標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán)總承包與專業(yè)分包工程合同交底作業(yè)指引(V2.0)

1、附件 10總承包與專業(yè)分包工程合同交底作業(yè)指引（ V2.0 ）1. 目的總承包與專業(yè)分包工程合同交底作業(yè)指引為加強(qiáng)公司的總承包及專業(yè)分包工程合同管理，維護(hù)公司權(quán)益等方面有著顯著效果?，F(xiàn)為了解決新問題及對(duì)應(yīng)新版合同，特將本指引升級(jí)為 V2.0 版。2. 適用范圍適用于碧桂園集團(tuán)國(guó)內(nèi)所有區(qū)域總承包、專業(yè)分包工程等施工合同，區(qū)域、項(xiàng)目管理部須按本指引執(zhí)行。3. 術(shù)語(yǔ)及定義（1）施工合同：指I、n、m、iv類工程施工合同（含管理責(zé)任書）4. 工作內(nèi)容、流程、標(biāo)準(zhǔn)要求（ 1 ）合同交底過程中應(yīng)特別注意公司內(nèi)部信息的保密性，包括但不限于組價(jià)清單及合作單位企業(yè)重要信息等商業(yè)機(jī)密不得對(duì)第三方進(jìn)行輸出。（ 2

2、）工作內(nèi)容、流程、標(biāo)準(zhǔn)要求、工程類別項(xiàng)目I、II類工程出、IV類工程主責(zé)部門區(qū)域成本管理部招標(biāo)合約組交底對(duì)象項(xiàng)目管理部、監(jiān)理單位、承包人交底時(shí)間合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)交底次數(shù)每份合同交底一次1、承包人第一次承接集團(tuán)某類專業(yè)分 包工程時(shí)進(jìn)行交底；2、工程類標(biāo)版合同大型修編后重新進(jìn) 行交底；3、實(shí)際承包人發(fā)生變更時(shí)重新進(jìn)行交 底。交底形式1、書面交底或現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議形式交底；2、必須形成書面記錄并各方確認(rèn)。交底內(nèi)容詳見附表合同交底記錄表注息事項(xiàng)交底人須解答被交底人員提出的問題， 并形成書面交 底記錄（需各方確認(rèn)）。5.附表合同交底記錄表合同編號(hào)工程名稱發(fā)包人承包人合同價(jià)款（元）監(jiān)理單位交底日期工程地點(diǎn)工程概

3、況工期規(guī)定承包范圍工程概況：工期規(guī)定：承包范圍：工程款支付月度支付，支付規(guī)定： 節(jié)點(diǎn)支付，支付規(guī)定： 計(jì)稅方式一般計(jì)稅簡(jiǎn)易計(jì)稅供應(yīng)鏈融資本工程使用供應(yīng)鏈融資，具體以后續(xù)協(xié)議為準(zhǔn)本工程不使用供應(yīng)鏈融資本工程暫時(shí)未定，后期協(xié)商承包方式固定總價(jià)包干，適用于工程；報(bào)系數(shù)的非總價(jià)包干，適用于 工程；報(bào)單價(jià)的非總價(jià)包干，適用于工程；計(jì)價(jià)說明結(jié)算方式：價(jià)差調(diào)差：人工價(jià)差調(diào)整規(guī)定： 材料價(jià)差調(diào)整規(guī)定：總承包管理配合服務(wù)費(fèi)及工作內(nèi)容總承包管理配合服務(wù)費(fèi)及工作內(nèi)容（V1.0版）2016版合同清單附件專業(yè)分包工程總承包管理配合 及服務(wù)內(nèi)容、總承包管理配合及服務(wù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)水電人 覽表其他舊版的總承包管理配合服務(wù)費(fèi)及工作內(nèi)容： 變更、簽證的申報(bào)程序本合同不涉及變更、簽證的問題；本合同變更、簽證的申報(bào)程序：工程（預(yù)）結(jié)算規(guī)定1、（預(yù)）結(jié)算所需提交的資料： ；2、（預(yù)）結(jié)算具體審核流程： ;3、（預(yù)）結(jié)算對(duì)數(shù)地點(diǎn)：;保修金質(zhì)量保修期限1、本工程的保修金金額，小寫：,大寫: ；2、本工程的質(zhì)量保修期為： 甲指甲供材及三方合同約定本工程不涉及甲指甲供材本工程的甲供材為：;本工程甲指材料買賣合同及簽訂流程，甲指材料下單、供貨、支付及扣回流程的規(guī)定詳見本合同附件：附件承諾函附件承諾函具體名稱：