駕校場(chǎng)地租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。駕校場(chǎng)地租賃合同出租人：以下簡(jiǎn)稱甲方承租人：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、? ?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事 的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方

4、層/ 廳號(hào)場(chǎng)地，面積平方米，用于 .第二條 租賃期限自年月日起至 年月日止，共計(jì) 年個(gè)月 ;免租期為自 年月日起至 年月日。第三條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：1. 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同 意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書 面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合 同。2. 租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，那么享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的 優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方 ; 乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條 租金租金共元，實(shí)行 一年

5、/半年/季/月支付制，以現(xiàn)金/支票/匯票為租金支付方式 ;簽合同 日內(nèi)乙方交 元， 年后再交租金 元，然后依次交納。第五條 保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條 保險(xiǎn)1. 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、 .2. 乙方自行投保的范圍為： .第七條 甲方權(quán)利義務(wù)1. 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各 項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2. 協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教 育、整頓。3. 應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙 方正常使用。4. 除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5. .第八條 乙方權(quán)利義務(wù)1. 有權(quán)監(jiān)督

6、甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2. 自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從 甲方的監(jiān)督管理。3. 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。4. 應(yīng)保護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方 同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5. 將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方 的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng) 業(yè)執(zhí)照。6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。7. 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布 權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍 內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。8. 租賃期間，乙方不得改變租賃物的用

7、途。9. .第九條 合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1. 未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。2. 進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá) 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。3. 將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng) 地的。4. 逾期 日未支付租金或水電、 等費(fèi)用的。5. 違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。6. 未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。7. .甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除 按約定支付違約金外，還

8、應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利 息。第十條 其他違約責(zé)任1. 甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不 能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合 同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2. 甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3. 乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付 遲延租金或費(fèi)用 %的違約金。4. .第十一條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或 租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同 自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條 專用

9、設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)1. 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租 賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專 用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān) 督權(quán)。2. 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能 出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。3. 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物 損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4. 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲 方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān) 部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用局部及其它相鄰用

10、戶影響的，甲方可對(duì)該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改 建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5. 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，那么 應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意前方能進(jìn)行。第十三條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租 賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有 權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十四條 聲明及保證甲方：1. 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履 行本合同。2. 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3. 在簽署本合

11、同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu) 均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁定、裁決或具體行政行為。4. 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽 署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同 雙方具有法律約束力。乙方：1. 乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履 行本合同。2. 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3. 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu) 均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁定、裁決或具體行政行為。4. 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完

12、成，本合同的簽 署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同 雙方具有法律約束力。第十五條 保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密 技術(shù) 信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密 予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原 提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部 分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期 限為 年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造 成的損失。第十六條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能防止并對(duì)一 方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪 水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)

13、亂、政府行為 等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一 方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在 天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方 認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十七條 通知1. 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合 同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 書信、 、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式 傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的， 方可采取公告送達(dá)的方式。2. 各方通訊地址如下： .3. 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方 ; 否那么，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé) 任。第十八條 爭(zhēng)議的處理1.本合同受 國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2. 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也 可由有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決：(1) 提交 仲裁委員會(huì)仲裁 ;(2) 依法向人民法院起訴。第十九條 解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的 標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第二十條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法