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文檔簡介

1、設(shè)計(jì)部管理制度目錄 設(shè)計(jì)部崗位職責(zé) 部門職責(zé) 設(shè)計(jì)部經(jīng)理職責(zé) 設(shè)計(jì)師崗位職責(zé) 繪圖員崗位職責(zé) 設(shè)計(jì)部與其他職能部門的協(xié)作關(guān)系 一、與市場部的關(guān)系 二、與工程部的關(guān)系 三、與材料公司的關(guān)系 設(shè)計(jì)部的制圖規(guī)范 設(shè)計(jì)定金的取費(fèi)原則及標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)部懲罰制度獎勵制度處罰條例設(shè)計(jì)部崗位職責(zé)部門職責(zé)1、 由設(shè)計(jì)部經(jīng)理負(fù)責(zé)。在設(shè)計(jì)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下工作,服從經(jīng)理的工作安排,并按時、按量、高標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)任務(wù),監(jiān)守工作崗位,以規(guī)范的語言,禮貌的態(tài)度,誠信的服務(wù)精神迎接前來咨詢的客戶,不得粗暴無理,衣冠不整,損害公司形象。2、 承接公司所有工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì),具體工作內(nèi)容有:1、 協(xié)助業(yè)務(wù)部行政部受理、接待客戶上門咨詢及電話

2、咨詢,并負(fù)責(zé)上門量房、感覺。以確保準(zhǔn)確性,現(xiàn)場測量要做到精、準(zhǔn)、快,同時要詳細(xì)了解裝修項(xiàng)目, 為預(yù)算及設(shè)計(jì)方案的完成提供精確的數(shù)據(jù)。2、 負(fù)責(zé)出具平面方案及部分立面方案。3、 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目全套施工圖和效果圖(常規(guī)角度及客戶具體要求)繪制。4、 負(fù)責(zé)開工前的現(xiàn)場交底及參與圖紙會審。3、 負(fù)責(zé)工程概算及預(yù)算的報價。4、 負(fù)責(zé)現(xiàn)場設(shè)計(jì)及變更。五、 負(fù)責(zé)向業(yè)主提交及確認(rèn)材料樣板(廠家,名稱,型號,規(guī)格及顏色)六負(fù)責(zé)公司其他非業(yè)務(wù)方面的設(shè)計(jì)工作。七設(shè)計(jì)的施工圖必須經(jīng)甲方(業(yè)主)簽字認(rèn)可方可施工。八負(fù)責(zé)合同的談判與簽定。九負(fù)責(zé)向客戶提供工程施工進(jìn)度的匯報工作。十有權(quán)利和義務(wù)對公司的發(fā)展提出自己的合理化建議

3、和意見,有義務(wù)將公司向外進(jìn)行宣傳,做無形廣告,不斷提高自己的專業(yè)水平和綜合素質(zhì)。設(shè)計(jì)部經(jīng)理職責(zé)一對主管副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。二負(fù)責(zé)管理設(shè)計(jì)部的日常管理工作具體工作內(nèi)容如下:1 負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)師簽定施工合同并初步復(fù)核合同。2 監(jiān)督協(xié)助設(shè)計(jì)師在一定時間內(nèi)初具平面方案(平面圖 天花吊頂圖)及預(yù)算。3 監(jiān)督協(xié)助設(shè)計(jì)師及繪圖員在一定的時間內(nèi)出全套施工圖及預(yù)算。4 負(fù)責(zé)審核部門內(nèi)每日及每周工作記錄及報告。5 協(xié)助設(shè)計(jì)師解決平面方案及施工圖工程中涉及的專業(yè)技術(shù)問題。6負(fù)責(zé)審核及確認(rèn)平面方案及全套施工圖及預(yù)算。三定期組織設(shè)計(jì)部進(jìn)行專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn)及交流及召開周 月工作總結(jié)的會議。四定期(月 季度 年)對設(shè)計(jì)師進(jìn)行考核評估

4、。五負(fù)責(zé)與項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)部門資源的分配及監(jiān)督部門人員在各項(xiàng)目中的工作。六協(xié)調(diào)本部門與其他部門的關(guān)系,保持本部門的良性發(fā)展。七熟悉本公司所使用的材料及施工工藝和施工流程。八不斷了解市場上的新材料 新工藝,并了解各材料的制作工藝和市場價格。設(shè)計(jì)師職責(zé)1 、平面方案階段:1) 、 完成平面方案、部分主要立面及概算( 100平方以下應(yīng)接到任務(wù)起8小時內(nèi)完成,100平方以上200 平方以下一個工作日內(nèi)必須完成,復(fù)式樓別墅3 個工作日內(nèi)完成)。2) 、平面方案應(yīng)考慮業(yè)主經(jīng)濟(jì)方面的承受能力、功能的合理性;3) 、應(yīng)具有良好的語言表達(dá)及溝通能力,向業(yè)主解釋方案;4) 、負(fù)責(zé)現(xiàn)場量房,量房中要做到認(rèn)真細(xì)致,要標(biāo)注

5、上下水管,暖氣、衛(wèi)生間、廚房設(shè)施的準(zhǔn)確位置,向客戶指明基底情況并向客戶提供是否需要修補(bǔ)的參考意見,以達(dá)到初步確定平面方案的目的。5) 、平面方案確定后應(yīng)幫助客戶下決心簽訂設(shè)計(jì)協(xié)議。6) 、在項(xiàng)目經(jīng)理及營銷人員的協(xié)助下簽訂工程合同(若簽訂設(shè)計(jì)協(xié)議可在第二階段末簽訂工程合同) 。7) 、工程合同簽訂后包括報價及圖紙交予財務(wù)。具體要求如下:裝修合同兩份(客戶一份,公司一份)報價單四份(公司、客戶、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理)。全套圖紙四份(公司、客戶、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理)。設(shè)計(jì)師交公司存檔的合同、圖紙、報價單必須有客戶、設(shè)計(jì)師、審核三方簽字方能生效,否則扣發(fā)當(dāng)月提成(設(shè)計(jì)師、客戶、審核簽字必須為親筆簽名)。2、施工圖階

6、段( 1) 、去現(xiàn)場核對建筑結(jié)構(gòu)及尺寸,以保證圖紙尺寸的準(zhǔn)確性;( 2) 、施工圖應(yīng)考慮到功能的合理性、施工的可行性、裝修后的效果性。( 3) 、 全套施工圖、效果圖及詳細(xì)預(yù)算必須在簽訂設(shè)計(jì)協(xié)議后3 日內(nèi)完成電腦圖,(小于 100 平方的為3 天, 大于100平方小于200平方的為5天) 并由設(shè)計(jì)部經(jīng)理簽字確認(rèn)。( 4) 、向業(yè)主詳細(xì)解釋施工圖,并由業(yè)主簽字確認(rèn)。( 5) 、向業(yè)主詳細(xì)解釋預(yù)算,并由業(yè)主簽字確認(rèn)。( 6) 、負(fù)責(zé)給業(yè)主提供材料樣板。( 7) 、對于所需修改的施工圖,必須在2 天內(nèi)完成;( 8) 、 施工圖及預(yù)算確認(rèn)后需復(fù)印分配給相關(guān)人員(業(yè)主、 工程部監(jiān)理、公司財務(wù)部)。3、施

7、工階段(1 ) 、開工前需將預(yù)算、圖紙交由總經(jīng)理做最終核算并簽字.工程部在圖紙與預(yù)算沒有完善的情況下可拒絕開工,所造成的一切損失由設(shè)計(jì)師承擔(dān).2) 2) 、開工前設(shè)計(jì)師與項(xiàng)目經(jīng)理、工長、業(yè)主去現(xiàn)場交底,實(shí)地了解圖紙的可行性,由設(shè)計(jì)師依照圖紙向工程人員詳細(xì)介紹設(shè)計(jì)理念表達(dá)效果,工程人員向設(shè)計(jì)師提供簽字認(rèn)可后的交底單。3) 3) 、設(shè)計(jì)師需與業(yè)主確認(rèn)材料樣板;4) 、每周去工地兩次并簽到,及時發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符或質(zhì)量方面(工程質(zhì)量、施工工藝、材料選擇)的問題,并填寫好檢查單交至項(xiàng)目經(jīng)理解決,設(shè)計(jì)師不得隨意指責(zé)工人,更不能擅自決定更換施工人員,影響施工正常進(jìn)行,否則設(shè)計(jì)師將承擔(dān)由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

8、5) 、對于設(shè)計(jì)變更,應(yīng)在兩天內(nèi)完成變更圖紙并于業(yè)主確認(rèn)簽字,交至項(xiàng)目經(jīng)理;6) 、能夠站在公司的角度,較好的協(xié)調(diào)業(yè)主、項(xiàng)目經(jīng)理之間的關(guān)系,做好全程的設(shè)計(jì)工作;7) 、負(fù)責(zé)編制預(yù)、決算清單;8) 、工程完工后整理一套最終圖紙(施工圖,效果圖,預(yù)算,及水電走向圖及錄制光盤)并與所有資料交于財務(wù)部存檔;設(shè)計(jì)、繪圖規(guī)范圖紙精確要求1、圖框內(nèi)尺寸、劃線粗細(xì)、主要材料標(biāo)注冊以及圖面布局見設(shè)計(jì)部制圖規(guī)范,按公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.2、家私材料要明確標(biāo)注。3、內(nèi)部結(jié)構(gòu)要表明尺寸、形狀。4、床、桌、柜等尺寸要符合配套家私的要求。圖紙數(shù)量要求1、平面圖、天花圖各一張:躍式及復(fù)式有N 張平面圖及天花圖。2、供、排水管一

9、張。3、強(qiáng)、弱電路圖一張。4、施工方案立面所有墻面立面圖(注明頂、地臺標(biāo)高、靠墻家私標(biāo)高以及家私三視圖)5、所有不靠墻家私三視圖。三、手冊要求1、在公司要求的時間內(nèi)完成圖紙的繪制,圖紙及預(yù)算單標(biāo)注必須明了(如客戶名稱、 地址、 電話等, 每張圖的具體項(xiàng)目名稱必須標(biāo)明), 失誤一次罰款50 元整。2、每完成一份圖紙由其設(shè)計(jì)師自己簽字認(rèn)可,上交設(shè)計(jì)部經(jīng)理審核簽字。設(shè)計(jì)部與其他職能部門的協(xié)作關(guān)系 與市場部的關(guān)系:設(shè)計(jì)部門員工應(yīng)積極配合市場部的工作,盡職盡現(xiàn)完成每一項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù),并做好與客戶的交流與溝通,認(rèn)真聽取反饋意見,虛心接受批評建議,在技術(shù)上給予市場部有力支持。與工程部的關(guān)系:1) 、設(shè)計(jì)人員要保

10、證出圖質(zhì)量,按制圖標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求,并認(rèn)真聽取工程技術(shù)人員的意見。2) 、設(shè)計(jì)部應(yīng)協(xié)助工程部做好客戶服務(wù)工作和現(xiàn)場勘察工作,需調(diào)整方案的,應(yīng)及時作出回應(yīng),以保證工程的順利進(jìn)行。3) 、設(shè)計(jì)部應(yīng)對工程的質(zhì)量和效果餞行監(jiān)督、評議,及時矯正工程中出現(xiàn)的問題。三、 與材料公司的關(guān)系:設(shè)計(jì)部應(yīng)盡量提供業(yè)主簽字確認(rèn)的材料樣板。( 1) 、 給業(yè)主的報價要經(jīng)過材料部審核。設(shè)計(jì)部繪圖規(guī)范設(shè)計(jì)部全套施工圖所需圖紙內(nèi)容:1、 現(xiàn)場實(shí)測平面尺寸圖:應(yīng)標(biāo)注所有轉(zhuǎn)角及墻體的尺寸,表明水及開關(guān)、插座的位置及高度、窗臺及窗高、梁位置及大小、樓板標(biāo)高,以及特殊情況的說明。2、 平面布置圖:體現(xiàn)平面設(shè)計(jì)、空間劃分、家具擺放等,畫面

11、應(yīng)準(zhǔn)確、活躍,豐富。3、 平面間隔圖:體現(xiàn)設(shè)計(jì)后的空間劃分、平面尺寸(含新砌或改動的墻體尺寸、固定家具尺寸、門窗尺寸、地臺尺寸、鋪地圖案等),不表現(xiàn)活動家具及擺設(shè),如鋪地復(fù)雜,應(yīng)另出鋪地平面圖。4、 給、排水圖;直觀體現(xiàn)上下水管的走向、定位、高度等,標(biāo)明空調(diào)管道胡走向、定位、高度等;5、 配電圖直觀體現(xiàn)開關(guān),插座的水平位置及高度(應(yīng)于立面圖配合), 線路的走向、定位、方式(包含電話、電視及電腦線路等)6、 天花平面圖準(zhǔn)確標(biāo)注天花造型的尺寸,標(biāo)高,標(biāo)明選材的尺寸、型號,規(guī)格等7、 立面圖準(zhǔn)確表達(dá)設(shè)計(jì)意圖、用材、尺寸、色彩,詳細(xì)標(biāo)注選材的型號,規(guī)格,標(biāo)明墻上開關(guān),插座的位置、高度、排列方式等設(shè)計(jì)定

12、金的收費(fèi)原則與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)師與客戶在方案及預(yù)算的過程中已達(dá)成一定的意向時,需收取一定的設(shè)計(jì)定金,以保證施工圖的順利完成,將設(shè)計(jì)定金轉(zhuǎn)為第一批工程款。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1 、設(shè)計(jì)總監(jiān):( 1)歐式200元平方( 2)中式200元 /平方 ( 3)現(xiàn)代160元 /平方2、設(shè)計(jì)部經(jīng)理:( 1)歐式 160元 /平方 ( 2)中式160元 /平方 ( 3)現(xiàn)代 120元 /平方3、高級設(shè)計(jì)師:( 1)歐式 120元 /平方 ( 2)中式120元 /平方 ( 3)現(xiàn)代80元 /平方4、設(shè)計(jì)師:1)歐式 80 元 /平方 ( 2)中式80元 /平方 ( 3)現(xiàn)代 50 元 /平方設(shè)計(jì)部獎罰制度一、獎勵制度1、 、 設(shè)

13、計(jì)師的提成依據(jù)設(shè)計(jì)師報酬協(xié)議執(zhí)行2、 一年內(nèi)累積三個月平均每個月業(yè)務(wù)量達(dá)50 萬上者(別墅單及工裝單例外)獎勵人民幣5000 元。3、 設(shè)計(jì)作品省級競賽者獲獎?wù)擢剟钊嗣駧?000 元。4、 年度考評后給予成績最優(yōu)秀者獎勵。獎金額5、 獎勵方法:年度獎勵在年底發(fā)放。獲獎獎勵在獲得認(rèn)可的當(dāng)月發(fā)放。6、 在工作中突出表現(xiàn)的獎勵:( 1) 、每月 30萬者提出公報表揚(yáng)。( 2) 、因發(fā)現(xiàn)工程其他人員的失誤并及時糾正避免或部分避免公司損失,予以獎勵; 對相應(yīng)人員的罰款額完全用于補(bǔ)償公司的損失及對發(fā)現(xiàn)者的獎勵;( 3) 、因?qū)咎岢龊侠砬揖呓ㄔO(shè)性的建議明顯提高公司的利益,視其影響給予一定性的獎勵。二、處

14、罰條例1、不能按時完成平面方案及預(yù)算書者每延誤一天罰款100 元;2、 不能按時完成施工圖、效果圖及預(yù)算者每延誤一天罰款100 元, 如因時間延誤而流失項(xiàng)目者,另扣罰500 元(特殊情況可與客戶協(xié)商,以書面資料為準(zhǔn))。3、 不能在指定時間內(nèi)完成修改者每延誤一天扣罰100 元, 若因客戶原因延誤必須有客戶簽字認(rèn)可。4、與客戶交往有不文明、不禮貌的言行,并造成客戶投訴或撤單,罰款500 元,在當(dāng)月工資中扣除。5、如遇先報價后設(shè)計(jì)的情況,應(yīng)明了工程報價,嚴(yán)格按報價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),否則由此造成原材料、人工及公司利潤的損失由設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)賠償。6、因設(shè)計(jì)失誤造成材料人工的損失,全額由設(shè)計(jì)師承擔(dān);具體分為款式,

15、結(jié)構(gòu),尺寸、顏色等四大類:( 1) 、因款式(樣式、顏色)在圖紙上沒表達(dá)及客戶簽字確認(rèn)而造成的損失由設(shè)計(jì)師承擔(dān)。( 2) 、因設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、構(gòu)造不合理而造成的損失,由設(shè)計(jì)師承擔(dān)。( 3) 、因現(xiàn)場不能(或無法)放線核實(shí)尺寸而造成的失誤,由設(shè)計(jì)師承擔(dān)。7、 因前期與客戶溝通不清楚(或任意給客戶口頭承諾)而造成在施工中與客戶有爭議者,所造成公司直接經(jīng)濟(jì)損失由設(shè)計(jì)師承擔(dān)。8、損害公司利益,違背職業(yè)操守,自接單炒單或轉(zhuǎn)接業(yè)務(wù),立即開除(不發(fā)放工資及在公司剩余的提成)并賠償給公司造成的損失。9、 對違反公司相關(guān)規(guī)定,其行為在處罰范圍內(nèi)的人員均予以警告,如其行為直接造成公司經(jīng)濟(jì)損失,則應(yīng)處以罰款,并從當(dāng)月工資

16、中扣除,警告三次以上的處以降職或除名處罰。備注:未盡事宜,公司會議商議處理。四、一輩子孤單并不可怕,如果我們可以從中提煉出自由,那我們就是幸福的。許多長久的關(guān)系都以為忘記了當(dāng)初所堅(jiān)持與擁有的,最后又開始羨慕起孤單的人。五、戀愛,在感情上,當(dāng)你想征服對方的時候,實(shí)際上已經(jīng)在一定程度上被對方征服了。首先是對方對你的吸引,然后才是你征服對方的欲望。六、沒有心如刀割,不再依依不舍,只有,沉默相隔七、和你在一起只是我不想給任何人機(jī)會。八、一個人總要走陌生的路,看陌生的風(fēng)景,聽陌生的歌,然后在某個不經(jīng)意的瞬間,你會發(fā)現(xiàn),原本是費(fèi)盡心機(jī)想要忘記的事情真的就那么忘記了。九、無論我們愛過還是就這樣錯過,我都會感

17、謝你。因?yàn)橛鲆娔?,我才知道思念一個人的滋味;因?yàn)橛鲆娔?,我才知道感情真的不能勉?qiáng);因?yàn)橛鲆娔?,我才知道我的心不是真的死了;因?yàn)橛鲆娔?,我才知道我也能擁有美麗的記憶。所以,無論你怎么對待我,我都會用心去寬恕你的狠,用心去銘記你的好。十、愛情需要的是彼此互相的照顧,當(dāng)我們心愛的人累了,我們不是坐在一邊不理,而是多陪對方談?wù)勑?,對方需要什么的時候,自己盡量的滿足對方的需求,至少可以讓對方知道,在自己身邊的感覺是如此的溫暖。十一、自從你出現(xiàn)後,我才知道原來有人愛是那麼的美好十二、有的人與人之間的相遇就像是流星,瞬間迸發(fā)出令人羨慕的火花,卻注定只是匆匆而過。十三、有一些人,這一輩子都不會在一起,但是有一

18、種感覺卻可以藏在心里守一輩子。十四、不要輕易說愛,許下的承諾就是欠下的債!十五、不管你是多么的愛對方,但千萬不可當(dāng)?shù)谌?。?xì)想,默然。因?yàn)橹?,這樣的故事一開始便注定了結(jié)局,一開始就注定在這個故事里,很多人會受傷。離開的總是要離開,挽留不住,就像彼岸花,窮其一生,花葉仍是生生相錯。十六、什么叫快樂?就是掩飾自己的悲傷對每個人微笑。十七、愛情與視力無關(guān),任你看得再怎么清楚,在愛里只有模糊。因?yàn)樘斆魈碇蔷蜎]有辦法戀愛,愛情根本是盲目的。十八、戀愛就像剪頭發(fā),這種事情不到最后是不知道結(jié)果的,結(jié)果能否令每個人皆大歡喜,無人保障,但是一切都是自己的選擇。十九、因?yàn)閻圻^,所以慈悲:因?yàn)槎?,所以寬容。二十、那些隨風(fēng)散落的微笑眼神,仿似落寞詩人的愛情詩句,一段一段,錯落成行。孤獨(dú)的鐘鳴徹夜悲鳴,那些如花容顏,終不敵過時間切割的頹敗,我們憂傷的仰望陽光,看流年未亡,年華盡耗。二十一、一個人一生可以愛上很多的人,等你獲得真正屬于你的幸福之后,你就會明白一起的傷痛其實(shí)是一種財富,它讓你學(xué)會更好地去把握和珍

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