小區(qū)物業(yè)車輛管理規(guī)定

1、車輛管理規(guī)定為規(guī)范本小區(qū)的交通管理，維護(hù)小區(qū)內(nèi)部的停車秩序，保證車輛的交通安全、停車安 全，為業(yè)戶提供安全、便捷的車輛管理服務(wù)，現(xiàn)制定停車場管理制度如下：第一條 所有出入地下車庫的車輛，必須遵守本管理規(guī)定，服從物業(yè)公司工作人員的管理， 愛護(hù)車庫設(shè)施設(shè)備（包括電氣、消防、停車等設(shè)施設(shè)備）。第二條進(jìn)入地下停車場的車輛的車牌必須與在物業(yè)管理處登記的一致，方可進(jìn)入地下停車 場停車。第三條 車輛應(yīng)停放在業(yè)主所認(rèn)購或承租的車位內(nèi)，不得占用公共通道或他人車位。第四條 如車主想更換所租車位，需到物業(yè)管理處進(jìn)行登記變更，經(jīng)許可后，方可停放。第五條 地下車庫車位僅供停放業(yè)主車輛，業(yè)主不得隨意改變車位的用途，不能占

2、用公共部 位和公共設(shè)施停放車輛，嚴(yán)禁在車位上搭建安裝原有設(shè)施以外的設(shè)施，嚴(yán)禁在車位上擺放雜物或堆放物品。第六條 車輛進(jìn)出車庫時(shí)要嚴(yán)格按車庫規(guī)定路線行駛，應(yīng)按照干道先行的原則禮讓行車，不 得堵?lián)醯缆泛蛙噹斐鋈肟凇５谄邨l 車主不得把貴重物品放在車內(nèi)，要關(guān)（鎖）好車門、車窗，防止車內(nèi)物品丟失，車輛及車內(nèi)物品發(fā)生被盜或損壞，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償由責(zé)任方承擔(dān)或向保險(xiǎn)公司理賠，物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條未成年兒童和老人不得單獨(dú)進(jìn)入地下車庫，監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)教育監(jiān)管責(zé)任，如因未成 年兒童和老人進(jìn)入車庫而發(fā)生傷害及至他人車輛或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)責(zé) 任。第九條不按規(guī)定停車，物業(yè)服務(wù)管理公司有權(quán)將違規(guī)車

3、輛拖離，拖離費(fèi)用由違章車輛車主 承擔(dān)。第十條 業(yè)主應(yīng)自覺保持車庫衛(wèi)生，防止漏油和嚴(yán)重污染車輛污染車庫。第一條 地下停車場禁止洗車、修車、學(xué)車、練車和試剎車，嚴(yán)禁無證駕駛。第十二條 地下停車場內(nèi)不允許有危害公共衛(wèi)生的行為，禁止傾倒垃圾和有毒物品，嚴(yán)格控制噪聲。第十三條 車輛管理系統(tǒng)使用詳情請參照業(yè)主手冊。第十四條本管理規(guī)定為暫行規(guī)定，解釋權(quán)歸深圳市信勤物業(yè)服務(wù)有限公司天津分公司所有。 管理規(guī)定在實(shí)施過程中有不妥或需調(diào)整，請廣大業(yè)主積極給予我們建議及意見，我們將根據(jù)*實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。管理處物業(yè)安保培訓(xùn)方案一、課程設(shè)置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識和技能訓(xùn)練兩大科目。其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括

4、：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護(hù)知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識、消防知識、法律常識教學(xué)為主，在教學(xué)過程中，應(yīng)要求學(xué)員全面熟知保安理論知識及消防專業(yè)知識，在工作中的操作與運(yùn)用，并基本掌握現(xiàn)場保護(hù)及處理知識2）職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點(diǎn)的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)熟知國家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運(yùn)用法律這一有力武器與違法犯罪分子作

5、斗爭。工作入口門 衛(wèi)守護(hù)，定點(diǎn)守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠運(yùn)用所學(xué)的技能保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)以及自身安全。2、培訓(xùn)要求1保安理論培訓(xùn)通過培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時(shí)全面掌握保安專業(yè)知識以及在具體工作中應(yīng)注意的事項(xiàng)及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識及消防器材的使用通過培訓(xùn)使保安熟知掌握消防工作的方針任務(wù)和意義，熟知各種防火的措施和消防器材設(shè)施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)和員工生命財(cái)產(chǎn)的安全。3）法律常識及職業(yè)道德教育通過法律常識及職業(yè)道德教育，使保安樹立法律意識和良好的職業(yè)道德觀念，能夠運(yùn)用法律知識正確處理工作中發(fā)生的各

6、種問題；增強(qiáng)保安人員愛崗敬業(yè)、無私奉獻(xiàn)更好的為公司服務(wù)的精神。4）工作技能培訓(xùn)其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識眾、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護(hù)知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書為了進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財(cái)務(wù)部 簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo):目標(biāo)值:1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓(xùn)合格率為 100%二、本

7、單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容:1、對本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項(xiàng)安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實(shí)，并全力支持安全工作。2、保證公司各項(xiàng)安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實(shí)施，并自覺接受公司安全部門的監(jiān)督和管理。3、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時(shí)，堅(jiān)持安全第一的原則。4、參加生產(chǎn)碰頭會(huì)時(shí)，首先匯報(bào)本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問題落實(shí)情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時(shí)，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負(fù)有查禁的責(zé)任，同時(shí)要予以查處。8、虛心接受員工提出的問題，杜絕不接受或盲目指揮;9、發(fā)生事故，應(yīng)立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，按照“四不放過”的原則召開事故分析會(huì)，提出整改措施和對責(zé)任者的處理意見，并填寫事故登記表，嚴(yán)禁隱瞞不報(bào)或降低對責(zé)任者的處罰標(biāo)準(zhǔn)。10、必須按規(guī)定對單位員工進(jìn)行培訓(xùn)和新員工上崗教育;11、