建筑外墻改造工程合同

1、璧山縣建筑外墻改造工程合同甲方（全稱）：重慶市璧山中學(xué)乙方（全稱）：重慶市潼南第四建筑工程公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：璧山縣建筑外墻改造工程2、工程地點：重慶市重慶市璧山中學(xué)3、工程內(nèi)容：設(shè)計施工圖及說明所明確的工程內(nèi)容，主要包括：建筑物外墻基層處理、刮膩子、打磨、滾涂（底漆、面漆）以及施工所需要的腳手架、吊籃等的搭設(shè)等所有工作內(nèi)容4、資金來源：政府財政資金及企事業(yè)單位自籌資金二、工程范圍甲方根據(jù)整個工程概況、工程進度，臨時指定工程范圍

2、。三、合同工期總工期：50 天開工日期：2011年 月 日工程竣工日期：2011年 月 日單棟樓從腳手架搭建至完全拆除，原則上工期不超過一個月。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：1、施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：工程開工前完成，滿足施工要求。2、協(xié)調(diào)施工方將施工所需的水、電接至施工場地：（1）甲方提供在施工現(xiàn)場附近的一個臨時接水點，乙方負責(zé)從這一接水點接到各用水點滿足施工需要,且自行到相關(guān)部門繳納相關(guān)費用；同時，乙方還應(yīng)負責(zé)甲方提供的臨時接水點的有關(guān)設(shè)備（含該施工用水管道從水表至臨時接水點的管道）的安全及維護直至工程竣工驗收完成。以上費用

3、已包含在工程合同價相關(guān)項目中，不另行計取。（ 2）甲方提供在施工現(xiàn)場附近的一個臨時接電點，乙方應(yīng)負責(zé)提供、安裝和維護從其引出的臨時供電網(wǎng)絡(luò)，包括配電盤及完成合同工程所需的所有電纜和插座箱等配套所需，保證施工用電，并計量且自行到相關(guān)部門繳納由此而發(fā)生的費用；同時，乙方還應(yīng)負責(zé)業(yè)主提供的臨時接電點的有關(guān)設(shè)施的安全及維護直至工程竣工驗收完成，也包括自備用電設(shè)施的防盜安全等。所有合同期間內(nèi)的安裝工作應(yīng)保持在安全的條件下進行，并符合國家和行業(yè)規(guī)范和標準。以上費用已包含在工程合同價相關(guān)項目中，不另行計取。（ 3 ）協(xié)助乙方處理、協(xié)調(diào)施工過程中相關(guān)關(guān)系事宜。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按約定時間和要求，完成

4、以下工作：1、 提供計劃、報表 的名稱及完成時間：（ 1 ）在乙方組織進場施工前2 天內(nèi)向甲方提供施工總進度計劃（其進度計劃安排必須符合甲方對本工程總體進度計劃的安排） ，并報監(jiān)理、甲方審批同意后實施。（2）每周一上午10： 00 前，向甲方和監(jiān)理單位報送上周施工周報 （含完成工程量報表） 、本周進度計劃等資料。（ 3 ）進度報表一式貳份，均為原件。（ 4 ）乙方按國家、地方規(guī)定辦理安全手續(xù)和工程保險。（5）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按渝建發(fā)（ 2000） 39 號文和 59-99 建筑施工安全檢查評分標準及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，費用已包含在乙方投標報價內(nèi)。（ 6 ）嚴格按甲方提供的施工圖、施工工藝

5、進行施工，確保工程按質(zhì)按期完成。（ 7 ）負責(zé)將甲方提供的水、電接入點引至施工所需場所處，負責(zé)承擔(dān)其接入點后所需的材料、安裝及水、電設(shè)施的管理等所有費用。（ 8 ）乙方必須按時全額支付人工工資：A、如發(fā)生拖欠工資導(dǎo)致的投訴，甲方查實后有權(quán)從農(nóng)民工工資保證金中直接支付，若不足支付的，可以從未付工程款中支付拖欠工資，乙方應(yīng)予以配合；B、甲方在支付尾款前（不少于 20%且不含5%勺質(zhì)量保修金），乙方應(yīng)對本項目支付工人工資情況進行公示，公示時間不少于7 天，無投訴等異議后，甲方才支付余款（不含5%的質(zhì)量保修金）。五、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：執(zhí)行建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程 （ 29-2003 ） ，達到國

6、家有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，并一次性驗收合格。（ 一 ） 乙方應(yīng)嚴格遵循國家規(guī)范及行業(yè)標準，保證產(chǎn)品質(zhì)量并提供完整的相關(guān)產(chǎn)品的材質(zhì)、性能檢測等證明文件，交付工作面為瓷磚面層完成面（中級抹灰標準） 。（ 二 ） 執(zhí)行標準：外墻建筑涂料執(zhí)行172-2005 彈性建筑涂料標準；施工質(zhì)量必須滿足 50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和 50-046-2006 外墻涂料涂飾工程施工及驗收規(guī)程等相關(guān)規(guī)范和標準的技術(shù)要求；同時還必須滿足地方、行業(yè)主管部門、質(zhì)量監(jiān)督部門其他現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)及規(guī)范規(guī)定。1 、耐堿性：按9265 規(guī)定執(zhí)行。2、耐水性：按1733 規(guī)定執(zhí)行。3 、耐洗刷性：按9266

7、規(guī)定執(zhí)行。4 、耐人工老化性：按1865 規(guī)定執(zhí)行。5 、耐沾污性：按9755 規(guī)定執(zhí)行。6 、拉伸性能：按528 規(guī)定執(zhí)行。（三）保證三年不褪色，十年不開裂、起皮、剝落。（四）外墻所使用的主要材料必須出具廠方質(zhì)量合格報告書。漆：務(wù)必使用優(yōu)質(zhì)名牌封閉底漆；面漆必須是彈性外墻漆，且購價約 35 元/ 公斤左右，壽命十年以上；特別強調(diào)不能使用油性漆。膩子：第一道工序必須使用瓷磚膩子或翻新膩子，第二、三道工序必須使用柔性膩子。六、施工工藝（一）外墻面改造瓷磚面， 工藝流程：搭建作業(yè)平臺（腳手架或吊籃） 處理基底刮一遍瓷磚（翻新）膩子刮兩遍柔性膩子打磨平整滾涂一遍封閉底漆滾涂兩遍彈性外墻漆拆除作業(yè)平臺

8、1 、處理基底：去掉表層的水泥漿，基底為瓷磚時，每平方米必須去掉一塊瓷磚、并檢查空鼓，同時要求基層干燥、堅實、牢固，不應(yīng)有起砂、裂縫、疏松、起殼、泛堿發(fā)花等問題；2、刮膩子：在基底處理好后，滿刮膩子，一次刮膩子不宜太厚，以避免膩子收縮過大出現(xiàn)開裂或脫落，厚度以每遍0.5-1 毫米為宜，至少刮三遍；3、打磨：打磨必須在基層或膩子干燥后進行，打磨后應(yīng)清除表面的灰塵，經(jīng)檢查無明顯凹凸和批刮痕跡、無粗糙感覺、表面光滑為合格；4、滾涂（底漆、面漆）：滾涂時，自上而下再自下而上，按W形方式將涂料滾在基層上，然后再橫向和縱向滾勻， 最后須向同一方向收尾， 以保持花紋的一致， 同時滾筒的回轉(zhuǎn)速度不宜過快， 以

9、免涂料飛濺，影響涂裝效果。（ 二 ） 針對其它建筑立面嚴格采用相應(yīng)的 主要工藝 ：卷簾門面： 處理基底（除油污、銹蝕，打磨，清潔，并補缺） 噴涂一遍環(huán)氧類底漆 噴涂兩遍聚氨脂類面漆。磚面： 清掃 底層抹灰 中層抹灰 面層抹灰 刮兩遍柔性膩子打磨平整滾涂一遍封閉底漆滾涂兩遍彈性外墻漆。搓沙面： 清潔 刮兩遍柔性膩子打磨平整滾涂一遍封閉底漆滾涂兩遍彈性外墻漆。輔助工藝同瓷磚面。（三）在建筑物適當部位制作擋水線。（四）乙方在各道主要工序開始前，必須經(jīng)甲方或監(jiān)理單位檢查、檢驗，并簽字確認后方可進行。七、質(zhì)量與驗收（一 ）工程質(zhì)量控制1 、乙方必須嚴格按照甲方提供的施工圖紙、施工工藝規(guī)范、質(zhì)量標準進行施

10、工，并接受甲方和監(jiān)理人派駐代表的監(jiān)督。2、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：（1） 乙方在訂購主要原材料前，其品牌、性能、規(guī)格必須事先獲得甲方的批準，并按照進貨批次保留送檢樣品。（2） 乙方提供的主要原材料必須按國家、地方、行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，并按規(guī)定進行檢驗合格后方可用于工程，未經(jīng)甲方允許擅自將材料用于工程的，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金一萬元，但不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，如材料復(fù)檢不合格則無條件退場，相應(yīng)工程返工，乙方承擔(dān)相應(yīng)的返工損失和工期損失。（3） 工程竣工后，乙方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收合格之日起算。3 、乙方必須向甲方提供質(zhì)量目標及保證措施、

11、防止質(zhì)量通病的措施、安全文明保證措施 ，必須明確工序、材料及品牌、施工方法及工藝、各道工序正常間隔時間、高溫及風(fēng)雨天的保護措施，提出局部出現(xiàn)問題的整改措施。（二 ）工程驗收要求1、工程完成后，乙方須及時向甲方提出書面驗收申請，甲方在接到申請后2個工作日內(nèi)，按質(zhì)量要求對工程進行驗收。驗收時，乙方還須提供經(jīng)甲方、監(jiān)理單位、社區(qū)監(jiān)督員或居民代表簽字的質(zhì)量驗收卡。2、工程質(zhì)量必須按上述質(zhì)量規(guī)范標準，經(jīng)甲方組織的相關(guān)單位一次性驗收合格。3、每一棟樓各道工序的質(zhì)量均驗收合格，且涂刷驗收面積的面漆用量達到技術(shù)標準，才視為整棟樓 驗收合格。4、甲方在動工前向乙方出具每一棟樓的施工工作面通知單，乙方必須按甲方出

12、具的通知單確定的范 圍進行施工，否則，甲方對乙方的施工作業(yè)面不予驗收結(jié)算。八、安全文明施工（一）項目施工前，乙方必須建立項目安全管理目標體系及各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度，建立施工現(xiàn)場安 全檢查體系及安全事故報告與調(diào)查制度，委派專職安全人員負責(zé)整個工程的安全工作；腳手架搭設(shè)拆除、現(xiàn)場電器安裝等危險性作業(yè)前，必須向甲方委托的監(jiān)理公司提交施工方案及專項安全防護措施、特殊工種 的上崗證等證明材料。（二）甲方委托的監(jiān)理公司將對項目施工現(xiàn)場進行獨立的、或與乙方聯(lián)合進行安全檢查，任何類型的 現(xiàn)場安全檢查完畢后，監(jiān)理公司將向乙方發(fā)出相應(yīng)的安全問題報告，乙方在接收到該報告后，必須在規(guī)定 的時間內(nèi)，對所有檢查出的不安全

13、行為和環(huán)境進行整改。乙方收到該報告后，沒有在規(guī)定的時間內(nèi)，對所 有檢查出的不安全行為和環(huán)境進行整改，將被甲方委托的監(jiān)理公司處以一萬元/次的安全文明施工違約金，并直接從工程進度款中扣除。（三）負責(zé)采取各種預(yù)防措施，確保安全，在施工期間發(fā)生的一切人員傷亡、財產(chǎn)損失（含附近人、 畜及一切財產(chǎn)）均由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任，甲方概不負責(zé)。非乙方原因引起的安全事故，乙 方應(yīng)及時采取有效措施防止事故擴大并同時通知甲方和有關(guān)部門，否則承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同價款與支付（一）本合同不約定合同總價，總價根據(jù)企業(yè)實際完成外墻外立面正投影面積（含窗口、陽臺洞口等）乘以中標價來結(jié)算。（二）本合同價款采用：全費用綜

14、合單價的方式計價1、計價方式：本工程采用全費用綜合單價的方式計價，全費用綜合單價：肆拾叁（43r元/力。為合同價。2、全費用綜合單價不分大面與零星面，綜合考慮并包含以下費用在內(nèi)：完成工程所需的全部材料費、 人工費、機械費、管理費、利潤、稅金、施工水電費、安全文明施工措施費、趕工費、測量費、各種施工措施費（含腳手架、吊籃的搭設(shè)等） 、各種檢驗試驗費、場內(nèi)外垂直及水平運輸費、垃圾清運費、二次搬 運等一切其他費用，并考慮施工期間的物價上漲因素及其它所需的完成合同約定乙方工作的一切費用。本條款未提及的任何費用均已包含在全費用綜合單價內(nèi)。本工程施工過程中所含的搓沙面積，單棟樓小于50府的，不納入結(jié)算；單

15、棟樓大于50 itf的，在結(jié)算時據(jù)實結(jié)算。（三）結(jié)算原則：結(jié)算價款=中標價*驗收面積 - 應(yīng)扣款項1 、驗收面積：本工程竣工結(jié)算時，工程量以雙方認可的經(jīng)驗收合格的建筑物改造外立面正投影面積（含窗口、 陽臺洞口等） 計算。 所有外凸、 內(nèi)凹和異形的建筑物構(gòu)筑部分， 以該建筑物外立面墻面為標準，縱深不超過50 的均按照正投影面積計算工程量，縱深超過50 的，該部分所有面積計算入工程量。2 、應(yīng)扣款項包括：5%的質(zhì)量保證金和其它雙方認可應(yīng)當扣除的款項。3 四）工程款支付乙方改造完成甲方指定的一群樓棟，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方于三十日內(nèi)一次性支付該群樓工程款總價的95%。工程款另外的5%扣作質(zhì)量保修金

16、，質(zhì)量保修金按施工合同保修維修條款 （附件一）規(guī)定執(zhí)行。工程款支付方式：憑稅務(wù)發(fā)票甲方以銀行轉(zhuǎn)帳支票。工程保修金：留總決算價款的5%作為質(zhì)量保修金，竣工之日起二年后（無息）退還質(zhì)量保證金。甲方、乙方依據(jù)質(zhì)量保修期約定的質(zhì)保期限，雙方按施工合同保修維修條款 （附件一）明確乙方責(zé)任，此條款作為退還乙方質(zhì)量保修金的必要條件。十、違約賠償和爭議（一）違約1 、甲方違約的具體責(zé)任如下：甲方不按合同約定支付工程款（進度款） ，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工完全無法進行，乙方可書面報告后停止施工，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方違約的具體責(zé)任如下：（ 1）乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包、違法分包。如果轉(zhuǎn)包、違法分包，

17、甲方有權(quán)立即終止本合同，并責(zé)令乙方立即退場，已實施的工程不支付工程款，繳納的履約擔(dān)保金不予退還。（ 2）乙方未按要求辦理人員保險，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)。（ 3） 乙方未按時全額支付工人工資，導(dǎo)致工人到業(yè)主單位或其它部門上訪的，上訪一次，甲方在乙方的工程款中扣壹萬（10000）元，并向乙方提出警告；上訪兩次的，甲方從乙方的工程款中扣伍萬（50000）元， 并向乙方再次提出警告； 超過兩次的， 甲方除直接從乙方的工程款中支付工人工資外， 有權(quán)解除合同，責(zé)令乙方限期撤場，履約擔(dān)保金不予退還。（ 4）因乙方原因不能按合同約定工期竣工，延后5 日內(nèi)，每延誤一日，須支付甲方壹仟（1000 ）元違

18、約金；延后 5 日（含 5 日） 10 日，每延誤一日，需支付甲方貳仟（ 2000 ）元違約金。乙方超過合同約定工期 30 日（含 30 日）仍未完工，甲方有權(quán)解除合同，責(zé)令乙方限期撤場，繳納的履約擔(dān)保金不予退還，由乙方賠償甲方損失陸萬（ 60000）元。（ 5）施工期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自連續(xù)停工10 日以上或累計停工20 日以上，甲方有權(quán)解除合同，責(zé)令乙方限期撤場，繳納的履約擔(dān)保金不予退還，由乙方賠償甲方損失陸萬（ 60000 ）元。（ 6）乙方的工程質(zhì)量不符合合同約定標準，乙方須自行整改，其費用由乙方承擔(dān)，同時工期不順延；乙方拒不整改或不按規(guī)定的期限整改至合同約定標準的，每次由甲

19、方根據(jù)發(fā)生質(zhì)量問題的大小確定乙方賠償損失壹仟至伍萬（ 1000-50000 ）元；乙方超過約定的期限20 日仍未整改至合同約定標準的，甲方有權(quán)解除合同，責(zé)令乙方限期撤場，繳納的履約擔(dān)保金不予退還，并由乙方另行賠償甲方損失陸萬（ 60000）元。因乙方違約，甲方根據(jù)合同約定解除合同的，乙方已做合格工程由甲方在工程竣工后指定政府審計機關(guān)審計，確定乙方已做合格工程量及按照合同約定的價格進行結(jié)算；甲方在政府審計機關(guān)出具審計報告并扣除乙方依本合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，兩年內(nèi)付清余下工程款。（二）爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。十一、其它安全約定

20、：保險乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備以及其它相關(guān)規(guī)定和約定應(yīng)由乙方進行投保的內(nèi)容辦理保險，支付保險費用，否則，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十二、組成合同的文件組成本合同的文件及順序如下：1 、本合同協(xié)議書2、施工合同保修維修條款（附件一）甲方（公章）：法定代表人（簽字）電話：開戶銀行：賬號：3、廉政合同（附件二）施工過程中雙方確認的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。十三、其它未盡事宜可參照招標文件上的內(nèi)容執(zhí)行十四、合同生效合同訂立時間：2011年 月 日合同訂立地點：合同 份數(shù)：本合同一式叁份，甲方、乙方、教委各執(zhí)一

21、份本合同雙方約定：雙方法定代表人簽字、法人蓋章后生效。申明及提示雙方在履行本合同過程中的各種往來函件、簽證、會議紀要、通知等一切書面文件，凡僅有甲方工作 人員簽字而未加蓋甲方公章的，均無法律效力，不得作為證據(jù)使用，亦不得作為本合同的變更和補充或新 合同成立之證據(jù)。電子數(shù)據(jù)文檔，不作為書面文件，也不能作為有效證據(jù)。乙方（公章）：法定代表人（簽字）電話：開戶銀行：賬號：年 月 日年 月日附件一施工合同保修維修條款按照中華人民共和國建筑法 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方負責(zé)

22、合同范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量保修責(zé)任。二、質(zhì)量保修期本工程質(zhì)量保修期約定為 2 年保修期自本工程驗收合格，雙方簽字認可之次日起計，對于工程質(zhì)量出現(xiàn)的永久性缺陷或在保修期內(nèi)即已存在但尚未暴露的質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)責(zé)任不受保修期限限制。三、維修時限保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到甲方通知后必須在 2 天內(nèi)向甲方報到，與甲方共同到現(xiàn)場查看，并于現(xiàn)場查看后24 小時內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜（重大）的維修項目經(jīng)甲方同意可在 48 小時內(nèi)提出書面處理方案。維修項目應(yīng)在約定的合理時間內(nèi)處理完成，處理時間不得超過與甲方約定的時間。維修時間如確有特殊原因無法按期完成，乙方需提出具體原因，甲方簽字認可后方可延期。四、

23、機構(gòu)及職責(zé)（一）甲方相關(guān)機構(gòu)及職責(zé)甲方負責(zé)組織協(xié)調(diào)保修期內(nèi)的相關(guān)工作，建立對乙方維修小組工作的全面監(jiān)控，督促及考評工作。（二）乙方保修機構(gòu)及職責(zé)由負責(zé)施工的項目經(jīng)理總負責(zé)，在工程竣工驗收后 3 天內(nèi)成立專業(yè)的維修小組，由乙方所在的公司提供書面的維修小組負責(zé)人授權(quán)書，書面提供聯(lián)系方式并保持通訊暢通，并報甲方認可。維修小組應(yīng)配備足夠的各專業(yè)維修人員并常備相應(yīng)的材料工具，服從甲方的管理，并遵守甲方的各項規(guī)定。乙方提供的維修施工方案需經(jīng)甲方認可后方可施工，但責(zé)任由乙方承擔(dān)。施工中進行現(xiàn)場保護并做好標識，施工期間及完工后及時清運施工垃圾，并經(jīng)甲方驗收檢查，方能撤場。乙方保修期維修施工使用的水、電、氣由乙

24、方自行安表計量或按乙方所使用的機具進行費用估算，在維修工程完工并經(jīng)甲方簽認后向甲方繳納，否則將從乙方的質(zhì)保金中加倍扣除。五、維修通知方式乙方應(yīng)向甲方提供有效的聯(lián)絡(luò)方式（包括固定辦公場所電話、傳真號碼、詳細聯(lián)系地址等）采取下列任何快捷的通知方式通知乙方維修事項：電話（以甲方電話記錄為準） ，傳真（以甲方傳真記錄為準） 。以上聯(lián)絡(luò)方式可同時采用，但采用其中任意一項均為有效。若乙方改變通訊地址或聯(lián)系電話，或保修小組主要人員更換或撤出時，需及時書面通知甲方，乙方承擔(dān)未能讓甲方及時知曉其有效聯(lián)絡(luò)方式而造成的各類損失。六、保修責(zé)任，任保修責(zé)任鑒定可任意采用拍照、攝像、取樣、記錄（如甲方委托的施工單位或住戶

25、簽字資料等）選一種均視為有效。責(zé)任鑒定由乙方、甲方方共同進行，乙方不到場核實，甲方進行的鑒定結(jié)果有效；若有第三方損失方，則乙方、甲方及第三方損失方共同進行責(zé)任鑒定，乙方不到場核實，甲方及第三方損失方共同進行的鑒定結(jié)果同樣有效。乙方自行采購所需材料，由甲方組織驗收或檢驗，驗收合格后方可使用，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成甲方或第三方生命財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)并全額賠償。因乙方原因造成業(yè)主提出索賠時，乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行談判（包括維修、賠償）乙方認可甲方談判結(jié)果，并履行談判所約定的各事項，同時承擔(dān)全額費用。乙方保修維修應(yīng)達到合同約定的驗收標準，維修材料應(yīng)使用原有品牌及型號，確需使

26、用其他材料替代的，需征得甲方同意。七、保修違約處理（一）有下列情形之一的，則構(gòu)成乙方違約，視為乙方自愿放棄質(zhì)保金，乙方除應(yīng)按合同違約條款支 付甲方違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的甲方及第三方利益損失，甲方依法保留追賠的權(quán)利：1. 甲方向乙方發(fā)出維修通知后，乙方拒絕到現(xiàn)場進行檢查和安排維修，拒絕履行保修責(zé)任的；2 .甲方就同一維修事項向乙方發(fā)出兩次書面維修通知，乙方仍不按約定到現(xiàn)場進行檢查和安排維修,不履行維修責(zé)任的；3 .乙方未按合同要求提供有效聯(lián)系方式，造成甲方無法通知乙方履行保修責(zé)任時間超過3個月的。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)安排其它施工單位進行處理，所發(fā)生的一切費用（按實際發(fā)生的

27、費用加收50%勺管理費）由乙方承擔(dān)，且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由乙方承擔(dān)，直至保修期結(jié)束。費用的認定可不經(jīng)乙方認可，由甲方發(fā)送書面通知給乙方，同時提供相關(guān)責(zé)任及費用認定資料，乙方在收到書面通知后10個工作日內(nèi)，必須向甲方支付上述費用，每延遲一天，每天按未繳納費用的5%收取滯納金:1 .乙方未按約定的時限內(nèi)到現(xiàn)場檢查，或未按約定的時限提出處理方案，或未按約定的時間進場施工，或未按維修時限完成維修項目并達到驗收標準的，且無甲方簽字認可的延期原因的；2 .如對同一維修事項，乙方在維修時限內(nèi)進行第一次維修后，若仍未能解決該維修事項，乙方可按維修時限約定進行第二次維修，第二次維修還不能解決該維修事項，也

28、可要求乙方按維修時限進行第三次維修解決，同時，乙方還需支付甲方每次壹仟（1000）元的質(zhì)量違約金。八、其他如因乙方質(zhì)量原因?qū)е率鹿驶驅(qū)⒁獙?dǎo)致事故，在乙方搶修工作人員到達之前，甲方可先行采取合理的方式以避免事故損失擴大，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方及乙方在責(zé)任認定產(chǎn)生爭議，如乙方認為是非乙方原因造成的維修時，均由乙方提供證據(jù)（設(shè)計要求、核定單、其他書面依據(jù)）證明其無過錯，否則為乙方有過錯，需按本條款約定履行維修責(zé)任。乙方所留質(zhì)保金不足以賠償因乙方質(zhì)量原因造成的相關(guān)損失時，甲方將保留繼續(xù)追賠的權(quán)利。合同保修期到期之日，且甲方對工程質(zhì)量無異議且保修款結(jié)算完畢后加_個工作日內(nèi)即與乙方辦理質(zhì)保金退還手

29、續(xù)，退還乙方未使用的質(zhì)保金，質(zhì)保金不計利息。本條款所指甲方可理解為甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司。本條款為合同的補充條款，與合同具有同等法律效力，未盡事宜，以合同約定為準。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）年 月日附件二廉政合同根據(jù)重慶市以及有關(guān)工程建設(shè)、廉政建設(shè)的規(guī)定，為做好工程建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)，保證工程建設(shè)高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益，建設(shè)工程的項目法人（以下簡稱甲方）與中標單位（以下簡稱乙方） ，特訂立如下合同：一、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1. 嚴格遵守黨的政策法規(guī)和國家有關(guān)法律法規(guī)及重慶市的有關(guān)規(guī)定。2. 嚴格執(zhí)行璧山縣主要干道外墻改造工程的合同文件，自覺按合同辦事。3. 雙方的業(yè)務(wù)活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則，不得損害國家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。4. 建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。5. 發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權(quán)利和義務(wù)。6. 發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反本合同義務(wù)條款的行為，有向其上級有關(guān)部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結(jié)