歷年專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)試題1246

1、歷年專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)試題簡(jiǎn)答題1、甲公司簽發(fā)金額為 650 萬(wàn)元的匯票，用于支付從乙公司購(gòu)買汽車的貨款，該 匯票的到期日為 2011年6月 26日，付款人為丙公司。甲、乙雙方同時(shí)約定：匯 票承兌前，該汽車不過(guò)戶。其后，甲以該批汽車作價(jià) 650 萬(wàn)元，丁公司以現(xiàn)金 750 萬(wàn)元，出資共同設(shè)立戊有限公司。戊公司成立后使用該批汽車。2011年 10 月份，丁公司欲退出戊公司。經(jīng)甲公司、丁公司協(xié)商達(dá)成協(xié)議：丁公 司從戊公司取得退款 750萬(wàn)元后退出戊公司；但顧及公司的穩(wěn)定性， 丁公司仍為 戊公司名義上的股東。 丁公司依此協(xié)議獲款后退出， 戊公司在工商行政管理機(jī)關(guān) 登記的注冊(cè)資本仍為 1400 萬(wàn)元。乙公

2、司將其持有的上述 650 萬(wàn)元匯票背書轉(zhuǎn)讓給庚。 庚要求戊公司提供擔(dān)保， 戊 公司在匯票上簽注： “同意擔(dān)保， 但汽車應(yīng)過(guò)戶到本公司。 ”庚向丙公司提示承 兌該匯票時(shí)，丙公司在匯票上批注：“承兌，到期戊公司不垮則付款?！?2011年 11 月份，戊公司向法院申請(qǐng)破產(chǎn)獲受理并被宣告破產(chǎn)。債權(quán)申報(bào)期間， 庚以匯票未獲兌付為由申報(bào)債權(quán)并要求對(duì)汽車行使優(yōu)先受償權(quán)。 同時(shí)，乙公司就 該批汽車向清算組申請(qǐng)行使取回權(quán)。根據(jù)上述內(nèi)容，回答下列問(wèn)題： 甲公司以汽車出資是否符合法律規(guī)定說(shuō)明理由。單選題2、建筑工程保險(xiǎn)的主要保險(xiǎn)項(xiàng)目包括永久和臨時(shí)性工程及物料。該部分保險(xiǎn)金 額為該項(xiàng)工程的（）。A. 建成實(shí)際價(jià)格B.

3、 估算C預(yù)算D.概算單選題() 。3、關(guān)于建筑工程保險(xiǎn)第三者責(zé)任損失的賠償，下列說(shuō)法不正確的是A. 保險(xiǎn)人無(wú)權(quán)以被保險(xiǎn)人的名義處理任何訴訟的抗辯或索賠B. 未經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意，被保險(xiǎn)人或其代表對(duì)索賠方不得作出任何承諾或拒絕、 出價(jià)、約定、付款或賠償C保險(xiǎn)人有權(quán)以被保險(xiǎn)人的名義，為保險(xiǎn)人的利益自付費(fèi)用向任何責(zé)任方提出 索賠的要求D.在訴訟或處理索賠過(guò)程中，保險(xiǎn)人有權(quán)自行處理任何訴訟或解決任何索賠案 件，被保險(xiǎn)人有義務(wù)向保險(xiǎn)人提供一切所需的資料和協(xié)助簡(jiǎn)答題4、案例：某建設(shè)單位準(zhǔn)備建一座圖書館，建筑面積5000 平米，預(yù)算投資 400建設(shè)根據(jù)擬參萬(wàn)元，建設(shè)工期為 10 個(gè)月。工程采用公開(kāi)招標(biāo)的方式確

4、定承包商。按照中華 人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法和中華人民共和國(guó)建筑法的規(guī)定，建設(shè)單位編制了 招標(biāo)文件， 并向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政管理部門提出了招標(biāo)申請(qǐng)書， 得到了批準(zhǔn)。 單位依照有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)程序進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 由于該工程在設(shè)計(jì)上比較復(fù)雜， 當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局的建議， 對(duì)參加投標(biāo)單位的主體要求是最低不得低于二級(jí)資質(zhì)。加此次投標(biāo)的五家單位中 A、B、D單位為二級(jí)資質(zhì)，C單位為三級(jí)資質(zhì)，E單位 為一級(jí)資質(zhì)，而C單位的法定代表人是建設(shè)單位某主要領(lǐng)導(dǎo)的親戚， 建設(shè)單位招 標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組在資格預(yù)審時(shí)出現(xiàn)了分歧，正在猶豫不決時(shí)，C單位提前準(zhǔn)備組成聯(lián)合體投標(biāo)，經(jīng)C單位的法定代表人的私下活動(dòng)，建設(shè)單位同意讓C與A聯(lián)合 承包工程，并

5、明確向A暗示，如果不接受這個(gè)投標(biāo)方案，則該工程的中標(biāo)將授予 B單位。A為了獲得該項(xiàng)工程，同意了與 C聯(lián)合承包該工程，并同意將停車樓交 給C單位施工。于是A和C聯(lián)合投標(biāo)獲得成功。A與建設(shè)單位簽訂了建設(shè)工程 施工合同，A與C也簽訂了聯(lián)合承包工程的協(xié)議。從上述背景材料來(lái)看，A和C組成的投標(biāo)聯(lián)合體是否有效為什么單選題5、下列關(guān)契稅征管制度的表述中，正確的是（） 。A.對(duì)承受國(guó)有土地使用權(quán)所支付的土地出讓金應(yīng)計(jì)征契稅B非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的房屋權(quán)屬免征契稅C對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的免征契稅D.以自有房產(chǎn)作股權(quán)資于本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)應(yīng)按房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格繳納契稅多選題6、國(guó)際上

6、通行的衡量房地產(chǎn)泡沫的指標(biāo)有 （） 幾種。A. 期內(nèi)可供租售量/歷史同期可供租售量B. 實(shí)際價(jià)格/理論價(jià)格C. 房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)/居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)D. 房地產(chǎn)投資需求/房地產(chǎn)使用需求E. 房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)率/實(shí)際GDP增長(zhǎng)率單選題7、在建筑工程保險(xiǎn)合同中，可能被約定為特種風(fēng)險(xiǎn)而載明賠償限額的是（）A. 地震、火災(zāi)、爆炸、洪水B. 地震、海嘯、冰雹、水災(zāi)C. 地震、海嘯、暴風(fēng)、雷電D. 地震、海嘯、洪水、風(fēng)暴單選題() 。8、根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列項(xiàng)目中需要征收契稅的情況是A. 企業(yè)分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上投資主體相同的企業(yè)，新設(shè)方承受原企業(yè)土地、 房屋權(quán)屬的B. 企業(yè)合并中原投資主體存續(xù)的，對(duì)其合并

7、后的企業(yè)承受原合并各方的土地、 房屋權(quán)屬的C個(gè)人之間不等價(jià)交換房產(chǎn)D.企業(yè)破產(chǎn)清算后，對(duì)債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的多選題9、社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，公共財(cái)政的功能主要包括（）A. 拉動(dòng)需求職能B. 資源配置職能C公共采購(gòu)職能D.收入分配職能E.經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定職能單選題10、采用建設(shè)工程施工合同 (示范文本) 應(yīng)當(dāng)由() 投保建筑工程一切險(xiǎn)。A.BC.D.發(fā)包人工程師承包人 項(xiàng)目經(jīng)理單選題11、若流動(dòng)比率大于 1，則下列成立的是 () 。A.B.C.D.速動(dòng)比率大于 1 營(yíng)運(yùn)資金大于零 資產(chǎn)負(fù)債率大于 1 短期償債能力絕對(duì)有保障單選題12、下列有關(guān)浮動(dòng)利率是 () 。借貸期限內(nèi)利率隨

8、物價(jià)、市場(chǎng)利率或其他因素變化相應(yīng)調(diào)整的利率 可以靈敏地反映金融市場(chǎng)上資金的供求狀況 借貸雙方所承擔(dān)的利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)較小不需要“隨行就市”A.B.C.D.單選題13、根據(jù)中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者保護(hù)消費(fèi)者 權(quán)益方面的義務(wù)不包括 () 。A. 以最優(yōu)惠的價(jià)格向顧客提供產(chǎn)品B. 保證商品和服務(wù)的安全C提供真實(shí)信息D.不得侵犯消費(fèi)者的人格權(quán)多選題14、建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期終止時(shí)間可以是 () 日。 工程動(dòng)工 全部工程驗(yàn)收合格工程所有人實(shí)際占有全部工程 施工合同約定的竣工 保修期滿ABCDE單選題() 。15、小王是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 (以下簡(jiǎn)稱甲公司 )的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。 市民老李

9、委托 甲公司以老李名義銷售自己的一處房產(chǎn)。 小王與老李進(jìn)行洽談， 最終甲公司同意 為老李銷售其房產(chǎn)。 隨后，甲公司在一家報(bào)紙上刊登了有關(guān)老李房產(chǎn)出售信息的 廣告。不久，老馬來(lái)到了甲公司要求購(gòu)買老李的房產(chǎn)， 小王接待了他。 經(jīng)過(guò)談判， 老馬和老李在三天后簽訂了房屋買賣合同。 老馬和老李在簽訂房屋買賣合同后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，應(yīng)到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理A. 房屋所有權(quán)初始登記B. 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 C房屋所有權(quán)變更登記D.房屋更正登記單選題16、2010 年，湖南省全省全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 9821.06 億元，增長(zhǎng) 27.6%。其中， 城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資 8775.51 億元，增長(zhǎng) 27.5%。在全社會(huì)固定資

10、產(chǎn)投資中，國(guó)有 投資 3322.32 億元，增長(zhǎng) 13.6%；非國(guó)有投資 6498.75 億元，增長(zhǎng) 36.2%。非國(guó) 有投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的比重達(dá)66.2%，比上年提高 4.2 個(gè)百分點(diǎn)。在城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資中，第一產(chǎn)業(yè)投資 210.02 億元.增長(zhǎng) 60.4%；第二產(chǎn)業(yè)投資 3703.64 億元，增長(zhǎng) 30.2%；第三產(chǎn)業(yè)投資 4861.85 億元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 1469.33 億元，增長(zhǎng) 35.5%。全省 175 個(gè)在建重點(diǎn)項(xiàng)目完成投資 1505.40 億元，占全社會(huì) 固定資產(chǎn)投資的比重為 15.3%。億元以上投資項(xiàng)目 1662 個(gè)，增加 204 個(gè)，完成 投資 3188.17 億

11、元，增長(zhǎng) 32.2%。2010 年，湖南省全省社會(huì)消費(fèi)品零售總額 5775.26 億元，增長(zhǎng) 19.1%。分地域看， 城鎮(zhèn)消費(fèi)品零售額 5204.41 億元；鄉(xiāng)村消費(fèi)品零售額 570.85 億元，增長(zhǎng) 16.6%。 分行業(yè)看，批發(fā)和零售業(yè)零售額 5037.66 億元，增長(zhǎng) 19.3%；餐飲零售額 737.60 億元，增長(zhǎng) 17.9%。2010 年，全省限額以上批發(fā)和零售業(yè)中， 家具類零售額 24.13 億元，增長(zhǎng) 53.0%； 汽車類零售額 423.17 億元，增長(zhǎng) 44.0%；金銀珠寶類零售額 24.49 億元，增長(zhǎng) 44.9%；家用電器和音像器材類零售額 119.18 億元，增長(zhǎng) 39.4

12、%。2009 年，湖南 省億元以上投資項(xiàng)目平均每個(gè)項(xiàng)目完成投資（）億元。A.1.29B.1.65C.1.92D.2.19單選題17、在下列投資方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)中， 屬于投資方案盈利能力動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 的是 （） 。A. 內(nèi)部收益率和投資收益率B. 凈現(xiàn)值率和利息備付率C凈現(xiàn)值率和內(nèi)部收益率D.凈現(xiàn)值和總投資利潤(rùn)率單選題18、王某和李某都是A市甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人， 且分別擔(dān)任甲公司市場(chǎng)營(yíng)銷一部、市場(chǎng)營(yíng)銷二部的部門經(jīng)理。 2009年 3 月，市 民馬某委托甲公司為其出售一間辦公用房和自己擁有全部產(chǎn)權(quán)的一套住房。 甲公 司指定王某和李某，分別負(fù)責(zé)馬某的辦公用房和住房的

13、銷售代理業(yè)務(wù)。王某在核實(shí)該辦公用房產(chǎn)權(quán)時(shí)， 發(fā)現(xiàn)該辦公用房屬于馬某和孫某共有， 詢問(wèn)馬某 此情況時(shí)，馬某稱孫某完全同意出售該辦公用房， 并出示了孫某的私章和身份證， 稱孫某因公差去了另外一個(gè)城市， 長(zhǎng)時(shí)間不能回來(lái)。 王某為表現(xiàn)自己的工作能力 并提升業(yè)績(jī)， 迅速完成了交易配對(duì)； 在乙公司未了解真實(shí)的情況下， 將該辦公用 房出售給了乙公司。 孫某知道后表示不同意出售該辦公用房， 并為此與甲公司發(fā) 生爭(zhēng)執(zhí)。() 。由于李某在代理馬某住房銷售時(shí)， 家庭雜事多， 便將此業(yè)務(wù)交由其做保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的 同學(xué)小劉代為辦理。 小劉沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)馬某住房， 便主動(dòng)找到想購(gòu)房的小方， 并 采取買賣雙方互不見(jiàn)面的方式，壓低賣

14、價(jià)、抬高買價(jià)，并從中收取差價(jià)，與李某 平分。最后由李某見(jiàn)證，雙方簽訂了房屋買賣合同 。 甲公司與馬某簽訂的門市出售委托合同，屬于：A. 買方居間合同B. 賣方代理合同C買方代理合同D.賣方居間合同多選題19、社會(huì)保險(xiǎn)包括以下具體法律制度 () 。A. 養(yǎng)老保險(xiǎn)法律制度B. 失業(yè)保險(xiǎn)法律制度C工傷保險(xiǎn)法律制度D.醫(yī)療保險(xiǎn)法律制度() 。多選題20、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布預(yù)售商品房廣告，不得涉及的內(nèi)容有A. 對(duì)購(gòu)房投資回報(bào)的承諾B. 物業(yè)管理內(nèi)容C辦理就業(yè)、升學(xué)的承諾D. 建筑設(shè)計(jì)效果圖E. 裝飾裝修內(nèi)容1- 答案：甲公司以汽車出資不符合法律規(guī)定。暫無(wú)解析2- 答案： A建筑工程，包括永久和臨時(shí)性工程

15、及物料。這是建筑工程保險(xiǎn)的主要保險(xiǎn)項(xiàng)A 正確。目。該項(xiàng)目下主要包含有建筑工程合同內(nèi)規(guī)定建設(shè)的建筑物主體， 建筑物內(nèi)的裝 修設(shè)備，配套的道路、橋梁、水電設(shè)施、供暖取暖設(shè)施等土建項(xiàng)目；存放在工地 的建筑材料、設(shè)備、臨時(shí)建筑物。該部分保險(xiǎn)金額為承包工程合同的總金額，也 即建成該項(xiàng)工程的實(shí)際價(jià)格，其中應(yīng)包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi) （ 人工及 施工設(shè)備費(fèi) ） 、運(yùn)雜費(fèi)、稅款及其他有關(guān)費(fèi)用在內(nèi)。因此選項(xiàng)3- 答案： A 解析 考點(diǎn)：建筑工程保險(xiǎn)的賠償處理。第三者責(zé)任損失的賠償： 1未經(jīng)保險(xiǎn) 人書面同意，被保險(xiǎn)人或其代表對(duì)索賠方不得作出任何承諾或拒絕、 出價(jià)、約定、 付款或賠償。 在必要時(shí)，保險(xiǎn)人有權(quán)以

16、被保險(xiǎn)人的名義處理任何訴訟的抗辯或索 賠。 2保險(xiǎn)人有權(quán)以被保險(xiǎn)人的名義，為保險(xiǎn)人的利益自付費(fèi)用向任何責(zé)任方 提出索賠的要求。 3在訴訟或處理索賠過(guò)程中，保險(xiǎn)人有權(quán)自行處理任何訴訟 或解決任何索賠案件，被保險(xiǎn)人有義務(wù)向保險(xiǎn)人提供一切所需的資料和協(xié)助。4- 答案：A和C組成的投標(biāo)聯(lián)合體無(wú)效。 原因：根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，兩 個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。 聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力； 國(guó)家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對(duì) 投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的， 聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。 由同一 專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等

17、級(jí)。本案例中， A和C組成的投標(biāo)聯(lián)合體不符合對(duì)投標(biāo)單位主體資格條件的要求， 所以是無(wú)效的。 暫無(wú)解析5- 答案： A【解析】承受國(guó)有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。選項(xiàng) B,法 定繼承人承受死者生前房屋免契稅，非法定繼承人不能免稅；選項(xiàng) C,對(duì)個(gè)人購(gòu) 買普通住房，且屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅；選項(xiàng) D,以自有房產(chǎn)投資 于本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，免納契稅。6- 答案： B,C,D,E從房地產(chǎn)泡沫的成因入手， “實(shí)際價(jià)格 /理論價(jià)格”、“房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)率 /實(shí)際 GD戌曾長(zhǎng)率”、“房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)/居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)”、“房?jī)r(jià)收入比”、“個(gè) 人住房抵押貸款增長(zhǎng)率 /居民平均家庭收入增長(zhǎng)率

18、” 、 “房地產(chǎn)投資需求 /房地產(chǎn) 使用需求”等指標(biāo)， 都從某一個(gè)側(cè)面反映了房地產(chǎn)泡沫的程度。 由于房地產(chǎn)泡沫 問(wèn)題的復(fù)雜性， 很難用單一指標(biāo)來(lái)衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)上是否存在價(jià)格泡沫， 因此國(guó)際上通常用綜合上述指標(biāo)構(gòu)造出的房地產(chǎn)泡沫指數(shù)， 來(lái)反映房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格泡沫 的程度。7- 答案： D暫無(wú)解析8- 答案： C 解析 房產(chǎn)等價(jià)交換個(gè)人不需要繳納契稅，但不等價(jià)交換房產(chǎn)需要繳納契稅。9- 答案： B,D,E 公共財(cái)政是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的政府為納稅人提供公共產(chǎn)品的法治財(cái)政。 在社會(huì) 主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，公共財(cái)政職能主要有：資源配置職能、收入分配職能、經(jīng) 濟(jì)穩(wěn)定和發(fā)展職能。因此，BDE三項(xiàng)正確。10-答案： A 解析 P14 2投保人與被保險(xiǎn)人。我國(guó)的建設(shè)工程施工合同 （示范文本 ）規(guī) 定，工程開(kāi)工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。因此，采用 建設(shè)工程施工合同 （示范文本 ） 應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人投保建筑工程一切險(xiǎn)。11-答案： B 解析