義烏國(guó)際商貿(mào)城三區(qū)商位使用權(quán)取得資格公開(kāi)出讓辦法

1、1 / 4義烏國(guó)際商貿(mào)城三區(qū)商位使用權(quán)取得資格公開(kāi)出讓辦法本次公開(kāi)出讓活動(dòng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。請(qǐng)各競(jìng)買人認(rèn)真閱讀以下 條款，正確理解相關(guān)事宜。一、標(biāo)的物基本情況向社會(huì)公開(kāi)出讓國(guó)際商貿(mào)城三區(qū)個(gè)商位使用權(quán)的取得資格（可轉(zhuǎn)租、可轉(zhuǎn)讓），行業(yè)分別是 筆墨用品紙制品、化妝品。具體的商位號(hào)、行業(yè)、商位面積 起始價(jià)、競(jìng)價(jià)保證金等情況詳見(jiàn)出讓 清單（以下簡(jiǎn)稱清單）二、出讓方式、競(jìng)價(jià)人、出讓起始價(jià)和競(jìng)價(jià)保證金（一） 出讓方式：采用網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。本次出讓設(shè)有保 留價(jià)，低于保留價(jià)不能成交。（二） 競(jìng)價(jià)人：面向法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、具有完全民事行

2、為 能力的自然人。競(jìng)價(jià)人須自年月日起至成交結(jié)果公告之日止沒(méi)有行賄犯罪記錄。根據(jù)關(guān)于在全市公共 資源交易活動(dòng)中應(yīng)用報(bào)告的通知（義行服管【】號(hào)）規(guī)定，個(gè)人信用積分在分以下、企業(yè) 信用等級(jí)為類的意向競(jìng)價(jià)人，不得參加本期所有標(biāo)的的競(jìng)價(jià)（以義烏市信用信息核查平臺(tái) 查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。（三） 出讓起始價(jià)：詳見(jiàn)清單。（四） 競(jìng)價(jià)保證金：、競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)必須按規(guī)定交納競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)人交納競(jìng)價(jià)保證金的截止時(shí)間為年月旦時(shí)。競(jìng)價(jià)保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、手機(jī)銀行、銀行本票、現(xiàn)金等方式（報(bào)名人與轉(zhuǎn)款人 名稱必須一致）。競(jìng)價(jià)保證金的收款單位和銀行賬戶為 義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（開(kāi)戶行：杭 州銀行股份有限公司金華義烏

3、支行。賬號(hào)：）現(xiàn)金業(yè)務(wù)受理時(shí)間：上午:，下午：。.競(jìng)價(jià)保證金的返還：競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）首先用于抵交易所傭金，抵交易所 傭金后若有多余，則多余部分用于抵成交款。競(jìng)得人有依照本出讓文件不予返還競(jìng)價(jià)保證金 情形的，其競(jìng)價(jià)保證金不予返還。.未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起，交易所收到競(jìng)價(jià)保證金收據(jù)三個(gè)工作日內(nèi) 不計(jì)息返還，但其有依照本辦法不予返還競(jìng)買保證金情形的，則不予返還。三、公開(kāi)出讓程序（一） 公告：由出讓方委托交易所在義烏商報(bào)和義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（）、公司微信 平臺(tái)：、義烏市公共資源交易平臺(tái)（）等媒介發(fā)布出讓公告。（二） 有意參加競(jìng)價(jià)者應(yīng)仔細(xì)閱讀公告、文件，有疑問(wèn)可向交易所咨詢。

4、（三） 本次公開(kāi)出讓所面向的競(jìng)價(jià)人，可在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向交易所報(bào)名，并交納競(jìng)價(jià)保 證金。（四） 報(bào)名期間，擬參加競(jìng)價(jià)者可對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行察看，但現(xiàn)場(chǎng)察看的費(fèi)用和安全責(zé)任由其自負(fù)。（五） 若在公告期內(nèi)，有合格競(jìng)價(jià)人報(bào)名，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。（六） 交易所組織各競(jìng)價(jià)人在指定時(shí)間、網(wǎng)址進(jìn)行競(jìng)價(jià)。（七） 通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，確定競(jìng)得人和成交價(jià)格，簽訂成交確認(rèn)書(shū)。（八） 交易所在公司網(wǎng)站上公告本次成交結(jié)果。（九） 競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部款項(xiàng)。（十）出讓方與競(jìng)得人簽訂合同及其附件，并辦理標(biāo)的物移交手續(xù)。四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法（一） 報(bào)名時(shí)間：年月日至月日時(shí)止（節(jié)假日除外）（二） 報(bào)名地點(diǎn)：義烏市稠州

5、北路號(hào)產(chǎn)權(quán)交易所樓室（三） 報(bào)名方法：.擬參加競(jìng)價(jià)者按照公告規(guī)定的日期及地點(diǎn)向交易所報(bào)名。.擬參加競(jìng)價(jià)者可到交易所查閱出讓文件， 若有疑問(wèn)，應(yīng)在報(bào)名前向交易所咨詢。一旦報(bào) 名，視為無(wú)異義。.競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)應(yīng)向交易所提交：自然人報(bào)名須提供身份證及其復(fù)印件；法人報(bào)名須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（組織機(jī)構(gòu) 代碼證）原 件及其復(fù)印件（加蓋公章、法人代表身份證及其復(fù)印件；委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書(shū)和代 理人身份證及2 / 4其復(fù)印件；填寫(xiě)清楚、完整的報(bào)名表。.報(bào)名完成時(shí)，由交易所分配給競(jìng)價(jià)人用于金馬甲報(bào)價(jià)系統(tǒng)使用的賬號(hào)、密碼。五、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的程序、注意事項(xiàng)（一）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)采用 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，過(guò)程由自由報(bào)價(jià)

6、階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段 組成。競(jìng) 價(jià)人應(yīng)按組織人規(guī)定的時(shí)間和要求登錄網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)，輸入用戶名和密碼后，并按照有關(guān)規(guī)定及程序參與報(bào)價(jià)。詳細(xì)操作說(shuō)明可登陸金馬甲網(wǎng)站進(jìn)行查閱。（二）自由報(bào)價(jià)階段：在本階段競(jìng)價(jià)人可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起 始價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。（三）限時(shí)報(bào)價(jià)階段：自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，該標(biāo)的自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià) 階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為 秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加 價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的競(jìng)得人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有 人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最

7、后一個(gè)限時(shí) 報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)人即成為該標(biāo)的的競(jìng)得人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。（四）截止到限時(shí)報(bào)價(jià)有效期內(nèi)，未出現(xiàn)有效更高報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)終止報(bào)價(jià)活動(dòng)，并在報(bào)價(jià)頁(yè)面予以提示。系統(tǒng)將給出一個(gè)競(jìng)價(jià)結(jié)果（最高價(jià)）通知單來(lái)確認(rèn)最終競(jìng)得人及成交 信息。六、本項(xiàng)目時(shí)間安排競(jìng)價(jià)程序時(shí) 間競(jìng)價(jià)報(bào)名、 領(lǐng)取競(jìng)價(jià)資料年月日至月日時(shí)止（節(jié)假日除外）報(bào)價(jià).自由報(bào)價(jià)：年月日上午起至月日止；月日上午開(kāi)始，每隔分鐘完成本階段一個(gè) 的報(bào)價(jià)，至截止最后一個(gè)標(biāo)的。限時(shí)報(bào)價(jià)：年月日上午開(kāi)始每隔分鐘依次自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階 可由多個(gè)限寸報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為秒。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)按照

8、以上時(shí)間安排進(jìn)行，如有調(diào)整以書(shū)面形式另行通知 七、款項(xiàng)支付、商位協(xié)議簽訂（一）款項(xiàng)支付：本次出讓標(biāo)的物出讓成交后，所有競(jìng)得人須在出讓成交后個(gè)工作日內(nèi)（即年月日時(shí)前）交清成交款及傭金。傭金收取標(biāo)準(zhǔn)：向競(jìng)得人收取傭金,單個(gè)商位具體收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)為：萬(wàn)元以下（含萬(wàn)元）部分按成交價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收取；萬(wàn)元一萬(wàn)元（含萬(wàn)元）部分按成交價(jià) 標(biāo)準(zhǔn)收?。蝗f(wàn)元以上部分按成交價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收取。（二）商位協(xié)議簽訂：競(jìng)得人付清全部款項(xiàng)后，出讓方統(tǒng)一通知競(jìng)得人簽訂商位有期 有償使用協(xié)議書(shū)。八、違約責(zé)任（一）競(jìng)價(jià)人有下列行為之一的，視為嚴(yán)重違約。競(jìng)價(jià)人有下列行為之一構(gòu)成嚴(yán)重違約 的，其競(jìng)價(jià)人資格無(wú)條件取消，競(jìng)價(jià)保證金不予退還（競(jìng)價(jià)人已簽訂成交

9、確認(rèn)書(shū)的，該成交確認(rèn)書(shū)無(wú)條件解除；競(jìng)價(jià)人未簽訂成交確認(rèn)書(shū)的，則不再簽訂成交確認(rèn)書(shū)）：（）競(jìng)價(jià)人拒絕在成交款項(xiàng)的交款截止日之前簽訂成交確認(rèn)書(shū)、或不主動(dòng)要求向交易 所補(bǔ)簽的；（）競(jìng)價(jià)人未按照本文件規(guī)定及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的；（）競(jìng)價(jià)人未按照本文件規(guī)定足額支付應(yīng)付款項(xiàng)的（除競(jìng)價(jià)保證金不予退還外，其它款 項(xiàng)不計(jì)息退還）；（）競(jìng)價(jià)人未按照本文件規(guī)定及時(shí)標(biāo)的移交的（除競(jìng)價(jià)保證金不予退還外，其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）；（二） 競(jìng)價(jià)人未按照公告、文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國(guó)家法律、法規(guī)所禁止行為的， 或者未能履約的，其競(jìng)價(jià)保證金不予返還，并取消其競(jìng)得資格。（三） 若違約人所交的競(jìng)價(jià)保證金不足以支付其應(yīng)付交易所傭金的，交易

10、所有權(quán)向違約 人追訴不3 / 4足部分金額。（四） 按以上條款所列的競(jìng)價(jià)人不得參加下一次同一標(biāo)的的競(jìng)價(jià)報(bào)名。（五） 出讓方有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前依法撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的。若因出讓方撤回標(biāo)的或不可抗力或 客觀必要的原因，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競(jìng)價(jià)會(huì)，由此對(duì)競(jìng)價(jià)人造成的損失由競(jìng) 價(jià)人自負(fù)，競(jìng)價(jià)人不得向出讓方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競(jìng)價(jià)保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。 九、其它事項(xiàng)（一） 競(jìng)得人經(jīng)查實(shí)自年月日起至成交結(jié)果公告之日止有行賄犯罪記錄的，將取消其競(jìng) 得資格，其所交競(jìng)價(jià)保證金不予返還。交易所將依法重新組織競(jìng)價(jià)。本次參加報(bào)名的所有競(jìng) 價(jià)人，經(jīng)查實(shí)個(gè)人信用積分在分以下、企業(yè)信用等級(jí)為類，將取消其競(jìng)價(jià)資格，其所

11、交競(jìng)價(jià) 保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額返還。（二） 意向競(jìng)得人必須事先向產(chǎn)權(quán)交易所按規(guī)定繳納競(jìng)價(jià)保證金，未按規(guī)定繳納保證金 的，不能參加競(jìng)價(jià)會(huì)。盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。通過(guò) 公共環(huán)境參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)人應(yīng)注意賬號(hào)安全，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。產(chǎn)權(quán)交 易所有權(quán)在競(jìng)價(jià)前，調(diào)整清單的順序（即對(duì)公告清單標(biāo)的先后順序進(jìn)行調(diào)整），請(qǐng)各競(jìng)價(jià)人 務(wù)必在出價(jià)前核對(duì)標(biāo)的名稱，以免出錯(cuò)。（三） 鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，競(jìng)價(jià)人應(yīng)在限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)出 價(jià)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的起始時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)顯示時(shí)間為準(zhǔn)。（四） 若由于競(jìng)價(jià)人采用的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)

12、定時(shí)間進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)參與競(jìng) 價(jià)造成競(jìng)價(jià)不能正常進(jìn)行，造成的后果由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。（五） 交易所提醒競(jìng)價(jià)人妥善保存網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)登錄賬號(hào)及密碼。凡使用其賬號(hào)所進(jìn)行 的一切報(bào)價(jià)行為，均視為競(jìng)價(jià)人親自辦理，報(bào)價(jià)與交易結(jié)果由競(jìng)價(jià)人承擔(dān)全部責(zé)任。（六）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，如遇不可抗力的非人為因素（如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等）造成競(jìng)價(jià)須中止的情況，交易所有權(quán)中止該次競(jìng)價(jià)，并在恢復(fù)正常后繼續(xù)啟動(dòng)該次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。（七） 凡參加競(jìng)價(jià)者應(yīng)事先認(rèn)真咨詢、實(shí)物查看，了解標(biāo)的的實(shí)際狀況，慎重應(yīng)價(jià)。交 易所對(duì)出讓標(biāo)的的狀態(tài)及品質(zhì)不作擔(dān)保，不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)價(jià)人須自行察看并了解 標(biāo)的物的情況，即表明完全了解標(biāo)的物、接受本次出

13、讓的有關(guān)條款并愿對(duì)參加報(bào)價(jià)的行為負(fù) 全部責(zé)任。成交后，競(jìng)得人不得對(duì)標(biāo)的物及本次活動(dòng)的相關(guān)文件條款有任何異議。（八） 商位面積數(shù)據(jù)僅作參考，以主管部門實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)。本次出讓標(biāo)的物成交后， 辦理商位協(xié)議簽訂手續(xù)及需要交納的相關(guān)費(fèi)用（包括稅費(fèi)等）均由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。（九） 競(jìng)得人付清全部款項(xiàng)后，與出讓方簽訂商位有期有償使用協(xié)議書(shū)。（十）商位管理：商位按國(guó)際商貿(mào)城商位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租管理規(guī)定中定向安排實(shí)_施管理，允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?；瘖y品、 、商位位于鏡梳經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)。（十一）租賃期限及租金交納方式：租期壹年，租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用在簽訂協(xié)議前一次 性付清。商位租賃價(jià)格按各行業(yè)樓層基準(zhǔn)價(jià)實(shí)施，即一樓筆墨用品紙

14、制品行業(yè)按元卅年確 定，三樓化妝品行業(yè)按元卅年確定。履約保證金按每個(gè)商位元收取。_（十二）本輪使用期滿后，由浙江中國(guó)小商品城集團(tuán)股份有限公司無(wú)條件收回商位使用 權(quán)，下一輪商位的使用權(quán)人、使用期限和使用費(fèi)視市場(chǎng)實(shí)際情況由浙江中國(guó)小商品城集團(tuán)股 份有限公司重新確定。（十三）遇市場(chǎng)布局調(diào)整，商位使用權(quán)人應(yīng)無(wú)條件服從，商位有期有償使用協(xié)議自動(dòng)終 止，商位使用權(quán)人的商位使用費(fèi)和其它費(fèi)用（如履約保證金、物業(yè)管理費(fèi)等，但不含取得資 格的費(fèi)用），按實(shí)際使用時(shí)間（量）計(jì)算。（十四）標(biāo)的物移交給商位使用權(quán)人后，商位使用權(quán)人應(yīng)在國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)允許的條 件下，合理安全使用競(jìng)得標(biāo)的物，使用期間所發(fā)生的一切事宜均由商位使用權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。（十五）因不可抗力因素導(dǎo)致本次活動(dòng)無(wú)法繼續(xù)的，公開(kāi)出讓活動(dòng)終止。如遇特殊情況， 產(chǎn)權(quán)交易所在競(jìng)價(jià)會(huì)前可對(duì)競(jìng)價(jià)資料進(jìn)行修正，如有修正或有其他未盡事宜，將通過(guò)公司網(wǎng)站、 微信予以公布，并在競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始前以書(shū)面形式公開(kāi)告知全體參加競(jìng)價(jià)人。 因不可抗