工程項(xiàng)目貸款申請(qǐng)書

1、篇一：項(xiàng)目貸款申請(qǐng)報(bào)告 （共 8 篇）】篇一：項(xiàng)目貸款申請(qǐng)書項(xiàng)目貸款申請(qǐng)書xxx 銀行：xxx 廠籌建年產(chǎn) xxx 項(xiàng)目， 總投資 xxx 萬(wàn)元，自籌資金 xxx 萬(wàn)元， 向貴行申請(qǐng) 3 年期長(zhǎng)期項(xiàng)目貸款 xxx 萬(wàn)元；短款 xxx 千萬(wàn)。 xxx 廠 隸屬于 xxxx ，具有獨(dú)立的法人資格，法人代表 xxx ，注冊(cè)資本金 xxx 萬(wàn)元。公司坐落于 xxx ， xxxx 工業(yè)區(qū)內(nèi)，東有京深高速南有石 太高速， x 交通便利，地理位置十分優(yōu)越。1、企業(yè)情況xxx 廠始建于 xxx 年，是一家現(xiàn)代化的大型水泥制造企業(yè)，屬國(guó)家 建材行業(yè)骨干企業(yè)， xx 省骨干鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。公司現(xiàn)有 xxx 生產(chǎn)線和年

2、產(chǎn) xxxx 生產(chǎn)線 。各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。企業(yè)現(xiàn)有總資產(chǎn) xxx 億元，（其中固定資產(chǎn) xx 億元），總負(fù)債 xx 億元，資產(chǎn)負(fù)債 率 %。在職員工 xx 余人，其中管理人員 xx 人，專業(yè)技術(shù)人員 xx 人， 化驗(yàn)檢測(cè)人員 xx 人。公司既有過硬的硬件設(shè)備、先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，又有嚴(yán)密的軟件管理 措施。制度健全，管理完善，制定了比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)格的內(nèi)控指 標(biāo)，水泥產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，先后通過了 iso9001 、 iso14001 、等體系 認(rèn)證。產(chǎn)品先后榮獲“ XXX ”、消費(fèi)者信得過產(chǎn)品”、“ XXX ”、“ XX ”“國(guó)家免檢產(chǎn)品 ”等榮譽(yù)。公司先后獲得 “消費(fèi)者信得過單位 ”、“20

3、03年 XXX 誠(chéng)信單位 ”、和“全國(guó)建材行業(yè)質(zhì)量誠(chéng)信先進(jìn)示范企業(yè) ”等稱號(hào)。 企業(yè)的主要銷售區(qū)域?yàn)?XXXXXXX ，總計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入 XXX 億元，實(shí) 現(xiàn)利潤(rùn) xxx 萬(wàn)元； 2008 年 1 11 月實(shí)現(xiàn)銷售收入 xxx 億元，實(shí)現(xiàn)純 利潤(rùn) xxx 億元。企業(yè)產(chǎn)品自 2007 年以來(lái)一直處于供不應(yīng)求的狀況。2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義(1) 、自 2007 年開始， xxx 市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加大，重點(diǎn)是淘汰 落后產(chǎn)能XXX，到2009年2月份，XXX廠x已全部拆除xxx，由此 直接導(dǎo)致 300 余名工人失去了工作機(jī)會(huì)，為確保本區(qū)域的社會(huì)穩(wěn)定 和工人的再就業(yè)問題得以解決，我們籌建了 XXX

4、 項(xiàng)目生產(chǎn)線，該 XXX 企業(yè)將最大程度為他們提供工作和生活保障，同時(shí)將有利于本區(qū) 域的社會(huì)穩(wěn)定。(2)、我國(guó)正處在改革開放社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展時(shí)期，從而帶動(dòng)了我市水泥及建材業(yè)的迅猛發(fā)展，但隨著我市水泥產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整步 伐的不斷加快， XXX 企業(yè)進(jìn)入了轉(zhuǎn)型期。 為該項(xiàng)目提供了良好的條 件和機(jī)遇。該項(xiàng)目的建成投產(chǎn)，符合國(guó)家發(fā)改委第 40 號(hào)令產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄( 2005 年本)中第十項(xiàng)建材類 第 13 條“高性能混凝土用外加劑技術(shù)開發(fā)與生產(chǎn) ”；第二十六項(xiàng) “環(huán) 境保護(hù)與節(jié)約綜合利用 ”第 18 條 “三廢綜合利用及治理工程 ”， 第 41 條“尾礦工業(yè)廢渣的利用 ”。(3) 、通過對(duì)國(guó)家相

5、關(guān)政策的了解和我們的考察、分析，該項(xiàng)目符合 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，能夠進(jìn)一步優(yōu)化 XX 的產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā) 展,該項(xiàng)目的建成，在失業(yè)人員安置方面將產(chǎn)生良好的社會(huì)效益，因 此，該項(xiàng)目的提出理由充分，且是非常必要的。 本項(xiàng)目建成后將進(jìn) 一步促進(jìn)和實(shí)現(xiàn)周邊地區(qū)水泥工業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，本項(xiàng)目的建設(shè) 符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)政策。3、市場(chǎng)預(yù)測(cè)( 1)、目前， ? 基本上可滿足我們企業(yè) 內(nèi)部使用，不用考慮其銷售市場(chǎng)。（2）、我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的方向是：建設(shè)資源節(jié)約、環(huán)境友 好型社會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)發(fā)展，而我們計(jì)劃建 設(shè)的超細(xì)礦渣粉項(xiàng)目，不僅可以率先在我市執(zhí)行先進(jìn)的排放標(biāo)準(zhǔn)， 而且就電力消耗和

6、燃煤消耗方面來(lái)講 ,也是其他設(shè)備無(wú)法比擬的4 、 建設(shè)規(guī)模及規(guī)劃1）、本項(xiàng)目總占地約 xxx 畝，擬選地址基本可以滿足占地需要。（2）、本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為兩臺(tái) xxx ，年生產(chǎn)能力 xxx 萬(wàn)噸，建設(shè)內(nèi) 容包 括：年產(chǎn) xxx 兩臺(tái)生產(chǎn)線，包括：辦公樓、生產(chǎn)車間、配電室、原 料儲(chǔ)存，原料計(jì)量系統(tǒng)，輸送系統(tǒng)，除塵設(shè)施、控制系統(tǒng)等。（3）、在環(huán)保治理方面，將選用新型高效布袋除塵設(shè)施，確保粉塵 排放符合國(guó)家二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)徹底分開，以 綠化帶、草坪、樹木、圍墻進(jìn)行隔離，見縫插針增大綠化面積，旨 在建成一個(gè)無(wú)污染的花園式工廠。5 、 經(jīng)濟(jì)效益分析通過對(duì)目前相關(guān)市場(chǎng)和企業(yè)的調(diào)查了解和計(jì)

7、算，該項(xiàng)目正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)后，年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 xx 元，上繳銷售稅金及附加 xxx 萬(wàn) 元，企業(yè)所得稅 xxx 萬(wàn)元，投資利稅率 xx% ，投資利潤(rùn)率為 xx% ， 以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)為 xxx% 。項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益較好， 按目前的市場(chǎng)需求量的情況來(lái)分析，經(jīng)濟(jì)效益應(yīng)是逐年提高的形勢(shì)， 據(jù)此推算，三年可有望收回全部投資。2、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)1）利稅指標(biāo)2）項(xiàng)目盈利能力分析3）償債能力分析貸款償還資金來(lái)源包括折舊及攤銷費(fèi)、稅后利潤(rùn)兩部分，貸款償還 期為 4.22 年（含建設(shè)期 1 年）。利息備付率投產(chǎn)后第一年最低為 ，以后逐年提高；償債備付率投產(chǎn)后第一年最低為 以后逐年提高；4）財(cái)務(wù)生存能力分析

8、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表計(jì)算表明本項(xiàng)目各年均有足夠大的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流量，各年累計(jì)盈余資金為 xxx 萬(wàn)元，可以實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)可持續(xù)性。項(xiàng)目投產(chǎn)后 20 年內(nèi)，投資方平均每年有 xx 萬(wàn)元利潤(rùn)可供分配，項(xiàng) 目資本金凈利潤(rùn)率為 xx% 。3 、 分析結(jié)論本項(xiàng)目投產(chǎn)后，將取得好的經(jīng)濟(jì)效益，融資前所得稅后全投資財(cái)務(wù) 內(nèi)部收益率為 xx% ，全投資靜態(tài)投資回收期為 xx 年（含建設(shè)期 1 年）； 項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 xx% ，投資利潤(rùn)率 xx% ，投資利稅率 xx% ，貸款償還期為 xx 年（含建設(shè)期 1 年）。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好，不確 定性分析表明，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行的。6 、 項(xiàng)目進(jìn)度

9、1）、該項(xiàng)目已得到改革局 ”備案核準(zhǔn)，證號(hào)： xxx（2）、目前，該項(xiàng)目土建工程正在抓緊施工，企業(yè)已投入xxx 資金，各主機(jī)設(shè)備合同已簽訂完畢。3）、到 xx 年 x 月 -xx 年 x 月主機(jī)設(shè)備進(jìn)廠。4）、 xx 年 x 月開始安裝調(diào)試， x 月底投入試運(yùn)行。七、貸款用途1、xxx 項(xiàng)目 xxx 萬(wàn)元；2、xxx 制作設(shè)備及土建款 xxxx 萬(wàn)元；3、流動(dòng)資金 xx 萬(wàn)元。八、借款期限1 、向貴行申請(qǐng)項(xiàng)目貸款 xxxx 元人民幣，最長(zhǎng)的使用期 8 年，分期 歸還。2、流動(dòng)資金 xxx 萬(wàn)元每年到期歸還，申請(qǐng)?jiān)儋J。九、還款來(lái)源及還款計(jì)劃1 、來(lái)源：由以上分析看出：本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后每年可分配利

10、潤(rùn) xxx 萬(wàn)元，建設(shè)期一年， x 年后可用資金 xx 萬(wàn)元，另有 co2 減排指標(biāo)的 收入，完全有能力歸還借款。2、還款計(jì)劃 : 從借款的第二年末還款 xxx 萬(wàn)元；第三年 xx 萬(wàn)元；第 四年 xx 萬(wàn)元；第五年 xx ；第六年 xxxx 萬(wàn)元；第七年 xx 萬(wàn)元；第 八年 xx 即全部還完；流動(dòng)資金 xx 元每年到期歸還 ，周轉(zhuǎn)使用。十、擔(dān)保 本項(xiàng)借款擬由 xxx 整條生產(chǎn)線提供擔(dān)保。十、企業(yè)誠(chéng)信 銀行領(lǐng)導(dǎo)，誠(chéng)實(shí)守信，借款還貸是我公司持之以恒的原則，也是我 公司在各銀行的信譽(yù)保證。我公司自成立以來(lái)在各家銀行的借款沒 有一筆呆賬、逾期及拖欠利息的不良記錄。該項(xiàng)目贏利能力強(qiáng)，水 泥市場(chǎng)前景廣

11、闊，到借款的到期日我們有足夠的能力償還銀行的借 款本息。望銀行領(lǐng)導(dǎo)予以支持。xxxxxx 廠篇二：項(xiàng)目貸款申請(qǐng)書范文 項(xiàng)目貸款申請(qǐng)書范文、公司及項(xiàng)目概況1、公司介紹：包括注冊(cè)資金、主營(yíng)業(yè)務(wù)及企業(yè)介紹： 2、項(xiàng)目簡(jiǎn)況：包括項(xiàng)目概況、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析、項(xiàng)目現(xiàn)狀 3、申請(qǐng)貸款金額、期限、用途 4、還款來(lái)源，還款方式、還款計(jì)劃等。二、地方政府財(cái)政收入概況1 、地方政府近 3 年的財(cái)政總收入、一般預(yù)算收入和本級(jí)財(cái)政收入的 數(shù)量 ;2 、地方政府近 3 年年平均市財(cái)政一般預(yù)算收入 （扣除中央稅收返回、 專項(xiàng)撥款、調(diào)入資金等部分金額 ）;三、地方政府同意采用的擔(dān)保方式1、文字說明地方政府是否同意采用以下?lián)?/p>

12、方式：市財(cái)政向資金方出具還款承諾書，并以市政府紅頭文件的形式向市 人大常委會(huì)提交將還款資金安排列入當(dāng)期財(cái)政預(yù)算的議案，并由市 人大以紅頭文件的形式給予同意列入財(cái)政預(yù)算的批復(fù)。2、地方政府?dāng)M采用的其他擔(dān)保方式的描述。說明：相關(guān)資料采用電子文檔方式進(jìn)行傳送。銀行 分 （支）行：本人系 （單位 ）人員，現(xiàn)任職務(wù)，家庭平均月收入 元，為購(gòu)買 （公司） 開發(fā)的商品住房 （商鋪） 套， 房產(chǎn)編號(hào)為，特向貴處申請(qǐng)住房 （商鋪）按揭貸款 萬(wàn)元，期限 年，并同意以所購(gòu)房產(chǎn)抵押給貴單位 （行 ），作為 償還與貴單位 （行）簽定的借款合同項(xiàng)下借款保證 ; 同意貴單位 （行）通過 人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)查詢本人信息，了

13、解本人資信情況。本著誠(chéng) 實(shí)守信的原則，本人申明該套房產(chǎn)是家庭以貸款（不含公積金貸款 ）所購(gòu)的第 套住房。本人按照貴行要求在所在分 （支）行開立了還款帳戶， 帳號(hào)為 ，并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當(dāng)期還本付 息項(xiàng)，同時(shí)授權(quán)貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收 貸款本息 （包括逾期利息及罰息 ）; 如果更換還款帳戶，本人將及時(shí)提 供新的帳戶 資料；如果帳戶內(nèi)資金不足并出現(xiàn)拖欠貸款現(xiàn)象，本人接受貴單）的所有合法催收措施并自愿承擔(dān)一切后果。申請(qǐng)人 （簽字及手印 ） ： 有效身份證號(hào)： 年 月位 （ 行 日 篇三：項(xiàng)目貸款申請(qǐng)報(bào)告 項(xiàng)目貸款申請(qǐng)報(bào)告 中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行： 農(nóng)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)

14、建設(shè)中的一項(xiàng)主業(yè)，它涉及國(guó)計(jì)民生抓好農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 建設(shè)是一切工作中的重中之重。為了大力發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，必須采取 相應(yīng)地保證措施，才能確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)妥地向前發(fā)展，才能使支持 “三農(nóng)”工作得以落實(shí)。遼寧省蓋州市暖泉植富園綠色水果基地，在科學(xué)發(fā)展理論指導(dǎo)下， 結(jié)合本綠色水果基地的自然環(huán)境特點(diǎn)，從利用和發(fā)揮綠色水果基地 資經(jīng)優(yōu)勢(shì)出發(fā)，結(jié)合自身資金條件能力的實(shí)際，開辦為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā) 展提供保證的產(chǎn)前、產(chǎn)后項(xiàng)目，從而將自然優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)， 帶支和促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的大發(fā)展獲得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)更好地經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí) 也取得了一定的社會(huì)效益。 為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前項(xiàng)目是： 蓋州市 暖泉植富園綠色水果基地建塘壩水庫(kù)及水利基礎(chǔ)

15、設(shè)施。綠色 水果基地西側(cè)有一條從山上流下來(lái)的河流，常年流水不斷，雨季河 水流量理更大，綠色水果基地將這條河流之水截住，修塘壩水庫(kù)， 引水到山頂天池，再通過管路，采用自流方式，將水送到綠色水果 基地金果園 7.1 萬(wàn)株果樹下，實(shí)施澆。從而增加果品產(chǎn)量，提高了果 品質(zhì)量，增強(qiáng)綠色水果基地的經(jīng)濟(jì)效益。果品產(chǎn)量較正常年增加 82.5 萬(wàn)公斤，果品質(zhì)量較正常年景提高 30% ，產(chǎn)值較正常年將增加 198.0 萬(wàn)元。為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的農(nóng)業(yè)產(chǎn)持項(xiàng)目是：蓋州市暖泉植富園綠色水果基 地，在基地區(qū)內(nèi)建一座面積這 3.000 平方米，容積為 18.000 立方米， 年貯各種水果 12.000 噸的保鮮恒溫氣調(diào)庫(kù)，該庫(kù)

16、的建設(shè)填補(bǔ)大連至 沈陽(yáng)區(qū)間保鮮恒溫氣調(diào)庫(kù)的空白，保證一年四季都有新鮮果品供應(yīng) 市場(chǎng)，解決周邊五個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，二萬(wàn)戶果農(nóng)賣果難的實(shí)際問題，從而 凋動(dòng)了果農(nóng)生產(chǎn)的積極性，促進(jìn)果業(yè)生產(chǎn)發(fā)展，同時(shí)使農(nóng)村閑散勞 力和城市下崗職工得到就業(yè)。項(xiàng)目實(shí)施后，達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，年 實(shí)現(xiàn)銷售收入 92000 萬(wàn)元，年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 26680 萬(wàn)元。建設(shè)塘壩水庫(kù)及水利基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和建設(shè)保鮮恒溫氣調(diào)庫(kù)項(xiàng)目總投資 156250 萬(wàn)元，申請(qǐng)貴行貸款 1002000 萬(wàn)元，占決的 645 ，單位 自籌 56250 萬(wàn)元，占決投資 36% 。 項(xiàng)目為一次性貨款。還款來(lái)源以 項(xiàng)目投產(chǎn)后，提取設(shè)備折舊費(fèi)和篇四： xx 項(xiàng)目貸款申請(qǐng)報(bào)告xx

17、新城二期項(xiàng)目貸款申請(qǐng)報(bào)告工行 xx 支行：xxxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)資金 5000 萬(wàn)元，分別由浙江 xx 控 股集團(tuán)有限公司出資 3000 萬(wàn)元和杭州二建建設(shè)有限公司出資 2000 萬(wàn)元組建，注冊(cè)地址： xx 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)翡翠路 xx 新城 6 號(hào)樓。 公司開發(fā)的 xxxx 新城一期 8 萬(wàn)方商品房項(xiàng)目初期得到了貴行 4000萬(wàn)元項(xiàng)目貸款的大力支持，目前 xx 一期項(xiàng)目基本竣工，已歸還了貸 款 2500 萬(wàn)元。1043 平xx 新城二期 6 萬(wàn)方商品房項(xiàng)目已于 2006 年 6 月順利開工，項(xiàng)目占 地面積 34 畝，由 3 幢 11 層小高層和 3 幢 24 層高層組成，總建筑面 積

18、為 65897 平方米，預(yù)計(jì)總投資 1.1 億元人民幣，其中：高層住宅 41619 平方米；小層住宅 17550 平方米；商鋪 1053 平方米（小高 層下商鋪 199 平方米，其余為高層下面商鋪）；地上汽車庫(kù) 方米；幼托園 406 平方米；地下車庫(kù) 3158 平方米；地下其他建筑 1068 平方米。二期目前已有 2 幢小高層基本封頂， 2 幢高層將于 11 月底前施工，其余的將在 12 月 15 日前開工。xx 新城二期預(yù)計(jì)總投資 1.1 億元人民幣，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入 1.62 億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 3900萬(wàn)元，本項(xiàng)目已和開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽署了 30000 平方米商品房團(tuán)購(gòu)協(xié) 議，有了堅(jiān)實(shí)的銷售保

19、障。至 10 月底完成投資 4036 萬(wàn)元，項(xiàng)目預(yù) 計(jì)缺口資金 3000 萬(wàn)元左右，現(xiàn)特向貴行申請(qǐng) xx 二期項(xiàng)目貸款 3000 萬(wàn)元，以 xx 二期的土地使用權(quán)和 xx 一期剩余商品房做抵押，懇請(qǐng) 貴行批準(zhǔn)為感。xxxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2006 年 11 月 18 日 篇五：地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款申請(qǐng)報(bào)告xx 大廈房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款申請(qǐng)報(bào)告xx 市商業(yè)銀行：200x 年我公司購(gòu)得 xx 地塊，土地面積 xx 平方米。該地塊處于東市 場(chǎng)西，新瑪特商廈以東，步行街以南，地處 xx 地區(qū)核心商圈，經(jīng)本 公司調(diào)研，擬在該地塊建設(shè) xx 大廈項(xiàng)目（商?。渲泻?27 層高 屋住宅兩座， x 層住宅一座

20、，底部四層商場(chǎng)?？偨ㄖ娣e xxx 平方 米。住宅 xx 戶。該項(xiàng)目現(xiàn)已取得國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、x%建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程施工許可證（見附件）， 并完成了各項(xiàng)立項(xiàng)手續(xù)，且確保全部立項(xiàng)文件真實(shí)、完整、有效。 項(xiàng)目申報(bào)用途與其功能相符，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。該項(xiàng)目如順利實(shí) 施有利于 xx 市核心商圈的環(huán)境提升。能夠有效滿足城市規(guī)劃和房地 產(chǎn)市場(chǎng)需求。我公司目前經(jīng)營(yíng)管理制度健全，財(cái)務(wù)狀況良好，資產(chǎn)負(fù)債率為詳見資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表），符合貴行貸款要求。我公司擬在該項(xiàng)目投入 xx 萬(wàn)元，現(xiàn)在自有項(xiàng)目資本金 xx 萬(wàn)元，資 本金比例符合國(guó)家規(guī)定。為提高資金流動(dòng)率，保障項(xiàng)目實(shí)施

21、特向貴 行提請(qǐng)流動(dòng)資金貸款 xxx 萬(wàn)元，用于推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。我公司用商鋪及住宅收益作為還款來(lái)源，以公司所有的土地使用權(quán)及 建筑材料 設(shè)備作為抵押，貸款使用期為兩年。希望貴行給予我公司 授信和貸款支持，幫助我公司實(shí)現(xiàn)新的發(fā)展 ! 此致敬禮xx 市 xx 開發(fā)公司篇六：項(xiàng)目貸款申請(qǐng)書內(nèi)容貸款申請(qǐng)書內(nèi)容貸款申請(qǐng)書內(nèi)容包括：1、企業(yè)簡(jiǎn)介a 、包括注冊(cè)資金、股東及持股比例；主營(yíng)業(yè)務(wù)及企業(yè)年銷售額、年 利潤(rùn)額； 資產(chǎn)總額、凈資產(chǎn)；負(fù)債總額，其中銀行貸款。b 、說明如是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)請(qǐng)說明資質(zhì)等級(jí)；c、若抵押貸款涉及幾個(gè)公司，在申請(qǐng)貸款書中明確借款主體公司名 稱，抵押 物權(quán)屬公司名稱，投入建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主

22、名稱，并說明幾個(gè) 公司隸屬關(guān)系。2、項(xiàng)目概況 a、包括項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和規(guī)模;b 、項(xiàng)目已投入資金額，項(xiàng)目現(xiàn)狀、項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益；3、貸款要求 a、申請(qǐng)貸款金額、期限、用途;b 、用款計(jì)劃。篇二：項(xiàng)目貸款申請(qǐng)報(bào)告】項(xiàng) 目 貸 款 申 請(qǐng) 書 xxx 銀行：xxx 廠籌建年產(chǎn) xxx 項(xiàng)目， 總投資 xxx 萬(wàn)元，自籌資金 xxx 萬(wàn)元， 向貴行申請(qǐng) 3 年期長(zhǎng) 期項(xiàng)目貸款 xxx 萬(wàn)元；短款 xxx 千萬(wàn)。 xxx 廠隸屬于 xxxx ，具有 獨(dú)立的法人資格，法人代表 xxx ，注冊(cè)資本金 xxx 萬(wàn)元。公司坐落于 xxx ， xxxx 工業(yè)區(qū)內(nèi)， 東有京深高速南有石太高速，x 交通便利，地理位置十分

23、優(yōu)越。1、企業(yè)情況xxx廠始建于 xxx 年，是一家現(xiàn)代化的大型水泥制造企業(yè)，屬國(guó)家 建材行業(yè)骨干企業(yè)，xx 省骨干鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。公司現(xiàn)有 xxx 生產(chǎn)線和年產(chǎn) xxxx 生產(chǎn)線 。各 項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水xx 億元)，總負(fù)平。企業(yè)現(xiàn)有總資產(chǎn) xxx 億元，(其中固定資產(chǎn) 債 xx 億元，資產(chǎn)負(fù)債率 % 。在職員工 xx 余人，其中管理人員 xx 人，專業(yè)技術(shù)人員 xx 人，化驗(yàn) 檢測(cè)人員 xx 人。 公司既有過硬的硬件設(shè)備、先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，又 有嚴(yán)密的軟件管理措施。制度健全，管理完善，制定了比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)格的內(nèi)控指標(biāo)，水泥產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，先后通過了 iso9001 、iso14001 、等體系

24、認(rèn)證。產(chǎn)品先后榮獲“XXX ”消費(fèi)者信得過產(chǎn)a»xxx”、免檢產(chǎn)品 ”等榮譽(yù)。公司先后獲得xxx 誠(chéng)信單位 ”、和 “全消費(fèi)者信得過單位 ”、“2003年國(guó)建材行業(yè)質(zhì)量誠(chéng)信先進(jìn)示范企業(yè)xxxxxxx ，總計(jì)實(shí)現(xiàn)銷”等稱號(hào)。企業(yè)的主要銷售區(qū)域?yàn)槭凼杖?XXX 億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) XXX 收入 XXX 億元，實(shí)現(xiàn)純利潤(rùn)萬(wàn)元； 2008 年 111 月實(shí)現(xiàn)銷售品 ” XXX ” XX ” 國(guó)豕xxx 億元。企業(yè)產(chǎn)品自 2007 年以來(lái)一直處于供不應(yīng)求的狀況。2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義(1) 、自 2007 年開始， xxx 市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加大，重點(diǎn)是淘汰 落后產(chǎn)能 xxx ，到 2009年

25、 2 月份， xxx 廠 x 已全部拆除 xxx ，由此直接導(dǎo)致 300 余名工人 失去了工作機(jī)會(huì)，為確保本 區(qū)域的社會(huì)穩(wěn)定和工人的再就業(yè)問題得以解決，我們籌建了 XXX 項(xiàng) 目生產(chǎn)線，該 XXX 企業(yè)將 最大程度為他們提供工作和生活保障，同時(shí)將有利于本區(qū)域的社會(huì) 穩(wěn)定。（2） 、我國(guó)正處在改革開放社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展時(shí)期，從而帶動(dòng)了我市 水泥及建材業(yè)的迅猛發(fā)展，但隨著我市水泥產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整步伐的 不斷加快， xxx企業(yè)進(jìn)入了轉(zhuǎn)型期。 為該項(xiàng)目提供了良好的條件和機(jī)遇。該項(xiàng)目的 建成投產(chǎn)，符合國(guó)家發(fā)改 委第 40 號(hào)令產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2005 年本）中第十項(xiàng)建 材類 第 13 條“高性能混凝

26、土用外加劑技術(shù)開發(fā)與生產(chǎn) ”；第二十六項(xiàng) “環(huán) 境保護(hù)與節(jié)約綜合 利用”第 18 條“三廢綜合利用及治理工程 ”， 第 41 條“尾礦工業(yè)廢渣的利用 ”。（3）、通過對(duì)國(guó)家相關(guān)政策的了解和我們的考察、分析，該項(xiàng)目符合 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，能夠 進(jìn)一步優(yōu)化 xx 的產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展 ,該項(xiàng)目的建成， 在失業(yè)人員安置方面將產(chǎn) 生良好的社會(huì)效益，因此，該項(xiàng)目的提出理由充分，且是非常必要 的。 本項(xiàng)目建成后將進(jìn)一 步促進(jìn)和實(shí)現(xiàn)周邊地區(qū)水泥工業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，本項(xiàng)目的建設(shè)符 合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)政策。3、市場(chǎng)預(yù)測(cè)（ 1）、目前， ?基本上可滿足我們企業(yè)內(nèi)部 使用，不用考慮其銷售市場(chǎng)。（2）、我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)

27、和社會(huì)發(fā)展的方向是：建設(shè)資源節(jié)約、環(huán)境友 好型社會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)發(fā)展，而我們計(jì)劃建設(shè)的超細(xì)礦渣粉項(xiàng)目， 不僅可以率先在我市執(zhí)行先進(jìn)的排放標(biāo)準(zhǔn)，而且就電力消耗和燃煤消耗方面來(lái)講,也是其他設(shè)備無(wú)法比擬的4、建設(shè)規(guī)模及規(guī)劃1 ）、本項(xiàng)目總占地約 xxx 畝，擬選地址基本可以滿足占地需要。（ 2）、本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為兩臺(tái) xxx ，年生產(chǎn)能力 xxx 萬(wàn)噸，建設(shè)內(nèi) 容包括：年產(chǎn) xxx 兩臺(tái)生產(chǎn)線，包括：辦公樓、生產(chǎn)車間、配電室、 原料儲(chǔ)存，原料計(jì)量系 統(tǒng)，輸送系統(tǒng)，除塵設(shè)施、控制系統(tǒng)等。（3）、在環(huán)保治理方面，將選用新型高效布袋除塵設(shè)施，確保粉塵 排 放符合國(guó)家二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)區(qū)、

28、辦公區(qū)、生活區(qū)徹底分開， 以綠化帶、草坪、樹木、圍墻進(jìn)行隔離，見縫插針增大綠化面積，旨在建成一個(gè)無(wú)污染的花 園式工廠。5 、 經(jīng)濟(jì)效益分析通過對(duì)目前相關(guān)市場(chǎng)和企業(yè)的調(diào)查了解和計(jì)算，該項(xiàng)目正 常生產(chǎn)經(jīng) 營(yíng)后，年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 xx 元，上繳銷售稅金及附加 xxx 萬(wàn)元，企業(yè)所 得稅 xxx萬(wàn)元，投資利稅率 xx% ，投資利潤(rùn)率為 xx% ，以生產(chǎn)能力利用率表 示的盈虧平衡點(diǎn)為 xxx% 。項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益較好，按目前的市場(chǎng)需求量的情況來(lái)分析，經(jīng)濟(jì)效 益應(yīng)是逐年提高的形勢(shì)，據(jù)此推算，三年可有望收回全部投資。2、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)1）利稅指標(biāo)2）項(xiàng)目盈利能力分析3）償債能力分析 貸款償還資金來(lái)源包括折舊及攤銷費(fèi)

29、、稅后利潤(rùn)兩部分，貸款償還 期為 4.22 年（含建設(shè) 期 1 年 ）。利息備付率投產(chǎn)后第一年最低為 ，以后逐年提高；償債備付率投產(chǎn) 后第一年最低為 以 后逐年提高；4）財(cái)務(wù)生存能力分析財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表計(jì)算表明本項(xiàng)目各年均有足夠大的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流量，各年累計(jì)項(xiàng)目投產(chǎn)后 20 年盈余資金為 xxx 萬(wàn)元，可以實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)可持續(xù)性。 內(nèi)，投資方平均每年有 xx 萬(wàn)元利潤(rùn)可供分配，項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率 為xx% 。3 、 分析結(jié)論 本項(xiàng)目投產(chǎn)后，將取得好的經(jīng)濟(jì)效益，融資前所得稅后全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 xx% ， 全投資靜態(tài)投資回收期為 xx 年（含建設(shè)期 1 年）；項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi) 部收益率為 xx

30、% ，投資利 潤(rùn)率 xx% ，投資利稅率 xx% ，貸款償還期為 xx 年（含建設(shè)期 1 年 ）。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好，不確定 性分析表明，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行的。6、 項(xiàng)目進(jìn)度1) 、該項(xiàng)目已得到改革局 ”備案核準(zhǔn)，證號(hào)： XXX(2) 、目前，該項(xiàng)目土建工程正在抓緊施工，企業(yè)已投入XXX 資金， 各主機(jī)設(shè)備合同已簽訂完畢。(3)、到XX年x月-XX年x月主機(jī)設(shè)備進(jìn)廠。4)、 XX 年 X 月開始安裝調(diào)試， X 月底投入試運(yùn)行。七、貸款用途1 、 XXX 項(xiàng)目 XXX 萬(wàn)元；2 、 XXX 制作設(shè)備及土建款 XXXX 萬(wàn)元；3、流動(dòng)資金 XX 萬(wàn)元。八、借款期限1 、向貴行申請(qǐng)

31、項(xiàng)目貸款 XXXX 元人民幣，最長(zhǎng)的使用期 8 年，分期 歸還。2、流動(dòng)資金 XXX 萬(wàn)元每年到期歸還，申請(qǐng)?jiān)儋J。九、還款來(lái)源及還款計(jì)劃XXX1 、來(lái)源：由以上分析看出：本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后每年可分配利潤(rùn) 萬(wàn)元，建設(shè)期一年，減排指標(biāo)的收入，完全有能力歸X 年后可用資金 XX 萬(wàn)元，另有 co2 還借款。2、還款計(jì)劃 : 從借款的第二年末還款 四年 XX 萬(wàn)元；第五XXX 萬(wàn)元；第三年 XX 萬(wàn)元；第年 XX ；第六年 XXXX 萬(wàn)元；第七年流動(dòng)資金 XX 元每年到期XX 萬(wàn)元；第八年 XX 即全部還完；歸還 ，周轉(zhuǎn)使用。十、擔(dān)保本項(xiàng)借款擬由 xxx 整條生產(chǎn)線提供擔(dān)保。十、企業(yè)誠(chéng)信銀行領(lǐng)導(dǎo)，誠(chéng)實(shí)守

32、信，借款還貸是我公司持之以恒的原則，也是我 公司在各銀行的信譽(yù)保證。我公司自成立以來(lái)在各家銀行的借款沒有一筆呆賬、逾期及 拖欠利息的不良記錄。該項(xiàng)目贏利能力強(qiáng)，水泥市場(chǎng)前景廣闊，到借款的到期日我們有足夠 的能力償還銀行的借款本 息。望銀行領(lǐng)導(dǎo)予以支持。 xxxxxx 廠x 年 x 月 x 日篇二：項(xiàng)目貸款申請(qǐng)書范文 項(xiàng)目貸款申請(qǐng)書范文、公司及項(xiàng)目概況1、公司介紹：包括注冊(cè)資金、主營(yíng)業(yè)務(wù)及企業(yè)介紹： 2、項(xiàng)目簡(jiǎn)況：包括項(xiàng)目概況、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析、項(xiàng)目現(xiàn)狀 3、申請(qǐng)貸款金額、期限、用途 4、還款來(lái)源，還款方式、還款計(jì)劃等。二、地方政府財(cái)政收入概況1 、地方政府近 3 年的財(cái)政總收入、一般預(yù)算收入和

33、本級(jí)財(cái)政收入的 數(shù)量 ;2 、地方政府近 3 年年平均市財(cái)政一般預(yù)算收入 (扣除中央稅收返回、 專項(xiàng)撥款、調(diào)入資 金等部分金額 );三、地方政府同意采用的擔(dān)保方式1 、文字說明地方政府是否同意采用以下?lián)７绞剑菏胸?cái)政向資金方出具還款承諾書，并以市政府紅頭文件的形式向市人大常委會(huì)提 交將還 款資金安排列入當(dāng)期財(cái)政預(yù)算的議案，并由市人大以紅頭文件的形 式給予同意列入財(cái)政預(yù)算 的批復(fù)。說明：相關(guān)資料采用2 、地方政府?dāng)M采用的其他擔(dān)保方式的描述。 電子文檔方式進(jìn)行傳送。 銀行 分 （支）行：本人系 （單位 ）人員，現(xiàn)任職務(wù)，家庭平均月收入 元，為購(gòu)買 （公司） 開發(fā)的商品住房 （商（商鋪 ）按揭貸款

34、萬(wàn)元，期（行）簽定的借款合同項(xiàng)下借了解本人資信情況。本鋪） 套， 房產(chǎn)編號(hào)為，特向貴處申請(qǐng)住房 限 年，并同意以所購(gòu)房 產(chǎn)抵押給貴單位 （行 ），作為償還與貴單位 款保證 ; 同意貴單位 （行）通過人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)查詢本人信息，著誠(chéng)實(shí)守信的原則，本人 申明該套房產(chǎn)是家庭以貸款 （不含公積金貸款 ）所購(gòu)的第 套住房。本 人按照貴行要求在所在分（支 ）行開立了還款帳戶，帳號(hào)為 ，并保證在每期還款日和貸款到期 日前足額存入當(dāng)期還本付 息項(xiàng)，同時(shí)授權(quán)貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息 （包括逾期利息及罰息 ）;如果更換還款帳戶，本人將及時(shí)提供新的帳戶資料；如果帳戶內(nèi)資金不足并出現(xiàn)

35、拖欠貸款現(xiàn)象，本人接受貴單）的所有合法催收措施并自愿承擔(dān)一切后果。 申請(qǐng)人（簽字及手印 ）：有效身份證號(hào)：年 月位 （行 日篇三： xx 項(xiàng)目貸款申請(qǐng)報(bào)告 （ 報(bào)銀行 ） e-11 項(xiàng)目19.5 億元開發(fā)貸款申請(qǐng)報(bào)告 二Cl二年十月 項(xiàng)目概況及資金需求報(bào)告銀行：我公司北京珠江投資開發(fā)有限公司是經(jīng)北京市商務(wù)局批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn) 投資開發(fā)有限公司，于 2005 年 4 月 11 日成立，是珠江投資集團(tuán)旗下的子公司。 公司為獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，企業(yè)注冊(cè)資本為 28,000 萬(wàn)元，法定代表人為張雪林先生。 本公司在 北京地區(qū)正在開發(fā)的項(xiàng)目有：通州張家灣 “北京國(guó)際物流商貿(mào)港 ”項(xiàng) 目、通州馬駒橋科研項(xiàng)目、通州

36、馬駒橋物流 b0608 地塊項(xiàng)目、永樂工業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 廠房項(xiàng)目、 e-11 項(xiàng)目。 北京珠江投資開發(fā)有限公司是珠江投資集團(tuán) 的控股公司。珠江投資及其控股子公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、土地一級(jí)開發(fā)，以及其它相關(guān)業(yè) 務(wù)。珠江投資集團(tuán)作為中國(guó)內(nèi)地最早的房地產(chǎn)開發(fā)商之一，公司經(jīng)過近 20 年的快速發(fā)展，形 成了一整套完善的企業(yè)管理制度與項(xiàng)目開發(fā)流程，憑借雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，優(yōu)越的地理位置， 完善的規(guī)劃設(shè)計(jì)，齊備的配套設(shè)施，以及優(yōu)質(zhì)的建筑品質(zhì)，不斷強(qiáng)化其品牌優(yōu)勢(shì)，目前已成 為中國(guó)最具實(shí)力的的房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)。珠江投資股份公司年報(bào)顯示，截至 2011 年末集團(tuán)資產(chǎn)總計(jì) 365.64 億元，凈資產(chǎn) 75.68

37、 億元，資產(chǎn)負(fù)債率 79% ，擁有極為安全的資本結(jié)構(gòu)，財(cái)務(wù) 風(fēng)險(xiǎn)小。 2011 年銷售面積達(dá)到 66 萬(wàn)平米，合約銷售金額為 70.11 億元，至 2011 年 12 月末， 珠江投資集團(tuán)累計(jì)銷售面積達(dá)到 529 萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷售收入累計(jì)達(dá)到 511 億元，土地儲(chǔ)備 總量折合建筑面積 1,862萬(wàn)平方米，豐富的土地儲(chǔ)備為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。珠江投資集團(tuán) 1999 進(jìn)入北京市場(chǎng)，相繼開發(fā)了珠江駿景、珠江逸景、珠江國(guó)際城、珠江壹千棟、 中關(guān)村國(guó)際商城、張家灣國(guó)際 物流商貿(mào)港等大型高端時(shí)尚社區(qū)、商業(yè)綜合體以及現(xiàn)代物流、 高端商務(wù)服務(wù)新型綜合體項(xiàng)目，樹立了北京高端綜合地產(chǎn)的領(lǐng)頭羊地位。珠江

38、投資集團(tuán)通過 實(shí)施跨地域發(fā)展戰(zhàn)略，已基本完成了在全國(guó)具有經(jīng)濟(jì)活力的城市核心區(qū)域的戰(zhàn)略布局，從一 家區(qū)域性的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展成為一家國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)，投資版圖從廣州擴(kuò)展到 北京、上海、深圳、天津、武漢、西安、成都、東莞、惠州、江門、佛山等地。目前上述地區(qū) 的項(xiàng)目已相繼完成前期拿地手續(xù)和開發(fā)，陸續(xù)進(jìn)入銷售和經(jīng)營(yíng)階段。計(jì)劃 2012 年整個(gè)珠江 投資集團(tuán)達(dá)到 149 億的合約銷售額，憑借珠江投資豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與不斷創(chuàng)新的產(chǎn)品理念，珠 江投資集團(tuán)將不斷創(chuàng)造新的輝煌。目前，我司開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目是 “e- 1 1 ”商務(wù)綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目位 于北京市亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)，東至融商四路，西至融商五路

39、，南至興貿(mào)南街，北 至興貿(mào)三街。 本項(xiàng)目地塊于 2011 年 8 月 18 日由北京珠江投資開發(fā) 有限公司通過掛牌出讓的方式取得。2011 年 9 月 20 日，北京市國(guó)土資源局與北京珠江投資開發(fā)有限公 司簽訂國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓合同京地出（合）字 （2011）第0308號(hào)，本項(xiàng)目 地塊受讓方為北京珠江投資開發(fā)有限公司。200 平方本項(xiàng)目位于北京亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)，周邊緊鄰?fù)ㄖ菸锪骰亍?亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是北京市現(xiàn)代制造業(yè)的核心基地，總控制范圍內(nèi)的用地面積達(dá)公里，包括涼水河以南、京津塘高速公路以東周邊 143 平方公里的配套協(xié)作區(qū) （含配套的物流、 居住和綠化空間隔離地區(qū)均納入了開發(fā)區(qū)的

40、用地范圍 ）。經(jīng)過二十年建設(shè)，亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開 發(fā)區(qū)成功打造了若干產(chǎn)業(yè)集群，并在亦莊區(qū)域 形成了 3 大生活板塊，即：亦莊生活區(qū)，馬駒橋生活區(qū)，通州物流基地板塊。通州物流基地是北京市物流發(fā)展規(guī)劃確定的三大物流基地之一，是首都現(xiàn)代 化國(guó)際大都市的功能性基礎(chǔ)設(shè)施，輻射環(huán)渤海地區(qū)及全國(guó)的重要物流樞紐。物流基地的發(fā)展 方向?yàn)槿诤媳本┙?jīng)濟(jì)技術(shù) 開發(fā)區(qū)，形成設(shè)施、功能、產(chǎn)業(yè)的全面對(duì)接，實(shí)現(xiàn)區(qū)域聯(lián)動(dòng)；功能 面向首都北京，建設(shè)流通企業(yè)總部，發(fā)揮現(xiàn)代商貿(mào)和城市物流配套服務(wù)功能；與天津?yàn)I海新區(qū)等周邊工業(yè)區(qū)形成聯(lián)動(dòng)，形成產(chǎn)業(yè)傳遞鏈條，打造京津發(fā)展核心環(huán)節(jié)。為實(shí)現(xiàn)上述發(fā)展目標(biāo)， 在該區(qū)域周邊為入駐企業(yè)提供完善的配套設(shè)施

41、是必要條件之一，園區(qū)內(nèi)企業(yè)對(duì)具備交易、 管理、信息交流等現(xiàn)代化商務(wù)辦公功能場(chǎng)所及居住的需求日益增加，而該區(qū)域現(xiàn)有的居住類 產(chǎn)品較為匱乏，已滿足不了日益增加的相關(guān)需求，尤其缺少配套設(shè)施齊全的高品質(zhì)商住項(xiàng)目。 居住類項(xiàng)目等配套設(shè)施的不完善，在一定程度上制約著經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以及物流基地的發(fā)展。 以此為契機(jī)，我司決定啟以滿足該區(qū)域內(nèi)對(duì)于11.78 萬(wàn)平米，現(xiàn)狀其中商務(wù)辦公動(dòng)亦莊區(qū)域 “珠江 .洛菲公元 ”商務(wù)綜合體項(xiàng)目， 高端商務(wù)辦公公寓產(chǎn)品的需求。項(xiàng)目占地面積 20.15 萬(wàn)平方米，建設(shè)用地面積 已達(dá)“七通一平 ”的開發(fā)建設(shè)條件?？偨ㄖ娣e 384,848 平方米，258,758 平方米 、商業(yè) 68,

42、602平米、車庫(kù)、設(shè)備用房及其他配套等 57488 平米。我司按項(xiàng)目整體 向貴行申請(qǐng)融資，本項(xiàng)目開發(fā)成本費(fèi)用總計(jì)為 388,111 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)總銷售收入 730,612 萬(wàn)元， 稅前利潤(rùn) 193,966 萬(wàn)元， 稅后利潤(rùn) 145,474 萬(wàn)元，凈利潤(rùn)率 19.91% ，現(xiàn)金凈流量為 300,799 萬(wàn)元。顯示了項(xiàng)目較強(qiáng)的 盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。本項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2012 年 12 月取得四證，計(jì)劃 2013 年 3 月開工， 2015年 6 月竣工，總建設(shè)周期為二十七個(gè)月。e-11 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總投資 425,563 萬(wàn)元（含財(cái)務(wù)費(fèi)用），計(jì)劃資金來(lái)源為：1、股東投入自有資金 155,325 萬(wàn)元； 2 、向銀行申請(qǐng)借款 195,000 萬(wàn)元； 3、通過預(yù)售籌集建設(shè)資金 75,328 萬(wàn)元。由于房地產(chǎn)開發(fā)資金投入量大，回收期 長(zhǎng)，為緩解資金短缺帶來(lái) 的壓力，特向貴行申請(qǐng) 195,000 萬(wàn)元的房地產(chǎn)開發(fā)貸款，以項(xiàng)目土 地及在建工程提供抵押擔(dān) 保。首筆用款時(shí)間為 2013 年 3