山東省工商局房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

1、LTP96005 合同編號(hào)：房 屋 租 賃 合 同出租方：承租方:山東省工商行政管理局監(jiān)制房 屋 租 賃 合 同出租方：承租方:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落(路名、幢號(hào)、門牌號(hào)）。間 數(shù)，使用面積平方米。房屋質(zhì)量.第二條租賃期限租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。（注：租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分失效。)承租人有以下情形之一的,出租人可以終止合同，收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的;3、

2、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的.如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)通過(guò)仲裁或訴訟程序解決,出租方因此所受的損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,在同等條件下，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的繳納期限租金(大寫）：元。繳納期 .第四條 租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查,修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用.出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻擾施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。第五條 租賃期間的水、電、通訊、等費(fèi)用由承擔(dān)。 交納方式、時(shí)間第六條

3、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有權(quán)繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3、承租人需要與第三人交換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求.第七條 違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償元.2、出租方未按時(shí)交付出租房供承租人使用的,負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金元。4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金元。5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元

4、；如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.第八條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或協(xié)調(diào)解決，協(xié)商或調(diào)解不成,從以下兩種方式中選擇其中一種(在所選項(xiàng)下打，如果選擇仲裁方式，請(qǐng)注明具體仲裁委員會(huì)）：(一）提交仲裁委員會(huì)（ ）；（二）依法向人民法院起訴（）。第十條其它約定事項(xiàng)：第十一條 本合同未盡事宜,一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.第十二條 本合同經(jīng)雙方簽章后生效.本合同正本一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，合同副本份，送工商行政管理機(jī)關(guān)、各一份。出租方(章）：地址：法定代表人：身份證號(hào)碼：委托代表人:開(kāi)戶銀行：銀行賬