調(diào)整物業(yè)費請示

1、調(diào)整物業(yè)費請示物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。下文是我收集的關(guān)于物業(yè)費調(diào)整的請示，歡迎閱讀!調(diào)整物業(yè)費請示范文篇一高安市物價局：隨著 CPI 的上漲，人員工資的大幅提高，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的運營成本增加，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)漲價壓力逐步增大。而人員工資近兩年漲升幅度增大，新的勞動法實施后勞動力成本將推高企業(yè)經(jīng)營成本，最終傳遞到物業(yè)服務(wù)價格上 , 如果不調(diào)高物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價，將使物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營困難，甚至出現(xiàn)大面積的虧損，一些經(jīng)營項目小的公司將會入

2、不敷出，瀕臨倒閉?，F(xiàn)向貴局申請調(diào)高住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費，確保物業(yè)服務(wù)公司的正常經(jīng)營。近年來物價總水平不斷上升，而萊茵花園小區(qū)實行的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為 20XX年的收費標(biāo)準(zhǔn)。此收費標(biāo)準(zhǔn)已實施了四年多沒作出過調(diào)整。近幾年，物價也穩(wěn)步上漲，人員工資提升，人員費用基本上占物業(yè)服務(wù)總支出的 6 成，甚至 8 成。每月上門抄表及收取水費，消耗大量人力物力，推動物業(yè)服務(wù)成本費用直接上升。 適度調(diào)整只是合理成本的回歸，只是消化近年漲價的壓力。根據(jù)物業(yè)管理的實際情況，具體調(diào)整方案如下：由原來每平方米第1頁 / 總共 4頁0.18 元調(diào)整為每平方米0.35 元。以上請示妥否，請批復(fù)。高安市惠人物業(yè)管理公司

3、二零 XX年十一月調(diào)整物業(yè)費請示范文篇二向日葵小區(qū)業(yè)委會暨全體業(yè)主:根據(jù)市政府調(diào)整我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，20XX年 4 月 1 日起最低工資標(biāo)準(zhǔn)從960 元調(diào)整至 10 元，我物業(yè)管理工作人員的工資也必須同時作相應(yīng)調(diào)整。為做好下一階段的工作，及時修訂合同有關(guān)條款，消除由此產(chǎn)生的各種問題，為此我公司特向業(yè)委會暨全體業(yè)主申請，召開業(yè)主大會，討論并通過有關(guān)資金計劃安排并修訂物業(yè)服務(wù)合同 ，保證物業(yè)管理工作的持續(xù)有效進(jìn)行。現(xiàn)有向日葵管理處提出如下方案供參考:1. 物業(yè)管理費從 1.30 元調(diào)整至 1.80 元 ;( 業(yè)主每月多支出 0.5 元 /平方米，每月約50 元左右 );2. 小區(qū)停車費全

4、部劃歸物業(yè)所有 ;( 按照稅后 15000 元/ 月計算，業(yè)主每月多支出 37 元左右 );3. 裁減 8 名工作人員。 ( 減少開支約 0xx 元左右 );4. 終止與業(yè)委會的物業(yè)服務(wù)合同 。管理處如在 20XX年 7 月 31 日前未得到正式發(fā)文答復(fù)意見的，8 月1 日起按上述三條中的相應(yīng)條款執(zhí)行。第2頁 / 總共 4頁由于向日葵小區(qū)事務(wù)繁雜等因素，如合同因業(yè)委會單方面原因不能及時修訂，嚴(yán)重影響物業(yè)工作正常開展的，物業(yè)公司將因不可抗力的原因，不得不考慮在適當(dāng)?shù)臅r間，終止與業(yè)委會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，撤離虹橋向日葵小區(qū)。特此請示上海楚文物業(yè)管理有限公司虹橋向日葵公寓管理處20XX年 3 月 1

5、0 日調(diào)整物業(yè)費請示范文篇三尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：根據(jù)貴公司的實際情況，我公司要求在下一個合同期員工增加至4人，主要有以下兩個原因：一、從安全角度考慮，外來人員的繁雜導(dǎo)致已發(fā)生了十余次偷竊事件，增加人員可以加強(qiáng)巡邏力度，提高安全系數(shù)，減少不必要的損失;二、從人員休班方面考慮，因人員的缺少，員工的休班是一直存在的問題。增加人員后既保證了員工的正常休息，平衡了員工的工作心態(tài)，又增強(qiáng)了工作積極性，提高了工作效率。近幾年以來，物價上漲飛快，合同上規(guī)定的合同額1600 元/ 每人 /每月，已難以保證各項工作的正常進(jìn)行，主要表現(xiàn)在以下幾點：一、 20XX年 5 月起，東營市的最低工資標(biāo)準(zhǔn)由原來的760 元 / 月上漲到 920 元 / 月，員工福利待遇也隨之提高;二、人員工資自去年一直沒有增長( 目前 1300 元，其它已經(jīng)漲到 1500第3頁 / 總共 4頁元 ) 加上保險、福利、節(jié)假日的加班以及不可預(yù)測費用等也需要往上調(diào)整三、是物業(yè)管理費的稅費由原來的4.55%上調(diào)到現(xiàn)在的5.65%。鑒于目前的實際情況，為確保貴公司各項工作的順利進(jìn)行，我公司在盡量壓縮各種成本的情況下，仍有很大的資金缺口，為此，懇請貴公司領(lǐng)導(dǎo)核實以上情況，對我們公司的物業(yè)管理費進(jìn)行