企業(yè)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議

1、企業(yè)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號:精選范本，供參考!拆遷人:有限公司(以下簡稱:“甲方”)住所地:法定代表人;被拆遷人:有限公司(以下簡稱:“乙方”)住所地:法定代表人;甲方因建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得號房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例城市房屋拆遷管理辦法及等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方企業(yè)搬遷的補(bǔ)償安置事項(xiàng)，達(dá)成本協(xié)議，以共同遵守。、拆遷依據(jù):1、項(xiàng)目名稱:2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):3、拆遷許可證號:二、乙方企業(yè)占地基本情況:;南1、占地范圍及面積：東至；北至?？傉嫉孛娣e平方平方米;平方米;米。2、土地使用證號:3、地上建筑物情況:(1) 廠房:(2) 辦公

2、用房:(3) 其他房屋:三、搬遷補(bǔ)償總價的確認(rèn):1、甲乙雙方同意：乙方擁有的該宗土地和房屋建筑物以評估公司對該宗土地使用權(quán)及建筑物的評估價進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)甲乙共同認(rèn)可的評估公司對該宗土地使用權(quán)及建筑物評估價標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該宗土地使用權(quán)及建筑物補(bǔ)償價為人民幣萬元(大寫:萬元整)。2、其余補(bǔ)償:(1)企業(yè)搬遷過渡費(fèi)用人民幣萬元；(2)設(shè)備拆裝運(yùn)輸補(bǔ)償人民幣萬元；(3)停工及人員安置補(bǔ)償人民幣萬元;(4)補(bǔ)償人民幣萬元。3、以上第1、2款總計(jì)人民幣，萬元(大寫:萬元整)，該補(bǔ)償總價為對乙方企業(yè)搬遷所有費(fèi)用和損失的補(bǔ)償，包括但不限于：乙方提供合法有效的建設(shè)用地之補(bǔ)償、建筑物殘值費(fèi)、因搬遷而導(dǎo)致

3、的經(jīng)營損失、人員及住房安置費(fèi)用、單位遷建費(fèi)用、過渡費(fèi)用、乙方因提前解除其與任何第三方的合同而應(yīng)支付的違約金、賠償金和訴訟費(fèi)用、失去該宗土地使用權(quán)而產(chǎn)生的其他一切損失，以及乙方為履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)所承擔(dān)的費(fèi)用和發(fā)生的損失。涉及乙方企業(yè)內(nèi)部其他問題，由乙方自行解決，與甲方無關(guān)，乙方不得因企業(yè)內(nèi)部的任何問題要求甲方增加支付任何費(fèi)用或補(bǔ)償。四、搬遷補(bǔ)償安置方案:甲乙雙方選擇按如下第種方式進(jìn)行搬遷補(bǔ)償安置:1、甲方向乙方提供安置用房，雙方根據(jù)安置用房價款與搬遷補(bǔ)償總價的差額進(jìn)行結(jié)算。2、甲方不向乙方提供安置用房，按照本協(xié)議第三條確定的搬遷補(bǔ)償總價向 乙方付款。五、提供安置用房的補(bǔ)償方式:1、甲方向乙方提

4、供位于，結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米的【現(xiàn)房】【期房】，用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營。2、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);3、雙方同意甲方提供的安置用房作價人民幣萬元，安置用房價款與搬遷補(bǔ)償總價結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額為人民幣元（大寫：人民幣元整）。該差價由方于日前向方支付，支付方式:日滿足本協(xié)議約定的4、甲方提供的安置用房應(yīng)在 各項(xiàng)條件，并交付給乙方使用。5、安置用房為期房的，本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積如有差異，在房屋 交付時，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。六、不提供安置用房的補(bǔ)償方式（搬遷補(bǔ)償價款的支付）1、本協(xié)議簽訂后且乙方向甲方移交搬遷范圍內(nèi)所有建筑的權(quán)屬證書、建筑圖紙

5、及其他資料后日內(nèi)，甲方向乙方支付萬元人民幣，作為乙方開展搬遷工作的前期費(fèi)用。2、乙方完成本協(xié)議第七條規(guī)定的一期范圍內(nèi)的搬遷后日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷補(bǔ)償款萬元人民幣。3、乙方完成本協(xié)議第七條規(guī)定的二期范圍內(nèi)的搬遷后日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷補(bǔ)償款萬元人民幣。4、在乙方完成該宗地范圍內(nèi)所有的搬遷后日內(nèi)，甲方向乙方付清余款。5、乙方應(yīng)在收到甲方每筆補(bǔ)償款的同時，向甲方出具有效的收款票據(jù)。七、搬遷時間:1、甲方同意乙方分期完成企業(yè)搬遷。其中一期完成的搬遷范圍為:;二期完成的搬遷范圍為:;三期完成的搬遷范圍為:2、各期搬遷的具體時間及要求:建筑圖紙及其他資料移交給甲方，雙方簽署交接清單。(2)乙方應(yīng)于年

6、月日前完成一期范圍內(nèi)的搬遷，將該部分建筑物清空交付給甲方。(3)乙方應(yīng)于年月日前完成二期范圍內(nèi)的搬遷，將該部分建筑物清空交付給甲方。(4)乙方應(yīng)于年月日前完成三期范圍內(nèi)的搬遷，將該部分建筑物清空交付給甲方。(1)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后日內(nèi)，將搬遷范圍內(nèi)所有建筑的權(quán)屬證書、八、甲、乙方責(zé)任:1、甲方責(zé)任:(1) 甲方必須按本協(xié)議條款的約定向乙方提供安置用房或支付搬遷補(bǔ)償款。(2) 甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方做好企業(yè)搬遷的工作。(3) 甲方如提供安置用房的，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù),產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。(4) 對于乙方移交的資料，應(yīng)妥善保管，并在乙方移交土地及地上建筑物 過程中，給予積

7、極配合。2、乙方責(zé)任:(1 )乙方保證系該宗土地之合法使用人， 確保該宗土地產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押、 轉(zhuǎn)讓、租賃(或租賃關(guān)系已解除)、為第三者擔(dān)保、涉及債務(wù)糾紛等情況。(2)乙方須按照本協(xié)議條款的約定完成企業(yè)搬遷工作，并在向甲方交付該 宗土地及地上建筑物時無糾紛，如果發(fā)生相關(guān)問題和糾紛，由此給甲方造成的損 失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在應(yīng)付給乙方的補(bǔ)償費(fèi)用中直接予以扣除。(3)如果乙方就該宗土地的周邊道路、區(qū)內(nèi)道路及路下管線與有關(guān)單位簽 有共用協(xié)議或協(xié)約性意向，則須在本協(xié)議簽訂前向甲方及時提供相關(guān)文件并配合 保證甲方繼續(xù)享有相關(guān)權(quán)利。(4) 乙方負(fù)責(zé)將該宗土地范圍內(nèi)水、電、氣等設(shè)施和林木及相關(guān)的圖紙資 料

8、無償移交給甲方，在移交前，乙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并進(jìn)行正常的維護(hù)。九、違約及獎罰:1、如甲方延期付款，則每逾期一天，應(yīng)按逾期應(yīng)付款金額的千分之 乙方支付違約金；如甲方提供安置用房的，出現(xiàn)延期，則每逾期一天，應(yīng)按安置用房價款的千分之向乙方支付違約金。2、乙方搬遷期限提前的，甲方同意按以下方法進(jìn)行獎勵：按本協(xié)議第七條元人民幣;總體每提前一天完成搬遷并交付的，甲方獎勵乙方元人民幣。約定的分期，分期每提前一天完成搬遷并交付的，甲方獎勵乙方向甲3、乙方搬遷延期的，則每逾期一天，按甲方已支付款項(xiàng)的千分之 方支付違約金。4、甲、乙雙方任何一方出現(xiàn)違約，造成另一方損失的，除按前述約定承擔(dān) 違約責(zé)任外，還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償另一方損失。十、爭議的解決:因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生爭議或發(fā)生與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院訴訟解決。卜一、附則:1、本協(xié)議未盡事