農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告.doc

1、農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告簡介 :農(nóng)業(yè)生態(tài)園是采用生態(tài)園模式，在觀光園內(nèi)進行農(nóng)業(yè)布局和生產(chǎn)，集農(nóng)業(yè)活動 : 自然風(fēng)光、科技示范、休閑娛樂、環(huán)境保護等為一體。實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。以下是由YJBYS 編輯為您推薦的農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報告，歡迎閱讀！第一章一般第一節(jié)項目概述1: 項目名稱:現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園林花卉苗木基地2:項目性質(zhì):新3:項目實施單位:4:項目位置:*5:項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容基地投資規(guī)模為 10000畝， 其中3000畝（75000株）為優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)化喬木栽培基地:3000 畝（120000 株）為常規(guī)花灌木栽培基地，200畝（8000株）為容器育苗基地，500 畝（10

2、000株）為南北樹木馴化基地，500畝（10000株）為白蠟樹建設(shè)內(nèi)容包括:種苗引進 :12000m2 管理用房，農(nóng)田水利工程（水庫、污水池） 、道路系統(tǒng)等配套基礎(chǔ)設(shè)施。6:項目投資項目總投資3 億元，其中土建4000萬元，種苗采購2.42 億元，其他建設(shè)費用 800 萬元，準(zhǔn)備費用1000萬元。7:籌資工業(yè)發(fā)展投資補貼籌項目總投資3 億元，通過申請* * * * *集 :企業(yè)資本投資、銀行貸款等。 ，其中 :1 年:申請 20* 年度國家工業(yè)發(fā)展投資補助 6660萬元（占總投資的 22.2%）；2 年:企業(yè)資本投資9000萬元，銀行貸款1.434億元（占總投資的72.5%）九 .項目效益1

3、年:項目投資利潤率25.1%；投資利稅率為28.2%；內(nèi)部收益率18.4%；財務(wù)凈現(xiàn)值741.2萬元；投資回收期為 6.5年，整體盈利能力良好。2:農(nóng)民增收:通過采用 “基地 +農(nóng)民 ”模式， 出租農(nóng)民土地+雇傭農(nóng)民，農(nóng)民可以獲得穩(wěn)定的收入來源。管理費和維護費為 345: 33 * 3萬元，加上年地租75 萬元，農(nóng)民年純收入420.3 萬元，每畝純收入2802 元。項目區(qū)幾乎涉及全鎮(zhèn)受益農(nóng)民，人均純收入4203 元，高于1000 元的原始收入（全鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收入3176 元）。因此，該項目對增加當(dāng)?shù)厝司杖胗忻黠@的效果。3:聯(lián)動效應(yīng):為當(dāng)?shù)靥峁┝藬?shù)百個新的就業(yè)機會，也給交通、商業(yè)、包裝、園林工

4、程建設(shè)等相關(guān)行業(yè)帶來了可觀的收益。創(chuàng)造了良好的社會效益和經(jīng)濟效益。4:生態(tài)效益:有利于生態(tài)環(huán)境保護和水土保持， 也能有效促進退耕還林工程的實施，生態(tài)效益明顯。此外，對促進城市綠化和區(qū)域生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極作用。十:項目實施計劃:三年 （2013年 1 月 -2016年 12月 ）的第 2 部分基于1:中共* * 市委關(guān)于加快庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 努力解決移民就業(yè)促進庫區(qū)繁榮穩(wěn)定的決定 （2006 年 6 月 ） ；2 年:* * 庫區(qū)全面建設(shè)小康社會總體發(fā)展規(guī)劃綱要 （*市人民政府于府發(fā) 200364 號發(fā)布 ） ；3 年: 市人民政府關(guān)于實施* *庫區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃的意見 （于夫政發(fā)200499

5、號） ；4 年: “*市農(nóng)業(yè)發(fā)展第十一個五年計劃*”；5 年: “*市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃*”；6年: * * 區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 ；7年: * * 區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟 “十一五 ”發(fā)展規(guī)劃 ；8: 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)（第 3版）；9 年:項目實施單位提供的項目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；10:項目可行性研究項目實施單位委托合同第三節(jié)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總表第四節(jié)項目結(jié)論* 市是中國最適宜花卉苗木種植的地區(qū)和最重要的花卉苗木種植基地。隨著* * 經(jīng)濟的快速發(fā)展，經(jīng)濟和人民生活水平的不斷提高，對花卉苗木的需求迅速增加，質(zhì)量要求越來越高。天宇花園與多家房地產(chǎn)

6、集團建立了良好的合作關(guān)系。 房地產(chǎn)企業(yè)是花卉苗木的最大消費者。他們的花卉苗木供應(yīng)基地和對口支援* * 10 平方公里的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范庫區(qū)項目 * *花園建設(shè)項目被視為 * * 區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展總體規(guī)劃實驗園。作為項目的第一階段， 項目計劃在10000畝示范園區(qū)的核心區(qū)域建立示范基地。該項目的建設(shè)對順利實施10 平方公里的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園區(qū)建設(shè)、對* * 區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展總體規(guī)劃、對促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)民移民增收、對* 集團園林花卉苗木需求的保護具有重要意義。項目建設(shè)規(guī)模適中，建設(shè)內(nèi)容合理，技術(shù)措施完善，產(chǎn)品市場有保障，經(jīng)濟和社會效益顯著。建議上級部門將其納入國家 * *水庫產(chǎn)業(yè)化項目，優(yōu)先支持并批準(zhǔn)實施。本項目

7、萬畝花圃工程作為 * * *現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園一期核心示范園， 將由重慶天宇園林藝術(shù)有限公司全額出資建設(shè)， 項目建成后將作為 * * * 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園示范區(qū)和花卉苗木科技研發(fā)區(qū)。 也是重慶天宇園林藝術(shù)有限公司 （公司下屬項目 ）項目的花卉苗木產(chǎn)業(yè)供應(yīng)基地， 不僅能滿足重慶天宇園林藝術(shù)有限公司發(fā)展花卉苗木的需求， 而且對促進 * *和西南地區(qū)花卉苗木產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展具有積極意義。同時，本項目的建設(shè)，通過 “公司 +農(nóng)戶 ” 的產(chǎn)業(yè)化運作模式，對帶動和推動10 平方公里的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園區(qū)的花卉苗木種植也具有重要意義。第二章項目保障措施為了使苗木基地更好地運行， 需要政府和企業(yè)各方面的優(yōu)惠政策來實

8、施相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。主要標(biāo)準(zhǔn)如下 :質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)主要造林樹種花卉苗木標(biāo)準(zhǔn) ， 育苗技術(shù)符合國家標(biāo)準(zhǔn) 育苗技術(shù)規(guī)程要求，工程設(shè)計符合花卉苗木生產(chǎn)規(guī)模和技術(shù)要求?，F(xiàn)在，項目保證措施描述如下 :1: 優(yōu)惠政策政府部門將在本級財政稅收儲備實施前的前五年給予減免，國家將大力實施和落實相關(guān)的農(nóng)業(yè)補貼政策。 在地租方面， 政府會給予一些支持。 在項目實施過程中， 政府應(yīng)與多個部門協(xié)調(diào)項目的發(fā)展，由政府、企業(yè)、 協(xié)會等組成項目指導(dǎo)小組。將大力保證項目的有序推進。2:技術(shù)方案采用以下典型技術(shù)方案:1: 無病毒容器苗:為使苗圃效益迅速發(fā)展和提高，本項目采用容器苗。根據(jù)產(chǎn)品計劃涉及花苗的生產(chǎn)過程如下: 品種的選擇

9、和選擇，基質(zhì)的選擇和選擇，用填料或扦子播種，以及設(shè)計、成型、包裝和銷售生長、栽培和管理覆蓋有煉苗的花苗2: 品種培訓(xùn) :研究庫區(qū)野生和瀕危物種， 培育新品種計劃建設(shè)新品種觀察展示園，對良種進行試驗、示范和推廣。4:育苗基地采用標(biāo)準(zhǔn)化整地和節(jié)水灌溉技術(shù)。水肥一體化智能灌溉系統(tǒng)的示范和推廣， 將大大提高苗木質(zhì)量和產(chǎn)量， 節(jié)省庫區(qū)勞動力和水資源，全面提高生態(tài)效益。5:彩葉灌木容器苗生產(chǎn)工藝流程圖第三章建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容1:指導(dǎo)思想工程以移民安全致富為前提， 大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展， 堅持以市場為導(dǎo)向、以效益為中心、以科技為支撐的原則，大力發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)，遵循規(guī)模生產(chǎn)、經(jīng)濟合理的原則。先進的技術(shù)，環(huán)保；品

10、牌營銷， 現(xiàn)代管理的指導(dǎo)思想通過花苗基地和銷售環(huán)節(jié)的建設(shè)， 形成產(chǎn)業(yè)鏈，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展。2:建設(shè)目標(biāo)和任務(wù)本項目建設(shè)目標(biāo)是建設(shè)一個集品種選育、 新技術(shù)開發(fā)、 應(yīng)用示范、產(chǎn)業(yè)化、 規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化為一體的具有先進水平的花卉種苗繁育和高新技術(shù)生產(chǎn)示范基地。為企業(yè)拓展新的發(fā)展空間，同時，通過加快新品種、新技術(shù)的引進、開發(fā)和推廣，調(diào)整和提升花卉苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進當(dāng)?shù)鼗ɑ苊缒井a(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。3:建筑基本原則1 : 規(guī)模發(fā)展原則項目區(qū)區(qū)域范圍明顯， 按照統(tǒng)一規(guī)劃、 分段、分類、分期實施，集中連片建設(shè)。2 年 :根據(jù)調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和植樹造林的原則3.堅持科技優(yōu)先、推進示范的原則。在項目規(guī)劃中，應(yīng)整

11、合科技措施，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。4:建設(shè)項目(1):項目建設(shè)設(shè)施構(gòu)成1 : 生產(chǎn)設(shè)施 :工作區(qū)項目2 年:輔助生產(chǎn)設(shè)施:包括土壤改良、供水、排水、道路、供電、通訊、防護林和倉庫、機械維修、化糞池、消防、科研、溫室和其他項目3 年 :行政及生活福利設(shè)施:包括辦公室、員工宿舍和公共及衛(wèi)生福利項目(2):項目區(qū)域化1: 區(qū)域化原則(1)合理使用生產(chǎn)經(jīng)營用地(2)根據(jù)立地條件和樹種生物學(xué)特性的要求，綜合考慮育苗方法和管理水平，進行作業(yè)區(qū)的劃分(3)作業(yè)區(qū)的長寬比應(yīng)適當(dāng)作業(yè)區(qū)長度:200-300 米適用于機械化程度高的大型苗圃或苗圃， 50-100米適用于中型苗圃或以畜牧業(yè)為主的苗圃

12、。操作區(qū)寬度: 長度的一半或三分之一為宜在排水良好的區(qū)域，它可以更寬，否則它可以更窄。山地苗圃作業(yè)區(qū)長度: 寬度可根據(jù)地塊現(xiàn)狀盡可能保持完整。(4)作業(yè)區(qū)應(yīng)遵循南北走向2: 區(qū)域劃分 :播種面積 :地勢較高， 平坦， 坡度小， 土層厚度大于 50 厘米，256 以上中等肥力，灌溉方便，陽光充足的地區(qū)無性繁殖區(qū):根據(jù)樹種的生物學(xué)特性，為滿足扦插、嫁接、埋條 (壓條 )和分蘗 (分枝)育苗的技術(shù)條件，應(yīng)選擇排水良好的區(qū)域。移植區(qū)域 :根據(jù)花卉苗木的栽培規(guī)格、樹種的生長速度及其特點，選擇獨立完整的部分試驗區(qū) :根據(jù)引種、組織培養(yǎng)、新品種引進、新品種引進的特點和采用的技術(shù)條件， 選擇便于觀察和試驗的區(qū)

13、域， 并結(jié)合溫度進行統(tǒng)一分區(qū)。(3):項目建設(shè)計劃1: 土壤改良項目為了有效利用土地， 土壤改良工程應(yīng)在含水量過高、 土壤貧瘠或苗木生產(chǎn)力持續(xù)下降的苗圃地進行由于項目區(qū)大部分土地為低山深丘坡耕地， 必須進行改造和改良由于規(guī)劃區(qū)坡度較小， 為防止整地造成新的水土流失， 新建苗圃將充分利用現(xiàn)有的梯田和梯田， 只對極少數(shù)極不規(guī)則地塊進行換坡和梯田化處理。保留池塘、水庫、塊狀林地等水土保持系統(tǒng)，增加必要的水土保持設(shè)施， 提高水肥綜合利用率， 減少土壤、 化肥、 農(nóng)藥流失，實現(xiàn)早期茶園生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。具體來說，它包括以下幾個方面:(1)水田開墾土壤改良前， 每塊地應(yīng)沿坡向挖排水溝和后溝， 盡快排干田里

14、的積水，種植大豆、花生、蠶豆等豆科作物，將水田改造成旱地。溝渠用于改變耕層土壤深度為 0: 5m 的稻田。 溝渠被用來改變土壤以利于排水(2)旱地開墾耕層土壤深度0: 5m 的旱地采用簡易土壤改良。根據(jù)0.8米寬、 0.6 米深的規(guī)格，完成的梯田將挖成種植溝，所有種植溝都將在耕層中回填土壤， 并在壓力下盡可能多地掩埋改土材料挖溝時， 將生土或土的母質(zhì)放在行間風(fēng)化，種植間作或綠肥養(yǎng)護。2:道路系統(tǒng)計劃配有三級道路系統(tǒng)，即主干道:支路和便道。主干道主要方便產(chǎn)品、肥料、農(nóng)藥、基質(zhì)等外部運輸車輛。支路為機耕道，主要用于內(nèi)部運輸。(1)主干道和支路項目區(qū)交通道路設(shè)計為主干道和支路主干道的設(shè)計包括連接項目

15、區(qū)和主干道的主干道。 原路將被重建。 該地區(qū)的主要道路將是水平和垂直的。將根據(jù)三級森林道路標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。路基為 4-6 米，路面為水泥。支路設(shè)置為單行道，路基寬度為 3: 5m ，其他技術(shù)指標(biāo)按森林路四級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計， 環(huán)園路按支路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。 山坡一側(cè)修建了截洪溝，以攔截山洪，確保生產(chǎn)設(shè)施的安全。主干道和支路設(shè)計長度5:5公里(2)通路便道與支路相連， 形成完整的交通網(wǎng)絡(luò)。 路面結(jié)構(gòu)設(shè)計為簡單的泥石路面和塊石路面。塊石路面用于縱坡大或轉(zhuǎn)彎半徑小的路段。服務(wù)道路是住宅區(qū)的主要交通道路。需要標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)?？v向坡度小于便道8%的任何路段都可以修建成板式車道。如果坡度大于8%， 可以修建臺階，方便上下道路為土

16、路。如果條件允許，石板路也可以用片狀或五種材料的石頭鋪成。3:給排水工程(1)苗圃必須配備供水系統(tǒng)，以保證花卉苗木生產(chǎn)的灌溉和滿足生活用水的需要。 供水系統(tǒng)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)厮矗?合理確定項目、規(guī)模和構(gòu)筑物類型供水工程設(shè)計的主要內(nèi)容包括:水源工程、引水工程和灌溉系統(tǒng)工程(2)水源工程整改項目區(qū)平塘山 5 萬立方米蓄水量。整改措施包括:封堵、加固加高大壩、疏浚淤泥。(3)為保證苗木基地有充足的灌溉用水，引水工程新增灌溉設(shè)施 5 座，配套管道10 公里，按小型灌溉站設(shè)計。(4)存儲基地1500畝(含20畝苗圃)根據(jù)1m3的平均蓄水量，為滿足1 m3基地的要求，共需修建1,500m3的蓄水庫。根據(jù)生物

17、肥料的施 用需求，另建750 m3糞肥儲罐。水庫和污水池根據(jù)種植區(qū)的實際情況，分以下兩種規(guī)格建設(shè)，其中 :有效容積90m3,長、寬、高規(guī)格109 m1:0m;有效容積為40m3,規(guī)格為長、寬、高4.0m5.0m2.0m水庫和貯糞池應(yīng)建在地勢較 高、易于接受雨水的地方。水庫是開挖成型后，水池內(nèi)層涂C20 混凝土，厚 60 毫米，池底厚100 毫米(5)排水基地排水系統(tǒng)原則上根據(jù)道路系統(tǒng)布置，設(shè)計單獨的排水溝， 以攔截項目區(qū)外的邊坡積水規(guī)格取決于上集水面積的大小， 寬度一般為 0.6 0.8m,深度為 0.3 0.6m(6)灌溉為了提高灌溉水溫和蓄水灌溉的需要， 水庫可根據(jù)實際需要設(shè)計 :池塘、水

18、庫或水塔，其類型和規(guī)模應(yīng)根據(jù)蓄水能力確定A: 種植區(qū)采用移動式管道灌溉B:苗圃養(yǎng)殖區(qū)噴灌工程主要有管道噴灌系統(tǒng)和單元噴灌系統(tǒng)噴灌工程設(shè)計應(yīng)根據(jù)灌區(qū)的地形、土壤、氣候、水文、水文地質(zhì)和經(jīng)濟條件，按照因地制宜的原則，通過技術(shù)經(jīng)濟比較確定，充分利用現(xiàn)有水利設(shè)施，做到實用、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用。噴灌工程設(shè)計應(yīng)論證灌溉技術(shù)參數(shù):水源分析、管道水力計算、設(shè)備選型和工程設(shè)計應(yīng)按照國際噴灌工程技術(shù)規(guī)范進行固定管道應(yīng)埋在地下 50 厘米以下4:管理機構(gòu)主要用于托兒所辦公室 :培訓(xùn)室、倉庫、員工宿舍等。 ，建筑面積300m2,磚混結(jié)構(gòu)，二層平屋頂。同時，配套建設(shè)環(huán)保設(shè)施(包括 1 個生化池 )5: 電源和

19、通信工程苗圃供電工程的設(shè)計應(yīng)根據(jù)供電條件、用電負荷和供電方式，本著充分利用當(dāng)?shù)毓╇姾凸?jié)能、經(jīng)濟、合理的原則苗圃通信一般采用架空明線有線通信， 有條件時可采用無線通信主要工程量清單第五章經(jīng)濟效益評價第一節(jié)財務(wù)評價1:評估范圍項目財務(wù)評價范圍為苗木基地園， 并對其進行全面財務(wù)評價2:評估基準(zhǔn)1: 國家計委發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)； 2.項目成本和效益的財務(wù)計算應(yīng)依據(jù)財政部頒布的企業(yè)財務(wù)通則和企業(yè)會計準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定。3.國家和* *城市頒布的關(guān)稅和收費政策； 4.主要原材料和產(chǎn)品的近期市場價格； 5.項目建設(shè)規(guī)模3:財務(wù)評價原則2: 財務(wù)評價應(yīng)基于安全可靠的原則，費用計算應(yīng)采用上限。計算效益

20、時應(yīng)取下限；3: 以動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔；定量分析為主，定性分析為輔的原則；3:遵循收益和成本一致計算的原則；4: 年 : 項目計算期內(nèi)不考慮通貨膨脹；4:假設(shè)條件和評估方法假定項目的建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模將按計劃實施并按期完成， 建成后將有 256 個以上的功能。、經(jīng)營狀況達到預(yù)期目標(biāo)，在此期間，國家和地方宏觀經(jīng)濟政策保持相對穩(wěn)定。本項目將根據(jù)新建項目進行財務(wù)評價。5:財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)計算1 : 生產(chǎn)能力預(yù)測根據(jù)項目建設(shè)計劃和進度，第一年為建設(shè)期，第二年、第三年和第四年分別為投產(chǎn)日期生產(chǎn)能力的40%、 60%和 80%， 第五年為正常生產(chǎn)年的 100%。2 年:銷售收入苗木基地園收入計算如下表所示

21、， 經(jīng)計算， 其年收入為 1759萬元項目年度產(chǎn)品收入計算表1992 年:總費用估計(1)地租 :本項目租賃土地面積為 10000畝。 按 500元/畝計算，地租為 500 萬元 /年(2)種苗更新費 :年引進和種苗采購費用，按年銷售額的 10%計算(3)外購原輔材料成本計算:主要是化肥、 有機肥和農(nóng)藥消耗，其中 :喬木按95元/株計算；按每苗0: 16 元計算，原輔材料總成本為461.2 萬元。(4)人工成本:項目基地有150 名管理人員，工資按1000 元/月計算，附加工資和福利按14%計算，則人工成本為205.2萬元 /年（5）維護費:包括松土:除草、施肥、病蟲害防治、修剪和整形等。其中

22、 :喬木按55元/株計算；按每株0: 09 元計算，管護總費用為262 萬元。（6）應(yīng)急費:按 550 元/畝計算（7）折舊費:項目固定資產(chǎn)原值1644.50萬元， 折舊年限 20年；考慮3%的殘值和平均折舊年限，年折舊費為79.8萬元。（8）基礎(chǔ)維護費:平均每畝80 元（9）其他費用:按銷售收入的3%計算6:財務(wù)評估參數(shù)的確定1 年:基本參數(shù):以當(dāng)前銀行長期貸款利率為基準(zhǔn)收益率為。成本確定，取集成電路=8%;基準(zhǔn)投資回收期PC=10年2:計算期 :15 年3 年:項目正常年份的營運資金估計為150萬元。4 年 : 所得稅稅率為25%7:財務(wù)報表主要包括 :銷售收入和稅金估算表（附表3）總成本

23、和費用估算表（附表4）損益表（附表5）現(xiàn)金流量表（總投資）（ 附表6）資金來源和使用情況表（ 附表 7）八 :財務(wù)評價指標(biāo)和結(jié)論= 18: 4%集成電路財務(wù)凈現(xiàn)值= 741.2萬元 0投資回收期 = 6: 5年（含建設(shè)期）10年投資利潤率=25.1%以上指標(biāo)表明， 項目財務(wù)評價高于基準(zhǔn)指標(biāo)， 盈利能力良好，財務(wù)評價可行第 2 節(jié)風(fēng)險分析1:定性分析本項目應(yīng)充分重視自然災(zāi)害、 病蟲害等風(fēng)險因素， 建立有效的預(yù)防和預(yù)警機制，有效降低風(fēng)險損失。在工業(yè)經(jīng)營環(huán)節(jié)， 良好的經(jīng)營管理是企業(yè)獲取效益的保證本項目業(yè)主在園林綠化工程建設(shè)和綠化苗木生產(chǎn)方面具有良好的經(jīng)驗和技術(shù)，因此運營管理風(fēng)險不大。但是，業(yè)主單位仍

24、需按照現(xiàn)代企業(yè)管理的要求，加強管理，建立嚴(yán)格的管理制度和保障措施。從市場需求來看， 本項目近期產(chǎn)品主要滿足公司自己的園林工程花苗。從外部市場分析來看，特別是優(yōu)質(zhì)花苗，短期內(nèi)不會出現(xiàn)供過于求。隨著土地資源變得越來越寶貴，從長遠來看，市場情況會更好。 通過面向市場的多元化產(chǎn)品分銷計劃， 我們將加強新品種的引進 :開發(fā)，并不斷保持產(chǎn)品的市場優(yōu)勢和新特點，幾乎沒有市場風(fēng)險2:定量分析1: 盈虧平衡分析項目年固定成本為 809: 1 萬元，年變動成本為 378.1 萬元，年銷售收入為 1759萬元，年稅費為 61.6萬元。從項目生產(chǎn)能力的利用率來看，項目的盈虧平衡點（BEP）為:BEP=61.3%,表明項目生產(chǎn)能力達到61.3%，能夠保證資金，安全裕度高，抗風(fēng)險能力強。2:靈敏度分析根據(jù)項目特點，將項目固定資產(chǎn)投資:產(chǎn)品價格和運營成本作為三個主要敏感因素進行分析，變化率為 5%，計算結(jié)果如下:財務(wù)敏感性分析計算表根據(jù)敏感度，從大到小的順序是:產(chǎn)品價格 :經(jīng)營成本，固定資產(chǎn)