工程預(yù)算相關(guān)資料(doc15頁(yè))

1、中小企業(yè)管理全能版總經(jīng)理、高層管理中層管理學(xué)院國(guó)學(xué)智慧、易經(jīng)人力資源學(xué)院各階段員工培訓(xùn)學(xué)院?jiǎn)T工管理企業(yè)學(xué)院工廠(chǎng)生產(chǎn)管理學(xué)院財(cái)務(wù)管理學(xué)院銷(xiāo)售經(jīng)理學(xué)院銷(xiāo)售人員培訓(xùn)學(xué)院第一章1.建筑項(xiàng)目：指有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，能按經(jīng)過(guò)優(yōu)化的設(shè) 計(jì)圖紙進(jìn)行施工，建設(shè)和營(yíng)運(yùn)中有按公司法構(gòu)建的獨(dú)立法人 負(fù)責(zé)制組織機(jī)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，并且是由一個(gè)或一個(gè)以 上的單項(xiàng)工程組成的新增固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的統(tǒng)稱(chēng)。特點(diǎn)：獨(dú)立 法人，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算，一般是由編制工程估算，設(shè)計(jì)總概算，修 正概算。2. 單項(xiàng)工程：指能夠獨(dú)立設(shè)計(jì)，獨(dú)立施工，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目，辦公樓，教學(xué)樓。特點(diǎn)：獨(dú)立 設(shè)計(jì)，獨(dú)立施工，由單項(xiàng)工

2、程綜合概算來(lái)確定。3. 單位工程：是可以獨(dú)立、設(shè)計(jì)也可以獨(dú)立施工，但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程項(xiàng)目。如土建工程。特點(diǎn)：由施工 圖預(yù)算，由工程量清單計(jì)價(jià)確定。4. 分部工程：是單位工程的組成部分，是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部分或主要的工種工程劃分的工程分項(xiàng)。如土石方。5. 分項(xiàng)工程：是分部工程的細(xì)分，是建設(shè)項(xiàng)目最基本的組成單元,是最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程，也是工程預(yù)算分項(xiàng)中最基本的分項(xiàng)單元。6. 工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)冃，其他項(xiàng)冃名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。7. 工程量清單計(jì)價(jià)：是單位工程預(yù)算的一種，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的產(chǎn)物，它也是產(chǎn)生于施工圖設(shè)計(jì)階段，就其概預(yù)算特性

3、來(lái)說(shuō),仍展建筑安裝工程預(yù)算的范疇。&設(shè)計(jì)總概算：是在初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位以投資估算為冃 標(biāo)預(yù)先計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目由籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi) 用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。9.修正總概算：在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著對(duì)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化,對(duì)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類(lèi)型等方而進(jìn)行必要的修改和變動(dòng), 此時(shí)，對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算也應(yīng)作指相應(yīng)的調(diào)整和變動(dòng)。10.施工圖預(yù)算：是施工圖設(shè)計(jì)工作完成，在施工承包企業(yè)響應(yīng)業(yè)主招標(biāo)活動(dòng)后或承包合同簽訂之前，根據(jù)招標(biāo)文件要求和施工 圖、施工組織設(shè)計(jì)、統(tǒng)一的預(yù)算定額及其相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià) 格及現(xiàn)場(chǎng)價(jià)格考察情況等，計(jì)算和確定的單位工程全部建設(shè)費(fèi)用 單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

4、。11.竣工結(jié)算：指一建設(shè)項(xiàng)冃或單項(xiàng)工程、單位工程全部竣工,由施工企業(yè)以施工圖預(yù)算書(shū)為依據(jù)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)記錄、設(shè)計(jì)變更通 知書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)變更簽證、定額預(yù)算單價(jià)和有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，在 原訂合同預(yù)算的基礎(chǔ)上包括風(fēng)險(xiǎn)與索賠等依據(jù)編制的。12.竣工決算：是以工程結(jié)算為依據(jù)編制的從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收后的全部施工費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。（2）按工程對(duì)象分1.單位工程概預(yù)算：是以單位工程為編制對(duì)彖而編制的工程建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，可能是單位工程設(shè)計(jì) 概預(yù)算，也可能是單位工程施工圖預(yù)算。2.工程建設(shè)其他費(fèi)用: 是以項(xiàng)冃為對(duì)彖，根據(jù)有關(guān)規(guī)定在建設(shè)投資中支付的，除建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)和預(yù)備費(fèi)

5、以外 的一些費(fèi)用，土地、青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。3單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算：是 確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合經(jīng)濟(jì)文件。4.建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算: 是以概算定額或概算指標(biāo)為依據(jù)編制的，以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)按 照單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算路徑逐步歸納和 加上其他費(fèi)用之總和。第二章2.工程設(shè)計(jì)定額：是指正常的生產(chǎn)建設(shè)條件下，完成合作 單位工程建設(shè)產(chǎn)品所需資源消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)注意的問(wèn)題是 有：1工程建設(shè)定額屬于生產(chǎn)消費(fèi)定額性質(zhì)。2匸程建設(shè)定額的水 平必須與當(dāng)時(shí)的生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)。3工程建設(shè)定額所規(guī)定的 資源消耗量，是指完成定額所標(biāo)定的定額對(duì)彖的合格單位工程建 設(shè)產(chǎn)品所需消耗資源的限量標(biāo)準(zhǔn)。4匸程建設(shè)定

6、額反映的資源消耗 量的內(nèi)容包括為完成該工程建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)任務(wù)所需的所有的資源 消耗。定額的特性：1市場(chǎng)性與自主性。2法令性和指導(dǎo)性。3科學(xué)性與 群眾性。4可變性與相對(duì)穩(wěn)定性。制定的方法有：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng) 計(jì)分析法、比較類(lèi)推法、技術(shù)測(cè)定法。施工消耗定額：是施工企業(yè)直接用于建筑工程投標(biāo)取價(jià)、施工管 理與經(jīng)濟(jì)核算的一種定額。作用有：1影響招標(biāo)文件和決策投標(biāo)報(bào) 價(jià)，以及編制施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。2是施工隊(duì)向 班、組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)，。3是實(shí)行按勞分配 的有效手段。4施工消耗定額是編制施工項(xiàng)目目標(biāo)計(jì)劃成本和項(xiàng)冃成本核算的重要依據(jù)。5是修正投標(biāo)報(bào)價(jià)水平和企業(yè)編制與補(bǔ)充新 的施工消

7、耗定額的基礎(chǔ)。編制原則：1確定定額水平必須遵循平均 先進(jìn)的原則。2定額的結(jié)構(gòu)形式簡(jiǎn)明適用的原則。3專(zhuān)業(yè)人員與群 眾相給合，以專(zhuān)業(yè)人員為主內(nèi)容有三部分:A文字說(shuō)明部分B分節(jié)定 額部分C附錄部分.9 勞動(dòng)定額:也稱(chēng)人工定額，是指正常的施工技術(shù)組織條件下，完成 一定數(shù)量的合格產(chǎn)品，或完成一定量的工作所預(yù)先擬定的必要的活 勞動(dòng)消耗量按其表現(xiàn)形式的不同分為A時(shí)間定額:也稱(chēng)工時(shí)定額, 指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，勞動(dòng)者生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品 或完成一定工作任務(wù)的勞動(dòng)時(shí)間消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn). 單位產(chǎn)品時(shí)間定額=1/每工日產(chǎn)量單位產(chǎn)品時(shí)間定額=小組成員工日數(shù)總 和/小組臺(tái)班產(chǎn)量B產(chǎn)量定額:是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生

8、產(chǎn)組織條 件下，勞動(dòng)者在單位時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量與完成工作任務(wù)量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).時(shí)間定額和產(chǎn)量定額的用途:前者以單位產(chǎn)品的 工日數(shù)表示，便于計(jì)算完成某一分部工程所需的總工日數(shù),便于核 算工資，便于編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工期后者是以單位時(shí) 間內(nèi)完成的產(chǎn)量數(shù)量表示，便于小組分配施工任務(wù),考核工人的勞 動(dòng)效率和簽發(fā)施工任務(wù)單.材料消耗定額:指在” 一定條件下”，完成單位合格施工作業(yè)過(guò)程的施工任務(wù)所需消耗一定品種，一定規(guī)格的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).材料消耗量=材料凈耗量+材料合理?yè)p耗量材料損耗率=材料合理?yè)p耗量/材料消耗量材料消耗量=材料凈消耗量/（I材料損耗率） 周轉(zhuǎn)次數(shù):是指周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用

9、起可以重復(fù)使用的次數(shù).損耗率二平均每次損耗量/ 一次使用量K2=K1-（1-損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)）攤銷(xiāo)量=一次使用量* K 2機(jī)械臺(tái)班使用定額:是指正常的施工生產(chǎn)條件及合理的勞動(dòng)組合和 合理使用施工機(jī)械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定 品種，規(guī)格施工機(jī)械的作業(yè)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn).1機(jī)械時(shí)間定額:指在正常的 施工生產(chǎn)條件下,某種機(jī)械生產(chǎn)合格單位產(chǎn)品所必須消耗的臺(tái)班數(shù) 量.2機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額:指某種機(jī)械在合理的施工組織和正常施 工的條件下，單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量3機(jī)械人工時(shí)間定額: 規(guī)定配合機(jī)械完成某一合格單位產(chǎn)品所必須消耗的人工數(shù)量的標(biāo) 準(zhǔn).16建筑工程預(yù)算定額A定義：指工程建設(shè)進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)

10、階段時(shí),用于編制工程預(yù)算的定額依據(jù)。預(yù)算定額:指在正常的施工條件下, 規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程，一定計(jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需 的人工，材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).B性質(zhì):2是一種計(jì)價(jià)性 定額2當(dāng)施工企業(yè)用預(yù)算作為參照依據(jù),采用”實(shí)物法”計(jì)算個(gè)別 成本并最終確定工程造價(jià)時(shí)，它是施工企業(yè)自行編制的一種內(nèi)部有 關(guān)生產(chǎn)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),其性質(zhì)屬于社會(huì)定額3 預(yù)算定額標(biāo)定對(duì)象 是定額分項(xiàng)的劃分，分為以分項(xiàng)工程或工種工程為基礎(chǔ)的定額分項(xiàng) 和工程量清單分項(xiàng)方法，以形成工程實(shí)體為基礎(chǔ)進(jìn)行分項(xiàng)4預(yù)算 定額的定額水平通常取平均水平5預(yù)算定額所規(guī)定的消耗內(nèi)容包 括人工，材料及機(jī)械臺(tái)班的消耗。C原則:1按社會(huì)平

11、均必要?jiǎng)趧?dòng)量 確定定額水平。2簡(jiǎn)明適用，嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確.3集中領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理。D 依據(jù)：現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額，機(jī)械臺(tái)班使用定額和材料消耗定額.2 現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范，施工及驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程.3具有代表性設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集4新技術(shù)，新工藝,新結(jié)構(gòu)和先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)的資料.5,有關(guān)科學(xué)試驗(yàn)，技術(shù)測(cè)定，統(tǒng)計(jì)資料和 經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù).6,國(guó)家和各地區(qū)以頒發(fā)的預(yù)算定額及其基礎(chǔ)資料.7.現(xiàn)行的工資標(biāo)準(zhǔn)和材料的市場(chǎng)價(jià)格與預(yù)算價(jià)格E編制步驟：準(zhǔn)備 階段任務(wù)是成立編制機(jī)構(gòu),擬訂編制方案，選擇劃分辯率工程量的 標(biāo)準(zhǔn)，明確定額的標(biāo)定對(duì)彖.2編制預(yù)算額定初稿，測(cè)試定額水平階 段3審查定稿階段.分項(xiàng)工程定額指標(biāo)：1,

12、定額計(jì)量單位與計(jì)算精度的確定.2工程量 計(jì)算3人工消耗指標(biāo)的確定:包括基本用工和其他用工4,材料消 耗指標(biāo)的確定5機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)的確定 建筑工程基礎(chǔ)定額:是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材 料施工機(jī)械臺(tái)班消耗標(biāo)準(zhǔn)。材料預(yù)算價(jià)格:指材料由來(lái)源地，交貨地點(diǎn)到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)，施工現(xiàn)場(chǎng) 存放地點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格.施工企業(yè)定額的A作用J適應(yīng)工程承包市場(chǎng)機(jī)制，掌握投標(biāo)報(bào)價(jià)中 的定價(jià)主動(dòng)權(quán)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)自主定價(jià)的需要.2 是強(qiáng)化企業(yè)基礎(chǔ)工作, 加強(qiáng)企業(yè)施工成本管理,不斷提高企業(yè)生產(chǎn)綜合效率，提高資金利 用率，建立健全財(cái)務(wù)成本分析與核算的重要依據(jù).3,施工企業(yè)定額不僅是投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù),而且又是編制施工組織設(shè)計(jì)，

13、確定工程進(jìn) 度計(jì)劃，決策項(xiàng)目經(jīng)理部目標(biāo)成本，進(jìn)行項(xiàng)目成本分析，核算，調(diào)控，以 及搞活現(xiàn)場(chǎng)資金運(yùn)用的重要依據(jù).4.是企業(yè)整體素質(zhì)和生產(chǎn)，工 作效率的綜合反映，科學(xué)的制定企業(yè)定額，是不斷提高企業(yè)和提高 效益，使企業(yè)保青春活力的需要B編制原則：lo運(yùn)用建筑產(chǎn)品價(jià)值 規(guī)律，堅(jiān)持不低于工程成本報(bào)價(jià)和合理低價(jià)中標(biāo)的原則。2。堅(jiān)持 實(shí)事求是，正確地進(jìn)行市場(chǎng)定位的原則。3。符合計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī) 定的“四統(tǒng)一“，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展水平，力爭(zhēng)行業(yè)先進(jìn)水平和堅(jiān)持” 雙贏“的原則。4o加強(qiáng)企業(yè)管理的基礎(chǔ)工作，技術(shù)進(jìn)步與科學(xué)管 理不斷提高的原則。5o建立和健全企業(yè)定額的建設(shè)和保障有效運(yùn) 行的原則。6。預(yù)計(jì)與分析風(fēng)險(xiǎn)的原則。概算定額

14、：指生產(chǎn)一定計(jì)量單位的經(jīng)擴(kuò)大的建筑工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件或 擴(kuò)大分項(xiàng)工程所要的人、材、機(jī)的消耗數(shù)量及費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。特點(diǎn):1 項(xiàng)目劃分貫徹簡(jiǎn)明適用的原則2全部工程項(xiàng)目，基本形成獨(dú)立、 完整的單位產(chǎn)品價(jià)格3以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，在充分考慮到定額水 平合理的前提下，取消了換算系數(shù)，原則上不留活口，為有效控 制建設(shè)投資創(chuàng)造條件4基本保持預(yù)算定額水平 工程量：是把設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容按定額的分項(xiàng)工程或按結(jié)構(gòu)件項(xiàng)冃 劃分，并按計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位 表示的實(shí)體數(shù)量。B分類(lèi)：lo設(shè)計(jì)工程量。2施工過(guò)程超挖工程 量。3o施工附加工程量。4o施工超填工程量。5o施工損失量。6。質(zhì)量檢查工程量。7o試驗(yàn)工程量。

15、C工程量計(jì)算的項(xiàng)目劃分:lo 土建工程。2o給排水工程。3。曖通工程。4o電氣工程。5o 設(shè)備安裝工程。施工圖預(yù)算的作用：lo它是建設(shè)單位確定標(biāo)底，承包商投標(biāo)報(bào)價(jià) 的參考，也是確定建筑安裝工程合同造價(jià)、工程結(jié)算和工程決算 的依據(jù)2。它是實(shí)行建筑工程預(yù)算包T的依據(jù)3。它是進(jìn)行工程建 設(shè)造價(jià)管理的參考依據(jù)。4。它是建設(shè)單位撥付工程價(jià)款的依據(jù)。5o施工圖預(yù)算所確定的人工工日，材料和施工機(jī)械臺(tái)班等消耗量,可作為施工企業(yè)編制施工組織計(jì)劃和勞動(dòng)力計(jì)劃、材料要用量計(jì) 劃，統(tǒng)計(jì)完成工程數(shù)量及考核施工成本的依據(jù)。4.單價(jià)法和實(shí)物法。單價(jià)法：就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程量

16、并匯總，是得單位工程定額直接費(fèi)。公式是：直接費(fèi)=（工程量*預(yù)算綜合單價(jià)）的總和* （1+其他直接費(fèi)率）用B編制的步驟J lo收集、熟3o悉編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)文件和有關(guān)資料。2。計(jì)算工程量: 計(jì)算并匯總直接費(fèi)5。計(jì)算其他費(fèi)用、利稅并匯總造價(jià)。6。復(fù)核。7o編制說(shuō)明，填寫(xiě)封而。建筑安裝工程造價(jià)由：1直接費(fèi)：，在施工過(guò)程中能夠直接構(gòu)成工 程實(shí)體和有助于工程形成，即凝固到建筑產(chǎn)品上的勞動(dòng)耗費(fèi)所形 成的各種費(fèi)用。由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和措施費(fèi)組成。2、間接費(fèi)：由施工管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)組成。施工管理費(fèi)包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、交通差旅費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)、工 具使用費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金及其

17、他。 規(guī)費(fèi)包括：排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金、職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)和職工醫(yī) 療保險(xiǎn)費(fèi)。3利潤(rùn)。4稅金：營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)和教育費(fèi)。工程量清單計(jì)價(jià)的A意義：1、是工程造價(jià)全而深化改革的需要。2能有效地規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3、是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要。4、有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能 的轉(zhuǎn)變。5、有利于我國(guó)工程總分包建設(shè)體制的完善。6是融入全 球大市場(chǎng)的需要。B作用：1、是國(guó)際工程承包招標(biāo)投標(biāo)中的流行 方式，對(duì)招標(biāo)投標(biāo)和工程造價(jià)全過(guò)程管理起著重要的作用。2、具 有公開(kāi)性，為投標(biāo)者提供一個(gè)公開(kāi)、公正、公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。3、 可以避免由于分項(xiàng)不一以致漏項(xiàng)、多項(xiàng)、工程量計(jì)

18、算不準(zhǔn)確等人 為因素的影響。4、它是工程合同的重要文件之一，又是招標(biāo)標(biāo)底, 投標(biāo)報(bào)價(jià)、詢(xún)價(jià)、評(píng)標(biāo)、工程進(jìn)度款支付的依據(jù)。C特點(diǎn)：1、自 主性與市場(chǎng)性。2、法定性與強(qiáng)制性主要表現(xiàn)在政府宏觀(guān)控制和四 統(tǒng)一的特征。3、分項(xiàng)計(jì)價(jià)單價(jià)的綜合性。4、合理低價(jià)中標(biāo)特性。5、合同化管理的特性。四統(tǒng)一：分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目編碼。傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的不同：1、兩種計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的經(jīng) 濟(jì)基礎(chǔ)和歷史背景不同，我國(guó)傳統(tǒng)預(yù)算法產(chǎn)生于社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng) 濟(jì)時(shí)期，是社會(huì)主義公有制的產(chǎn)物，而工程量清單計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生 于資本主義商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)，市場(chǎng)定價(jià)是基本的特征。2、計(jì)劃經(jīng)濟(jì) 與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)兩個(gè)不同基點(diǎn)在

19、工程造價(jià)制度與體制上的反映。我國(guó) 的建設(shè)項(xiàng)冃特別是在20世紀(jì)70年代之前，從本質(zhì)上講沒(méi)有市場(chǎng) 交換。而資本主義的大量建設(shè)項(xiàng)目屬私人資本，使用使得計(jì)價(jià)過(guò) 程與合同管理有機(jī)結(jié)合，將項(xiàng)目建設(shè)納入法規(guī)的監(jiān)管中。3、是由 于觀(guān)念、制度、體制不同而反映在產(chǎn)品觀(guān)念、生產(chǎn)與交換試的不 同。工程量清單編制的A原則：1符合國(guó)家計(jì)價(jià)規(guī)范的原則。2、 符合工程量實(shí)物分項(xiàng)與描述準(zhǔn)確的原則。3、工作認(rèn)真審慎的原則。計(jì)價(jià)規(guī)范分五章：總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清 單計(jì)價(jià)、工程量清單及計(jì)價(jià)格式。B編制步驟：1.編制清單準(zhǔn)備 工作。2、編制工程量分項(xiàng)清單3、審核與修正分項(xiàng)工程量清單。4、 按規(guī)范格式整理工程量清單。分部分

20、項(xiàng)工程量清單編制步驟：1、做好編制清單的準(zhǔn)備工作。2、 劃分和確定分部分項(xiàng)工程的分項(xiàng)及名稱(chēng)。3、擬訂項(xiàng)目特征的描述。4、確定清單分項(xiàng)編碼。5、計(jì)算分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)的工程量（重要步驟）6、復(fù)核與整理清單文件。措施項(xiàng)目：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò) 程中技術(shù)、生活、安全等方而的非工程實(shí)體項(xiàng)目。預(yù)留金：是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額?？偝?包服務(wù)費(fèi)：為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的零星工作費(fèi)：指承包人為完成招標(biāo)人的提出的，不能以實(shí)物量計(jì)量的零星工作項(xiàng)目所需的費(fèi)用。工程量清單的編碼：主要指分部分項(xiàng)工程工程量清單的編碼。第 一級(jí)：適用于建筑工程、裝飾工程、安裝

21、工程、市政工程、園林 工程。是單項(xiàng)工程。第二級(jí)：為專(zhuān)業(yè)工程的順序碼。是專(zhuān)業(yè)工程。第三級(jí)為分部工程順序碼。第四級(jí)：是分項(xiàng)工程順序碼。第五級(jí)（識(shí)別碼）用三位數(shù)表示 綜合單價(jià)：是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程所需要的人、材、機(jī), 管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。綜合單價(jià)和清單計(jì)價(jià)的內(nèi)涵：2、它宣告了我國(guó)建設(shè)工程傳統(tǒng)計(jì)價(jià) 辦到此基本截止，并開(kāi)始同國(guó)際接軌。2、由于企業(yè)自主報(bào)價(jià)，企 業(yè)定額成了企業(yè)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)，這是是工程量清單計(jì)價(jià)的另一 個(gè)重耍特征。3、在定義綜合單價(jià)時(shí)，規(guī)范強(qiáng)調(diào)了并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。影響清單計(jì)價(jià)的因素：1、市場(chǎng)因素。2、業(yè)主因素。3、設(shè)計(jì)、咨 詢(xún)、監(jiān)理和施工因素。4匸程現(xiàn)場(chǎng)條件與環(huán)境因素5、項(xiàng)冃

22、經(jīng)理及 其定額基礎(chǔ)工作因素6、行業(yè)與協(xié)作因素。7、政策法規(guī)因素。編 制原則：2、質(zhì)量效益原則。2、競(jìng)爭(zhēng)原則和不低于成本原則。3、 優(yōu)勢(shì)原則。4、風(fēng)險(xiǎn)和對(duì)策的原則。工程項(xiàng)目總價(jià)的編制程序與步驟：1、核實(shí)清單與做好計(jì)價(jià)準(zhǔn)備。2、編制分項(xiàng)綜合單價(jià)。3、計(jì)算清單分項(xiàng)綜合單價(jià)包括：各分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)費(fèi)用、各措施項(xiàng)冃分項(xiàng)費(fèi)用、各其他措施項(xiàng)冃費(fèi)用。4、匯總單位工程規(guī)費(fèi)用稅金融市場(chǎng)。5、匯總與核審各單位工程費(fèi)6、匯總與審核各單項(xiàng)工程費(fèi)。7、匯總工程項(xiàng)目總價(jià)表。8、審 核總價(jià)與編制說(shuō)明。設(shè)計(jì)概算編制A特點(diǎn)：綜合性B編制原則：1、充分調(diào)查研究, 掌握第一手資料。2、貫徹理論與實(shí)踐，設(shè)計(jì)與施工，技術(shù)與經(jīng)濟(jì) 相結(jié)合的原則。3、抓主要矛盾，突出重點(diǎn)，保證概算編制質(zhì)量。概算書(shū)的組成：1、封而。2、概算造價(jià)匯總表：包括直接費(fèi)，直 接費(fèi)，其他費(fèi)用，利潤(rùn)，稅金，以及概算價(jià)值總計(jì)。3、建筑工程 概算表及編制說(shuō)明。概算的編制步驟：1、收集基礎(chǔ)資料。2、熟悉設(shè)計(jì)文件，掌握施 工現(xiàn)場(chǎng)情況，充分了解設(shè)計(jì)意圖，掌握工程全貌，明確工程的結(jié) 構(gòu)形式和特點(diǎn)。3、分列工程項(xiàng)目。概算所列的工程項(xiàng)目，主要是 依據(jù)概算定額手冊(cè)所劃分的項(xiàng)目及編排的順序，結(jié)合初步