐng)備注標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔房

11、屋維修記錄表時(shí)間房號維修內(nèi)容完工時(shí)間維修負(fù)責(zé)人備注標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔房屋返修通知單第一聯(lián)：存根公司：NO:NO:經(jīng)我司與業(yè)主共同驗(yàn)收房屋,發(fā)現(xiàn)座層號存在以下工程質(zhì)量問題：序號問題承諾處理時(shí)限處理情況備注未處理原因1口已口否2口已口否3口已口否4口已口否5口已口否為保證房屋正常使用,業(yè)主順利入住,請貴司按?房屋使用說明書?中承諾的時(shí)限及時(shí)給予處理.秦皇島星航通達(dá)物業(yè)效勞年月日全部問題處理完成時(shí)間跟蹤人簽字房屋返修通知單第二聯(lián)：交開發(fā)商公司：NO:NO:經(jīng)我司與業(yè)主共同驗(yàn)收房屋,發(fā)現(xiàn)座層號存在以下工程質(zhì)量問題：序號問題承諾處理時(shí)限處理情況備注未處理原因1口已口否2口已口否3口已口否4口已口否5口已口

12、否為保證房屋正常使用,業(yè)主順利入住,請貴司按?房屋使用說明書?中承諾的時(shí)限及時(shí)給予處理.秦皇島星航通達(dá)物業(yè)效勞年月日標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔房屋返修催改函第一聯(lián)：存根公司施工單位：本物業(yè)公司已于年月日向貴司反應(yīng)棟座單元層號房屋的工程質(zhì)量問題見?房屋質(zhì)量返修通知單?NO:,但貴司未在約定的時(shí)間日內(nèi)保修施工,故今發(fā)函催改,請貴司根據(jù)相關(guān)協(xié)議要求,在日內(nèi)盡快對該套房屋實(shí)施保修施工.假設(shè)在規(guī)定時(shí)間仍未施工,我方將使用“工程質(zhì)量保證金另請施工隊(duì)進(jìn)行保修施工.特此函告秦皇島星航通達(dá)物業(yè)效勞年月日施工單位簽收人確認(rèn)：簽收時(shí)間：房屋返修催改函第二聯(lián)：交開發(fā)商公司施工單位：本物業(yè)公司已于年月日向貴司反應(yīng)棟座單元層號房屋

13、的工程質(zhì)量問題見?房屋質(zhì)量返修通知單?NO:,但貴司未在約定的時(shí)間日內(nèi)保修施工,故今發(fā)函催改,請貴司根據(jù)相關(guān)協(xié)議要求,在日內(nèi)盡快對該套房屋實(shí)施保修施工.假設(shè)在規(guī)定時(shí)間仍未施工,我方將使用“工程質(zhì)量保證金另請施工隊(duì)進(jìn)行保修施工.特此函告秦皇島星航通達(dá)物業(yè)效勞年月日NO：NO：標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔裝修申報(bào)表年月日NO:用戶資料業(yè)主姓名聯(lián)系單位名稱聯(lián)系人裝修房號座層號裝修施工單位資料裝修施工單位名稱執(zhí)照號負(fù)責(zé)人聯(lián)系施工人數(shù)裝修期限從年月日至年月日,共天裝修內(nèi)密及所用裝修材料施工用電負(fù)荷裝修后室內(nèi)用電負(fù)荷申請表附件口裝飾合同口圖紙及說明口施工單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件口施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件業(yè)主裝修保證金小寫大寫

14、仟佰拾元整裝修隊(duì)裝修押金仟佰拾元整裝修治理效勞費(fèi)仟佰拾元整垃圾清運(yùn)費(fèi)仟佰拾元整客服部審批意見：簽名：工程維修部審批意見：簽名：經(jīng)理審批意見：簽名：備注：1、所有裝修事宜,必須嚴(yán)格遵照?裝修治理規(guī)定?的要求.2、涉及消防規(guī)定的應(yīng)向消防部門辦理報(bào)批手續(xù),餐飲業(yè)還需劃、保部門審批.3、 該房屋進(jìn)行裝修時(shí),客服中央已將裝修中需注意的事項(xiàng)告知業(yè)主并簽定?室內(nèi)裝飾裝修治理服務(wù)協(xié)議?.該房屋今后發(fā)生裝修質(zhì)量缺陷或平安事故將由業(yè)主住戶自行負(fù)責(zé).標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔臨時(shí)由入證辦理申請表部門:房號裝修有效日期施工人員信息登記欄相片(4)姓名身份證號J 入證編 P經(jīng)辦人相片(6)(9)(10)姓名身份證號出入證編 P經(jīng)

15、辦人相片(11)(13)(14)(15)姓名身份證號出入證編 P經(jīng)辦人備注：1、施工人員的臨時(shí)出入證作為施工人員進(jìn)出大廈的憑證應(yīng)妥善保管；假設(shè)不慎遺失,應(yīng)即時(shí)向物業(yè)公司申報(bào)補(bǔ)辦；2、臨時(shí)施工人員的身份證復(fù)印件請張貼于本表后面.標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔臨時(shí)出入證物業(yè)公章姓名：房號：卡號：工種：有效期：年月日至年月日1 1 . .此證由物業(yè)公司統(tǒng)一簽發(fā),蓋章有效,一人一證,不可借用.2 2 . .進(jìn)入裝修的施工人員請佩戴此證.3 3 . .禁止裝修人員在小區(qū)閑逛；未經(jīng)許可,不得在小區(qū)留宿.4 4 . .此證過期無效,如需續(xù)期,請到物業(yè)公司辦理手續(xù).5 5 . .持證者請隨時(shí)配合治理人員的查證工作.6 6

16、. .竣工驗(yàn)收時(shí),此證需退回物業(yè)公司,否那么將扣罰押金.7 7. .此證為物業(yè)公司物件,假設(shè)拾獲請交回物業(yè)公司.標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔房屋室內(nèi)裝修驗(yàn)收表NO:業(yè)主姓名單位名稱裝修棟房號聯(lián)系裝修期限施工單位名稱負(fù)責(zé)人驗(yàn)收情況空調(diào)陽臺、屋面臥室衛(wèi)生間廚房防盜門門、窗有線電視客、飯廳吊頂內(nèi)、外墻樓宇對講煤氣管、閥排水管防盜網(wǎng)給水管、表地面電器線路其他其他隱蔽工程驗(yàn)收物業(yè)公司驗(yàn)收人意見：工程維修部簽名：日期：樓下業(yè)主意見：簽名：日期：初次驗(yàn)收物業(yè)公司驗(yàn)收人意見：日期：業(yè)主簽名：日期：樓下業(yè)主意見：簽名：日期：整改驗(yàn)收物業(yè)公司驗(yàn)收人意見：日期：業(yè)主簽名：日期：樓下業(yè)主意見：簽名：日期：維修部簽名：日期：經(jīng)理簽名：日期：應(yīng)退回押金：業(yè)主：人民幣元裝修企業(yè)：人民幣元業(yè)主簽字：施工責(zé)任人簽字：年月日年月曰備注：1