企業(yè)融資申請書范本

1、v1.0可編輯可修改XXX公司融資案例申請書一、融資方：1、主體概況xxx有限公司的前身是杭州電視機(jī)二廠，成立于1981年12月16日，注冊資本和實(shí)收資本均為5060萬元人民幣，注冊地址為xxx,法定代表人：xxx,目前的公司的經(jīng)營范圍除原先就有的電子產(chǎn)品和經(jīng)營進(jìn)出口業(yè)務(wù)外，還增加了物業(yè)管理和以自有房屋出租。（詳細(xì)股權(quán)結(jié)構(gòu)參看附件）公司主要資產(chǎn)分別為：xxx525號的1幢大廈和位于xxx路262號的2幢大廈。近年來，公司抓住了杭州經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展和城市化快速推進(jìn)的大好時(shí)機(jī)，利用了公司物業(yè)地處杭州市中心區(qū)地段的優(yōu)勢，把原有物業(yè)轉(zhuǎn)型為商業(yè)地產(chǎn)，特別是近年在西湖區(qū)政府的大力支持下，逐步把萬塘路兩幢物業(yè)建

2、成了西湖區(qū)唯一的集成商務(wù)、住宿、美食、休閑和娛樂的一站式廣場，每到傍晚，華燈初上，這條街上人來人往，熙熙攘攘，各間餐館里燈紅酒綠、觥籌交錯(cuò)，非常熱鬧，頗具杭州特色。萬塘路項(xiàng)目轉(zhuǎn)型已經(jīng)取得了成功，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。2、項(xiàng)目概況：（1） xxx項(xiàng)目位于西湖區(qū)萬塘路262號，土地使用權(quán)面積12289平方米，使用權(quán)類型為出讓，用途為工業(yè)，土地等級為肆級，終止日期為2052年6月28日，其上包括2號和6號大樓，總建筑面積平方米（其中2號樓房屋建筑面積平方米,6號樓房屋建筑面積平方米），由于兩幢均有加層，現(xiàn)有實(shí)際可出租總面積達(dá)萬平方米，另有290個(gè)停車位。該處物業(yè)地處杭州市西湖區(qū)，東至學(xué)院路，

3、南至文三路，西至萬塘路，北至華星路。萬塘路項(xiàng)目臨路狀況良好，地面停車位眾多，交通相當(dāng)便捷。2011年7月份公司委托正規(guī)評估公司對2號、6號兩幢物業(yè)所做的資產(chǎn)評估價(jià)為30800萬元。目前該物業(yè)出租利用率已達(dá)100%商業(yè)氛圍極其濃厚。（2） xxx項(xiàng)目位于拱墅區(qū)石祥路525號，北臨石祥路，西接海外海國際酒店和海外海杭州商城（浙江舊貨交易市場），毗鄰杭州汽車城，土地使用權(quán)面積13902平方米，房產(chǎn)證建筑面積平方米，改造后實(shí)用面積已達(dá)4萬余平方米，另有停車位達(dá)600多個(gè)，若利用空地再建一幢則建筑面積預(yù)計(jì)在7-8萬平米左右。公司決定復(fù)制萬塘路項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，繼續(xù)開發(fā)石祥路項(xiàng)目，計(jì)劃利用其毗鄰海外海杭州商

4、城和海外海國際酒店、北部軟件園、杭州汽車城等大型知名商家，商業(yè)投資氛圍濃厚、人氣聚集的優(yōu)勢，依照杭城退二進(jìn)三政策，引鳳入巢，把石祥路項(xiàng)目建成一個(gè)國家級的天使基金與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。二、資金用途1、 償還現(xiàn)有的約億貸款（其中浙商銀行5960萬、杭州聯(lián)合銀行約3200萬，企業(yè)間拆借資金約4000萬）2、 億用于石祥路物業(yè)項(xiàng)目改造建設(shè)。三、募集規(guī)模億元四、融資期限24個(gè)月+12個(gè)月五、預(yù)期融資成本13-15%六、還本付息方式半年付息，到期還本七、還款來源1、 xxx現(xiàn)有萬塘路兩棟物業(yè)面積約35000平米，實(shí)際租賃收入為每年3200萬，在融資期間內(nèi)，實(shí)際可產(chǎn)生的租金收入為9600萬元。另石祥路物業(yè)經(jīng)過改造后面積可達(dá)40000平米，經(jīng)過改造后進(jìn)入經(jīng)營期后，可以產(chǎn)生租金收入為每年5000萬元，融資期限內(nèi)，實(shí)際可產(chǎn)生的租金收入約為億元。合計(jì)物業(yè)租賃收入約億。2、 大股東其他產(chǎn)生的正現(xiàn)金流項(xiàng)目等附屬產(chǎn)業(yè)作為第二還款來源。八、抵押與增信措施1、xxx99%殳權(quán)作為質(zhì)押2、本項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)作為抵押（資金募集到位，同時(shí)融資人償還前項(xiàng)貸款釋放第一抵押，并使投資人成為本項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)第一抵押人），該抵押物保守評估價(jià)值約為6億元，抵押率低于50%3、企業(yè)法人和股東均承擔(dān)無限連帶責(zé)任九、附件列表1、 企業(yè)基本證照2、