工程建設工期索賠的依據和條件

1、工期索賠的依據和條件工期延誤是指工程建設的實際進度落后于計劃進度。因承包人導致的工期延誤，承包人應當支付工期延誤的違約金或者賠償損失;因發(fā)包人導致的工期延誤,應當順延工期，補償承包人停工、窩工的損失。但是，不是所有工期延誤的情況下，承包人都可以提出工期順延和費用索賠。按照形成工期延誤的原因，工期延誤可分為以下六種情況:1、甲方原因；2、甲方風險;3、工期變更；4、自然風險；5、第三方風險；6乙方原因。其中前五種情況的工期延誤承包人可以請求順延工期，前三種情況承包人可以獲得費用索賠,只有第一種情況,承包人可以獲得利潤索賠.水利監(jiān)理英才網計劃進度和定額工期是工期延誤的參照物。一、 甲方原因指甲方違

2、反合同約定或者法定義務造成的工期延誤。包括：1、 發(fā)包人逾期支付工程預付款、進度款。2、 發(fā)包人拖延提供施工條件。拖延提供場地、圖紙等.3、 發(fā)包人逾期提供甲供材料。4、 發(fā)包人未辦理建設行政審批手續(xù),導致建設行政主管部門勒令停工的.以上前三種情況，必須達到了導致承包人無法施工的程度。但是，如果承包人預期支付工程款，雖然達到了無法施工的程度，但是，承包人沒有實施停工，而是墊資繼續(xù)施工的,法院未必同意工期順延。甲方違約，未造成全面停工的,要對工期順延及費用索賠進行合理分析。甲方原因造成的工期延誤，發(fā)包人可以主張，工期順延、費用索賠和利潤索賠.法律依據:中華人民共和國合同法第一百零七條：當事人一方

3、不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。中華人民共和國合同法第一百一十三條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失.中華人民共和國合同法第二百八十三條：發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失.中華人民共和國合同法第二百八十四：條因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應

4、當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。二、甲方風險1、不利地下條件。2、甲方指定分包以后，由分包人造成的工期延誤。甲方指定分包，如果由甲方直接與分包單位簽訂分包合同，則承包人無需承擔因分包人造成的工期質量責任。如果由承包人與分包人簽訂分包合同,則甲方、分包人和承包人按照過錯比例承擔相應責任?？梢灾鲝埞て陧樠雍唾M用損失最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第12條規(guī)定:發(fā)包人具有下列情形之一,造成工程質量缺陷，應當承擔過錯責任:提供的設計有缺陷；提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制

5、性標準；直接指定分包人分包專業(yè)工程。三、工程變更包括設計變更、施工方案變更、新增工作變更等.由此引起的等待變更指令、協(xié)商、變更施工準備，材料采購，機械設備準備等，均可引起工期延誤和費用增加.法律依據：中華人民共和國合同法第二百八十五條：因發(fā)包人變更計劃,提供的資料不準確,或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發(fā)包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用.四、自然風險屬于不可抗力的地震、臺風、暴雨、冰凍等。水利監(jiān)理英才網承包人僅能提出工期順延。法律依據:中華人民共和國合同法第一百一十七條:因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者

6、全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任.五、第三方原因屬于不可歸因于分包人和承包人以外的意外事件,造成的工期延誤。比如因奧運會政府要求停工。承包人僅能夠提出工期延誤.法律依據:中華人民共和國合同法第一百二十一條：當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。六、乙方原因由于承包人的原因造成工期延誤的,承包人應當按照合同應當向分包人支付工期延誤的違約金或者賠償損失。盡管客觀上發(fā)生了承包人可以請求工期順延和費用索賠的工期延誤情況，還有待于承包人舉證，司法實踐中，如果承包人不能舉證證明

7、發(fā)生工期延誤的原因,則推斷工期延誤是由承包人造成的.以上問題的合同依據建設工程施工合同(99示范文本）通用條款13. 工期延誤13。1因以下原因造成工期延誤,經工程師確認,工期相應順延: （1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件; （2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行; （3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行; (4)設計變更和工程量增加； （5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； （6）不可抗力； (7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況.13。2承包人在 13。l款情況發(fā)生后 14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。29。 工程設計變更29.1施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更: (1）更改工程有關部分的標高、基