農(nóng)村房屋出租合同范本

1、農(nóng)村房屋出租合同范本甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：11 / 11根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān) 系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本信息甲方將自有的坐落在 市街巷號的房屋 棟間，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類型 ，結(jié) 構(gòu)等級，完損等級 ，主要裝修設備 ，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限年月日收回。日起將出租房屋交租賃期共 個月，甲方從付乙方使用，至 年月乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3. 拖欠租金 個月或

2、空置 月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情 延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金先付后用。元，由乙方在日交納給甲方。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第 款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（ 90）第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修

3、繕，做到不漏、不淹、三通 戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（ 87）城住公字第 13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分 次扣除；3. 由乙方負責維修；4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承 租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方 可施工。對裝

4、飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由 方承擔。所有權(quán)屬方（）。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況 下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先 購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方 的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償 _元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方 _元。%，以天數(shù)計3. 乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 算向

5、甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租 賃合同。6.本合%，以同時按約定租金的 %，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 _ 天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下 進行。第七條免責條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔 責任。2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承 擔責任。因上述原因而終止合

6、同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。甲方：聯(lián)系電話：乙方：聯(lián)系電話：日期：年月年月日甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成 致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1 甲方同意將位于都江郾市的房產(chǎn)（以下簡稱 “房產(chǎn)”）及院壩平方米出租 給乙方使用。1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍 內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預。第二章改擴建及租金支付2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。但由于 甲方資金短缺，乙方向甲方一次

7、性支付總計 40 年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的 改擴建。2.2 第 2.1條約定的 40 年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本 租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上，該租金應由乙方監(jiān)管。改擴建房產(chǎn)的過程 中，每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成 后，乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額，該總金額即為 40 年的房屋租金。2.3 改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理，并墊付辦理改擴建手續(xù)的各 項費用。改擴建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān) 管的租金總額中予以支付。2.4 改擴建后的房屋建筑面積不得低于 200 平方米，改擴建后的全部房產(chǎn)以 及院壩平方米

8、，在改擴建完成后 40 年內(nèi)全部歸乙方使用。第三章租賃期限3.1 除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。3.2 本合同 3.1條約定的 20年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合 同，續(xù)簽合同租賃期仍為 20年，該 20 年房屋租金已包含于第 2.2條所約定的房 屋租金總額內(nèi)，乙方無需再向甲方支付租金。3.3 乙方連續(xù)租賃滿 40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有 優(yōu)先承租權(quán)。第四章稅收及費用4.1 乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度 數(shù)

9、和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。4.2 乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔 的租金、費用。第五章甲乙雙方保證及責任5.1 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合 同簽訂前不附有任何其他擔保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府 規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準，以及其他有關(guān)規(guī)定并已 合格通過相關(guān)驗收；也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封，扣押等強措施。5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)，若改擴建手續(xù)不能辦妥，而因辦理 改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔。5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙

10、方，并 在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。施。 音。5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng) 營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設 雙方尤其應當避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪的，5.5 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建 應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。5.6 在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方 應提前三（ 3）個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)； 如乙方放棄優(yōu)購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙

11、雙方在本 合同下權(quán)利和義務，同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔在本合同項下甲方 的一切義務為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。5.7 在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益 轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán) 利和義務。5.8 乙方應正常使用并愛護房產(chǎn)，防止不正常損壞（正常磨損除外）。 5.9 乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承 擔。5.10 乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物 品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。第六章合同提前終止6.1在 40年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，

12、通過書面協(xié)議，可提前 終止本合同。6.2 若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力 事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產(chǎn)修 復期間不計算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應向后順延。6.3 在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其 它理由，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā) 生的和可預估的因此而遭受的損失。若 40 年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、 征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租 金退還乙方，并支付剩余租金總額的 20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng) 營房產(chǎn)的費用

13、。第七章違約責任7.1 若甲方根據(jù)第 5.6 條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，（ 1）如果受 讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的，乙方有 權(quán)單方面決定提前終止本合同，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及 40 年 租金總額的 30%的違約金；（ 2）如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙 方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及 40 年租金總額的 30%的違約金。7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠 償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額 30%的違約金。 7.3 除本合同明 確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為

14、違約。違約方應向?qū)Ψ劫r 償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及 可預期利益的 30%的違約金。第八章爭議解決方式8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不 成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。第九章合同生效及其它9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作 出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3 本合同自雙方簽字 xx 生效。9.4 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：聯(lián)系電話：乙方：聯(lián)系電話：日期

15、：年月日年月日出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：、租賃地點及設施1.租賃地址：米；路弄號室；房型規(guī)格；居住面積平方2.室內(nèi)附屬設施：a：電器:b：家俱:二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用_年月日；個月；自年月日起至2.房屋租金：每月元人民幣；3. 付款方式：按支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款 元人民幣；4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物 業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲

16、方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、 乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（ 2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；（ 3）乙方無故拖 欠房屋租金達天；4）連續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲 方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；4. 租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情 況，在同等條件下給予優(yōu)先；

17、5. 在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一 個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；6. 乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作，如 發(fā)生事故乙方應負全部責任；7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予 甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修 復。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理 或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。甲方：聯(lián)系電話：乙方：聯(lián)系電話：日期：年月日年月日出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)充分協(xié)調(diào)，就房屋租賃及相關(guān)事宜達成 如下條款，共同遵守：第一條租賃房屋坐落、面積及附屬設施租賃房屋座落于；房屋權(quán)屬性質(zhì)，房型，建筑 / 計租面積平方米。該房屋的附屬設施見本合同附件附屬設施清單。第二條租賃用途該房屋僅做使用，乙方不得擅自xx 它用。第三條租賃期限年月