單位工程驗收鑒定書怎么寫.doc

1、單位工程驗收鑒定書怎么寫單位工程的驗收是確保工程質量的重要環(huán)節(jié)，驗收的鑒定書應該怎么寫呢？下面由本我精心整理的單位工程驗收鑒定書， 希望可以幫到你！單位工程驗收鑒定書篇一一、驗收前提：本工程所屬的各分部、子分部工程已經驗收合格。如果還存在沒有達到驗收標準的分部工程， 這部分項目又 和建筑主體的使用功能沒有直接關聯(lián)，如室外綠化、通風等在經 過建設行政主管部門同意以后， 可以作為“甩項處理，在單位工 程驗收之后再進行單項驗收。二、驗收前提的具體工作如下：1、由施工單位提供自檢合格證明資料完整弁符合要求；2、工程監(jiān)理單位驗收合格弁簽認的相關文件（浙江省標準 表格為準）；3、具備建筑工程質量統(tǒng)一驗收標

2、準GB50300中所規(guī)定的四張統(tǒng)表及其可追逆文件；分部、子分部工程驗收記錄匯總表隱蔽工程驗收記錄匯總表使用功能和安全檢測檢驗記錄匯總表施工現(xiàn)場抽檢試驗檢測記錄匯總表原材料、設備、構件及外購成品材料報驗審批記錄匯總其它有關規(guī)定的文件資料4、施工單位寫出施工過程情況匯報，向監(jiān)理單位和建設 單位報送征求意見，其內容應包括質量管理和安全管理兩個方面 的評價。5、監(jiān)理單位作出質量評價意見報告。6、當監(jiān)理單位和建設單位確認該工程具備驗收條件后， 責成施工單位向監(jiān)理單位、建設單位、及質量監(jiān)督站等單位發(fā)出 分部工程中間驗收報告。各單位應派出有資格人員參加驗收，所有設計、勘察等參加單位由建設單位通知。7、監(jiān)理單

3、位在四張統(tǒng)表中填寫驗收結論，相關單位項目 負責人簽字確認弁加蓋與合同印章一致的印章，驗收程序結束。8、單位工程竣工備案資料及城市檔案館資料交送由建設 單位完成。二、驗收標準1、檢驗批合格質量標準主控項目的質量經抽樣檢驗必須全部合格；一般項目的質量經抽樣檢驗應該合格。允許有一定偏差 的項目，可以有個別偏差，最多不超過 20%勺檢查點可以超過允 許偏差，但也不能超過允許值的 150%;具有完整的施工操作依據(jù)和質量檢查記錄2、分項工程合格質量標準分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的標準；分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整；檢驗批的部位、區(qū)段應全部覆蓋分項工程的范圍， 沒的 漏驗的部位；檢驗批

4、驗收記錄的內容及簽字人應正確、齊全。3、分部工程合格的標準分部工程所含分項工程的質量均應驗收合格；質量控制資料應完整；分部工程中有關安全功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規(guī)定；觀感質量驗收應符合要求，主要從標高、軸線位置、截 面偏差、表面缺陷以及有無滲水現(xiàn)象等。資料驗收的要求：要有完整的清單、按清單將資料分類裝訂成冊；分項工程及檢驗批驗收記錄齊全、其它技術復核資料 簽字、數(shù)據(jù)準確、沒有漏項；檢測檢驗抽檢數(shù)量滿足檢測標準數(shù) 量要求、簽字人是符合驗收標準要求的有資格人員以及蓋章與合 同章一致等。三、驗收組織 1、在合同工期或參加建設的各方均認為工程形象已經具備驗收條件的前一階段，由監(jiān)理單位組織有關

5、單位進行現(xiàn)場檢查 確認，在檢查確認的過程中，列舉出不具備或不符合驗收條件的 具體內容，弁形成會議紀要，檢查內容須確定責任單位或責任人。 確定預驗收時間。2、預驗收由監(jiān)理單位主持。 驗收會議必須確定二個內容， 一是需要整改的內容，二是竣工驗收的時間 ；3、單位工程竣工驗收由建設單位主持。這個會議的參加 者一定要和各個合同中所確定的負責人相符。這全會議的結論 應該是通過或不通過。通過，即意味工程已經達到合格標準 不通過則意味著同等規(guī)模的驗收會議還必須再重復一次。4、綜合驗收。意味著本建筑完全滿足了設計和規(guī)劃兩方 面的要求，可以完成規(guī)劃、設計所規(guī)定的使用功能弁保證安全使 用。主要項目有消防、防雷、綠

6、化、亮化、供電、供水、電信、 有線電視、排污及市政道路接口等。5、驗收過程監(jiān)督單位：本地建設工程質量監(jiān)督站。單位工程驗收鑒定書篇二根據(jù)房屋建筑工程和市政基礎設施施工工程竣工驗收暫 行規(guī)定（建設部建建20XX142號文）及現(xiàn)行相關法律、法規(guī)的 要求，我單位特制定工程竣工驗收方案。請利民經濟技術開 發(fā)區(qū)建設工程質量安全監(jiān)督站監(jiān)督，檢查驗收過程及各方主體質 量行為。一、 本項目有關情況：1、已完成設計文件和合同約定的內容； 2、已經建設（監(jiān)理）、設計、勘察、施工等單位共同預驗 收，存在的問題已整改到位3、涉及設計文件的變更，已由設計部門簽署認可文件，其中重大變更已經審圖機構審查通過 ；4、施工單位對

7、工程質量進行了檢查，確認工程質量符合 有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準要求，已提出工程竣工報 告；5、監(jiān)理單位對工程進行了評估，具有完整的監(jiān)理資料， 弁已提出工程質量評估報告；6、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設 計單位簽署的設計變更進行了檢查，弁已提出質量檢查報告；7、工程質量控制資料（其中包括：口樁基、口鋼結構、口 幕墻、口裝修、口安裝、口節(jié)能等 ）經建設（監(jiān)理）單位核查且符 合規(guī)定要求；8、工程安全和功能檢驗資料已經建設 （監(jiān)理）單位核查弁 符合要求；9、專項工程（口樁基、口地下防水、口鋼結構、口幕墻、 口住宅工程質量通病控制、口節(jié)能、口住宅工程質量分戶驗收、 口安裝工程

8、）以上選定項目的技術內業(yè)，已按要求辦完相關專項 驗收手續(xù)弁在檔案室存檔。10、工程名稱為： ，A棟：（XXXnB棟：（XXX nf）報建面積為 力，實際竣工面積為 肝，超出面積已按要求辦完相應批 準手續(xù)；11、已具備以下文件: (1)、單位工程施工許可證(2)、重大設計變更補充審查意見書(3)、規(guī)劃部門的認可文件(4)、消防部門的認可文件(5)、環(huán)保部門的認可文件(6)、檔案驗收存檔意見書(7)、室內環(huán)境檢測報告(8)、單位工程質量保修書(9)、工程合同付款不拖欠證明(10)、商品住宅的住宅質量保修書和住宅使用說明 書二、竣工驗收的組織：本工程由建設單位負責組織實施該項目的單位工程竣工 驗收工

9、作，由利民建設工程質量安全監(jiān)督站實施監(jiān)督?？⒐を炇諘r間確定為：20XX年 月 日9: 00時正；地點 為：三、驗收人員：根據(jù)規(guī)定，我單位組建了竣工驗收組，成員包括：建設單 位(項目)負責人、施工(含分包單位)、設計、監(jiān)理等單位(項目) 負責人以及相關單位的技術、 質量負責人，驗收組成員中有土建、 水暖電氣及其他安裝專業(yè)方面的專業(yè)人員。驗收組組長由XXXffl 任，具體名單如下表。四、竣工驗收標準：竣工驗收標準為國家工程建設強制性標準、 現(xiàn)行施工驗收 規(guī)范及相關標準、經審查通過的設計文件以及有關的法律、法規(guī)、 規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。五、竣工驗收程序及內容：1、由竣工驗收組組長主持竣工驗收 ；2、

10、建設、施工、設計、勘察、監(jiān)理等單位分別書面匯報 工程項目建設質量狀況、 合同履約及執(zhí)行國家法律、 法規(guī)和工程 建設強制性標準情況；3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收：(1)、檢查工程實體質量；(2)、檢查工程建設參建各方提供的竣工資料 ；(3)、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗，包括水壓、 通電、排污主管通球、絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試、層 高、方正度等。4、對竣工驗收情況進行匯總討論，形成單位工程竣工驗 收綜合驗收結論，填寫單位(子單位)工程竣工驗收記錄，驗 收組人員分別簽字、單位蓋章；5、當在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收組將責成責任單位立即整改，弁宣布本次驗

11、收無效，重新確定時間組織單位工程竣工驗收；6、當在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質量問題，驗 收組可形成初步驗收意見， 填寫單位（子單位）工程竣工驗收記 錄，驗收組人員分別簽字，但各單位不加蓋公章。驗收組責成 有關責任單位整改，弁委托建設、監(jiān)理單位項目負責人組織復查， 整改完畢符合要求后，加蓋各單位公章 ；7、當竣工驗收組各方不能形成一致竣工驗收意見，協(xié)商 不成時，報建設行政主管部門或質量監(jiān)督機構進行協(xié)商裁決。六、承諾：該工程竣工驗收合格之日起 15天內向備案部門辦理竣工 驗收備案，否則，將承擔由此引起的一切經濟責任及法律后果。單位工程驗收鑒定書篇三一、竣工驗收準備工作：1 .完成收尾工程收尾

12、工程的特點是零星、分散、工程量小，但分布面廣， 如果不及時完成，將會直接影響項目的竣工驗收及投產、使用。項目經理部應做好收尾工程， 及時摸清收尾工程項目， 通 過竣工前的預檢，作一次徹底的清查，按設計圖紙和施工合同要 求，逐一對照，找出遺漏項目和收尾工程的重點制定作業(yè)計劃， 相互穿插施工；同時注意成品保護工作。2 .竣工驗收資料的準備竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據(jù)，項目經理部從施工開始就應完整地積累和保管，竣工驗收時在職能 部門的指導、配合下按照政府有關要求編目建檔。3 .竣工驗收的預驗收竣工驗收的預驗收，是初步鑒定工程質量，避免收尾工程 進度拖延，保證施工項目順利投產、使用不

13、可缺少的工作。通過 預驗收，可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修或返工。二、竣工驗收的依據(jù)：竣工驗收依據(jù)主要有：施工圖紙、施工合同、圖紙會審記 錄、設計變更單、技術核定單、現(xiàn)行的施工規(guī)范及工程質量、竣 工驗收資料等。三、竣工驗收的標準：竣工驗收的工程項目在工程內容上按照施工圖紙、施工合同、圖紙會審記錄、設計變更單、技術核定單、現(xiàn)行施工規(guī)范及 工程質量驗收規(guī)范要求全部施工完畢，即室內工程全部做完，室內外地下管網(wǎng)及散水、明溝、沿步、斜道全部做完，內外粉刷（貼 面）完畢；建筑物、構筑物周圍2m以內場地平整、障礙物清除， 道路及下水道暢通，且水流燈亮，窗明地凈。住宅工程還要求對 講系統(tǒng)、煤氣等盡可能完成。

14、四、竣工驗收的程序：1 .項目經理部預檢 當工程施工完后，根據(jù)工程進度計劃，項目經理應組織項目部有關職能人員，對擬報竣工工程的情況和條件， 對照施工圖紙的要求、施工合同的規(guī)定和現(xiàn)行工程質量驗收規(guī)范，進行檢查驗收。主要包括竣工項目是否符合有關規(guī)定，工程質量是否符合現(xiàn)行質量驗收規(guī)范，竣工資料是否齊全，施工完成情況是否符合 施工圖紙（包括變更）及使用要求等。對工程質量外觀的缺陷， 裝飾面層的空鼓、開裂，成品之間的相互污染，使用功能的要求等 方面進行逐層、逐間、逐處鋪地毯式的檢查弁形成檢查記錄（見附表一）。檢查記錄由項目質檢員匯總填寫。對檢查出的缺陷或 不足之處，項目經理應及時組織力量整改，限期完成。

15、當工程項目經檢驗弁確認完成施工圖紙和合同約定內容， 達到竣工驗收標準后，項目部進行單位工程自評弁填寫 竣工驗 收通知單報告公司總工?？⒐を炇胀ㄖ獑问綐右姼奖矶?。2 .公司復檢根據(jù)項目部的申請，公司總工組織工程部 （生產、技術）、 質安部（質量）對已竣工的工程項目進行目測檢查， 同時逐一檢查 竣工驗收資料是否齊備和完整，是否符合政府有關要求。對檢查 出的缺陷或問題，責成項目經理限期整改完成。必要時，公司職 能部門提供指導或協(xié)助。3 .竣工報告當公司復檢項目部的自評結果符合國家有關技術標準要求后，項目部負責填寫單位工程竣工報告 （見附表三），竣工報告 由公司法定代表人和技術負責人簽字弁加蓋公章，

16、弁提交給監(jiān)理 單位（經批準自行管理的工程直接提交建設單位 ），對工程質量等 級作出評定。項目部將監(jiān)理單位返還的有監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、法定代表人簽字蓋章的竣工報告送建設單位，申請單位工程竣工驗收（經批準自行管理的工程由建設單位提出工程質量評定 報告，弁經工程建設負責人和建設負責人和建設單位法定代表人 審核簽字）。4 .竣工驗收竣工驗收由建設單位組織。 作為施工單位應配合建設單位組織的專項驗收；同時參加建設單位組織的由勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位代表和其它有關方面專家組成的驗收組，對工程項目進行竣工驗收，弁匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié) 執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況。房產交接一、自行開發(fā)房產的交接當公司自行開發(fā)的工程項目完成設計圖紙和合同約定的全部內容，經（施工）自評、（設計）認可、（監(jiān)理）評定、專項驗收、 竣工驗收及各項備案工作完成后，由公司總工組織工程部、質安 部、項目部向房地產公司和物業(yè)管理公司同時進行交接，弁填寫房產交接單，交接單經各方負責人及總工程師簽字后由房地產公 司和物業(yè)管理公司作為檔案資料保管。房產交接單詳見附表四。