青島房地產(chǎn)代理合同

1、青島房地產(chǎn)代理合同委托人：甲方 代理人：乙方 第一條訂立合同的根底和目的依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易 買(mǎi)賣(mài)/ 租賃合同，并完成其他委托效勞事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 第二條委托的事項(xiàng)一委托交易房地產(chǎn)的根本情況1座落： 2建筑面積： 3權(quán)屬： 二委托事項(xiàng)第三條傭金支付一乙方完本錢(qián)合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照以下第 種方式計(jì)算支付傭金；任選一種1按該房地產(chǎn) 總價(jià)款月租金計(jì) ，具體數(shù)額為幣元支付給乙方；2按提供效勞所需本錢(qián)計(jì) 幣元支付給乙方。二乙方未完本錢(qián)合同約定的委托事項(xiàng)第項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的

2、傭金，具體數(shù)額為 幣元，給付甲方。 第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方 預(yù)收預(yù)支甲方費(fèi)用 幣元，用于甲方委托的 ，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第五條合同在履行中的變更及處理 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì) 方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均 為本合同的組成局部，與本合同具有同等效力。第六條違約責(zé)任一雙方商定，乙方有以下情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任： 1完成的事項(xiàng)違反合同約定的；2擅自解除合同的； 3與他人私下串通，損害甲方利益的； 4其他

3、過(guò)失損害甲方利益的。二雙方商定，甲方有以下情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任： 1擅自解除合同的；2與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的； 3其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。三雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的 ，計(jì) 幣 元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給 對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合 同約定的以下第 項(xiàng)進(jìn)行解決1向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2向法院提起訴訟第八條訂立合同數(shù)量本合同壹式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。補(bǔ)充條款 粘貼線騎縫章加蓋處甲方名字名稱(chēng)

4、： 乙方名稱(chēng)： 身份證其他證件號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 住地址： 住地址： 號(hào)碼： 號(hào)碼： 聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： 本人法定代表人簽章： 法人法定代表人簽章： 代理人簽章： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人簽章： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)編號(hào)： 年月日年月日簽于： 簽于： 特別告知一、本合同文本是依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?青島市經(jīng)紀(jì)人條例?等有關(guān) 規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。二、本合同所稱(chēng)的委托人甲方是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)、 租賃等事宜的自然人、法人、其他組織；本合同所稱(chēng)的代理人是指接受委托為委 托人提供代理效勞并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱(chēng)的房地 產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，

5、由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)、租 賃等和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為。代理人為委托人完成委托事 項(xiàng)后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第 三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí)，不得同時(shí)成為第三人的代理人，并以代理人的名義收 取第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng) 委托人書(shū)面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否那么代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承 擔(dān)責(zé)任。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí) 業(yè)人員以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委

6、托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備 上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在 委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證 書(shū)，以及提供效勞的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書(shū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、 時(shí)間，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間在合同中明確。五、在訂立合同時(shí)，雙方對(duì)合同的履行時(shí)間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時(shí)的傭金 退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時(shí)，委托人對(duì)代 理人所提供的咨詢(xún)效勞和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理 部門(mén)、工商行政管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心征詢(xún)或核查。本合同約定時(shí)或履行中， 雙方未盡事宜可通過(guò)本合同的“補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充約定。六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā) 生爭(zhēng)議的，可通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)；市房地產(chǎn)